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루나의 전세역전 - 전세 사기 100% 충격 실화, 압류부터 공매까지
홍인혜 지음, 정민경 감수 / 세미콜론 / 2023년 9월
평점 :
유퀴즈에 나와서 전세사기를 당한 이야기를 하실 때 정말 내가 저런 상황이면 감당해낼 수 있을까 싶은 생각을 했었는데 그 이야기를 책을 자세히 만나면서(이 방송을 시청할 때에도 이 이야기 책으로 나오겠다는 짐작은 했었다. 이런 표현이 어떨지 모르지만 작가님이 직접 당하신 일이고 직접 그 문제를 해결한 상황이니 누구보다 그 이야기를 생생히 전해줄 수 있을거란 생각이 들었고 내용도 분명 호기심을 넘어 읽는 독자들에게도 도움이 될거란 생각이 들었기 때문이다.) 이걸 도대체 어떻게 수 년동안 무너지지 않고 견뎌냈을까 싶어 고생 많았다고 감히 박수를 쳐주고 싶을 정도였다.
전세 사기를 당한 집을 구하기 전 살았던 원룸을 나오는 과정도 사실 사기에 가까운 상황이였고 다행히 전세로 원하는 집을 구했다 싶은 마음도 잠시 작가님의 표현처럼 인생을 뒤흔드는 '임차인 통지서'를 받게 된 이후 인간이 얼마나 악마같을 수 있는지를 고스란히 보여주는 일들이 연이어 발생한다.
집주인이 송사에 휘말려 패소하고 배상 판결을 받자 상대방이 작가님(앞으로는 책 내용처럼 '루나'라고 지칭하겠다)이 살던 전세집을 압류하고 결국 집주인이 차일피일 처리를 미루다 집이 경매에 넘어간다. 한 차례 유찰 끝에 가격이 다운된 상황에서 그나마 다행으로 낙찰자가 생기는데 이때 집주인이 공탁을 걸어 경매를 막은 것이다.
뭐 이런 인간이 있지. 자신은 배상하기 싫고 집은 잃기 싫고 항소를 하면서 공탁을 걸어버리니 루나는 이제는 이 문제가 드디어 해결되는구나 싶었던 찰나 그 정신적 고통 속에 계속 놓이게 된다. 말로는 자신이 돈이 없냐 이 문제 해결하겠다는 식으로 말했던 집주인은 결국 루나를 기망한 것이 된다.
루나로서는 모든 재산을 털어넣다시피해서 구한 전셋집이기에 집에 모든 재산이 묶여 있는 '을'중의 '을'이며 이 문제를 해결해 줄 사람도 오롯이 집주인 뿐이라 주인의 심기를 거스릴 수도 없어 더욱 심적 고통이 심하다. 적어도 처음에는 주인이 해결할 의지가 있다는 최소한의 인간에 대한 믿음이 있었던 것이다.
그러나 시간이 지날수록 집주인의 가면 뒤 진짜 모습을 보게 되고 설상가상으로 그 집에 집중인이 체납한 세금까지 걸리면서 집은 공매까지 넘어간다. 이렇게 되면 집이 계속 유찰될 경우 시간이 지날수록 체납 세금의 가산금도 계속 불어나서 설령 낙찰이 되어도 자칫 세금 납부액이 커져서 루나의 전세보증금을 반환받지 못하는 최악의 사태가 발생할 수 있다.
정작 집과 보증금 문제 때문에 고통 받는 것은 루나이지만 루나는 마치 그 문제에서 배제된 이처럼 어떤 것도 해볼 수가 없다는 사실을 깨닫게 되고 무엇보다 집주인이 세금을 낼 생각이 애초에 없었다는 생각을 알게 되면서 결국 자신이 이 문제 직접 나서서 더이상 다른 사람에 의해 자신이 끌려다니지 않겠다고 다짐한다.
그렇게해서 루나는 본격적으로 공매에 대해 알아본다. 독학으로 관련 공부와 서류를 작성하고자신이 공매로 낙찰 받았을 경우 세금을 얼마나 납부해야 하는지 등도 모두 직접 계산한 것이다. 정말 대단하다 싶다. 전세사기로 목숨까지 끊었다는 소식이 들려오는 요즘 감히 상상도 못할 고통 속에서도 이 모든 걸 해낸 루나가 대단하다.
책은 글로 적혀 있을 뿐이지만 일러스트와 그 글만으로도 그 당시의 심적 고통과 그로 인해 나타나는 건강 문제까지도 고스란히 보인다. 그렇게 해서 결국 그 집을 공매로 낙찰받고 자신의 집으로 만들고(그 과정에서 마지막까지 세금 문제가 발생하기도 하는데 누락된 세금 2천만원이 새롭게 발견된 것이다) 주거 안정의 꿈을 드디어 이루게 된다.
책은 그 이후의 이야기도 나오는데 이후 그 집에서 더 살다가 결국 그 집을 처분하고 다른 곳으로 이사를 했다고 하는데 이때에도 기함할만한 일들이 여러 번 발생한다.
그나마 전세집을 구할 때 괜찮은 집을 구했기에 공매로 낙찰을 받아 아예 자신이 사는 것으로 해도 억울한 부분은 덜했다고 한다. 내 집 한 채 마련하기가 이토록 어렵다는 생각과 세상 참 무섭다는 생각, 그럼에도 어떻게 해서든 일상을 지키려고 하고 돈을 벌려고 애쓴 루나가 대단하다.
분명히 말한다. 일상이 무너지지 않도록 켰기에 그나마 지금의 자신이 있었고 그런 상황에서도 경제적 활동을 계속했기에 공매로 낙찰받은 그 집 값을 모두 일시에 현금(으로 일단 내야 한다고)으로 마련할 수 있었던 것이라고.
참 쉽지 않았을 자신의 이야기를 글로써 담아내어 그때의 일이 이제는 진짜 끝난 일이라고 마무리 지으며 인생의 힘든 그 시간을 통해 더욱 성장의 기회로 삼을 수 있었던게 아닐까 싶어 쉽지 않았을 그 긴 터널을 잘 빠져나온 루나가 참 대단하게 생각된다.
드라마 제작이 확정되었다고 하니 더욱 기대된다. 적어도 결말은 다행으로 끝이났으니 드라마에선 좀더 사이다 같은 결말으로 그려졌으면 하는 바람도 든다.