부동산 경매 입문서

나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다
박수진 지음 / 다산북스 / 2017년 2월

  4월에 읽은 리뷰를 쓰고 있다. 이 책은 yes24 에서 서평단에 당첨되어 읽은 책이다. 그동안 부동산이나 경매에 대해 관심은 있었는데 당장 필요한 지식이 아니라 미루고만 있었다. 그러다 서평단에 당첨되어서 읽게 된 책이다.

 예상보다 재밌었다. 저자의 경험담과 부동산 경매에 대한 전반적인 지식들을 접할 수 있었다. 간신히 입문서 한 권 읽었다고나 할까? 앞으로 그녀의 책들을 더 읽어보고 싶다.

 다른 일을 하면서 부동산 경매까지 함께 하기란 여간 어려운 일이 아닐 것이다. 틈틈이 부동산 경매를 공부하고 여가 시간에 발품을 팔고 보통사람에겐 힘든 일이 아닐까 싶다. 그만큼 재미난 일도 아닌 거 같다. 보기보다 노력이 많이 드는 일이었다. 하지만 그만큼 대가가 있다. 조물주 위에 건물주라고 부동산을 임대 내놓으면 월세가 들어온다. 이 월세로만 살 수 있다면 얼마나 좋을까 싶다.

 최근에 친구와 이야기하다 친구 부모님이 5억 짜리 부동산에 월세로 170만원을 받는다고 했다. 년 4%의 이율이지만 그래도 한 달에 170만원이라니 굉장히 큰 돈이다. 열심히 돈을 벌어서 부동산에 투자해야겠다.

 부동산에 투자하려면 큰 돈이 필요하다. 하지만 경매는 생각보다 적은 돈이 필요하다는 것을 보고 놀라웠다. 몇 천 만원부터 투자를 시작할 수 있다. 부동산을 경매로 낙찰 받으면 그 가격 중 상당부분은 은행에서 대출로 빌릴 수 있다. 년 4%의 이율보다 현 은행 이율이 싸다면 이득이다. 그리고 그 부동산을 팔지 않고 계속 가져갈 수만 있다면 부동산의 가치도 오를 수 있다. 친구 부모님의 5억 짜리 부동산은 몇 십년 전에 3억 5천이었다고 했다. 가만히 앉아서 1억 5천을 벌고 (물론 몇 십년이 지났지만) 꾸준히 월세를 벌어들일 수 있었다. 만약 은행에서 대출을 받았다면 1억에서 1억 5천이면 그 부동산을 살 수 있었을지도 모른다. 이런식으로 돈을 버는 사람들이 있다. 이 책의 저자도 그런 인물 중에 하나이다.

 하지만 저자의 이야기를 들어보면 그 길이 결코 쉽지 않음을 알 수 있다. 잘못하면 투자가 실패할 위험도 상당하다. 많은 지식과 담력, 결단력 등이 필요하다. 저자는 보통 아줌마라고 했지만 내가 보기에 결코 보통 아줌마가 아니었다. 끈기와 집념, 의지가 대단한 분이었다.

  부동산 경매에 대한 입문서로 추천한다. 자기가 모르는 세계를 잠깐 엿보는 것도 분명 의미있는 일이다.

부자가 되는 길

보도 섀퍼의 돈
보도 섀퍼 지음, 이병서 옮김 / 에포케 / 2011년 5월

 <보도 섀퍼의 돈>은 <부자가 된 키라>의 저자 보도 섀퍼의 책이다. 유용하고 좋은 내용이 담겨 있었다. 이제는 식상해질만도 한데 그래도 보면 또 깨닫게 되는 점이 있고 생각하게 되는 지점이 있다. 아직 알고는 있지만 실천은 하지 못하고 있어서 그런가 보다.

 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 일하지 않아도 먹고 살 수 있는 꿈을 꾼다. 하지만 그런 경제적 자유를 획득하는 사람은 극소수다. 특히 금수저를 물고 태어나지 않으면 더더욱 그 길을 가는 것은 어렵다.

 내 꿈은 여러가지지만 그 중에서 하나는 방금 말한 경제적 자유를 얻는 것이다. 일을 안하면 보람도 없고 재미도 없을 거 같긴 하지만 어쨌든 일하지 않고 먹고 살 수 있는 부를 획득하고 싶다.

 그 길은 아주 불가능하지는 않다. 저축을 하고 저축한 돈을 투자하고 수입을 늘리는 길이다. 투자는 어렵다. 주식도 어렵고 부동산이나 다른 투자들도 모르는 사람에겐 오히려 손해만 볼 수 있는 독이다. 하지만 투자를 통해 수입을 얻고 있는 사람들이 있다. 아는 만큼 리스트는 줄어든다. 그것 또한 사실이다.

 일단은 저축과 수입을 늘리는 것에 중점을 두고 투자는 안전한 투자부터 시작해야겠다. 투자에 대해서도 공부할 것이 많다. 거기에 대한 공부도 함께 할 수 있으면 좋을 것 같다. 역시 부자가 되기 위해선 끊임없이 노력해야 한다. 저축을 하는 것도 쉬운 일이 아니다. 수입을 늘리는 것 역시 마찬가지고 투자는 더욱 어렵다. 하지만 의지만 있다면 해낼 수 있을 것이다.

 경제적 자유를 얻으면 여행도 많이 다니고 책도 많이 읽고 다양한 활동을 하면서 삶을 향유하고 싶다. 물론 그 경제적 자유를 이루기 위해 무언가를 포기하고 불행한 삶을 살고 싶진 않다. 그 과정도 즐겁고 보람있어야 한다. 그리고 얼마간의 절제는 필요할 것이다.

마무리가 아쉬운 영화

 평점 7.5

 감독 장훈

 출연 송강호, 토마스 크레취만, 유해진, 류준열

 장르 드라마

  평소보다 평점을 짜게 줬다. 영화가 크게 나쁘진 않았지만 아쉬운 부분들이 있었다. 사실 기대가 컸었다. 송강호와 광주 5.18. <변호인>급을 기대했는지도 모르겠다. 무엇이 문제였을까? 일단 아쉬운 부분부터 짚어가보자.

 (아래 내용은 스포를 포함합니다~)

 일단 감독이 문제다. 당연히 영화의 문제는 감독의 문제겠지만. 중후반까지는 좋았는데 후반부에 있어서 점점 너무 영화스러워져버렸다. 송강호가 광주에서 몰래 새벽에 혼자 빠져나와 서울로 가는 도중에 뜬금없이 순천에 들른다. 순천은 서울과 반대방향이고 광주에서 1시간 반 거리다. 말이 안되는 상황이다. 다시 송강호는 독일인 기자를 데리러 가기 위해 광주로 간다. 독일인 기자를 태우고 광주에서 빠져나간다. 군인들을 피해 샛길로 가다가 틀켜서 군인들의 추격을 받게 된다. 여기서 갑자기 광주의 택시운전사들이 나타나 도와준다. 어딘선가 또다른 샛길을 통해서 나타난다. 그럴꺼면 진작에 군인들을 피해서 광주를 빠져나갈 수 있는 그 샛길을 알려줬어야지!!! 

 다시 설명하자면 광주의 택시운전사(유해진)는 송강호에게 광주를 빠져나갈 수 있는 샛길을 알려준다. 송강호는 샛길 'A' 로 가다가 군인에게 틀켜서 추격받는다. 그런데 갑자기 샛길 'B' 를 통해서 광주의 택시들이 도와주러 온다. 처음에 샛길 'B' 를 송강호에게 알려줬더라면 군인들에게 걸리지 않고 탈출할 수 있었을지도 모른다.

 아무튼 이 자동차 추격씬이 영화를 망쳤다고 본다. 막판에 실화의 힘을 허구의 힘으로 꾹 눌러버렸다. 거기에 광주 택시운전사들의 자기희생의 신파스러움까지 추가하니 완전히 3류 영화로 전락해버렸다. 송강호와 독일 기자도 '이게 먼가?' 하는 벙찐 연기를 했다 고 혼자 상상해본다.

 사실 마지막 이 차량추격전 전까지는 크게 나쁘지 않았다. 너무 영화스러운 설정들이 곳곳에 눈에 띄었지만 다큐를 보러 온 것은 아니니깐. 묘하게 (다소 억지스러운) 영화적 요소들이 실화의 몰입을 방해했지만 말이다.   

 5.18의 실화를 생생하게 다뤘다는 사실만으로도 큰 박수를 주고 싶은 작품이다. 아픔과 함께 곳곳에 유머와 유쾌함도 있었다. 긴장감과 긴박감, 두려움도 잘 표현했다. 송강호와 토마스 크레취만, 유해진의 열연도 있었다. (토마스 크레취만은 독일의 국민배우라고 한다) 류준열의 연기는 다소 기대에 못 미쳤다. 내가 삐딱하게 봐서 그런지 몰라도 약간의 과함이 보였다.

 생생하게 1980년 5.18의 광주를 그려냈다. 거기에서 무슨 일이 있었는지 보여준다. 대부분의 사람들은 그 역사적 사건에 대해 알고 있다. 하지만 일부의 사람들은 아직도 빨갱이나 폭도가 난을 일으켰다고 믿는다. 그런 사람들은 꼭 이 영화를 봤으면 좋겠다. 아마도 보지 않을테지만.

오늘 <택시 운전사> 보러 갑니다~

 오늘 오후에 <택시운전사> 보러갈 예정입니다. 그나저나 송강호씨는 <변호인>에 이어 정치적인 영화를 많이 찍네요. 황정민씨가 <국제시장>, <군함도>를 찍는 것과 조금 대비되네요.

 송강호씨 주연이라 믿고 보러 갑니다. 지대넓얕에서 영화 <택시운전사>와 그 시대적 배경인 5.18에 대해 다뤘는데 듣기만 해도 가슴 뭉클해지고 화도 나고 안타깝네요. 정말 있어서는 안 되는 일이 이땅에서 불과 얼마전에 일어났었습니다. 5.18에 대해서 좀 더 깊이 알고 싶어집니다.

 오늘 마르케스 찾기님께서도 <택시운전사> 보신다고 하시던데 즐감하셨으면 합니다. 영화 보시는 분들 모두 즐감하세요^^

 요즘 읽고 있는 책입니다. 칼 세이건의  SF소설 <콘택트 1>입니다. 술술 재밌게 읽히네요. 책을 읽으면서 영화를 보고 싶은 유혹을 떨쳐내기 힘들었습니다. 과거에 정말 감명깊게 본 영화입니다. 다시 보고 싶고 싶은데 책을 읽다가 영화를 보면 뭔가 좀 그럴꺼 같습니다. 책을 다 읽고 영화를 봐도 감흥이 떨어질 것 같고. 어떻게 해야 할지 고민이네요ㅎ 가장 좋은 것은 책을 다 읽고 한참 후에 영화를 다시 보는 건데 그 때까지 기다리기 힘들 것 같습니다ㅠㅋ

미루지 말기. 충분한 숙면.

 요즈음 삶이 점점 제자리를 찾아가는 느낌이다. 물론 그간 우여곡절이 많았고 아직도 엉망진창이지만 왠지 미래를 낙관하게 된다.

 그 이유는 크게 두 가지가 있는 거 같다. 첫번째는 미루는 습관을 최대한 버렸다. 생각나면 바로바로 한다. 미루지 않는다. 미루게 되면 깜빡하게 되고, 해결 되지 않은 일은 머리 속에서 계속 맴돌며 스트레스가 된다. 때문에 작은 일 사소한 일이라도 미루지 않고 빨리 빨리 해치우려고 노력하고 있다.

 두번째는 요즘 수면시간을 점차 늘리고 있다는 점이다. 요즘도 항상 피곤하고 식곤증에 시달리지만 그래도 깨어있을 때 맨정신을 유지하기 위해 수면시간을 최대한 늘리려고 노력하고 있다. 항상 시간이 부족해서 잠들기 아쉬워서 놀다가 늦게 자고 수면시간이 부족한 경우가 많았다. 하지만 요즘은 피곤해서 그런지 잘 시간이 되면 혹은 그 전이라도 잠이 쏟아진다. 오늘도 늦잠을 실컷 잤다. 일어날 수 있었지만 시간이 아까워서 일어나고 싶었지만 좀 더 자고 싶은 유혹을 참지 못했다. 정말 오랜만에 늦잠을 실컸 잤다.

 물론 잠 자는 시간이 늘어나면 그만큼 깨어있는 시간이 줄어든다. 하지만 그래도 나는 충분한 수면을 택할 것이다. 몸이 그것이 정답이라고 내게 알려주고 있다. 왠지 기운이 넘치고 뭐든지 해낼 수 있을 것 같은 느낌의 오후다.

 당분간은 이 좋은 습관을 잃지 않도록 노력해야겠다. 나쁜 습관에 물들지 않도록 주의해야겠다.