골목길 자본론

골목길 자본론 - 사람과 돈이 모이는 도시는 어떻게 디자인되는가
모종린 지음 / 다산3.0 / 2017년 11월

대기업이 골목까지 진출해서 골목 상권이 죽어난다는 이야기를 뉴스를 통해 들어 본 적이 있을 것이다. 물론 이 분야의 전문가가 아니니 이렇다저렇다 할 순 없고, 경제는 전반적으로 어렵고, 특히나 소상공인의 활동이 어려워지고 있는 가운데 『골목길 자본론』은 분명 의미있는 도서가 될 것이다.

요즘 동네를 보면 작지만 개성있는 자신만의 테마나 컨셉으로 입소문을 타고 유명해지는 가게들이 생겨나는 것을 볼 수 있는데 이 책은 골목길 경제학자로 불리는 모종린 교수가 사람과 돈이 모이는 도시란 과연 어떻게 디자인되는가에 대한 질문에 대한 해답으로서 '골목길 자본론'을 들고 있기 때문에 만약 창업을 생각하고 있거나 아니면 이미 창업 후 경제활동을 하고 있다면 눈여겨볼만한 책이 아닐까 싶다.

획일화된 것으로는 더이상 소비자의 눈길을 사로잡을 수 없다. 바로 이러한 점 때문에 창조와 혁신이라는 단어는 생존과도 직결되는 단어가 되어버린지 오래이고 이는 비단 대기업만의 일이 아니라 도시라는 공간에도 적용 가능하다는 것이 저자의 주장인데 이때 저자가 주목하고 있는 것이 바로 골목 상권이다.

사실 골목이라고 하면 비좁다, 주택가에 있다 등의 이미지와 함께 여러 부정적인 이미지가 먼저 떠오르기도 하고 그래서 과연 이 골목상권을 살리는게 가능할까도 싶지만 낙후된 공간이 불러오는 2차, 3차적인 사회문제를 고려하면 지자체가 적극적으로 나서서 골목길, 골목상권에 대한 관심을 가져야 한다는 점에서 오히려 그 어느 곳보다 성장 가능성이 충분한, 개발 가능성도 고려할 수 있는 기회의 장이 될 수도 있는 셈이다.

특히나 이론적인 부분에만 머물러 있는 것이 아니라 실제 해외의 골목상권을 예로 들어서 보여주고 국내의 사례도 담아내기 때문에 보다 이해가 쉬우면서도 좀더 실감할 수 있는 내용이 될 것이며 책에서는 다각도에 걸쳐서 골목 상권의 활성화를 위한 도시 설계와도 밀접한 상관관계가 있는 만큼 관련 부처에 있는 사람들도 관심있게 볼만한 책일 될 것이다.

경제의 특이점이 온다

경제의 특이점이 온다 - 제4차 산업혁명, 경제의 모든 것이 바뀐다
케일럼 체이스 지음, 신동숙 옮김 / 비즈페이퍼 / 2017년 11월

최근 자주 들리는 말이 아마도 제4차 산업혁명일 것이다. 그런데 많이 들어 본 것에 비해 이에 대한 설명을 해보라고 하면 명확히 하기란 쉽지 않고 무엇보다도 그래서 그때가 되면 지금과는 무엇이 달라지느냐고 묻는다면 이 또한 설명하기가 어려울 것이다.

그런 가운데 최근에 만난『경제의 특이점이 온다』는 제4차 산업혁명 이후 경제 분야에 있어서 모든 것이 달라질 것이란 전망 하에 그럼 어떻게, 무엇이 달라질지에 대한 제4차 산업혁명기의 경제적 특이점에 대한 설명이 소개된다.

비교적 얼마 전 있었던 알파고와 인간의 바둑 대결은 실로 놀라운 충격을 선사했을 것이다. 그동안 영화 속에서 IT와 AI 기술의 발달을 보서 과연 저런 세상이 올까 싶었던것도 사실이지만 막상 그 모습을 보게 된 사람들은 영화 속에서 무심코 보고 지나쳤을지도 모를 인간의 능력을 뛰어넘는 AI의 등장까지 얼마남지 않은게 않을까 싶기도 했을테고 가까운 미래에 인간이 많은 영역에서 일자리를 잃고 삶의 편리함은 얻었을지언정 상실된 일자리로 인해 더욱 힘들어지는 것은 아닐까하는 생각도 해보았다.

실제로 과거에는 존재했으나 기술을 발달과 시대의 변화로 지금은 사라져버린 직업들이 있는 것처럼 말이다.

『경제의 특이점이 온다』는 바로 이러한 부분들에 대한 이야기를 하고 있는 것이며 아울러 변해가는 세상에서 우리가 직면하게 될 경제의 특이점을 보여주고 있다. 무엇보다도 다방면에 결친 이야기를 하고 있다는 점이 의미있고 그에 대한 해결책 내지 대응법이라고 해도 좋을 이야기도 함께 하고 있다는 점에서 하루가 다르게 변해가는 세계 경제와 사회에 대해 무조건적인 장밋빛 기대는 아닐지라도 지나치게 우려와 걱정은 하지 않아도 됨을 보여주는것 같아흥미롭게 읽을 수 있었던것 같다. 

에어비앤비 스토리

에어비앤비 스토리 - 어떻게 가난한 세 청년은 세계 최고의 기업들을 무너뜨렸나?
레이 갤러거 지음, 유정식 옮김 / 다산북스 / 2017년 6월

지금의 세계 경제와 부의 쏠림현상을 보면 더이상의 자수성가는 불가능할것 같은 이야기로 여겨진다. 이미 그 토대가 마련된 사람들, 소위 부의 대물림을 통한 계층 간의 이동은 점점 더 어려워지고 상위 계층으로의 수직상승은 이젠 말 그래도 꿈처럼 되어버린것 같다.

그런데 놀랍게도 이러한 가운데에서 자신들만의 사업 아이템을 개발하고 세상에 선보이면서 세계를 깜짝 놀라게 하는 인물들이 여전히 나온다는 것이다. 변해가는 시대에 발 빠르게 대처해 사람들의 기호가 어디로 흘러가는지를 제대로 읽어낸다는 것이 결코 쉽지 않음에도 불구하고 이를 파악해 유행을 선도하듯 트렌드세터가 되어 부의 창출로 이어지는 사람들의 이야기, 어쩌면 『에어비앤비 스토리』 역시도 그런 류의 이야기일지도 모른다.

독과점으로 인해 발생하는 문제가 하루이틀이 아닌 가운데 이와는 반대로 '공유'의 개념을 통해 새로운 이익을 창출해내 세상을 놀라게 한 이야기가 이 책에 담겨져 있기 때문이다.

아마도 에어비앤비를 이용해 본 사람들도 많을 것이다. 최근 발생하고 있는 불미스러운 일들도 있지만 분명 아이템만큼은 기발한것 같다.

창업 10년 만에 자신들의 기업가치를 무려 300억 달러로 만들고 전 세계적으로 보유하고 있는 고객 수만해도 1억 6000만 명이라는 에어비앤비가 지금의 자리에 오르기까지의 이야기를 보여주는 이 책은 기업가적인 마인드, 경영 철학 등은 물론이거니와 창업의 과정에서 겪었던 다양한 문제들에 이르기까지 다양한 방면에서 접근하고 있기 때문에 만약 새로운 아이템으로 세계적인 기업으로 만들고자 하는 사람들이나 시시각각 변해가는 사회 속에서 어떤 자세로 대체를 해야 하는지에 대해 알고 싶은 사람들은 이들의 이야기에 관심을 가져보는것도 좋을 것이다.

나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다

나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다
박수진 지음 / 다산북스 / 2017년 2월

부동산 규제에 대한 강력한 정책이 나오고, 필요하다면 더 강력한 규제를 준비중이라는 가운데 대출 상한도 제한되는 등 여러가지 상황이 전개되면서 부동산 거래가 줄어든다느니 지방에서는 미분야 사태가 커진다느니 여러 말이 많은데 부동산 투자로 돈을 벌어보려는 사람들은 여러모로 타격을 받게 될텐데 실수요자들은 이 사태를 관망하면서 어떻게 해야 할지 고민하고 있을 것이다.

그런 가운데 부동산 경매에 대한 방법론이 어떨지는 모르지만 투자까지는 아니더라도 만약 자신이 살집을 구매하고 싶은 사람들이라면 경매도 하나의 방법이 될 수 있다고 생각하고 이왕이면 제대로 알고 해야 추후 문제가 되지 않을 것이기에 지금 당장 경매를 통해 사지는 않더라도 미리 공부해두는 차원에서 본다면 도움이 될것 같은 책이 바로 『나는 경매로 당당하게 사는 법을 배웠다』이다.

사실은 어떤 일이든지간에 절실함이 있어야 할것 같다. 요즘 단연코 화제인 김생민 씨만 봐도 영수증으로 시청자들의 사례를 분석해줄 때 빠지지 않고 했었던 말이 바로 절실함이였다. 자신이 왜 돈을 모아야 하는지에 대한 절실한 이유가 있는지와 없는지에 따라 다르다는 것이며 이 절실함이야말로 세상에서 가장 큰 동기부여가 되어 준다는 것이다.

이 책의 저자에게도 바로 이러한 절실함이 있었던것 같다. 전 재산이 80만원 밖에 없었던 그녀가 4년 만에 무려 10억 원을 모으며 경매 부자가 될 수 있었던 이유는 어렵게 시작한 신혼시절 인생을 비관만 하고 있기 보다는 스스로 바꾸겠다는 결심 이후 경매 공부를 하게 되었고 지금의 상황에까지 오게 된 것이다.

특히나 가계부도 쓰지 않았던 그녀가 지금의 극적인 변화를 하기까지 어떤 과정을 거쳤던 것일까? 책에서는 그에 대한 이야기가 나오는데 재테크 초기 그녀의 생생한 현실에서부터 실패했던 재테크 사례, 점차 공부를 통해 달라지는 과정 등이 자세히 소개되는데 소위 금수저로 태어나지 않는 이상 아무런 노력없이 얻어지는 것은 아무것도 없다는 생각이 든다.

부동산 가격이 천정부지로 솟고 삽십대의 내집마련이 이젠 정말 꿈만 같은 이야기가 되어버렸고 평생 벌어서 하나도 쓰지 않고 모아도 10년 이상이 걸린다는(물론 서울에서 내집을 마련하는 경우이지만) 이야기가 들려오지만 그래도 아무런 준비없이 그냥 맥놓고 있기 보다는 재테크에 관심이 많고 또 내집 마련의 꿈을 갖고 있다면 경매도 하나의 방법이 될거란 생각이 들어서 읽어볼만한 책인것 같다.

엄마의 첫 부동산 공부

엄마의 첫 부동산 공부 - 내 집 마련부터 꼬마 월세까지, 이 책 한 권으로 따라 한다
이지영 지음 / 다산3.0 / 2017년 3월

자기 집 마련이 점점 더 어려워지고 있는 것이 현실이다. 그럼에도 불구하고 다가구주택자도 상당수며 일부이겠으니 상상을 초월하는 주택을 보유하고 있는 사람들의 뉴스를 볼 때엔 어떻게 그렇게까지 많은 주택을 보유할 수 있었나 신기하기까지 하다.

우리나라에서 집은 단순히 먹고 자는 주거지로서의 의미보다는 투기성이 강하다보니 오죽하면 조물주 위에 건물주라는 말까지 나올 정도인데 이런 가운데 투기가 아니라 진심으로 '내 집' 한 채 정도는 갖고 싶은 사람들에게 『엄마의 첫 부동산 공부』가 조금이나마 도움이 될 수 있기를 바란다.

물론 최근 문제가 되는 부동산 투기, 높은 분양가, 다주택 보유자 등의 문제를 생각하면 마치 책이 나서서 부동산 투기꾼이 되라고 말하는것 같아 좀 그렇기도 하지만 잘만 활용한다면 무주택자에서 자가주택자로서 거듭날수도 있다는 희망 차원에서, 그 노하우를 배운다는 생각에서 읽어보면 좋을것 같다.

사실 이 책의 저자가 지금 현재도 소개된 바와 같이 23채의 소형 아파트를 비롯해 상가와 오피스텔에 이르기까지 다양한 부동산을 보유하고 있는지는 알 수 없다. 이 정도의 보유라면 가히 자산가라 불러도 손색이 없을 정도인데 일반인들의 입장에서 보자면 투기꾼이라고 어쩔 수 없을것 같다.

마치 투기를 부추기고 있는 책 같기도 한데 한편으로는 과연 어떻게 해서 이렇게 많은 부동산을 소유했을까에 대해서 궁금하긴 하기에 소위 종자돈을 마련하기 위해 신혼 초 어떤 생활을 했는지, 이때 당시 어떤 힘든 상황들이 존재했는지를 비롯해 그 문제들을 해결하기 위한 방법으로 순차적으로 접근해나가는 방식, 아마도 많은 분들이 관심있게 볼 재테크 카페를 가입하는 등의 일들을 거치고 스스로 잘 모르는 분야인 재테크에 대해 알고자 책으로 끊임없이 공부하고 또 현장답사를 통해 감각을 키우는 등의 노력은 높이살만한것 같다.

이런 과정없이 그저 물려받기만 한 것은 아닐테니 말이다. 어찌됐든 자신의 노력한 바도 있고 책에서는 이런 노력의 과정들이 '경제적 자립을 위한 실전 투자' 단계 속에 잘 표현되어 있으니 저자의 첫 번째 도서인 『엄마의 돈 공부』에서 한 단계 업그레이드된 내용을 알고 싶은 분들은 읽어보면 좋을 것이다.