나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다
박희용 지음 / 경이로움 / 2024년 4월

사람의 이동은 항상 이슈가 된다. 그 말인즉은 돈이 된다는 말과 다르지 않다는 것이다.

왜 일까? 왜 사람의 이동에는 돈이 엮이고 있는 것일까? 

인간 삶의 특징이자 세상 삶의 근본이 된 효율이라는 것을 생각해 보면 어느 정도 그 답을 유추해 볼 수 있지 않을까 하는 생각이 든다.

그러한 생각을 한다면  오늘 우리 사는 세상에서의 이동 수단이 결집되거나 새로이 만들어 지는 현장이 바로 돈을 벌 수 있는 시장이 된다는 말과 다름이 없는 것이다.

이는 오랜 과거부터 이어져 온 진실이라 할 수 있지만 사람들은 쉬 그러한 사실을 기억속에서 지워버리거나 망각하곤 한다.

경제적 자유를 위한 노력을 마다하지 않는 오늘의 나, 우리에게 부동산 투자, 올바른, 똑똑한 투자로의 부동산을 말하면 바로 역세권 투자라 말할 수 있을 것이다.

그러한 이유를 들어 역세권 아파트에 투자하는 방법에 대한 안내를 하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다" 는 부동산 공화국인 대한민국에서 가장 절호의 기회라 할 수 있는 역세권 투자를 위한 안내를 하고 있는 책이다.

전국에는 무수히 많은 부동산들이 산재해 있고 오늘도 거래가 되고 있는 실정이지만 경제적 자유를 누리고픈 나, 우리에게는 그림의 떡이라 할 수 밖에 없는 실정임을 부인할 수 없다.

부동산 공화국이라는 오명을 가진 대한민국이지만 오를 부동산은 따로 있다고 하듯 무턱대고 부동산 투자를 감행할 수는 없는 노릇이다.

최근 윤석열 정부에서는 기존 역세권을 보강해 국민의 삶을 더욱 편리하게 하는 차원에서의 신설 역세권을 추가 설치한다는 계획을 발표했다.

그러한 발표는 즉시 해당 부동산들에 대한 반등을 일으켰고 경제지표의 상승과 투자자를 끌어 모으는 효과를 일으키기도 했다.

이른바 큰 손들은 알게 모르게 무언가를 했을 수도 있겠지만 국가 정책으로의 역세권 신설은 대한민국 국민이자 경제적 자유를 위해 노력하는 이들이라면 한 번 쯤 노려 볼 만한 투자 대상으로 떠올랐음을 부인할 수 없다.

저자는 그러한 맥락에서 왜 부동산 투자에 있어 철도가 투자의 유망 대상자가 될 수 밖에 없는지에 대해 피력한다.

경제적 자유를 위한 투자로의 부동산 투자이자 역세권 투자로의 방법론을 설명하는 저자의 주장을 십분 이해 할 수 있으면 좋겠다.

저자는 앞으로의 부동산 시장이 왜 철도를 통해 이뤄 질 수 밖에 없는지에 대한 당위성을 설명하고 진짜와 가짜를 구분해 낼 수 있는 근거를 개통을 앞둔노선, 착공을 앞둔 노선, 주의와 확인이 필요한 노선으로 구분해 설명하고 있어 꽤나 심층적인 분석을 이루고 있다 판단할 수 있다.

부동산 시장의 변화는 다양한 원인과 변수에 의해 변화무쌍함을 느끼게 되는게 우리의 현실이다.

그러한 변화를 그저 손 놓고 보고만 있을 수는 없는 일이다.

저자의 주장처럼 급변하는 부동산 시장에 대비할 수 있는 체력을 키우는 일이 투자자로서의 핵심이라 할 수 있듯 그에 대한 상세한 설명을 이어가고 있어 역세권 투자에 대한 마인드와 다양한 투자를 위한 체력을 갖출 수 있는 자리를 확인하게 된다.

수요와 공급의 불평등이 야기하는 현실의 암담함을 우리는 경험적 당함으로 겪어나가고 있다.

하지만 저자의 주장처럼 세상의 흐름에 따라 가고 싶다면, 특히 부동산 공화국에서의 경제적 자유와 세상의 흐름을 따르고자 한다면 역세권 아파트에 투자하는 자신을 만들어야 한다.

그 끝에 보이는 나의 모습, 아마도 남다른 모습을 목도하게 될지도 모르지만 역세권 아파트에 투자하는 지혜를 얻는다면 충분히 가능한 시나리오라 말할 수 있으리라 여겨 진다.

그 시간을 위해 독자들의 일독을 권유해 본다.

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알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략

알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략 - 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세, 상속세까지
박명균 지음 / 경이로움 / 2024년 3월

부자와 가난한자를 구분하는 기준을 세금으로 본다면? 일견 의미있는 분류 기준이 될 수도 있을것 같다.

가난한 자들은 대부분 근로소득세에 한하지만 부자들은 다양한 세금을 내야 하는 현실을 생각하면 그러한 관점으로의 구분도 할 수 있겠다 싶은 생각이 든다.

보통의 사람들은 세금에 대해 그리 깊이있는 지식, 상식을 갖고 있지 못하다.

대부분의 직장 생활을 하는 사람들에게 세금은 연말정산 때나 하는 일련의 과정에 속할 뿐이기에 세금에 대해 고민하고 알아야 할 까닭을 쉬 느끼지 못하지만 부자들은 소유하고 있는 다양한 자산들에 따라 부과되는 세금의 종류와 양에도 차별화 되고 있음을 이해할 수 있다.

억측같은 생각이지만 그래서 세무사와 같은 직업도 부자들을 상대하는 이유로 존재하는지 모른다는 생각을 해 보게 된다.

세금과 관련된 전문가로의 세무사가 보는 세금에 대해 일반인과 부자들이 갖는 지식이나 이해도가 완연히 차이가 남을 인식하고 올바른 세금납부와 절세방법을 일깨워 주고자 하는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략" 은 부자만의 세금이 아니라 만인의 세금으로 세금에 대한 이해를 해야 하며 '지금까지 알고 있던 세금 상식이 틀렸다'고 말하는 저자의 세금에 대해, 절세에 대해, 부동산 세금에 대해 알려주는 책이다.

세금도 다양한 부류로 나뉠 수 있는 바 저자는 부동산과 관련한 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세, 상속세까지를 업무의 범위로 보고 독자와 보통사람들의 세금관련 지식을, 절세 노하우를 전하고자 하는 의미를 담고 있다.

세금은 자본주의 사회에 있어 필수불가결한? 존재로 등극하고 있다.

심지어 가족간에도 돈을 빌려주고, 빌려오는 일에 대해 세금 부과를 한다는 사실은 자본주의의 근간에 흐르는 세금이라는 존재를 부각하는 일이라 할 수도 있다.

흔히 우리는 가족간에 돈을 주고 받는 일은 아무런 댓가 없이 하는 경우가 많은데 그러한 현상을 자본주의의 근본에 비춰 세금부과의 대상, 분류로 나누고 있음은 어찌보면 매우 야박한 실정이라 할 수도 있지만 한편으로 가난한 사람들의 입장에서는 부자들이 자녀들에게 수억, 수 십억의 돈을 물려주며 세금 한 푼 내지 않는다면 그야말로 억울하다는 느낌을 가질 수 밖에 없는 노릇이 될 것이고 보면 일견 바람직하다 말할 수도 있을것 같다.

가족간에도 차용증과 이자, 원금 상환 등을 정해야 하며 적정한 이율로 상환해야 하는 등 세금에 대해 좀 더 면밀히 알아야 하겠다는 생각을 하게 되는 등 다양한 궁금증을 일으킨다.

우리가 사는 이 세상은 '아는만큼 보인다는 ' 사실을 방증하는 세계라 할 수 있다.

부동산 세금과 관련해서도 마찬가지라 할 수 있고 보면 부동산 세금과 관련한 지식을 많이 알 수록 절세할 수 있는 방법을 찾을 수 있는가 하면 부의 축적에 대해 당당한 자부심으로 드러낼 수 있는 기회를 얻게 되리라고 본다.

그런데 정말 그럴까?  수 많은 우리 사회의 기득권자들의 자산을 들여다 보면 그들이 세금에 대해 몰라서 그러한 방법을 썼다기 보다 알기에 세금부과를 피하고자 편법을 써 자본축적을 했다고 생각할 수 밖에 없는 일이라 느껴진다.

국회의원, 장관, 심지어 일선 공무원들까지 모두가 올바르고 공정한 세금 납부를 한다면 그들이 우리 사회를 혼탁하게 만드는 일에 앞장서고 있음을 숨기고 또다른 얼굴로의 페르소나를 내 세울 까닭이 없을것 같다는 생각이 든다.

저자는 자신이 실무에서 겪은 다양한 세무관련 사례들을 책속에 녹이고, 민원인들의 불편 사례를 중심으로 합법적인 절세법에 대한 방법론을 제시한다.

어쩌면 지금껏 몰랐던 합법적 절세법을 통해 올바른 납세자의 본분을 되찾을 수 있지 않을까 하는 기대감을 품어본다.

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달러패권, 머스크, 트럼프가 설계하는 비트코인의 미래

달러 패권, 머스크, 트럼프가 설계하는 비트코인의 미래 - 어떻게 비트코인은 미래 화폐로 작동하기 시작했는가
김창익 지음 / 클라우드나인 / 2024년 3월

위기는 기회라고들 말한다.

이러한 위기와 기회는 현실의 우리 삶의 근간이 되는 경제에 어떻게 그림자를 드리우고 있을까 궁금하기도 하다.

어떤 위험이 위기를 불러오고 또 그 위험을 어떻게 해결할 수 있느냐가 바로 기회로 변화할 터이고 보면 그러함을 이해하고 반전시키고자 하는 노력을 해야 함을 깨달아야 한다.

경제적, 기술적, 인문학적 관점에 있어 과거에는 경험한 적이 없던 격변의 시대를 맞이하고 있음이 그러한 위기와 기회로의 변곡점이라 할 수 있고 보면 올바른 이해를 위해 세계경제의 흐름에 미치는 다양한 변수들을 생각하고 그에 따른 영향력을 분석해 볼 필요성도 있다 하겠다.

기존의 화폐경제는 기축통화인 달러의 독점에 의한 힘의 과시가 이뤄져 왔지만 비트코인이라는 가상화폐의 등장은 기축통화로의 달러의 위상을 단번에 날려 버릴 수도 있는 존재로 등극했다.

이는 달러를 최고의 가치와 화폐로 인식하는 세력들에게는 불편한 존재이며 제거해야 할 대상으로 생각할 수도 있는 빌미를 제공하는 것이라 할 수 있다.

하지만 권력자 또는 상상할 수 없는 기득권을 소유하게 될 경영자에게는 달러뿐만 아니라 비트코인이라는 존재 차체도 그들의 하수인 격으로 만들고자 하는 모종의 계획을 세울 수 있는 대상이 될 수 있음이라 판단할 수 있다.

달러패권 하에 중국의 위안화의 도전으로 격하된 달러의 위치만큼이나 부와 기득권을 소유한 이들에게는 새로운 가치창출의 존재로서의 비트코인에 대한 설계가 필요하지 않았을까 생각하면 바보같은 질문이 될것 같은 느낌이다.

최근 비트코인은 미국 증권거래위원회의 비트코인 현물 ETF 승인으로 가치 1억의 돌파로 세계인들의 눈과 귀를 현혹시키고 있는 중이다.

하지만 달러는 그에 비해 지지부진한 느낌으로 비트코인의 가능성에 비해 혼란스런 모습으로의 이야기들을 확인할 수 있으며 저자는 그러한 내용을 5부로 구성된 내용을 통해 독자들에게 달러와 비트코인간의 상호관계에 얽혀 있는 다양한 이해관계를 확인 해 볼 수 있게 해 주고 있다.

저자는 경제신문 기자로 25년을 근무한 인물로 경제적 사안이나 세계경제의 주요 이슈 등에 대해 남다른 시각을 갖고 있다 생각할 수 있는 바 달러가 갖는 패권에 대해 보조적, 완충적인 대용으로의 비트코인을 말하고 있지만 비트코인에 대한 무게감 보다는 달러가 갖는 패권적 상황에 대해 논하는 점들이 더욱 크게 부각되고 있다 하겠다.

특히 세계경제에 크나큰 타격을 주는 중동사태에 대한 시각은 다양한 종교와 문화적 갈등이 빚어낸 결과로 이해할 수 있는 바 크게 중동이나 아랍계 이슈에 관심을 두지 않는 이상은 그들의 전쟁을 쉬 이해할 수 없을 수도 있다.

하지만 미국은 세계 경찰로서의 자격을 활용해 중동문제에 끼어들었으며 중국의 시진핑 역시 미국에 질세라 자신들의 영향력을 확대하려는 모습들을 살펴볼 수 있다.

어쩌면 저자 역시 자신의 판단 잘못으로 인한 오류를 기록했을 수도 있다. 물론 완벽성을 기해야 함이 올바르지만 세상에 완벽이란 존재는 없다고 보아도 무방하다.

어제가 다르고 오늘이 다른 세상에서 완벽을 논하고 말하는 일은 부질없는 일이기도 하지만 세상을 바라보는 관점에 대한 나, 우리의 의식의 변화를 다시금 점거해 보아야 하는 일이 될 수도 있다.

감안하고 이해할 수 있는 독자이자 지식인으로의 자세가 필요하기도 하다.

달러의 패권주의에 맞서는 비트코인이자 그러한 비트코인에 대해 세계경제를 좌지우지하는 일론 머스크와 트럼프간의 모종의 계획 등이 존재했을 수도 있지 않을까 하는 생각을 해 보았던 나이지만 달러패권주의에 대한 시각만이 난무하지 

지금 이 시점에도 오르고 있는 비트코인의 변화와 미래에 대해 논하는 이야기는 그리 달갑지 않게 실려 있어 기대했던 바가 부족한 느낌으로 마뜩잖은 기분을 갖게한다.

미국의 차기 대선의 당선자가 누가 될지, 그에 따른 거대한 변화는 이 책이 소개하는 변화의 일부에 불과할 뿐이지만 꽤나 유의미한 변화로 읽혀질 가능성이 높다 하겠다.

달러 패권을 강화하려는 트럼프와 그의 재집권시의 변화에 대해 이해할 수 있는 소중한 기회라 하겠다.

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주식 호가창의 신神 100법칙

주식 호가창의 神신 100법칙 - 전략이 없는 곳에는 주식 거래의 승리도 없다!!
이시이 카츠토시 지음, 오시연 옮김 / 지상사 / 2024년 3월

경제적 자유를 꿈꾸는 많은 사람들이 대부분 투자 대상으로 하는 부분이 바로 주식과 부동산임을 생각하면 양쪽 모두를 등한시 하고는 경제적 자유를 꿈꿀 수 있는 기회가 그리 많지 않음을 오늘의 사회를 살아보면서 느끼게 되는 기분이라 할 수도 있다.

부동산도 광대한 영역의 지식을 필요로 하지만 주식 역시 그러함을 부인키 어렵다.

하지만 세간에는 무수히 많은 주식관련 비법, 비밀, 노하우를 전수하고자 하는 도서들이 판을 치고 있다.

그 모든것들을 다 섭렵할 수 있다면 얼마나 좋을까만은 한정된 시간과 노력이 우리의 투자에 있어 결과를 만들어 낸다 생각하면 틀림이 없다 하겠다.

그 가운데 하나, 주식 투자에 있어 가장 많이 보지만 가장 등한시 하고 있는 호가창에 대한 이해를 하나의 방법으로 생각하고 독자 및 투자자들을 위해 호가창의 비밀을 알려주는 저자의 책을 만나 읽어본다.

이 책 "주식 호가창의 신 100법칙" 은 무수히 많은 주식투자 지식에 대한 책들을 마주한 사람들에게는 틀릴 수도 있는 지식이거나 한 번도 해보지 못한 사람들에게는 새로운 신기술로의 지식이 될 수도 있는 호가창을 이해하고 활용할 수 있는 방법에 대한 이야기를 담아 전하고 있는 책이다. 

호가창은 보통 증권거래소의 증권의 거래에 대해 구매자와 판매자의 수요와 공급을 기록하는 데 사용하는 주문창을 말한다.

그러한 주문창으로의 호가창은 어떤 비밀을 담고 있을까? 

왜 저자는 호가창에 대해 100가지의 법칙이라며 독자와 투자자들을 위해 호가창에 대한 이해를 독려하고 있을까? 

이에 대한 궁금증은 오롯이 나, 우리의 경제적 자유를 위한 꿈과 희망이 그 대답이라 할 수 있는가 하면 그러한 기준을 토대로 투자 방법상 하나의 요소인 호가창이 지닌, 어쩌면 쉽게 이해하지 못하는 수치적 현실을 올바르게 인식하고 투자에 활용할 수 있도록 의식적 개선과 지식을 요구하고 있는지도 모른다.

일본인 저자라 일본 주식시장 기업의 자료를 토대로 설명을 하고 있으나 한국의 투자자라면 한국 기업의 자료로 변환해 생각해 보아도 좋을 듯 하다.

하지만 책을 읽어본 나의 생각으로서는 저자의 생각과는 다른 호가창을 떠올릴 수 있다.

저자는 호가창에 매수 잔량이 많으면 매수세가 가격상승의 좋은 기회라고 판단하는데 이는 현실적, 실질적인 상황의 호가창을 보았을 때 반대의 이치로 생각할 수 있는 부분이다.

매수세가 많기보다 매도잔량이 많아야 한다는 사실이 주가 상승의 견인력을 한다는 것을 눈으로 보게 되면 저자의 주장이 잘못되었거나 잘못 생각한 것이라 판단할 수 있으리라 믿는다.

이는 체결된 상황이 아닌 매도하고자 하는 가격이 매수하고자 하는 가격을 상회하고 있기에 가격의 상승을 부추기는 역할을 한다고 볼 수 있는 이야기이자 사실이다.

조금은 아쉬운 부분이 없지 않지만 그럼에도 불구하고 저자의 호가창에 대한 100 법칙은 눈여겨 보고 하나하나 검증해 그 필요성을 확인해 보면 더더욱 투자에 있어 호가창의 진가를 느껴볼 수 있으리라 판단할 수 있다.

호가창은 당일 주식의 가장 활발하게 움직이는 역동적인 모습을 확인할 수 있는 창이며 호가창을 통해 당일 거래량의 기준에 부합하는지 아닌지를 파악, 체결강도 200% 이상의 강도가 이뤄지고 있는지 등에 대한 확인을 거쳐 투자의 일부 바로미터로 활용할 수 있다.

많은 주식투자의 비기들이 시장에 등장하고 그것이 전부인것 처럼 독자와 투자자들을 현혹하지만 하나하나 검증해 나가며 자신의 투자에 활용할 수 있는 유익한 기술을 연마한다 생각하며 다양한 투자 관련 서적을 읽는다면 흔들리지 않는 투자의 지식을 얻게 될 것이며 그로 인해 경제적 자유를 구가할 수 있는 기회를 보다 빨리 얻게 되리라 생각해 본다.

그 시간을 앞당길 기회를 제공하는 저자의 호가창의 법칙을 읽고 자신의 투자법을 찾기를 권유해 본다.

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나의 운을 알면 오르는 주식이 보인다

나의 운을 알면 오르는 주식이 보인다
양대천 지음 / 메이트북스 / 2024년 3월

세상 거의 모든일이 나, 우리의 뜻대로 안된다는 사실은 아마도 그러함을 알고 있는 나, 우리에게 숨가쁜 열정과 부단한 노력을 경주해야 한다는 사실을 알려주는 기회라 할 수 있지 않을까 하는 생각도 해 보게 된다.

하지만 그 많은 뜻대로 안되는 일들 중 유독 투자에 관한 것들은 더더욱 뜻대로 안되는 모습을 보여준다.

그러하기에 주식을 예로 들면 '내가 사면 내리고 팔면 오르는' 황당한 경우를 목도하는 일이 다분히 나, 우리를 괴롭히는 원인이 된다 하겠다.

어쩌면 그러한 행위에는 사실에 대해 우리 갖는 인간감정의 영향에 의해 좌우되는 결과가 아닐까 싶기도 하지만 확실하게 그렇다고 말할 수 있는 계제는 없다.

주식시장은 수 많은 예측불허의 변수들로 넘쳐난다. 그러한 시장에서 우리의 예측은 거의 틀리기 십상이지만 적절한 타이밍은 우리가 시장에 진입할 수 있는 기회를 엿보는 일이다.

사주명리를 잡기 혹은 미신적인 것으로 이해하는 많은 사람들이 존재하지만 사주명리학은 과학이 밝혀낸 원리를 담고 있는 학문이다.

그러한 사주명리학, 주식운을 보는 지도에 따라 나에게 맞는 투자를 행할 수 있음을 알려주는 책을 만나 읽어본다.

이 책 "나의 운을 알면 오르는 주식이 보인다" 는 주식시장을 바라보는 나, 우리의 의식에 하나의 질문을 던진다.

현실의 주식시장에 대해 예측이 가능한가? 하는 물음이 책속에 드리운 명료한 의제라 할 수 있다.

수 많은 데이터와 자료들을 통해 분석하는 일은 기술적인 부분이라 할 수 있지만 그러한 기술적 분석 역시 나의 운과 연관될 때의 합이 이뤄지는지에 대해 주식시장에 진입할 수 있는 타이밍으로의 시기를 예측할 수 있고 다양한 기업들이 보여주는 숫자를 직시해 투자의 예측을 현실로 이끌어 오는데 힘을 실어줄 수 있는 책이다.

저자는 투식투자 성공을 위한 3대 법칙을 독자들을 위해 제시한다.

제 1법칙은 나의 운을 알아야 한다는 것이고 제2법칙은 시장내 집단 감정을 읽어야 하며 제 3법칙은 기업의 제무제표만을 신뢰하라고 주장한다.

혹자는 이렇게 말할지도 모른다. 맞는지도 안맞는지도 모르는 사주명리학이 말하는 운에 피같은 돈을 맡겨야 하는 일을 해야돼? 말아야 돼? 하는 자조적인 물음을 할 수 있겠지만 운에 대한 믿음의 여부는 사람 마다의 호불호가 달라지는 터에 이 글을 읽는 이들이라면 자신의 운에 대한 신뢰도를 점거해 볼 필요성이 있다 하겠다.

수 많은 수단들이 오르는 주식을 골라내기 위해 혈안이 되어 있음을 안다.

더하여 사주명리학을 통한 오르는 주식을 고르는 일 역시 마뜩찮은 느낌을 줄 수 있지만 믿져야 본전?이라 생각해볼 수 있으면 좋겠다.

해보고 아니면 버리면 그만이다는 생각이 우리를 실험주의, 경험주의, 혁신주의로 나아가게 하는 방편이 될 수도 있다.

사주명리학에서 말하는 운은 나, 우리가 알고 있다고 생각하는 미신이나 사람들을 현혹하게 하는 것이 아닌 과학적인 증명이 이뤄지고 음양오행에 따라 발생하는 운을 이해하고 운을 활용하는 방법에 대해 설명하며 시장내 집단감정이라는 흐름에 대한 이해를 돋보이게 설명한다.

사주명리학이 아니더라도 나, 우리가 주식시장에서 믿음을 구가할 수 있는 방법으로의 재무제표에 대한 신뢰만을 꼬집은 이야기는 어떤한 경우라도 벗어나서는 안될 분석의 핵심이라 할 수 있다.

비단 주식투자를 위함이 아니라도 사주명리학은 인간의 사주를 통해 운에 대한 이해를 더하는 일을 한다.

신비롭고 모호하지만 점점 더 깊이 있게 알고 싶다는 마음이 드는게 사주명리학이라 생각하면 사주명리학과 현대 자본주의 꽃이라는 주식시장의 결합은 전통과 현대의 절묘한 조합이자 우리가 바라마지 않는 경제적 자유를 실천할 수 있는 하나의 방법으로 이해할 수 있으리 판단해 보며 그 방법에 대해 상세히 알고자 하는 독자들을 위해 곁에 두고 항시 새기는 애서가 되었으면 하는 바램을 전해본다.

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