서울놈인데 서울을 전혀 모른다.

부자의 지도 - 다시 쓰는 택리지
김학렬 지음 / 베리북 / 2016년 3월

제목만 보고 기대한 것은 인문지리학 서적이면서도 약간 부동산에 발을 담그고 있는 그런 성격의 것이었다. 읽어보니 일단 반대다. 부동산이 주류이면서 인문지리학과 자연지리학이 다소 섞인 독특한 성격의 부동산 투자책같은 느낌이었다.
읽고나서도 약간 혼동이 들만큼 책의 성격을 모호하지만 그게 더 매력같기도 하다. 나는 서울에서 나고 자랐지만 다중지능 검사만 하면 워낙 공간지능이 가장 낮게 나올 지경이고 네비없이는 운전 불가일 정도로 지명이나 지리에 워낙 둔감한 편이다. 그래서 서울놈이면서도 서울을 모른다.
그런데도 지리엔 관심이 많은 편인데 책을 보면서 서울의 웬만한 구와 동들 그리고 누가 어떤 사람들이 사는지 대체 왜 그 동네는 비싼지, 거기다가 덤으로 동네의 지명 유래나 유명인물 등등까지 대충 알게 되었다. 그것만 해도 이책은 볼만하다. 물론 서울의 모든 구를 다 다루는 건 아니다. 부동산으로 값어치가 있는 그리고 미래에 발전가능성이 큰 지역만 두루었다. 그래서인지 금천구와 관악구는 다루어지지 않았다. 내가 나고 자란 지역이라 더욱 씁쓸하다. 이래서 흙수저인가!
경기지역도 다소 다루는데 의외로 안양시와 구리시, 광주시, 의정부시 정도만을 다루었다. 마땅히 노른자위인 성남이나 고양시, 화성시 등을 다룰 법한데 다소 의외였다. 아무래도 현재의 모습보다는 향후의 모습에 더 중점을 두었기 때문으로 보인다.
특히나 광주시에 초점을 두는데 사람 사는 지역만 지도로 그린다면 주요 자연환경에 막혀 길게만 불가사리처럼 뻗기만 한 이 도시에 전철이 들어오기 때문이다 내가 거주하고 있는 지역인근인 여주나 이천, 양평등에 대한 설명도 있었으면 했는데 다소 아쉽다.
읽어보니 저자는 유독 광주시와 수도권 외의 지역이라 다루지도 않았지만 청주시를 좋아하는 듯 하다.

전세가가 높기 때문

나는 부동산과 맞벌이한다 - 배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기
너바나 지음 / 알키 / 2015년 5월

그전에 보았덨 부동산 수익책들의 상당수는 대세 상승기라는 2007년이전의 과실로 이루어진 것들이었다. 심지어 부자아빠 가난한 아빠의 로버트 기요사키도 서브프라임모기지 이전의 부동산에서 많은 수익을 얻었다.
 하지만 이 책의 저자는 오히려 2007년부터 지금까지 부동산 수익을 올렸다. 임대수익이라 생각했는데 읽어보니 가격상승으로 인한 수익이 많았다. 누구나 다 떨어질 것이라고 생각하는 시대에 자신만의 소신으로 이러한 투자를 했다는 점 자체가 일단 인상깊다.
 그래서인지 저자는 대세 상승기니 하락기니 이런 것에 휘둘리지 말고 자신만의 소신을 갖고, 투자할 만한 곳이라면 과감하게 투자할 것을 주문하는 편이다. 상승장이든 하락장이든 늘 오르는 곳은 있게 마련이니 어찌 보면 당연한 말이기도 하다.
 전세가가 최근 워낙 높게 형성되고 있는 점도 저자의 성공요인이다. 매매가에 육박하는 전세가는 전세를 기고 구입하는 매물의 경우 불과 1-2천 정도의 금액으로 부동산 구매를 가능하게 했다. 하지만 전세투자이기에 이 경우는 물건 값이 올라야 수익을 거두는데 전세가가 점점 올랐고 이로 인해 매매가가 치받혀 올라가는 지금의 구조에서 수익을 거둔 요인이 되었다. 전세가는 저자에게 투자의 하나의 기준인데 매매가 대비 전세가가 높은 곳을 수요가 풍부한 지역으로 파악하며 이는 원금 손실 및 환금성이 좋은 것으로 저자는 설명한다.
 하지만 이럼에도 책 후반부에서는 대출을 낀 형태의 투자보다는 자기 자본을 많이 갖춘 형태의 투자를 옹호하는 장이 있기도 해서 다소 의아하기도 했다. 이런 책을 보니 다시 마음이 동해지는 것도 사실이다. 그런데 아직 우리나라의 경우는 인구하락이 본격화 하지 않았으며 생산인구의 감소도 이제 막 시작이다. 2007년의 세계적 부동산 폭락에서 견딜 수 있던 것도 어쩌면 아직 우린 시기가 아니었기 때문일 수도 있다. 이런 상황에서의 투자란 많은 용기와 혜안이 필요한 것 같다.

분노가 치밀어 오르는 책.

박종훈의 대담한 경제 - 대한민국 네티즌이 열광한 KBS 화제의 칼럼!
박종훈 지음 / 21세기북스 / 2015년 10월

읽고나서 저자에 대해 검색해보니 몇년전에 읽었던 세대 전쟁의 저자였다. 그책을 인상깊게 봤던 터라 읽은 책이 새삼 대단해 보이는 반전이 있었다. 경제에 큰 관심이 없는 사람도 쉽게 읽을 수 있다. 나이 든 사람이라면 좀 기분이 나쁘게, 젊은 사람이라면 분노하고 공감하며 읽을 여지가 크다.
 현재의 한국경제를 고환율과 각종 법인세와 고용의 유연화, 상속세의 사실상 무력화 등으로 철저히 부유층과 대기업 중심의 경제로 판단한다. 또한 이로 인해 한국경제가 오히려 약해져있고, 임계점에 다달은 상태로 보고 있다. 또한 외부변수에 취약한 경제라 더욱 어려운 상황.
 이 같이 어려운 상황에서 지금과 같은 저금리를 통한 양적완화를 통한 무리한 빚내기로 인한 집값및 경기 부양은 근본적인 해결책이 될 수 없음을 역설한다. 오히려 이럴때 일수록 기업은 더 강하게 몰아치고, 과감하게 청년세대에 투자할 것을 역설한다.
 또한 복지를 더 강화하는 것을 근본적인 해결책으로 본다. 과거 나미비아에서 있었던 한 마을에 대한 지원이 마을 경제를 살려낸 일, 브라질 룰라대통령의 복지정책을 예로 든다.
 실패사례는 당연히 일본과 이탈리아다. 일본은 인구감소에 의한 생산성의 감소를 양적완화와 건설경기 등으로 부양하다 실패한 경우이며 이탈리아는 무리한 노인복지에만 초점을 두다 청년 부양에 실패한 경우다.
 한국의 경우, 안타깝게 이 나라들을 반면교사로 삼지 못하고 있는데, 현재 추진하고 있는 정부의 정책이 우리나라의 못된 기업과 부유층에 초점을 두고 있다는 점이 일본과 유사하고, 현 여권은 자신들의 지지기반인 노인층의 복지에만 초점을 두고 있다는 점에서 이탈리아와 닮는 등 정확히 안좋은 점만 비슷하다.
 누구나 분노하며 쉽게 읽을 수 있는 좋은 책이다. 통일 문제와 미래 기술 부분도 좀 들춰봤으면 더 좋았을 듯 하다.

[100자평] 환율의 미래

환율의 미래 - 절대 피해갈 수 없는 "위기"와 "기회"의 시대가 온다
홍춘욱 지음 / 에이지21 / 2016년 2월

환율에 대한 책. 경상수지를 저축과 투자의 차이로 본 것. 한국경제를 채찍효과로 인해 작은 휘둘림의 가장 큰 영향을 받는 지역으로 파악한 것. 이로 인해 변동이 큰 한국의 주식과 아파트에 몰빵하기 보다는 역방향을 움직이는 미국의 채권자산과 함께투자하라는 점이 독특하다.

[100자평] 3D 프린터를 활용한 무한상상 창조교실

3D 프린터를 활용한 무한상상 창조교실
이성웅 지음 / 성안당 / 2015년 10월

3d프린터가 학교에 생겨서 구매한 책. 프리웨어인 123d를 기반으로 한 책으로 설명이 자세하고 예제가 쉽게 익힐 수 있는 것으로 구성되었음.