주식은 어떻게 움직이는가

주식은 어떻게 움직이는가 - 20년 연속 초보 투자자의 바이블
마이클 버켓 지음, 김영주 옮김, 김성환 감수 / 더난출판사 / 2021년 10월

주식으로 재미를 보는 분들도 제법 봤지만, 반대로 주식으로 쪽박을 차는 분들도 봤다(주식에 눈이 멀어 손을 대서는 안 되는 돈에까지 손을 대는 분도 봤다. 책에서는 이런 접근을 처음부터 금하고 있다.). 쪽박 정도는 아니더라도 주식으로 제법 많은 돈을 날려서 수입이 넉넉함에도 한동안 넉넉한 삶을 살지 못하는 지인도 봤다. 그래서일까? 주식에는 여태 큰 흥미가 없었다. 물론 알고 싶은 마음은 있어 왔지만, 실제 공부한 적이 없으니 주식에 대해선 너무나도 무지한 상태였다.

그러던 차 딱히 주식을 하지 않는다 할지라도 주식에 대해 알고 싶고, 주식에 대해 공부하고 싶다는 생각을 하였는데, 그런 나에게 마치 선물처럼 찾아온 책이 바로 이 책 『주식은 어떻게 움직이는가』란 책이다. 이 책은 영국에서 가장 사랑받는 “주식투자 안내서”로 20여 년 동안 일곱 차례에 걸친 개정을 통해 여전히 사랑받고 있는 책이라고 한다. 20년 동한 한결같이 사랑받았다니 그 자체가 이 책의 가치를 증명해주고 있지 않나 싶다.

책은 주식이란 것이 무엇인지 가장 기본적인 내용부터 시작하여 주식을 고르는 방법, 투자를 어떻게 하는지, 어떤 투자가 있는지, 그리고 정보는 어떻게 얻으며, 그 정보들을 어떻게 분별하는지, 주식 거래에 필요한 것은 무엇인지, 주식을 사고파는 방법은 어떻게 되며, 주식에 대한 배당금 세금 등은 어떻게 되는지 등 다양한 내용을 설명해 준다.

주식에 대한 생 초보 역시 찬찬히 읽다보면, 고개가 끄덕여지기도 하고, 어쩐지 주식 고수가 되기 위한 소양을 갖춘 것처럼 느껴지기도 한다(물론, 여전히 턱없이 부족하지만 말이다.). 무엇보다 주식은 어떤 자세로 해야 하는지, 그리고 자본은 어떤 자본으로 해야 하는지 어쩌면 가장 중요한 가르침도 받게 된다. 이를 통해 주식으로 폐가망신 하는 이유가 무엇인지도 알게 된다. 주식 투자에서 실패하지 않는 세 가지 원칙은 무엇인지도 알려준다.

솔직히 경제 분야에 약한지라 여전히 어려운 용어가 있고, 고개가 갸우뚱해지는 내용도 없지 않은데, 이는 전적으로 나의 무지 탓이다. 나처럼 주식에 대해 완전 초보인 사람이 주식에 대해 공부하고 싶다면, 이 책 『주식은 어떻게 움직이는가』가 큰 도움을 줄 것이라 여겨진다. 이 책은 책이 자부하고 있는 것처럼, “20년 연속 초보 투자자의 바이블”이니 말이다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

투자노트

투자노트
이상우 지음 / (주)이상미디랩 / 2021년 2월

요즘 주식 열풍이 뜨겁습니다. 이러한 때, 자칫 아무런 준비 없이 분위기에 편승하다 낭패를 당할 수도 있습니다. 여기 투자 실패를 줄이며 투자 우등생이 되는데, 도움을 줄 『투자노트』란 책이 있습니다. 책 제목이 『투자노트』인데, 이 책은 제목 그대로 투자 “노트”입니다. 말 그대로 투자우등생이 되는 습관을 기르게 해주는 “노트”라는 말입니다.

저자는 말합니다. 성공하는 투자 습관과 훈련은 “투자노트”에 직접 써감으로 익힐 수 있다고 말입니다. 즉, 전산으로 정보를 관리할 수 있고, 스마트폰 하나만으로도 다양한 정보를 관리할 수 있는 시대이지만, 그럼에도 “투자노트”에 직접 손으로 써가는 훈련이 투자 우등생을 만든다는 말입니다.

마치 수험생이 정성껏 “오답노트”를 만들어 자신이 틀렸던 문제들을 완전히 정복하는 것과 비슷하다는 겁니다. “투자노트”를 통해 상한가 종목을 분석하고, 이슈를 체크하는 투자예습을 하고, 때로는 뼈아픈 투자 실수마저 뒤돌아보는 복습을 해나감으로 비로소 투자우등생이 될 수 있다고 말합니다.

그러니 이 책은 마치 다이어리를 구입하여 그 안에 자신이 내용을 채워나가는 것처럼, 오롯이 투자에 관한 내용들을 자신이 직접 채워나갈 수 있게 되어 있습니다. 말 그대로 노트니까요. 책에 실린 캘린더는 여타 다이어리의 캘린더와 같지만, 월별 키워드가 적혀 있어, 월별 증시에 영향을 줄 키워드가 무엇인지를 알려줍니다. 계절별로, 시기별로 어떤 테마에 신경을 써야 하는지도 잘 정리해놓았습니다. 이런 기본적 길라잡이에 맞춰 자신이 직접 책 내용을 채워가게 되어 있습니다. 주린이부터 고수까지 투자자라면 꼭 써야 하는 투자노트. 이 책을 얼마나 성실히 채워나가며 자신의 투자 실패를 줄여나가느냐 하는 것은 투자노트를 채워나갈 투자자들의 몫입니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

세관공매 특강

설춘환 / 이호상의 세관공매 특강
설춘환.이호성 지음 / 무한 / 2020년 1월

“세관공매”라는 게 있는 줄도 몰랐습니다. 막연하게 세관에서 여러 가지 이유로 인해 물건이 들어오지 못한 것들은 시간이 지나면 모두 폐기하는 줄로만 알고 있었거든요. 그런데, 그렇지 않다는 것을 먼저 알게 되었습니다. 아울러 다양한 이유(부도 등의 이유로 수입통관이 되지 않은 경우, 밀수, 해외여행자가 1인당 면세 한도를 초과하여 물건을 들여오다 적발된 경우, 분실물 등)로 인해 물건이 세관에서 보관되어 오던 것들이 일정기간이 지나면 공개입찰을 통해 매각하게 된다는 점도 알게 되었습니다. 이게 바로 ‘세관공매’임을 말입니다.

아울러 이렇게 매각되는 경우, 일반인들 역시 공매에 참여할 수 있다는 것도 알게 되었습니다. 물론, 그렇지 않고 사업자등록이 된 경우에 참여할 수 있는 물품도 있지만 말입니다. 이러한 공매를 통해, 틈새 재테크를 할 수 있다는 점도 책을 통해 알게 되었습니다.

책은 세관공매가 무엇인지부터 시작하여, 체화공매와 국고공매가 어떤 차이를 갖고 있는지, 입찰은 일발입찰과 전자입찰 방법이 있다는 점을, 대금결제는 어떤 식으로 이루어지는지 등 세관공매를 실제 하게 될 때, 알아야할 내용들을 친절하여 하나하나 설명해 주고 있습니다. 대체로 설명은 쉽게 이루어지고 있습니다. 책을 읽다보면 정말 해보고 싶다는 마음이 들게 마련입니다. 물론, 세관공매가 무조건 황금알을 낳는 거위는 아니라는 사실도 책은 주지시킵니다. 세관공매에 어떤 위험성이 도사리고 있는지, 무엇을 조심해야 하는지 역시 친절하게 알려주고 있거든요.

책을 읽고, 관세청 사이트에 들어가 보니, 정말 세관공매를 시행하는 내용들을 확인할 수 있더라고요. 물론 아직은 무슨 내용인지 쉽게 눈에 들어오진 않지만 책의 설명과 비교해보니 제법 알만 합니다. 직장인들과 가정주부, 그리고 자영업자 등 세관공매를 잘만 이용한다면 좋은 재테크가 되겠다는 생각이 듭니다. 물론, 책을 통해 충실하게 공부가 선행되어져야 하겠지만 말입니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

그래서 지금 사야 하나요?

그래서 지금 사야 하나요? - 부동산, 3년 내 특이점이 온다
우용표 지음 / 한국경제신문 / 2019년 12월

정부는 집값을 안정시키기 위해 무던히 애를 쓰고 있다. 그런데, 정말 집값은 안정될 수 있을까? 아니 이런 질문이 더 맞을 것 같다. 집이란 공간이 투자의 대상이 아닌 살아가는 공간으로서의 역할에 충실할 수 있을까? 아니면 여전히 투자의 대상으로 매력적일까? 집은 사는 것이 아닌 사는 곳이 될 수 있을까? 아니면 여전히 집은 사는 곳이 아니라 사는 것인 걸까?

여기에 대한 답을 책은 말한다. 집은 여전히 사는 곳이 아니라 사는 것이 될 것이라고. 『그래서 지금 사야 하나요?』란 대단히 직설적인 책 제목처럼 책 내용 역시 대단히 직설적이다. 결론적으로 말하면 사도 된다는 것. 물론 이는 한정적이긴 하다. 지방보다는 수도권, 상가보다는 아파트, 작은 평수보다는 큰 평수, 싼 아파트보다는 비싼 아파트, 등등.

저자는 말한다. 3년 이내에 부동산의 특이점이 온다고. 이는 문재인 대통령의 임기, 그리고 서울 시장인 박원순 시장의 임기와 연관해서 말한다. 여기에 더하여 인구가 줄어드는 2030년 이전까지는 집값은 내리지 않을 것이고, 실제 아파트 가격이 낮아질 것으로 보이는 시기는 30년 후라는 것. 이런 내용들을 종합해 볼 때, 역시 아파트를 사도 좋다는 결론이 나온다.

그럼 어떤 아파트를 사면 좋을까? 저자는 무식하리만치 이렇게 명확하게 말하기도 한다. 더 비싼 곳에 투자하면 된다고. 자신이 투자할 수 있는 금액의 최대치를 찾아 투자하면 된다고. 물론, 저자의 말에 때론 고개가 갸웃거려지는 것도 사실이다. 물론, 저자는 이 책의 핵심이기도 한 5장에서 수도권 지역들을 상세하게 분석하여 보여주고 있다.

이 책을 읽으며 든 생각은 역시 난 안 되겠다 라는 생각이다. 여전히 규범경제학의 관점에서 접근하게 되는 나의 한계 때문이다. 부동산은 경제는 이러해야 한다는 규범경제학의 영역이 아닌, 지금 경제 상황이 어떠하다는 말하는 실증경제학의 영역이기 때문이다. 이러한 나 개인의 한계를 가지고 있긴 하지만, 그럼에도 저자의 주장이 때론 개연성이 있어 고개를 끄덕이게 되기도 한다.

저자는 말한다. 부동산은 똑똑한 사람들이 하는 것이 아니라고, 문제는 실행력이라고. 그러니 이 책을 읽고 실행하는 사람은 둘 중 하나임에 분명하다. 집값이 대박을 맞아 노후 자금을 확보할 수도 있고, 반대로 투자한 곳이 쪽박을 차서 손가락만 빨고 있을 수도. 물론, 저자는 대박에 초점을 맞춰 이야기를 하고 있다. 물론 그 지역적 범위가 수도권에 한정되어 있다는 아쉬움이 있긴 하지만.

비록 수도권 이외의 지역은 언급되고 있지 않은데, 이는 저자의 주장들을 본다면 나름 판단할 수 있겠다. 수도권 이외의 지역은 말 그대로 “?” 아닐까? 이미 인구의 수가 줄어들고 있는 지방들을 생각한다면 더욱 그럴 것이다. 하지만, 그럼에도 부동산 가격은 여전히 저자의 말마따나 경제학적 요인으로 만으로 설명하기 어려운 부분이 있다. 인구가 줄어들고 있는 중소도시 역시 집값이 하늘 높은 줄 모르고 오르는 곳들을 우린 기사를 통해 보게 되니까 말이다.

그럼, 다시 책 제목으로 돌아와 보자. “그래서 지금 사야 하나요?” 나처럼 새가슴은 못 사겠다. 그러나 실행력 좋은 분들이여! 자신이 행동하고, 자신이 책임지라! 결국엔 자신의 몫이 아닐까? 물론, 이런 책에 많은 도움을 받게 되는 것 역시 사실이겠지만 말이다.

100세 시대 부동산 관리기법

100세 시대 부동산 관리기법 - 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다
이정찬 지음 / 텔루스 / 2020년 1월

사실 여태 부동산에 대해 그리 관심을 기울여 본적이 없다. 내 상황이 어쩌면 부동산과는 어느 정도 거리가 있어도 큰 문제가 발생하지 않는 그런 상황이기 때문일 게다(사택이 제공되는 직종이기에 그렇다.). 그러다가 난생 처음으로 전세를 얻어 살게 되었다. 처음으로 전세 계약을 맺고, 그곳에서 별 탈 없이 몇 년 동안 잘 살다가 이제 타 지역으로 이사를 가게 되어 전세금을 빼려고 하는데, 이게 그리 쉽지마는 않았다. 물론, 결과적으로는 큰 문제, 큰 손해 없이 잘 해결되었지만, 몇 달 동안(3개월) 마음 졸이고, 이리저리 물어보고 알아보면서, 내가 세상사는 일에 참 몰라도 한참 모르는 바보 같다는 생각이 들었던 기억이 있다.

이런 니즈로 인해 부동산에 대해서도 알만큼은 알아야 된다고 생각하던 차, 좋은 책을 만났다. 『100세 시대 부동산 관리기법』이란 책으로 부동산업계에서 제법 오랫동안 경험을 쌓아온, 그리고 전문가라 말할 수 있는 저자의 그동안의 노하우가 담겨 있는 책이다.

저자는 말한다. 이 책은 부동산 투자하는 방법을 가르쳐주는 책도, 부동산을 통해 돈을 버는 방법을 알려주는 책도 아니라고 말이다. 대신 저자의 20여년의 실전 경험을 통해, 100세 시대를 대비하는 부동산 관리기법을 알려주는 책이라고 말한다.

부동산 관리와 관리의 필요성에 대해, 부동산 임대관리법, 임차관리법, 부동산 매도와 매수 관리기법, 부동산계약서 작성방법과 주의사항, 수익형 부동산 관리기법, 오피스텔 관리기법, 전원주택 관리기법, 부동산 사건 및 사기 예방법 등을 알려주고 있다.

모든 내용이 저자가 직접 경험한 실례들과 함께 하고 있기에 부동산에 무지한 상태임에도 별 무리 없이 편하게 잘 읽을 수 있었다.

앞에서 말한 것처럼, 저자는 부동산을 투자하는 방법이라든지, 부동산을 통해 돈을 버는 방법을 말하고 있진 않다. 하지만, 부동산을 접근할 때, 우리가 할 수 있는 실수들을 미리 방지해줌으로 결과론적으로는 부동산을 통해 돈을 벌게 해주는 책이기도 하다(부동산 계약에 있어서의 예방주사라고 할 수 있겠다.). 물론, 저자는 이렇게 돈을 버는 것 역시 부동산을 통해, 엄청난 돈을 벌라는 말이 아니라, 은퇴 후의 안정된 삶을 살아갈 수 있도록, 노후를 미리 준비할 수 있도록, 우리가 알아야 할 항목별 부동산 관리기법들과 부동산 사기사건과 예방법들을 알려준다.

이제 평균수명이 눈에 띄게 늘어난 이 시대에 투기로서의 부동산 접근이 아닌 노후대책으로서의 부동산을 접근하는 분들에게 이 책은 귀한 길라잡이가 될 것임에 분명하다.