나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다

나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다 - 평생 월 300만 원 버는 상가투자 핵심 노하우 50
홍성일 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 1월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'목돈 없어도 상가투자를 한다.
저자는 지금의 부동산 침체기를 저평가된 물건을 찾을 수 있는 골든타임으로 본다.
실 투자금 5천만원 수준으로도 접근할 수 있는 상가는 생각보다 많으며 경매와 대출의 조합,구분상가에서 출발해 단계적으로 확장하는 방식, 임대수익과 시세차익을 동시에 노리는 1석 2조 전략등 현실적인 로드맵들이 존재한다고 하니 기대가 된다.
시장이 흔들릴수록 사람들은 더 안전해 보이는 답만 반복하지만 이 책은 그 틈에서 '준비된 사람에게 보이는 기회'를 하나씩 꺼내 보여준다고 하니 도움받고 싶은 마음뿐이다.
저자는 20년 넘게 전국 현장을 직접 걷고 기록하며 수천개 상가를 분석해 온 사람이기에 일반인들은   사실 더 예민하게 볼 수 밖에 없는 것이 사실이다.
상가투자에는 크게 3가지 길이 있다고 한다.
각각의 길은 고유한 리스크와 기회를 품고 있어 투자자는 자신의 성향과 여건에 맞는 길을 택해야 한다고 하는데 그동안 막연하게 저 상가 매매할까? 이 말은 계속 했다. 상가 매매해 그 속에서 계산만 하고 이게 답인줄 알았는데 상가투자에도 길이 이렇게 있다는 것부터 알고 다시 정리를 할 시간을 가지게 된다.
책을 읽어보니 그동안 난 수익형 상가투자에만 몰려 있었다.
아니 상가투자하면 이 한 길뿐인줄 알았었다. 이제 다시 정리를 하게 되면서 어떤 상가투자의 길로 택해야할지 알게 된다.
상가투자의 두 얼굴,
특별히 초보자라면 실패담에 귀를 기울여라고 한다.
뼈아픈 실패담에 주목하는 것, 남들이 어떻게 실수했는지, 어느 지점에서 판단을 그르쳤는지를 미리 파악해두는 것만으로도 값진 자산이 된다고 한다.
요즘도 전봇대에 상가급매들이 나오게 되면 사실 그냥 지나치지 않는다. 순간 혹하여 빠져들어간다.
이런 전단지에 마음이 끌린 나, 저자는 잠깐 멈추라고 한다.

'시장에서 말도 안되게 좋은 조건의 매몰이 있다면 과연 그 물건이 왜 내 눈에 쉽게 띄었을까? 정말 괜찮은 물건이라면 중개사무소의 단골투자자들에게 먼저 넘어갔을 것이다'깊이 공감하고 정신차리게 된다.

이 책 한권으로 돈 버는 똘똘한 상가를 볼 수 있는 눈을 키우고 싶다. 

하루

하루
김미조 지음 / 수미랑 / 2026년 1월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다돌아갈 수 있는 시간이 하루뿐이라면, 
당신은 누구에게, 어떻게 나를 남길 것인가,
그를 찾아 헤맨 건 사실이지만 단 사흘뿐,
그와 만나기를 우너했지만 그것도 한 달을 채 넘기지 못했다.
어쩌면 다시 만날 일은 없겠다는 생각에 안도했던 기간은 훨씬 길었다. 그의 부재가 
곧 그의 죽음임을 확신한 후엔 그 존재 자체를 기억에서 지워버렸다.
내가 원하는 건 간단해,
소곤거리는 듯한 목소리엔 웃음기가 스며 있다.
왜 ,뭐가 우습지, 천천히 고개를 들자 내게 시선을 고정한 김사장의 눈과 마주친다.
김 사장이 건넨 책을 얼떨결에 받는다. 
<치다꺼리 지침서> 시뻘건 얼굴을 한 책은 마치 살아있는 생명체처럼 씩 웃고 있다.
무엇을 알고 무엇을 모르는 것일까,
알고 있는 것은 알고 모르는 것은 무엇을 알지 못하는지 모르기 때문에 모르고 있다는 것조차 모른다.
모르는 것을 상대로 두려워해야 한다면 그건 알아서는 안되는 것이기 때문일 것이다.
아무것도 모르는 것 자체가 두려움을 유발하는 것은 아니다.
왜인지, 나를 향한 말들에 화가 스며있다.
그렇다고 대놓고 화를 내지는 않는다.
어찌 되었든 자신에게 주어진 하루, 
제대로 쓰기 위해서는 내가 꼭 필요하다고 믿고 있어서다. 
   지금 닥친 위기가 그냥 시련인 것만 같다
어떻게 해야 기회로 생각할 수 있을까, 위기,시련을 기회로 생각해야하는데 우리는 그렇지 못할 때가 많다.
왜 이런 시련이 나에게만 닥치는가부터 생각하게 되다보니 더 깊은 수렁으로 내려가게 되는데 위기,
시련을 기회로 생각할 수 있어야 할 것인데 참으로 힘들다.
살면서 단순하면서도 살가운 말을 한 적이 없었던 것 같다.
사방을 벽으로 막기만 하면 집인가, 천정이 있으면 집인가
공기도 잘 통하지 않고 햇살 한 점 들어서지 않아도 집은 집인가.
세상에는 ‘사라진 사람’이 아니라, '발견되지 못한 죽음'이 있다. 발견되지 못한 죽음에 대해 생각도 해 보았는데 
그럼 얼마나 무의미하고 세상에 살았다는 삶의 대한 허무함, 표현을 할 수 없는데 
<하루>아무도 발견하지 못한 죽음들 주인공을 통해 미처리 죽음들을 처리해 나가는 
끝내 말하지 못하는 말을 전하는 흥미로우면서도 우리는 나를 어떻게 남겨야할까를 생각하게 된다.

세상을 이해하기 위한 최소한의 화학

세상을 이해하기 위한 최소한의 화학 - 100개의 물질로 읽는 생명과 우주, 인류의 미래
김성수 지음 / 지상의책(갈매나무) / 2026년 1월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다세상은 화학으로 쓰여있다.
우주의 시작부터 인류의 미래까지 흥미롭고도 재밌는 100가지 화학이야기를 들어보자
화학은 어디서나 발견할 수 있다. 
우주와 별의 역사도 화학이고 지구의 암석과 바다, 대기 역시 화학이 다루는 대표적인 고체,액체,기체
그런데 일반적으로 우린 화학에 대해 별 생각없이 살아가고 있다고 볼 수 있다.
그렇다보니 최소한의 화학이야기에 흥미로워지고 우리는 화학속에서 살아간다는 것을 이해하기 시작하게 된다.
화학물질을 구성하는 기본 단위인 원자가 만들어진 것이다.
원자를 쪼갤 수 없다는 믿음은 영국 물리학자 조지프 톰슨이 음극선을 발견하면서 흔들리게 되었다. 톰슨은 음전하를 띠면서도 원자보다 훨씬 작은 입자가 있다는 것을 간파. 양전하를 띤 거대한 공에 콕콕 박혀 있는 것이 원자의 진짜 모습이라고 생각했다.
슈뢰딩거 방정식을 풀면 전자의 움직임을 정확하게 기술할 수 있을 것만 같다. 독일 물리학자 베르너 하이젠베르크는 전자의 움직임을 예측할 수 있을 것이라는 가능성을 완전히 없애버렸다. 하이젠베르크의 불확정성 원리에 따르면 입자의 위치와 운동량을 동시에 측정할 수는 없다. 알수 있는 것은 기껏 원자 속 어딘가에 전자가 존재할 확률이 어느 정도인지에 불과
그 확률 분포는 슈뢰딩거의 방정식에 등장하는 파동함수와 관련되어 있으며 우리는 이것을 오비탈이라고 부른다.
수소원자 H  가장 작은 원자에서 중수소 동위원소의 등장,헬륨기체 He,일산화탄소CO다양한 성간 물질의 형성의 강력한 공유결합
일산화탄소가 지상에 강림하면 꽤나 위험,
우리 몸 구석구석 산소를 운반하는 헤모글로빈은 산소분자O2보다 일산화탄소와 200배 이상 더 강하게 결합한다.
일산화탄소와 강하게 결합된 헤모글로빈은 더 이상 O2운반을 하지 못하고 O2를 공급받지 못한 인체는 극도로 위험한 질식상태에 빠진다.
연탄 기반의 난반 시설은 불완전 연소과정에서 일산화탄소를 많이 방출하곤 했는데 연탄불로 추운 겨울날을 버텨야 했던 1960~1970년대 대한민국은 일산화탄소 중독에 의한 사망사고를 자주 겪곤했다 이젠 일산화탄소 중독 사고 역시 고기 드문일이 되었다고 하니 천만다행이다.
저자는 수많은 화학물질 가운데 100개만 골라 세상의 이야기를 재구성하는 일이 나침반 없이 홀로 덩그러니 놓인듯 곤혹스러웠다면 이젠 화학이야말로  진정한 중심과학이라고 말할 수 있으면 우주적 평형에 대한 고려 없이 세상을 이해하는 것은 아무 소용없는 일이기에 최소한의 지침을 가지고 화학에 대해 알고 세상을 이해하기 위한 시간일 것이다.

이게 화낼 일인가?

이게 화낼 일인가? - 우리는 누구나 더 나은 방향으로 감정을 길들일 수 있다
박기수 지음 / 예미 / 2026년 1월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다

내 안의 버럭이를 이해하고 다스리는 방법
별 일도 아닌데 화를 내는 나는 이상한 사람일까?
남들은 이상하게 보고 좋지 않게 생각하기 때문에 도대체 화낼 일인가를 나의 화를 다스리고 싶다.
화는 왜 나는가?라는 질문에서 화는 어떻게 생기고, 왜 이렇게 자주 반복될까를 생각하게 된다.
화는 단순히 성격의 문제가 아니라 생물학적,심리적,사회문화적 요인이 복합적으로 작용하며 디지털 환경에서는 그 전염 속도와 파급력이 폭발적으로 증가하며 
분노는 습관이 되기 쉽고, 중독되기까지, 그 결과는 삶을 조금씩 병들게 만든다.
중요한 사실은 분노는 없애야 할 감정이 아니라, 잘 다루고 다스려야 할 감정이라는 것, 
화를 억누르거나 부정하는 것이 아니라, 그 감정을 인식하고 관리하는 것이 핵심이기에 이 책에서는 화를 다스리기 위한 건강한 실천 방법과 함께 소개한다고 한다.
끌리는 이들에게는 이유가 있다는 책의 저자라 더 기대가 된다.
화란 우리 인간이 느끼는 가장 원초적이고 강력한 감중 중 하나
왜 화가 나는 걸까? 생물학적으로 혹은 심리학적으로 다양한 메커니즘에서 비롯되지만 우리가 흔히 일상에서 발생하는 상황에 비춰보면 그 이유는 그리 어렵지 않게 설명된다.
결국 이런 감정은 외부로부터 위협이나 불공정함,좌절감,혹은 나 스스로의 상실감에 대한 반응으로 발생한다.
화는 단순한 감정 폭발이 아니라, 생존과 자존감을 지키기 위한 본능적인 신호인 것이다.
인류의 진화 과정으로보면, 화는 외부의 위협으로부터 자신을 보호하거나 사회적 정의를 요구하는 수단으로 사용되기도 한다고 한다.
결국 화라는 인생의 '필수 감정'과 함께 어떻게 살아갈지는 내 손 안에 달려 있다.
화에 끌려만 다니다가 원치 않은 길로 갈 것인지,
화를 잘 관리해해서 풍요로운 인생을 살아갈지,
먼저 화를 제대로 이해하고
화가 치밀고, 화를 내는 것은 우리의 뇌와 신체, 그리고 사회적맥락이 서로 얽혀 있는 복합적인 반응
결국 화는 단순한 감정이 아니라 자기 보호의 수단이며, 
삶의 방향성과 가치에 대한 나 스스로의 반응이기도 하다.
결국 그래서 선택은 내가 해야한다.
이제 화에 대해 알고 감정을 다스릴 수 있으면 좋겠다.

화를 다스릴 수 있는 시간을 가져보는 시간을 가지게 된다.

청년 백수에서 억대 연봉 콜센터 팀장이 된 비결

청년 백수에서 억대 연봉 콜센터 팀장이 된 비결 - 개정판
김우창 지음 / 두드림미디어 / 2026년 1월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다신입부터 상위 1% 상담사까지 
올라서는 실전 로드맵을 제시한다.
텔레마케트, 아무도 알려주지 않는 1등하는 방법
배움이 없는 노력은 허공에 발길질하는 것이다.
내가 배워야 하는 것은 뭔가를 이뤄야 한다는 목적이 아니라 지금 행복한가?
지금 행복한가?라는 질문에 답은  ㅇ
사실 난 행복하다라고 당당히 말할 수 있다.
나자신은 행복한데 혹시 식구들에게는 미안할 정도로 이기적이게 나자신은 행복하게 하루하루 살아가는 듯 하여 미안할 때도 있다.
여기 바닥에서 정점까지 올라간 사람을 만나볼 수 있다.
아무 모르는 사람이 없을 정도로 유명하지만 이 유명함이 하루 아침에 일어난 모습이 아니라는 것은 누구라도 안다.
오프라 윈프리처럼 현재의 행복한 나의 삶이 독서와 감사일기라는 이 말이 나에게도 마찬가지이다.
돈을 떠나 독서와 감사일기가 나에게 주는 큰 행복일 수도 있고 또 지금까지도 열정적으로 살아왔기에 행복하다고 할 수 있다.
내 속에 있는 분노의 감정들 어떻게 처리해야할것인가를 생각한다. 행복한 감정에 집중하고 용서와 사랑을 조금씩 실천할 때 내안의 분노가 자연히 도망가는 것이라고 하니 
결국 용서와 사랑, 참으로 힘든데 노력해 보아야겠다.
김우창 팀장의 노하우 박스도 잘 활용해보자 
요즘 들어 발음이 정확하지 않는 듯 사람들이 말을 못 알아듣는 듯 하여 연습을 좀 해야 겠다는 생각을 하고 있는데 이렇게 발음 연습할 수 있는 노하우를 알려준다.
바닥에서 정점까지 올라간 사람들이 중간중간 요약해 잘 나오고 있다. 
그런데 중요한 것은 나자신은 독서와 감사일기 즉 예전에는 미래일기까지 쓴 한 사람으로써 나름 열심히 했고 또 여기에 나온 인물들 거의 다 따라 해본 한 사람이다.
그런데 성공,부자,역대연봉등이 가까이에 와 있겠지만 많이 허덕이고 있는데 주위에서는 엄청난 부를 형성하고 있는지 아는데 현실은 그게 아니기에 마음이 상해 주저 앉아 있는 현실이다. 그런데도 행복을 누리면서 행복하게 살고 있는 한사람, 사람들은 그 정도인데 저렇게 살아가다니 하면서 분명히 뒤에 엄청난 부를 쌓아두고 있다고 말해 주는 사람들이 많다. 그렇다보니 정말 답답하고 '재정 힘들어요, 없어요'해도 아무도 안 믿어주기에 결국 난 성공하고 부자가 되어야 한다는 생각으로 또 이 책을 읽게 된다.
도대체 무엇이 잘못되었는지를 알고 백수에서 벗어나고자 한다.