100세 시대 부동산 관리기법

100세 시대 부동산 관리기법 - 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다
이정찬 지음 / 텔루스 / 2020년 1월

이 책은 성공적인 부동산투자를 하고 싶은 사람뿐 아니라 부동산을 임차하려는 사람이라면 꼭 봐야 할 책이라 할 수 있습니다.

경기가 안좋아져서인지 부동산 관련 사건들이 자주 들려옵니다. 이사를 가야 하는데 전세금을 돌려받지 못한 사람들, 전세계약을 하고 살고 있는데 어느날 경매에 들어가 한푼도 못받고 집을 비워줘야 하는 상황에 놓인 사람들, 전세 계약을 했는데 집주인이 아닌 사람과 계약을 해서 전세금을 몽땅 날린 사람들의 뉴스를 접할 때면 내 이야기가 아니라서 다행이다는 생각이 들기도 합니다. 그러면서 드는 생각은 차후 부동산 관련 계약을 할때 피해를 보지 않고 할 수 있을까라는 걱정이 들기도 합니다.   거기에 더해 각종 부동산 사기, 또 매수로 집을 구했는데 얼마 살지 않다가 집안에 중대한 결함, 즉 문제를 발견했을 때 계약을 취소할 수 있는 경우는 어떤 경우가 있는지에 대한 궁금증도 있었는데 그에 대한 해답 역시 이 책에서 만날 수 있습니다.

또한 임차가 아닌 임매를 할 때 골치아픈 임차인을 만나 스트레스를 받는 임대인을 종종 보는데 그럴때마다 드는 생각은 임대 또한 쉬운게 아니다라는 생각을 합니다. 더군다나 노년에는 특히나 하기가 힘들지 않을까라는 생각이 드는 부동산 임대.  부동산투자는 하고 싶지만 이런 걱정들로 진입하기가 조금은 꺼려지기도 합니다. 스트레스 받지 않고 행복한 임대인이 되기 위해서는 과연 어떻게 부동산을 관리해야 하는지, 20년 가까이 부동산 상담을 진행하고 해결하면서 쌓은 노하우를 담은 [100세 시대 부동산 관리기법]은 생생한 실전 사례를 통해 그러한 고민들에서 벗어나 성공적인 부동산투자를 할 수 있도록 해주는 책입니다.

반전이 없다

반전이 없다
조영주 지음 / 연담L / 2019년 12월

눈길을 끈 추리소설 [반전이 없다]를 만났습니다. 제목에 끌리지 않았다면 만나지 못했을 만큼 한국 추리소설과 친하지 않은 편인데 모처럼 만난 소설입니다.

이 소설을 선택하는데 제목과 함께 눈길을 끈건 연재 당시 추리소설 마니아들로 부터 무려 10점 만점에 10점 이라는 극찬을 받았다는 것과 그동안 있는줄도 몰랐던 추리, 미스터리, 스릴러 소설 공모전인 제2회 추미스에서 금상을 수상했다는 점입니다.  다른 곳도 아니고 CJ ENM의 주최라면 차후 드라마 또는 영화로도 만날 수 있을 듯도 하다는점 때문입니다.  과연 어떤 소설이기에 추리 마니아의 호평이 이여졌는지 궁금했던 [반전이 없다]입니다.

소설의 주인공은 형사입니다. 혈기 왕성하며 불의를 보면 참지 못하고 어느 누구보다 범인을 잡기 위해 몸을 불사르는 한창 때의 형사가 아닌 정년퇴직을 앞둔 친전이 주인공 입니다. 그는 형사로서는 어울리지 않는 장애를 가지고 있습니다.  한번 본 사람이라면 반드시 기억해야 할 직업을 가졌지만 그는 사람의 얼굴을 구분할 수 없는 안면인식장애를 가졌습니다. 처음부터 그런 것은 아니고 1년 전부터 느닷없이 찾아온 병입니다. 이 병이 얼마나 심하냐면 자신의 어린 시절을 빼다 박았다는 손자의 얼굴도 돌아서면 잊어버리니 현장에 투입되어 범인을 제대로 잡을수나 있을지기 걱정인 형사입니다.  결국 안면인식장애로 사람얼굴을 알아보지 못해 오인체포를 하게 되고 그 결과 퇴직 반년 전에 유급휴가에 들어간 친전입니다.

유급휴가를 활용해 손주의 유치원 등하교를 책임지기도하고  자신의 병을 이겨내기 위해 매일 훈련을 반복하고 있던 친전은 지금까지 만나보지 못했던 사건과 마주하게 됩니다. 추리소설 애호가로 보이는자가 천장이 무너지고 그 바람에 무너진 책장에 깔려 죽은 사건 . 경찰은 사고사로 판단했지만 그는 살인이라는 것을 직감합니다. 살해 도구로 의심되는 것은 바로 책입니다. 희한한 것은 사건 현장에 있던 책들 중 누군가가 반전만 싹 찢어간 책들이 있다는 점입니다.

 

그 중 살해도구로 쓰이지 않았지만 역시나 반전이 사라진 책 <ABC살인 사건>이 있었습니다.

사건 수사에 도와줄 것을 거절하지 못하고 수사에 뛰어드는 친전. 그는 도대체 누가 희한한 방식으로 사람을 죽였는지를 수사를 하는 과정 속 연속 살인사건들이 일어나면서 반전 페이지 연쇄살인 사건은 점점 미궁속으로 빠져드는 가운데 지금까지 일어난 연쇄살인 사건과 꼭 같은 소설이 있다는 것을 알게 됩니다. 아직 반전을 완성하지 못했다는 소설과 똑같이 일어난 사건들. 과연 반전 페이지 연쇄살인사건의 결말은 어떻게 될지, 어떤 반전을 보여줄지 마지막까지 손에서 내려놓지 못하게 만들며 빠져들게 만드는 흥미로운 추리소설.

지금까지 만난 한국추리소설 중 가장 흥미롭다고 할 수 있는 [반전이 없다]'

시간의 지도

시간의 지도 - <페러그린과 이상한 아이들의 집> 네 번째 이야기 ㅣ 페러그린 시리즈 4
랜섬 릭스 지음, 변용란 옮김 / 폴라북스(현대문학) / 2019년 12월

읽기 시작하면 마지막까지 멈출 수 없는 즐거움을 주는 소설[시간의 지도]를 만났습니다.  출간 즉시 베스트셀러 1위에 오르며 많은 사랑을 받은 시리즈 네번째 편입니다.  제2의 해리포터라는 찬사를 받으며 출간즉시 베스트셀러에 오르며 20세기 폭스사에 판권이 팔려 영화로 제작된 [미스페레그린과 이상한 아이들의 집] 시리즈 네번째 편입니다.

전작들은 만나보지 못했지만 상상력이 대단한 감독인 팀버튼 감독에 의해 영화로 만들어져 개봉이 되어 관심이 갔던 소설이였습니다.  당시에는 소설보단 팀버튼 감독의 영화라는 이유로 영화를 만나야겠다는 생각을 했었는데 생각보다는 극장상영이 길지 않아 만나지 못해 아쉬웠던 작품입니다.  

 전작들을 만나지는 못했지만 새롭게 시작되는 3부작의 첫번째 소설. 전작들의 대한 배경지식이 전혀 없기에 스토리를 따라가는데 조금은 어렵지 힘들지 않을까 했는데, 친절하게도 처음 만나는 독자들을 위한 배려인지 8페이지의 '이상한 용어 사전' 이 첨부되어 있어서 스토리를 이해하는데 도움을 줍니다.

소설의 시작은 전작의 모험을 끝내고 집으로 돌아온 주인공은 믿지 못할 이야기로 부모의 걱정을 사게 됩니다. 개학을 일주일 남겨뒀지만 결국 부모와 삼촌들에 의해 강제로 정신병원에 가게 되는 순간 모두 각자 다른 특별한 능력을 가지고 있으며 하루하루를 반복해서 살지만 나이를 먹지않던  페레그린은 아이들이, 현재에 머물면 치명적으로 빠르게 나이를 먹는 위험이 있음에도 나타나 제이콥은 정신병원 입원을 모면하게 됩니다. 그들이 있던 곳의 붕괴로 그들 내면의 시계가 재조정되면서 현재에 올 수 있었다는 것을 알게되었다는 그들은 현대 세계를 배우기 위해 당분간 있을 것이라고 합니다. 제이콥은 그들과 헤어지고 난 후 줄곧 그들이 자신을 만나로 오는 꿈을 꾸웠기에 그들의 등장을 반가워 합니다.  그러나 그들을 이곳에 지내게 하기 위해서는 부모님을 설득해야 하는데 자신의 이야기를 허무맹랑한 이야기라며 들으려 하지 않기에 어떻게 설득해야 하는지 고민합니다. 현재 세계에서 지내기 위해서는 자신들의 특별한 능력을 감추고 평범한 사람이 되기 위한 연습을 하던 그들을 여름이되면 아무도 찾지 않는 집근처 해변에서 머무르게 합니다. 그러던 중 제이콥은 할아버지의 업무일지를 발견하게 되면서 영국이 아닌 미국에서의 새로운 모험을 시작하게 됩니다. 

평범한 인간들이 만든 아주 오래되고 은밀한 집단이 우리 세계를 전복 시키려 하는 것을 막아야 하는 특별한 능력을 가진 제이콥과 이상한 아이들의 신나는 모험과 즐거움으로 책읽는 즐거움을 주는  [시간의 지도]입니다.

성서, 인류의 영원한 고전

성서, 인류의 영원한 고전 - 고고학으로 파헤친 성서의 역사
아네테 그로스본가르트.요하네스 잘츠베델 엮음, 이승희 옮김 / 21세기북스 / 2019년 12월

어릴 때에는 사리분별이 안되기에 종교를 믿었습니다. 당시 믿으면서도 의문점이 있었습니다. 믿으면 천국을 가고 믿지 않으면 지옥에 간다는 말과 가끔가다 보면 꽤 모순적인 내용을 만날 수 있는 성경 내용에 대해서. 그러다 종교를 멀리하게 된 계기가 있었습니다. 그 계기로 지금까지 이어지고 있으며 앞으로도 변하지 않을 것입니다. 그 이유는 바로 10대 초 세계사를 만나면서입니다. 세계사를 보니 종교가 어떻게 탄생하게 되었고, 또 종교가 어떻게 세상을 지배하게 되었는지, 중세시대의 종교의 위상 등을 보면서 종교가 무엇인지 알게 되면서 입니다.  당시 제가 종교가 무엇인지에 대해 알게됐듯이 사람들 역시 그럴거라 생각했습니다. 신들을 믿었던 고대, 중세가 지나면서 신들을 믿지 않는 현재에 이르러 그 영향력은 줄어들거라 생각했지만 어떻게 된 것인지 여전히 건재한 종교. 도대체 종교가 건재한 이유는 무엇인지에 대해 지금은 줄긴 했지만 한동안 꽤 궁금했던적이 있었는데 반갑게도 21세기북스 출판사에서 그 궁금증에 대한 해답을 만날 수 있는 [성서 인류의 영원한 고전] 이 출간되어 만나게 되었습니다.

기원전 13세기 말 정치적으로 힘이 없고 떠돌이 민족이였던 작은 민족의 성서는 초기 1000년이 넘는 기간 동안 서로 다른 목적과 다양한 역사적 상황에서 나온 문서들로 구성이 되어 있다가, 여러 세대를 넘어 새로운 작가들이 진짜 역사를 약간의 주저함도 없이 가공하고, 다양한 종교적, 정치적 의도로 손을 대면서 재구성 되거나 새로 조립 되면서 오늘날 우리가 만나는 성서가 되었다고 합니다. 

 종교를 믿지 않지만 세계에서 가장 많이 팔린 책이라는 성경책에 대한 호기심에 읽어보려고 시도 했던 적이 몇번 있었습니다. 그러나 모두 몇페이지를 넘기지 못하고 포기. 결국 책장에서 먼지만 들이키는 신세가 되다가 사라져버리고 말았던 성경. 비종교인이라서 읽기가 힘든줄 알았는데 성서 읽기는 극소수의 사람만이 완전히 읽는 데 성공한다고 합니다. 완전히 읽지도 않는데 어떻게 성서의 영향력은 줄어들지 않는 것일까요.  이 책은 거의 3000년에 걸쳐 영향력을 유지하고 있는 성서의 생성과 영향의 역사를 만날 수 있습니다.

성서 때문에 알게 된 사실은 500개가 넘는 언어입니다. 500 개의 언어라 놀라움도 잠시, 더 놀라운 것은 1800개가 넘는 언어가 있다는 것입니다. 이 언어의 수는 바로 성서가 번역 된 수입니다. 500개가 넘는 언어로 번역된 성서 전문,  1800개가 넘는 언어로 번역된 신양성서. 정말 대단합니다.

성서의 영향력이 줄어들지 않고 여전히 건재한 이유와 성서의 역사 등 풍부한 읽을거리가 넘쳐나는 책입니다.

문명 건설 가이드

길 잃은 시간여행자를 위한 문명 건설 가이드 - 인간이 만들어낸 거의 모든 도구와 기계의 원리
라이언 노스 지음, 조은영 옮김 / 웅진지식하우스 / 2019년 11월

시간여행이 자유로운 미래의 어느 날. 누구나 다 타임머신을 만들 수 있다면 좋겠지만 그렇게까지는 아직 기술이 발전하진 못했습니다. 그러나 이 멋진 기계를 대여해준다고 하니 그거라도 어딘가.  여러명이 단체로 이용하는 것이 아닌 개인용 입니다. 한가지 아쉬운 점이라면 미래로는 가질 못한 다는 것입니다. 단지 과거로만 시간여행을 할 수 있다지만 그거라도 좋습니다.

일단 이 기계를 대여하기에 앞서 과거로 가서 무엇을 할것인가에 대해 생각을 해봤습니다. 이 질문의 대한 해답은 영화 백투더퓨처 2편에서 얻었습니다. 1.2.3편에서 악당으로 나오는 비프가 미래에서 타임머신으로 시간 여행을 하고 있는 주인공 마티 일행의 존재를 알게 됩니다. 비프는 스포츠연감을 가지고 타임머신을 타고 과거로가 자신에게 건네주면서 비프는 엄청난 부자가 되면서 벌어지는 소동을 그렸는데, 전 스포츠연감보다는 로또 당첨번호나 그것도 아니라면 과거로가서 비트코인 등을 사두라고 알려주고 싶다는 생각을 했습니다.

그러나 이런 대여해서 탑승하고 시간을 입력. 멋진 과거로의 여행을 기대하며 부풀어있던 것도 잠시. 가고 싶은 곳이 아닌 전혀 생각지도 못한 곳에 떨어지고 말았습니다. 기계고장으로 어느시대에 떨어진지 모르겠지만, 밖으로 나와보니 사람의 그림자라고는 전혀 볼수가 없는 어딘지 알 수 없는 숲속. 가끔 동물의 소리만 들을 수 있을 뿐. 어떻게 해야할지 둘러보다가보니 다행스럽게도 타임머신 수리안내서가 있는 것을 발견했습니다. 타임머신까지 만들어 내는 기술이니 수리는 어렵지 않을거라 기대하며 펼쳐보다 비명을 지르고 말았습니다. 수리할 부품이 없어서 복구가 불가능하므로 현재로 영영 돌아갈 수 없다는 문구. 황당함에 말이 나오지 않는 상황. 수리 안내서를 집어던지려다 보니 이 안내서가 있으면 미래로는 가질 못해도 미래를 되가져 올 수 있다고?

그렇습니다. 이 안내서의 제목은 길 잃은 시간여행자를 위한 문명 건설 가이드입니다. 인간이 만들어낸 거의 모든 도구와 기계의 원리가 담겨있어 초보자라도 맨당에서 맨손으로 하나의 문명을 세울 수 있도록 친절하게 알려주는  안내서입니다.

일단 어느 시대에 떨어졌는지를 학인할 수 있는 순서도가 있어 제가 어느 시대에 있는지를 확인해보니 현생인류가 등장하기 시작한 20만년 전~ 2만 5000년 전입니다. 이런 곳에서 어떻게 생존하고 문명을 세워야 할지 안내서를 보니 죽기 싫으면 반드시 챙겨야 할 기초 영양소. 그리고 생명유지뿐만 아니라 살기 위해 필요한 소금을 만드는 법, 세균 감염을 막기 위해 필요한 비누와 숯 제조 기술, 농부가 되는 법 등을 먼저 익혀야 할거 같습니다. 현생 인류가 등장하는 때이니 안내서를 익혀, 이들을 교육시켜 멋진 문명을 세우고 타임머신 수리를 할 수 있도록 과학을 발전시켜 꼭 돌아갈 방법을 찾도록 하겠습니다. 기다리세요, 반드시 돌아갈테니까요.