요정 팁토스와 친구들의 모험

요정 팁토스와 친구들의 모험 - 발도르프 선생님이 들려주는
레그 다운 지음, 강도은 옮김 / 무지개다리너머 / 2018년 11월

팁토스는 요정이에요.그녀도 제러미처럼 커다란 참나무에서 살고 있어요.다만 팁토스는 참나무 가지에 높이 매달린 아주 작은 도토리 집에서 살고 있답니다.(-11-)


"불어라, 바람아, 힘차게 불어라!
네 마음껏 힘차게 불어라!
내 뿌리는 더욱 깊이 땅속으로 자랄 거란다!
나는 비와 눈을 정말로 좋아한단다.
불어라,바람아, 힘차게 불어라!"(-45-)


"가을 달님이 높이 떠가네요.
달님은 멋지게 반짝이는 별님들을 사랑하지요?
달님은 들판에 내리는 저녁 안개를 사랑하지요?
또 붉은빛에 감싸인 나무들도 사랑하지요? 

그런 다음 팁토스도 친구들의 뒤를 따라 날아갔어요. (-90-)


솔방울과 후추단지는 자기네 텃밭에서 일을 하고 있는 중이에요.그들은 텃밭에다 산딸기, 민들레, 당근, 비트들과 해바라기 한 그루를 기르고 있어요. (-139-)


팁토스와 제러미는 웃음을 터트렸어요.며칠 전에 둥지를 만든다고 딱따구리 칩스가 그렇게 시끄럽게 소동을 부린 일이 생각났기 때문이에요. (-172-)


이 주인공들은 자기들 고유의 삶을 살아가고 있었다.실제로도 학교에서 아주 유명했다.나는 팁토스와 그녀의 친구들을 그린 아주 많은 그림들을 받았지만,때로는 별 이유없이 '그냥'받기도 했다. (-189-)


과거 어린 시절을 회상해 보면, 어릴 적부터 자연과 더불어 다니면서 , 흙을 만지만서 하루를 보내는게 일상이었다. 자연 속에서 꽃 내음새를 맡고, 조그마한 벌레들 틈 바구니에서 아이들과 함께 지냈던 기억이 있었다. 잠자리가 보였고, 개구리가 보였으며, 메뚜기,여치들과 함께 보냈던 그 어린 시절이 어느새 과거의 추억이 되어 버렸다.자연이 주는 작은 지혜들은 어느새 달아나 버렸고, 물질적인 소유에 집착하면서, 과거의 소중한 기억들을 놓치게 된다. 자연을 그리워하게 되는 책 <요정 팁토스와 친구들의 모험>은 그런 면에서 특별하게 다가왔다.


울림이 있는 동화책이었다.요정 팁토스는 모기처럼 생긴 작은 날개를 가진 생명체였다.작은 도토리집에서 살아가면서, 꽃과 나무와 자연과 벗하면서 살아가게 된다.식물이 있고,다양한 동물들이 서식하는 공간에서 요정 팁토스는 그 안에서 일어나는 문제들을 자신이 가지고 있는 마법을 활용해 적절한 답안을 제시하고 있다. 어쩌면 우리가 놓치고 있었던 가치들을 요정 팁토스는 지혜를 통해서 보여주고 있으며, 그 안에서 우리가 잃어버린 자연의 가치,자연의 회복에 대해서 생각해 보게 된다.


도토리를 주워 담으면서,코끼리, 생쥐,딱따구리, 그들은 자신의 위치에서 자기가 해야 할 일들을 하고 있었다. 다른 이들이 하는 것에 대해서 질투하지 않으면서, 동물들과 식물들,자연 속에서 동식물들은 만족과 행복을 즐길 줄 아는 존재였다. 당연한 듯 보여도 당연하지 않다는 것을 자연은 우리에게 따스한 메시지를 통해 알려주고 있다. 질투하지 않고, 유혹되어지지 않는 것, 각자의 위치에서 자기의 일을 다한다면, 요정 팁토스는 그 안에서 자신의 마법을 부리게 된다. 요정 팁토스가 보여주는 마법은 사실 특별한 것이 아니었다. 주변에 자연 속에 존재하는 가치들을 적절하게 엮었을 뿐이다.서로가 가지고 있는 능력이나 힘이 어떤 문제가 나타났을 떼 적절하게 쓰여지고 있다는 걸 알려주고 있으며, 서호 화합하고, 서로를 배려하고,사랑하는 것이 우리가 추구해야 하는 삶의 자세라는 걸 요정 팁토스는 알려주곤 하였다.

나홀로 가는 부동산 투자 여행

나홀로 가는 부동산 투자 여행 : 베트남 편 - 베트남 부동산 투자 성공 가이드북
김영배 지음 / 한국경제신문i / 2019년 7월

개도국 중 부동산 투자처로 인기를 끌고 있는 나라는 베트남과 말레이시아,그리고 인도네시아가 대표적읻아. 최근에는 미얀마에도 한국인들의 투자 문의가 이어지고 있다. (-37-)


ㅂ[트남의 개정 주택법은 총 13장 183조로 구성되있다.2015년 7월 1일부터 시행되었으며, 12월 10일 후속 조치로 주택법시행령을 발표했다.
개정 주택법의 가장 중요한 내용은
첫째.한정된 범위 내에서 외국인의 주택 소유 인정
둘째, 소유 기간 50년 (1회 50년 연장 가능)
셋째, 외국인 구매 물량 제한 (외국인 30% vs 베트남인 70%)의 3가지다. (-65-)


아파트건 주택이건 한국에서는 무조건 남햐이나 동남향을 선호한다.하지만 베트남 사람들은 북향을 더 좋아한다는 게 현지 중개업체 관계자들의 언급이다.워낙 더운 관계로 햇빛이 잘 드는 남향은 쪄죽는다는 것이다.정말 그런지 현지인 몇몇에게 직접 확인해본 결과는 지역마다 다르다. (-88-)


핑크북이란 전술했듯이 토지사용권+주택소유권 증명서다.베트남에서는 주택 소유권을 보장받는 유일한 서류다. 다시 말해 핑크북이 없다면 소유권도 없다는 의미다. 만에 하나 핑크북 발행 전에 시행사가 부도라도 날 경우 해당 소유주들은 투자금을 고스란히 날릴 수도 있다.(-143-)


경제수준만 생각하고 베트남의 땅값을 우습게 봤다간 큰코 다친다. 하노이에서 가장 땅값이 비싼 곳은 호안끼엠 호수 인근의 항쭝 거리다.가장 비싼 곳의 가격은 1제곱미터당 12억 동을 호가한다. 평단 1억 9000만원인 셈이다.베트남의 GDP를 감안하면 어마어마한 수준이다.그나마 소유주들이 매물을 내놓지 않아 실제 거래는 거의 이루어지지 않는다고 한다.(-174-)


한국과 베트남은 언제부터 친밀한 관계를 형성하게 되었다.박항서 감독이 아니라 하더라도 대한민국은 베트남과 다양한 방법으로 문화적인 교류, 경제적인 이익에 따른 교류가 있었고, 그 과정에서 베트남은 과거 1990년대 한국처럼 경제성장을 꾀하고 있다.젊은 청년들이 늘어나고 있으며, 인구 9000만의 대국을 자랑하는 베트남이 가지고 있는 저력은 부동산 시장도 뜨겁게 달아오르고 있다.특히 한국과 베트남은 혼인과 결혼 풍습을 통해 엮이고 있는 상황이 있으며,중국부동산 투자 시장의 대안으로서, 얼마든지 메리트가 있는 베트남 부동산 시장이다.


이 책을 읽으면 한국과 베트남의 차이를 분석해 볼 수 있다.특히 베트남 부동산 투자를 할 때 한국을 기준으로 부동산 투자를 했다간 큰 코 닥칠 수 있다. 부동산 가치를 따질 때 남향을 우선하는 한국과 달리 베트남은 지역마다 각기 다른 특징을 가지고 있으며, 현지인들의 도움을 통해 부동산 투자를 시작해야 한다.특히 한국인은 베트남인들에 비해서 부동산 투자에 있어서 제약적인 조건이 있다. 부동산 투자를 한다 하더라도 외국인이라는 신분적인 요소로 인하여 사기를 당할 수 있는 조건이 충분이 있으 수 있으며, 베트남 현지인들이 부동산 투자를 할 때 한 두가지 조건들을 생각한다면, 한국인들을 두 세가지 ,더 이상을 내다보아야 부동산 투자에 있어서 문제가 될 수 있는 요소들을 제거할 수 있다.


베트남은 사회주의 국가이다.그것은 베트남 현지인조차 부동산 소유가 금지되며, 베트남 현지인들은 영구 임대의 형식으로 부동산을 튀득하고 있다.한국인은 부동산 투자에 있어서 임대할 수 있는 기한이 정해져 있으며, 핑크북을 가지고 있지 않다면, 부동산 투자 과정에서 부동산 투자 시행처에 돈을 떼일 가능성이 있기 때문에 각별히 조심해서 부동산 투자를 결정해야 한다..부동산 투자에서 리스크 하나 하나 제거해 나가고 현지 부동산 투자 전문가의 협조를 구해야만 내가 원하는 부동산 투자를 할 수 있으며, 그 과정에서 실패 요소들을 하나 둘 제거할 수 있다. 또한 부동산 투자에 있어서 환율 변동도 예의 주시해야 하며, 베트남 현지에서 부동산 투자로 10퍼센트의 수익을 얻었다 하더라도 ,환율에서 10퍼센트 이상의 차이가 나타난다면, 결국은 부동산 수익을 창출하지 못하고,흑자가 아닌 적자가 되는 것이다.

본질은 조직문화다

본질은 조직문화다 - 건강한 조직을 찾아 떠나는 나 팀장의 세 번째 보고서 ㅣ 나팀장 보고서 시리즈 3
이재현 지음 / 바른북스 / 2019년 6월

본질은 조직문화다본질은 조직문화다. 나머지는 비본질이다.조직운영을 잘하기 위해 우리가 만들어 냈던 수많은 규칙과 규범, 제도와 지표, 매뉴얼과 지침 등 가시적인 기준과 질서는 실상 조직 안에 건강한 문화를 정착시키고자 노력했던 수단에 불과하다. (-5-)

자신이 내뱉은 말들이 다양한 가치와 기준에 충족되지 않으면 즉시 특정 개념에 갇히는 상황을 겪으며 자란 세대,그들이 예민한 감수성을 가지게 된 것은 어찌 보면 놀라울 것도 없다.생각이 없는 것이 아니라 한마디 한마디가 늘 조심스러울 뿐이다.(-83-)


나에게 당연한 것이 상대방은 당연하지 않을 때 이를 세대 차이라고 부른다는 것, 나아가 내가 당연하게 여기는 것을 상대방이 당연하게 여기지 않는다고 해서 당연함을 강요할 때 세대의 갈등은 시작된다는 점이다. (-102-)


"소통이 중요합니다!"라는 설파보다, 청중과의 소통을 잘하는 강사의 모습을 청중들이 경험할 때 더 많은 변화가 일어난다."(-183-)


상대방을 훈련시키겠다면,상대방을 변화시키겠다면, 상대방을 성장시키겠다면,'기다려야 한다'는 사실이다.상대방이 좋은 행동을 할 때까지 기다렸다가 좋은 행동이 보이면 긍정의 피드백을 통해 내면의 변화를 촉진시킨다. (-222-)


조직에서 영원한 것은 업적, 제도, 상과가 아니라 서사다.누군가와 함께했던 스토리, 그때 나누었던 말과 행동,그때의 분위기와 장면이다.이처럼 소소한 기억의 생명력은 결코 죽지 않고 평생 우리 안에 존재한다.우리는 무엇을 위해 살아야 하나,그리고 무엇을 위해 그토록 열심히 일하는가. (-254-)


개인과 개인이 구성원을 형성하여, 힘을 합치고, 조직을 만드는 것은 혼자서 할 수 있는 일이 한정적이기 때문이다.우리 사회는 산업사회로 나아가면서 과거에 비해 복잡해졌으며, 치밀해진 사회로 나아가고 있다.혼자서 한가지를 하는 것보다는, 여럿이 모여서 큰 덩어리를 만들어 나가는 것을 원한다.그것은 서로 다른 성향을 가진 구성원이 모여서 조직을 형성할 때 생기는 문제로 갈등과 반목, 분열이 있다. 특히 갈등과 분열을 잘 해결하지 못하면, 조직의 목적과 의의는 사라지게 되고, 조직이 와해될 수 있는 상황이 봉착할 수 있다.그래서 사람들은 조직을 형성할 때 개인 행동보다 조직이 서로 공통으로 공유하는 원칙을 우선하고, 거기에 벗어난 행동을 할 때 그 구성원을 퇴출하는 이유는 여기에 있다.개인보다 조직을 우선하는 사회가 지금 우리가 마주하는 사회이다.


조직이 형성되고, 어떤 문제를 해결하는 과정에서 필요한 것은 각 구성원간의 사회적 합의이다.서로 성향이 다르고, 나이가 다름으로서 공통된 경험들은 줄어들게 되고, 하나의 문제에 대한 답안도 다를 수 있다.이런 부분들을 조율하고, 합의에 다다르기 위해서는 리더와 리더십이 필요하며, 그들은 그 과정에서 조직 안에서 필요한 원칙이나, 규칙들을 정하게 된다.하지만 그런 것들은 모두 조직문화의 부수적인 요건에 불과하다.즉 원칙이나 규율은 상황에 따라 달라질 수 있다.하지만 조직 문화는 쉽게 바뀌지 않는다. 조직에서 조직문화가 본질이라고 말하는 이유는 여기에 있다.협력하고,양보하면서, 서로 뜻을 합치는 것, 더 나아가 문제해결력을 키우는 이유는 조직의 목적이 되고, 전부가 될 수 있다.


조직을 만들 때 ,조직 문화가 필요한 이유를 책에는 자세히 설명하고 있다.여기서 조직 문화는 서로 공통 분모를 만들어 나가는 과정에 속한다. 한국인과 미국인의 성향이 다른 것은 그들이 습득한 문화가 다르기 때문이다. 하지만 문화가 같으면, 공통점이 많아지고, 서로에 대한 친밀감과 끈끈함은 커질 수 있다. 때로는 서로의 이익을 위해서 움직이면서, 조직이라는 하나의 곹통점을 통해서 자신이 해야 하는 일이 무엇인지 찾아가는 이유는 여기에 있다.누군가 항아리의 밑이 깨져 있을 때,또다른 누군가가 그 항아리의 깨진 부분을 메우려 할 것이며, 그럼으로서 서로가 서로를 보완할 수 있고, 성장할 수 있는 기회가 만들어진다.

절세의 모든 기술 부동산 법인에 있다!

절세의 모든 기술 부동산 법인에 있다! - 절세訓남 이상욱 세무사의
이상욱 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 7월

그런데 판매를 하면 세금이 부과되므로, 판매하지 않고 폐업하면 어떻게 될까요? 법인이 남아있는 상태에서 폐업을 했을 때 세금이 부과되지 않는다면, 많은 법인이 세금을 내지 않고 폐업을 하려고 할 것입니다. 이를 방지하기 위해서 법인세법은 청산시점에 그 금액에 대한 세금을 부과하는데, 이를 '청산소득에 대한 법인세'라고 합니다.(-49-)


부동산 취득 후 소유권 변경 사실과 소유권 귀속자 등을 외부에 알리기 위해서 꼭 해야 하는 것이 부동산 이전등기입니다.이전등기를 하지 않으면 과태료가 발생합니다.(-107-)


우리가 부동산 법인을 검토하는 이유는 절세입니다.그렇다고 하면 대표이사의 급여도 절세효과가 매우 큰  만큼 잘 결정하는 것이 중요합니다. 따라서 대표이사의 적정급여 범위를 미리 검토해서 결정해놓고 필요할 때마다 높였다가, 줄였다가 하는 것이 좋습니다.,(-191-)


양도소득세는 수익에서 차감하는 비용의 범위가 한정적입니다. 수익에서 차감하는 비용의 범위가 늘어나는 부동산 매매업 개인사업자나 부동산 법인으로 검토를 하는 것이 좋은 절세 방법입니다. (-287-)


'취득'이란 매매, 교환,상속,증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축, 개수, 공윳구면의 매립, 간척에 의한 토지의 조성 등과 그 밖에 이와 유사한 취득입니다.원시취득,승계취즉, 또는 유상 무상의 모든 취득을 말합니다.(-319-)


대한민국은 정치적으로는 민주주의 사회이며, 경제적으로는 자본주의 사회이다.사회적 문제를 풀어갈 때 경제 문제는 자본주의 관점에서 풀어 나가고 있으며, 정치 문제는 민주주의 관점에서 풀어 나가고 있다. 한국 사회에서 기업 특혜를 주었던 이유는 우리 스스로 강대국의 이해관계에서 자유로워지기 위한 목적이 강하였고, 경제적 독립을 꿈꾸고 싶은 열망이 강했기 때문이다.특히 자본주의 사회의 핵심요소는 부동산이다.부동산 가격이 올라갈 때 경제는 성장기에 도래하였고, 부동산 가격이 떨어질 때면 침체기에 있었다.부동산과 세금이 엮이게 되는 것은 이와 무관하지 않다. 지금껏 우리는 세금을 통해서 우리 경제는 성장을 꾀하였기 때문이다. 여기서 부동산을 통해 돈을 벌고 싶은 사람들이라면, 계산에 능해야 한다.개인 사업자로 남을 것인가, 아니면 법인사업자로 남을 것인가 결정해야 하고, 그 과정에서 부수적으로 발생하은 것이 절세효과이다.


법인이 되려면 법인 신청을 해야 한다.공인중계사, 법무사,공인회계사, 세무사, 감정 평가사들이 부동산과 엮이는 이유는 여기에 있다.물론 변호사도 에외는 되지 않는다. 이런 가운데 법인이 되려면 어느정도 절세 효과가 있는지 전문가의 컨설팅이 우선되어야 한다. 물론 법인으로 만드는 과정에서 필요한 서류들을 만드는 과정에 나 자신의 의향이 개입되는 경우도 있지만, 허점이 없는 무결한 서류를 꾸미기 위해서는 전문가의 도움은 선택이 아닌 필수가 된다. 자신이 하는 것보다는 수수료가 더 들더라도 전문가의 컨설팅이 필요한 이유는 여기에 있다. 이 책을 읽는 목적은 내가 필요한 전문가는 누구이며, 절세를 하기 위해서, 수수료를 줄이기 위해서 어떻게 해야 하는지 판단하고 결정해야 하기 때문이다.즉 돈이 있는 곳에는 사기꾼,브로커가 주변에 있으며, 내가 부동산이나 세금에 대한 기본적인 지식을 가지고 있지 않다면, 누군가에게 이용당할 수 있기 때문이다. 절세를 하기 위해서 내가 가지고 있는 부동산의 감정 평가가 필요하며, 그 과정에서 소유 부동산의 정확한 가치를 알고 있어야 한다.그래야만 취득세, 재산세,부가가치세, 상속세,증여세 등등 부동산과 엮이는 세금에 대해서 나에게 유리한 방향으로 합리적인 절세 방법을 결정할 수 있기 때문이다'.

녹색도시

녹색도시
은기에 지음 / B&P Art&Culture / 2019년 4월

녹색도시적선은 독이 된다.열매 하나하나가 치열한 목숨 값이다. 낯선 여자에게 쉽게 내 목숨 하나를 건넬 순 없다. 그러나 저 여자도 나처럼 살고 싶어 한다. 만약 내가 여자의 간절한 눈빛을 무시하고 그냥 지나친다면....? 이곳은 내가 자주 드나드는 루트다.(-13-)

변한 세상에 무지한 인간들은 밤에도 무리를 지어 다니며, 식량을 구하려고 애쓰고 있었다. 그러나 어둠에 특화된 식물들의 공격에 다음날 아침 ,말라비틀어진 흉한 모습으로 거리에 버려져 있었다. 말해주지 않았다.충분히 조언해 줄 수 있었음에도 조용히 상황을 지켜만 봤다.이로꺼 된 것이다.조금이나마 경쟁자들이 줄어들었으니,이제 마음 편히 동생을 기다릴 수 있을 것 같다. (-108-)


시간이 지나면 지날수록 삭막해지고 있다.당연하다.식량이 부족해지고 있으니까,점점 살아가기 힘들어지고 있으니까.그러나 짭새는 변한 세상을 꽤나 마음에 들어 했다.과거 이리저리 치여 살아가던 때, 답답함에 자신의 감정을 드러내기라도 하면 돌아오는 건 해고였다.이젠 제멋대로 살아가도 자신을 해고시킬 사람은 없다.이곳에선 리더로 살고 있으니,누군가를 자시의 무리에서 쫒아낼망정, 쫒겨날 경우는 사라져버린 것이다. (-216-)


"학교는 순식간에 아수라장으로 변했어요.저대한 식물들이 갑자기 튀어나와 애들과 선생님들을 닥치는 대로 먹어치우는데, 어느 누가 정신일 수 있었겠어요. 그래도 전 최대한 냉정을 유지하면서 선주를 찾아다녔죠."(-304-)


인간은 지구를 지배하는 뛰어난 지적 생명체라고 소개한다.그것은 어느정도 맞는 이야기이면서, 틀린 말이기도 하다.인간이라는 생명체는 생존을 위해서 식물의 힘을 빌려야 하기 때문이다.인간에 의해 지배되는 세상이지만, 실질적인 지배자는 식물이었으며, 지구는 식물의 도움을 얻고, 자연의 생테계를 유지하게 된다. 그러나 인간은 오만하게도 자연에 도전하고 있으며, 자연을 극복하는 것을 자랑스럽게 생각한다.그러나 인간 스스로 그럴 수록 자연의 위대함만 돋보이게 된다. 특히 식물이 가지고 있는 에너지는 전세계 육지 동물들의 양분이 되면서, 식물들은 지구에서 있는 듯 없는 듯 살아간다..


그러나 지구에 큰 변화가 나타난다.식물이 배반을 한 것이다.움직이는 것은 동물들 뿐만 아니었다.식물도 움직이고 있었다. 뿌리를 땅에 내린 채 식물의 움직임은 성장과저에 있다.낮에는 성장을 멈추고, 밤에만 생장하는 식물들은 점점 더 인간의 영역을 침범하게 된다. 인간 스스로 자연을 거스르면서, 그 오만함이 독이 되었다. 식물의 본연의 가치를 지키지 못하고, 여러가지 이유로 식물을 못 살게 군 것이었다.이제 식물이 대답하게 된다.자신을 괴롭히는 인간은 절대 용서할 수 없는 거였다.인간을 식물화 하였고, 결국 인간도 식물로 바꿔 버렸다. 그과정에서 인간의 피는 식물이 가지고 있는 짓무른 진액으로 바뀌게 되고, 인간의 식물화는 서서히 진행되었다.그 과정에서 인간은 땅에 뿌리 내리게 되는 식물이 된다.


인간의 본성은 그 과정에서 졌다. 내가 살기 위해서 인간은 인간을 얼마든지 버릴 용의가 있었다.내 옆에 있는 인간을 식물에게 넘기게 되면, 자신이 살 가능성은 커질 수 있기 때문이다. 자발적으로 사람은 사람 수를 줄였으며, 그 과정에서 식물의 몫도 있었다.자신이 살기 위해서 반드시 누군가는 죽어야 한다는 냉엄한 현실, 자연의 법칙을 위배하는 인간들에게 큰 경종을 울리게 된다.식물에 의해서 단죄 되었던 인간의 추악한 모습들을 상상하게 된다.