[재태크] 착한 여자는 부자가 될 수 없다 - 0906

착한 여자는 부자가 될 수 없다 - 여자의 경제적 성공을 위한 머니 코치 전략
로이스 P. 프란켈 지음, 정준희 옮김 / 해냄 / 2005년 9월

나에게는 유치원 다니는 아이가 하나 있다.
이맘때 아이를 둔 엄마들의 관심사 중 제일 큰 관심사가 아마도..
"어떻게 키울까.." 하는 것이다.
그런데, 아들을 둔 엄마와 딸을 둔 엄마는 확연히 생각하는 바가 틀림을 종종 느낀다.
어느 정도 교육열이 있는 엄마들임에도 불구하고
딸을 둔 엄마들은.. 딸이 선구자로서 사회생활을 하게 되는 것을 바라지 않는듯 하다.
딸이 전문직을 하게 된다손 쳐도 일에 대한 성취, 사회에서의 지위향상보다는
여유와 행복으로 충만한 삶을 살기를 바란다.
재미있는 점은.. 아들을 가진 부모라고 큰 꿈을 가지고 아이를 키우지도 않는다.
아무래도 부모 마음대로 따라와 주지 않는 아들의 특성이 있고,
아들은 놀리면서 키워야 한다는 의식도 한 몫하는 것 같다..
자라면서 아이의 특성이나 자질에 맞추어 지원해 주겠다는 의견이 지배적이다.

어찌되었건, 어릴때부터 재능이 두드러진 딸을 둔 부모들도..
자신의 딸이 가시밭길을 가지 않았으면 하는 마음으로 키우는 걸 보면
이해가 가면서도 안타까운 마음도 든다..
특히 사회생활을 한 엄마일 수록 그런 성향이 두드러 지는데,
본인이 사회생활과 가사일을 병행하면서 얼마나 힘든지를 알고 있으니,
자식에게는 그런 삶을 물려주고 싶지 않은 마음이 더 커서 그렇지 않나 싶다.

만약 나에게도 딸이 있었다면?
물론, 부모의 욕심껏 아이가 자라주지 않겠지만,
나도 딸과 아들에 대해서는 달리 가치관을 심어주지 않을까 하는 생각도 든다.
최소한 내가 알고있는 "딸"을 둔 부모 중에서
내 아이를 성별에 상관없이 "멋있게" 키우겠다는 엄마는 딱 한 명 밖에 본 적이 없다.

그런데 사실, 우리도 그렇게 자랐다.
착한 여자라고 딱히 명명하지 않더라도,
연애를 하고 가정을 꾸리고 아이를 키우다 보면
스스로가 착한 여자로 그리 자연스럽게 변한다..

책의 뒷 표지에 다음과 같이 적혀 있다.
- 남자가 투자할 때, 착한 여자는 저축한다.
- 남자가 필요한 것을 살 때, 착한 여자는 원하는 것을 산다.
- 남자가 자신을 위해 돈을 쓸 때, 착한 여자는 남을 위해 돈을 쓴다.
- 남자가 투자의 리스크를 감수할 때, 착한 여자는 투자를 해야 하나 고민만 한다.
- 남자가 미래를 준비하는 데 돈을 쓸 때, 착한 여자는 현재를 유지하는 데 돈을 쓴다.

아마 상당히 많은 여자들이 공감할 글이다.
사실, 이 글은 남자, 여자로 나뉘어 쓸 글이 아니라
"착한 사람"이라고 명명하는 게 더 나을 수 있다.
여자 중에서도 자신에게 투자하고 금전적 계획을 세우고 미래를 착실히 준비하는 사람도 많고,
남자 중에서도 일만 하는 것으로 본인의 역할을 다 했다는 사람도 상당히 많으므로

하지만, 결과론적 이야기가 아니라
성장하는 과정에 있어서
상대적으로 여자들은 스스로가 또는 가정환경 또는 사회적 분위기 때문에
"착한여자"로서 저지를 수 있는 과오를 범할 확율이 더 높지 않을까..

언젠가 그런 생각을 했다.
내가 만약 일을 계속 한다면..
내 아이가 대학을 갈 때도 내가 일을 계속하고 있다면
지금 자라는 수 많은 여자아이들의 멘토가 되어 줄 수 있을까..
사회에서 눈부신 성과를 거둔 그런 사람들이 아닌
옆집 아줌마로서 겪었던 소소한 갈등과 고민을
이제 사회생활과 가정생활을 시작하는 초년병들에게 담담하게 알려주면서
"아줌마도 했어, 너도 할 수 있어.." 라고 말해 줄 수 있을까..
그런데 지금은.. 이런 생각이 더 든다.
일과 가정일을 병행하는 것으로는 부족하다,
그저 묵묵하게 오래 일을 지속하는 것만으로는 착한여자일 뿐이다.
착한여자가 아닌 "나를 위하는 여자"가 되어야 진정한 멘토가 가능하겠다는 생각이 든다.

[재태크] 젊은 부자, 배종찬의 100억 만들기- 0906

젊은 부자, 배종찬의 100억 만들기
배종찬 지음 / 에이지21 / 2007년 7월

상당히 재미있게 읽었다. 한 편의 드라마를 본 기분이다.
대학 졸업 후 취업 준비, 첫 직장 생활들을 이야기를 시작하면서
그 당시, 각오나 마음가짐에 대해 상당히 편안하게 이야기 해 준다.
그러나 그 내용은 결코 편안하지 않다..
비오는 날 우산 조차 없을 정도로 가난 했다는 그 아이가..
어떻게 이리도 헝그리 정신으로 직장 생활을 시작할 수 있었는지..

이 책이 출간된 무렵은 30대 후반 정도 인 듯 한데,
대학 졸업 이후, 저자가 이룬 성과는..
재산 증식 이외에도, 경영학 박사,부동산 재태크과 교수,
한국재테크투자개발원 원장이다.

타고난 머리가 있는 것도 아니고,
교육열이 있는 부모가 있는 것도 아니고..
있는 것이라곤, 의지 하나 뿐인 사람이 맨주먹으로 이룬 성과다..

9년 쯤 전에, 일 하면서 만난 분이 있다.
그 당시 30대 초반인데..
꽤 성실하고 실력있는 프로그래머 프리랜서 였다.
부모에게 물려 받을 게 없는 대한민국의 대표 가장인데..
특이한 점은, 그 당시 재태크 공부를 짬짬이 했었다.
참 열심히 공부하네.. 이 정도 생각했는데..
그로부터 9년 후..
몇십억 자산가가 되어 있었다.
물론 여전히 본업인 프리랜서는 계속 하고 있었다..

지금껏 재태크 이야기를 해 본 적이 없다가
얼마전 그 분과 잠깐 이야기를 한 적이 있는데..
그 분이 한 말이.. "경매, 땅..이런거 관심가져봐요." 이런다..
그래서.."전, 부동산 아무것도 모르는데요.."
그랬더니 "공부하면 되지요.."
그 다음 한 말이, "투자 자본이 많이 들지 않나요?"
"작게 시작해서 연습부터 하세요.."
등등..이야기가 이어졌는데..
이야기 하다가 내가 이야기를 끊었다..
가만보니.. 난 못한다는 변명만 하고 있었고,
그 분은.. 해 봐라~~라는 아주 상식적 조언을 하고 있었던 거다..

바로 그 차이인데..
공부도 해 보고.. 방법도 찾아보고 .. 그게 바로 해답인데..
대다수 사람들은 다 나처럼.. 관심이 아주 없거나
또는 재태크를 하지 않는 이유에 대해 합리화를 하고 있지 않았나 싶다..

10년 후.. 다시 만났을 때..
마냥 부러워만 하지 않으려면..
지금 부터라도 조금씩 관심을 가져야 할 것 같다..

이 책은.. 사실..
공부하는 청소년들이 읽었음 좋겠다..
요즘 아이들은 얼마나 행복한 여건에서 부모의 사랑과 관심하에 공부를 하고 있는가..
저자의 마음가짐에 대해 조금이라도 자극을 받는 다면,
학생이라는 신분에서 할 수 있는 최대의 노력과 그에 따르는 성취감을 찾지 않을까

[재태크] 2010 부동산 대예측 - 0905

2010 부동산 대예측
황창서 지음 / 원앤원북스 / 2008년 5월

부동산 디벨로퍼이자 도시공학 박사가 쓴 책이다.
제목에서 2010년이면 내 후년 이야기라 확 끌려서 골랐다.
몇 년 안의 부동산 전망에 대해 다른 몇 권의 책과 그다지 차별화가 없으리라 여기고 읽었는데,
왠걸, 정부의 정책, 세계 시장동향, 우리나라 과거 부동산의 패턴 분석까지 가미되어
상당히 체계적이고 근거있게 서술하고 있다.

후반부의 해외투자 부분은 나에겐 너무 어려워서 가볍게 훌기만 했지만,
국내 부동산에 대한 지식과 안목이 있는 사람 중 해외로 눈을 돌리고 싶은 사람은
꼼꼼히 읽으면 도움이 될 듯하다..

중반부의 서울과 경기권의 주요 추천 지역은..
부동산 투자를 염두에 두고 있는 사람들에게 많은 도움이 될 것 같다..
특히 앞으로 부동산 시장의 트랜드에 대해 상당히 상세히 설명해 주고 있고
그 트랜드에 맞추어서 주요 지역을 추천하고 있어 더 마음에 든다..

나같이 부동산 초보에게 도움이 된 부분은 초반부다.
정치와 경제를 엮어가며 설명을 해 줘서 조금씩 감을 잡게 되어서 말이다..
특히 과거 정권이 바뀌면서 부동산에 대한 규제와 완화가 반복적으로 있었던 부분과..
동일 정권 내에서도 특정 패턴을 보인 부분은 상당히 의미있게 받아들여졌다.

단순하게, 그래도 강남이 최고야, 뉴타운 건설되면 강북도 좋아진다더라..
강북이 올라가면 강남이 가만히 있겠냐, 더 오르지..
이런 생각을 할 수 없게 명쾌하게 이론을 바탕으로 각 지역에 대해 진단을 해준다.

[재태크] 일본을 통해본 부동산 10년 대 폭락 시나리오 - 0905

부동산 10년 대폭락 시나리오 - 일본을 통해본
다치키 마코토 지음, 강신규 옮김, 차학봉 / 21세기북스 / 2007년 4월

저출산, 고령화, 부동산 붕괴....누구나 알고 있는 문제점이다.
우리나라 부동산의 거품이야기를 할 때 가까운 이웃나라 일본 사례를 상당히 많이 언급한다..

그런데.. 이런 현상에 대해 무식한 나도 알고 있는데,
우리나라 경제학자들은 이미 분석이 끝나다 못해 대책을 몇가지로 만들어 놓고 있지 않을까?
물론 그 대책이 실효성이 있을 지, 또 다른 부작용을 낳을지는 모르겠지만,
나름대로 여러가지 대책을 만들어 놓고 시행여부와 시행시기를 고민하고 있을 듯 하다..
라고 희망적으로 생각해 보려고 하나.. 글쎄.. 자신이 없다..

이 책은, 일본의 부동산 암흑기 10년에 대해 이야기 하고 있다.
동일한 사안이라 할 지라도, 그 나라의 역사와 민족성에 근거해서  
서로 다른 결론이 나올 수도 있다는 점은 나도 공감하는 지라,
저자가 일본의 과거 역사를 경제적인 시각으로 설명해 준 점은 상당히 재미있었다. 
제목 처럼, 이 책은.. 일본의 부동산이 붕괴된 원인을 설명하고 있다.
즉, 앞으로의 예측이나 대비책을 알려주는 게 아니라 이미 발생한 현상에 대해
왜 그런지를 조목조목 짚어 준다.
우리나라 사례와는 비슷하면서도 상이한 여러 변수에 대해 알 수 있으면서
거시 경제에 대해 생각하게 하는 면이 많았다..
책에도 언급했다 시피.. 사회나 경제문제에 아랑곳하지 않는 집단..
중년주부, 커리어우먼이 나이기 때문에 꽤나 도움이 된 책이다.

최근, 우리나라도 뉴타운, 재개발로 들썩이고 있다.
농담삼아 친구와 이런 이야기를 한 적이 있다.
아이는 학교에 입학하면 어차피 공부를 해야 하기 때문에
사는 곳은 양질의 학교, 학원이 있는 곳이 나을 듯 한데,
고등학교는 거의 전국구가 되어 가고 있고 아이 하기 나름이라
아무대나 살면 어떠랴....하는..  
문제는 늙어가는 우리인데, 지금 호재로 거론 되는 곳인 재건축 쪽은..
운좋으면 나의 "실버타운"이 되지 않을까..라고...

그런데 재미있는 점은.. 책에 같은 표현이 있다.
과거 뉴타운이라고 투자 가치 높았던 곳이 이젠 노인들만 살게 된 올드타운이 되어 버렸다고...

처음 뉴타운에 함께 살았던 어리고 젊은 자식은 조금이라도 생활이 편한 곳으로 가버리고,
출산율이 낮다 보니 뉴타운의 학교도 명맥을 유지하기 힘들어 버린데다
남아 있는 노인들만 살다 보니 조용하기 그지 없는.. "올드"를 위한 곳이 되어 버렸단다..

우리나라와 일본은 닮은 점이 많은 나라이다.
닮은 점이 많은 만큼.. 서로 다른 점도 많다..
다른 점이 많다고 안위하기 전에, 이웃나라의 사례를 통해 현명하게 대처할 수 있었으면 한다..

부동산 관련 책이나...
갑자기, 우리나라의 빠른 저출산과 고령화 속도, 무분별한 부동산 대책이 상당히 걱정이 된다.
또한, 막연히.. 남편의 수입만을 믿고 착실히 살아가는게 얼마나 불안한 일인지도 깨닫게 된다..

[재태크] 30대에 꼭 알아야 할 내집마련법 46 - 0905

30대에 꼭 알아야 할 내집마련법 46
닥터아파트 지음 / 원앤원북스 / 2005년 11월

정말 재미있게 읽었다. 나같은 왕초보에게 딱인 책이다.
특히 1장에 있는 내집마련에 대한 수기는..
꽤나 많은 반성을 하게 했다..
부동산으로는 앞으로 재미를 못볼꺼다는 의견이 상당히 팽배한데...
어떻게 보면 실수요자에게는 본인이 살 집 마련만으로도 이 책은 의미가 있어 보인다.
최근 결혼문화도 많이 바뀌어서..
예비부부들이 쓸데없는 과소비를 줄이고
실용적이면서 합리적으로 필요한 곳만 돈을 들이면서
남은 돈은 저축하는 알뜰한 모습을 많이 보여준다.
또한 첫 신혼살림도 보여주기 식이 아닌,
자취를 했다면 그때 썼던 가구나 가전제품, 그릇을 그대로 쓰고,
혼수비용을 모두 저축하는 알뜰함까지 가진 실용파 젊은 사람들이 늘고 있다.
1장의 수기를 읽으면서.. 결혼 초반, 아이가 학교가기 전까지
목표를 가지고 아끼고 산 사람 냄새나는 이야기를 읽고..
박수를 보내고 싶었다.

경제개념을 아이들에게 심어주는 게 바로 이런 것이 아닌가 싶다..
처음 사회생활을 시작할 때..이런 동료가 있었다.
부모님이 아파트를 사주긴 했는데, 반만 부담하고 반은 대출을 해서 준 거다.
사실상 그 반의 금액으로 전세를 얻어다 줘도 되었다.
처음엔 그 부부가.. 아니 대출이자를 어떻게 갚으라고 우리 부모님은 이렇게 하시나..하더니만..
5,6년 후.. 아파트는 몇배로 뛰었고, 그 사이 대출금은 상당히 갚게 되었다.
대출이 있으니 자연히 신혼초부터 절약할 수 밖에 없었고
맞벌이가 범할 수 있는 가장 큰 우인.."여기 저기 세는 구멍"이 없었다.

내가 어릴 때도. 부모님 세대에게 "요즘 아이들은 고생없이 참 풍족하게 자라" 란 소리 듣고 자랐다.
그 소리를 나도 내 아이의 세대에게 한다..
갖고 싶은 걸 쉽게 가질 수 있고, 다양한 소비문화가 점점 자리잡는 요즘 아이들 세대를 보면서,
나부터 개념을 가지고 살아야 겠다는 생각이 든다.

1장을 제외한 나머지 장에서는 내 집 마련에 대한 기본 개념을 쉽게 설명해 주고 있다.
이미 몇 년이 흘러버려 요즘에 맞지 않는 내용이 있긴 하지만, 신혼부부들에게 꼭 권해주고 싶은 책이다.