35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기

35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기 - 부동산 입문자들의 필독서
고덕진 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2015년 6월

누구나 이 세상에 살고 있는 사람이라면 부자가 되고 싶다는 꿈을 가지고 있다. 나 역시 부자가 되고 싶다. 가난한 가정에 태어나서 어렸을 때부터 많은 고생을 하면서 자랐다. 잘 사는 집 아이들이 그렇게 부러울 수가 없었다. 그래서 나는 부자가 되기 위해 안 해본 것이 없을 정도로 고생을 하면서 돈을 벌었다.

그러나 돈을 버는 것이 그리 쉽지가 않다. 그동안 돈을 벌기 위해서 여러 곳에 투자를 했지만 오히려 손해를 본 적이 한 두 번이 아니다. 기획부동산에 속아 강원도에 땅을 구입했지만 쓸모없는 땅이었고, 오피스텔 분양 광고를 보고 투자를 했다가 회사가 부도를 내고 자취를 감추는 바람에 많은 돈을 손해 봤다. 돈을 번다는 것이 이렇게 힘든 줄 몰랐다.

이런 와중에 <35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기>라는 책을 보자 눈이 번쩍 뜨였다. 아파트에 투자를 하면 돈을 벌수 있을까? 궁금증을 가지고 찜통 더위에 선풍기 바람을 쐬면서 책을 읽었다.

이 책은 대학초년생 시절 부모님 돈으로 주식투자를 했다가 실패 후 주식공부에 올인 하여 몇 년 만에 인터넷에서도 유명세를 타는 등 성공적인 결과를 이끌어냈으며, 주식투자 방법을 부동산 투자에 접목하여 서산 15채, 원주 50채, 정읍 22채, 인천 30채 등 적극적으로 아파트 200채를 매입하고 현재 Daum카페 행복재테크 칼럼니스트로 활동 중인 저자 고덕진이 적은 금액으로 부동산 투자를 할 수 있는 방법과 수익분석법, 아파트 가치평가 방법, 매입기준 등 실전 노하우를 담았다.

이 책은 종자돈이 넉넉하지 못했음에도 레버리지를 최대한 활용하여 한 채당 100만원에서 300만원 수준의 적은 투자금액으로 부동산을 매입하여 큰 수익을 거둔 사례뿐만 아니라 향후 지방부동산 투자전략과 아직 저평가가 된 수도권 아파트 투자전략 및 지역들도 모두 공개하고 있기에 저자의 노하우들을 자신의 것으로 만든다면 향후 부동산 투자를 할 때 많은 도움이 될 것이다.

이 책에 수록된 내용을 보면 경매로 빌라에 투자하는 법, 연립주택 공략하는 법, 거품이 낀 지방 부동산 투자전략, 저평가된 수도권 부동산 투자전략, 행복한 미래를 위한 투자전략 등 실속 있는 사례들로 가득 차 있다.

​이 책에는 자칫 투기꾼으로 보일 수 있는 시선들도 많았지만 남들의 시선에 아랑곳 하지 않고, 본인의 궁극적인 목표였던 경제적 자유를 이루기 위해 무단히 노력한 저자의 이야기를 통해 나도 할 수 있다는 용기를 얻게 되었다.

나는 그동안 부동산에 많은 관심을 가지고 수많은 책을 읽어보았지만 이론에 치중하고 있기에 별로 나에게 감동을 주지 못했었는데 이 책은 부동산 투자에 처음 입문했거나 아파트 매입을 앞둔 서민들에게 어떤 부동산을 선택해야 할지 그 기준과 노하우들을 쉽게 기술하고 있고, 각 지역별 근로자의 임금(월급)과 부동산의 상관관계를 기술한 것은 이 책의 백미고 실제 투자에 유용하게 적용시킬 수 있다. 이 책을 통해 저금리 시대 재태크 대안, 부동산 투자를 하는데 많은 도움을 받을 수 있을 것이다.

판구조론

판구조론 - 아름다운 지구를 보는 새로운 눈
김경렬 지음 / 생각의힘 / 2015년 4월

지구는 단 하나밖에 없는 우리들의 삶의 터전이다. 인간은 지구환경 속에서 상호 관계를 맺으며 살아가고 있다. 과학기술의 발달로 인한 자원의 지나친 개발과 소비, 인구의 급격한 증가는 지구환경을 오염시키고 있다. 환경오염은 생물의 다양성을 해치며 결국 인류에게 커다란 위협으로 다가오고 있다.

나는 인공위성에서 찍은 지구 사진을 접하고 나서 지구의 아름다움에 감탄하지 아니할 수 없었다. 멀리서 바라본 푸른 행성 지구는 물과 대륙이 적절히 뒤섞인 아름다운 자태를 자랑한다. 우주에서 지구를 볼 수 있는 특권은 옛 선조들은 상상조차 할 수 없었던 오늘날을 사는 우리들만의 것이다.

이 책은 현재 GIST 대학에서 석좌교수로 재직하고 있는 김경렬 박사가 판구조론이 어떤 과정을 거쳐 오늘날에 우리에게까지 오게 되었는지, 그리고 이렇게 성립된 판구조론이 지구를 보는 우리들의 눈을 어떻게 변화시켰는지를 알려준다.

‘판구조론’이란 지구표면은 여러 개의 굳은 판으로 나뉘어져 있는데, 판이 변형 내지는 서로 수평운동을 하고 있다는 생각에 바탕을 둔 이론을 말한다. 판구조론이 확립된 것은 불과 50여 년 전이지만, 그 뿌리는 14세기 ‘대양 탐험의 시대’로까지 거슬러 올라갈 수 있다. 항해를 통해 만들어진 세계지도를 보며 사람들은 해안선이 유사한 아프리카와 남미가 한때 붙어 있던 것은 아닐까라는 소박한 의문을 가졌다. 이후 19세기 들어 지층 구조와 화석에 대한 이해가 발전하고, 20세기에 지구물리학과 바다의 탐사 등 실로 다양한 분야의 연구 성과들이 모아지면서 마침내 1960년대에 판구조론이 완성되게 되었다.

이 책은 지구의 모습이 지구 역사를 통해 시간에 따라 끊임없이 변화해 왔다는 것을 알려준다. 본문 내용이 다소 어려운 부분이 있지만 지구가 여러 개의 판으로 나뉘어져있고, 지각이 이동하면서 지구의 지각현상이 발생한다는 점을 알려준다. 또한 해양판이 다른 해양판과 부딪치면서 지진을 일으키고, 마그마를 만들어 화산이 분출되기도 한다.

오늘날 우리의 위치를 족집게처럼 알려주는 GPS는 판의 움직임을 보여 주는 첨단과학 장비로서 훌륭한 역할을 수행하고 있다.

저자는 “지구과학자들을 더욱 놀라게 한 것은 지구물리학자들이 얻은 지진의 분포도와 해양학자들이 얻은 해저 지형도가 비슷한 모습을 가지고 있다는 사실이었다. 결코 우연이라고 할 수 없는 어떤 깊은 연계성이 있는 것 같았다. 지진이 일어나고 있는 곳이 바로 ‘바다 밑 해저 산맥이나 깊은 해구에 해당하는 지역’이었던 것이다.”(p.22) 라고 말했다.

생물학에 진화론이 있다면 지질학에는 판구조론이 있다. 과거 지질학자들이 펼쳐낸 한편의 드라마 같은 이야기를 통해 내가 살고 있고, 살아가야 할 지구의 비밀을 엿볼 수 있다.

학교에 다니면서 지구에 대해서 공부를 했지만 어렵게 생각되어 거의 졸기만 했던 것 같다. 이 책을 읽고 사진설명을 보면서 판구조론 덕분에 지구의 모습을 제대로 이해를 할 수 있었고 아름다운 지구를 더욱 아끼고 가꾸고 사랑하며, 더욱 열심히 살아야겠다는 생각을 했다.

인생 야곱

인생 야곱 - 성화편 ㅣ 김남국 목사의 창세기 파헤치기 3
김남국 지음 / 두란노 / 2015년 8월

성경에 나오는 위인들을 보면 모두 훌륭한 분들이다. 믿음이 좋다든지, 용기가 있다든지, 순종한다던지, 그런데 그중의 한사람 야곱만큼은 우리가 본 받을만한 행위를 한 것이 별로 없다.

그럼에도 성경을 읽어보면 하나님께서는 야곱을 누구보다도 사랑하시는 것을 볼 수 있다. “여호와께서 가라사대 내가 너희를 사랑하였노라 하나 너희는 이르기를 주께서 어떻게 우리를 사랑하셨나이까 하는도다 나 여호와가 말하노라 에서는 야곱의 형이 아니냐 그러나 내가 야곱을 사랑하였고 에서는 미워하였으며 그의 산들을 황무케 하였고 그의 산업을 광야의 시랑에게 붙였느니라”(말 1:2~3)고 하셨다.

이 책은 현재 주내힘교회를 담임하고 있으며, 둘로스선교회 대표와 둘로스훈련학교 교장을 역임하고 있는 김남국 목사가 ‘창세기 파헤치기’ 시리즈 세 번째 책으로 삶에서 만날 수 있는 모든 고난을 겪은 야곱을 통해 인생을 배운다. 야곱은 요셉처럼 총리가 된 적도 없고, 아브라함처럼 어떤 믿음의 각오를 보인 적도 없지만, 평생 동안 다듬어져 모든 자에게 축복의 통로가 되었다.

또한 야곱은 끊임없이 좌충우돌했다. 다리가 부러질 때까지 하나님께 덤빌 줄도 알고, 한없는 은혜를 줘도 여전히 세상을 좇았다. 하지만 야곱에게도 좋은 점이 하나 있다. 여전히 세상적이지만 하나님이 말씀하시면 바로 반응한다는 것이다. 사람들은 고난을 겪으면 인생이 무너졌다고 생각하는데 하나님은 그 고난을 통해 인생을 만들어 가신다.

야곱의 일생은 파란만장한 삶을 산 것으로 형의 장자권을 빼앗아 미움을 사 도망가야 했고, 아버지 이삭으로부터 형의 축복권을 가로채 부모를 속여 실망시키고 하란으로 도망하여 외삼촌 라반의 소유물을 자신의 부를 위하여 이용하여 그의 가족에게 분노를 일으켜 도망하게 되고, 부인을 넷이나 얻어 언니 동생이 시기 하는 가운데 시달려야 했고, 장자 르우벤이 서모와 관계를 맺어 번민케 되었다.

또한 그의 딸 디나가 세겜족에게 폭행을 당해 어쩔 수 없이 그 부족을 죽여야만 했고, 한 때는 가장 사랑하는 아들 요셉을 잃어버린 절망을 겪어야 했으며 마지막 삶은 이방인의 땅인 애굽에서 생을 마치게 되었다.

이 책에서 저자는 “과연 야곱이 믿음의 3세대가 될 만큼 훌륭한 인물입니까? 오히려 야곱은 형 에서의 발꿈치를 잡고 나올 만큼 욕심 많고 집착이 큰 인물입니다. 뱃속에서도 얼마나 싸웠으면 리브가가 하나님께 물으러 나왔겠습니까? 이런 가능성이 없는 야곱을 하나님이 만들어 가시는 것입니다.”(p.26) 라고 말했다.

고난을 겪은 야곱에게서 나는 인생을 배운다. 야곱은 자신에게 주어진 삶을 포기하지 않고 끝까지 살아서 인생의 진면목을 보여준다. 야곱의 삶은 우리의 삶과 비슷한 점이 많기에 나는 야곱을 좋아한다. 인생에서 겪을 수 있는 모든 풍파를 겪은 야곱은 그래서 모든 자를 축복할 수 있다. 누구보다도 험악한 인생을 살았던 야곱이기에 인생에 대해 말할 수 있지 않을까? 이 책의 띠지에 기록된 대로 ‘야곱을 생각하면 살아갈 힘이 생깁니다!’ 바로 이 책을 읽은 내가 하고 싶은 말이다. 고난을 당하고 있는 그리스도인들에게 이 책을 추천한다.

대한민국 절대가이드

대한민국 절대가이드 - 자신만만 떠나는 우리나라 완벽 여행 코스, 개정판 ㅣ 절대가이드 시리즈
최미선 지음, 신석교 사진 / 삼성출판사 / 2015년 5월

사람들은 누구나 여행을 꿈꾼다. 아마 떠나기 전의 설렘이 있어 좋고, 돌아와서는 남겨진 추억과 그리움이 있기 때문이 아닐까? 나는 그동안 많은 나라들을 여행했다. 하지만 지금까지 여행사에서 안내하는 정해진 코스를 따라 하는 패키지여행이었다. 그러다보니 이제 단체여행보다 홀로 배낭 하나 질끈 메고, 주로 걸으며 혹은 자전거를 타며 세상 이곳저곳을 가보고, 그곳의 세상을 느끼고 싶다. 걷고 싶으면 걷고, 가는 곳마다 지역 풍경만 구경하는 것이 아닌, 그곳 사람들과 친해지고 많은 이야기도 나누고 싶다.

우선 먼 외국여행보다는 국내여행을 떠나고 싶다. 그래서 읽은 책이 <대한민국 절대가이드>란 책이다. 찜통더위에 선풍기 바람을 맞아가면 읽는 지미가 쏠쏠하다.

이 책은 동아일보 기자 출신의 최미선·신석교 부부가 발품 팔며 다녔던 국내 여행지 중 대한민국 최고라 할 수 있는 700곳을 선별하여 메인 관광지와 주변 관광지가 한눈에 보이도록 코스를 보여 주는 새로운 여행 가이드책이다.

책을 펴보면 밑지도가 나오고, 해당 지역에서 가장 유명한 여행지를 중심으로 주변 여행지의 위치가 한눈에 들어온다. 지도를 보며 위치를 한눈에 확인할 수 있으니, 동선이 파악되어 시간 낭비 없이 알찬 여행 코스를 짤 수 있는 것이다. 무엇보다 상투적인 여행지 소개가 아닌, 저자가 발품 팔아 얻은 깨알 같은 생생한 정보가 가득하다. 이제 이 책 한권만 가지면 대한민국 어디든 여행을 떠날 수 있다.

이 책에서 저자는 “여행은 일상에서 벗어나 나를 놓아주고 나를 쉬게 해주는 것입니다. 그래서 여행은 한 발 앞으로 가는 것이라기보다 옆으로 가는 것, 혹은 뒤로 가는 것이라 생각합니다. 가끔은 발걸음을 멈추고 길가에 피어난 작은 꽃 한 송이, 허허로운 벌판의 허수아비에게 눈길을 주고, 숲속에 홀로 앉아 새소리, 바람 소리에 귀 기울여 보는 것은 어떨까요?”(p.2) 라고 말했다.

‘잃어버린 시간을 찾아서’의 저자 마르셀 프루스트는 ‘진정한 여행은 새로운 풍경을 보는 것이 아니라 새로운 눈을 갖는 것이다.’라고 말했다. 아직까지도 여행은 계획하고, 준비하고 떠나야 한다고 생각하는 이들이 많다. 하지만 전국이 반나절이면 어디든 갈 수 있는 세상에 국내여행이라면 그러한 준비는 여행을 더 멀게만 느끼게 할 뿐이다.

여행은 가고 싶으나 막상 떠나려니 목적지를 정하기가 쉽지 않을 때가 있다. 그 때 이 책을 펼쳐보면 좋을 것이다. 대한민국의 문화유산, 박물관, 유적지, 산, 바다 등의 자연환경은 세계 어느 곳에 내놓아도 손색이 없을 만큼 멋진 곳들이다.

여행을 하게 되면 어디를 가든지 생소하여 어디를 먼저 가야할지 모를 때가 많은데 이 책은 각 지역에서 추천하고 있는 명소들을 지도와 함께 담겨 있어 쉽게 찾을 수 있어 편리하다. 처음 가는 곳도 이젠 걱정이 없다.

책에서는 아이들 답사여행이나 혼자 떠나는 힐링여행, 연인들의 낭만 가득한 추천 여행지등 마음에 드는 곳만 고르면 동선부터 주변 관광지 정보까지 알차게 여행할 수 있도록 돕는다.

살아가는 힘

살아가는 힘
앨리스 호프만 지음, 최원준 옮김 / 부드러운말 / 2015년 3월

나와 가까운 분 중에 유방암으로 고생을 하다 수술을 하고 항암치료를 받고 요양 중에 있는 분이 있다. 자주 찾아가서 힘이 되는 말로 위로했다. 때로는 고통스러워하는 모습을 보노라면 얼마나 마음이 아픈지 모른다.

그래도 낙심하지 않고 고통 중에서도 ‘꼭 낫는다는 확신을 가지고 긍정적으로 생각하며, 기독교인으로서 하나님께 기도하며, 하나님께서 꼭 고쳐주신다는 확신을 가지고 기쁨을 유지하더니 지금은 거의 다 나은 상태로 다른 환자들을 찾아다니며 위로하며, 미용봉사를 하는 것으로 보람을 찾고 있다.

이 책은 미국에서 가장 사랑받는 작가 가운데 한 명인 앨리스 호프먼이 작가로서 인기 절정에 이르렀을 때 갑작스럽게 유방암 진단을 받고 고통스러운 치료를 받으며 여자로서, 엄마로서, 딸로서, 친구로서, 그리고 누구나 살아가면서 겪는 여러 가지 상실을 겪은 한 사람의 인간으로서 스스로에게 편지를 쓰면서 병을 진단받았을 때, 사랑하는 사람을 잃어버렸을 때, 자신에게 너무 깊이 실망해서 삶을 놓아버렸을 때, 가장 듣고 싶은 말이 무엇이었는지 알게 되어 갑작스럽게 닥친 불행 앞에서 우리가 잃어버리기 쉬운 삶의 아름다움을 지킬 수 있는 따뜻한 지혜를 담았다.

이 책은 저자의 암투병에 관한 이야기만은 아니다. 오히려 독자들의 일상과 인간관계를 치유하고 삶의 아름다움을 상기시킬 수 있는 선택들에 관한 이야기이다. 보다 많은 고통 받는 사람들이 이 작은 보석과 만나기를 희망한다.

살다가보면 평소에는 그렇게 많은 친구들이 내가 병들거나 실패하거나 어려움을 당하게 되면 모두들 훌쩍 떠나게 된다. 나도 몇 년 전에 어려움을 당한 적이 있었는데 그때 가까운 친구들이 외면하는 아픔을 경험했다.

이 책에서 저자는 “우리는 누구나 우리의 행동과 반응에 책임을 져야 한다. 우리가 손쓸 수 없는 상황에 대해서도 책임을 져야 한다. 나 역시 병이 진행되는 걸 막을 수 없고 내가 처한 상황에서 도망칠 수 없었다. 하지만 투병 중에 내가 무엇을 할지는 정할 수 있었다. 나는 유방암을 위한 기금을 모으기로 했다. 그건 내가 겪는 문제에 알맞은 해답이었다. 사실 그건 내가 찾은 것 중에 가장 옳고 좋은 답이었다고 생각한다. 누군가를 도울 때면, 자신이 겪는 문제는 그렇게 힘들지 않다. 실제로 손수건처럼 접어서 주머니에 넣을 수 있을 것도 같다. 문제는 여전히 거기 있지만, 당신이 그것에만 묶여 있을 필요는 없다.”((p.70)고 말했다.

이 책은 세상을 살아가는데 힘이 될 것이 무엇인지 알려주고 있기에 읽기만 해도 많은 도움을 받을 수 있다.