[100자평] 딱 한 번 읽고 평생 써먹는 주식 공부

딱 한 번 읽고 평생 써먹는 주식 공부
이재준 지음 / 원앤원북스 / 2021년 8월

딱 한번 읽고 평생을 써 먹을 수 있다고 하니 기대가 됩니다

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법

날카로운 전략과 근거있는 미래예측

성공투자와 직결되는 조언이 한가득 

강남이 끌고 수도원은 밀고,떨어지지 않는 아파트 

2021년 이후에도 부동산 불패신화는 계속된다고 한다

소득이 증가해도 부자는 될 수 없는 이유

"아껴서 부자 되자"란 말이 표어처럼 회자되던 시절이 있었다 

사놓기만 하면 알어서 가격이 오르는 좋은 시절은 갔지만 지금도 얼마든지 방법은 있다고 하는데 그 방법을 모르기에 도움을 받고자 하여 책을 열심히 읽게 된다

우리나라에서 부동산이 없는 부자는 없다 

부동산 10년주기설

위기가 곧 기회가 되게 만들어보자 

현재 문재인 정부는 지속적으로 다주택자에 대한 양도세 중과,총체적 상환능력비율 적용등 강경한 부동산 규제책을 내고 있고 또한 정부의 강남권 재개발 규제에 따른 반사효과로 서울 강북 지역 제개발 아파트의 조합원 입주권 프리미엄이 3억대를 넘어서 상암수색역 일대에 대한 개발 기대감은 상승했다고 한다 

정부가 발표한 도시재생뉴딜 로드맵에 따르면 2022년까지 총 500곳에서 도시재생뉴딜사업을 시행할 에정이며 청년들에게는 시세의 절반 이하로 창업을 준비할 수 있는 공간이 영세상인들에게는 주변 임대료의 80%이하로 최장 10년 이상 임차할 수 있는 혜택이 주어질 예정이라고 한다 

현재 문재인 정부는 부동산 가격의 급격한 상승세를 꺾기를 위해 매우 강도 높은 규제 정책을 펼치고 있다 하지만 10년을 주기로 완화와 구제 정채깅 반복된 것을 보면 알 수 있듯이 

어떤 정부도 강경 일변도의 부동산 규제를 지속할 수는 없다 

 2020년 현재 강북권에는 월세 400만원짜리 매물이 등장했다고 하낟 

세금부과에 따른 부담을 세입자에게 전가하고 있는데 이 부분을 다르게 생각해보면 그 정도의 가격을 지불하더라도 들어오려고 할 만큼 전월세 수요가 많다는 것으로 유추할 수 있다고 한다 

패닉바잉현상과 전월세가격 상승 현상이 나타나는 궁금적인 이유도 정부의 규제가 또 다른 풍선효과가를 양산하면서 다시 서울권으로 투자가 몰리는 역풍선효과가 진행되고 

이대로라면 집값 상승은 불가피할 전망

지금은 같은 가격이면 서울권에 투자하겠다는 심리가 팽배해지면서 다시 서울권으로 투자 수요가 몰리고 있는 중이라고 한다 

결국은 부동산이 이긴다는 한파트를 읽고 간략하게 다시 한번 더 요점을 정리한 것을 읽고

생각을 한번 더 할 수 있는 기회를 가져본다

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

[100자평] 대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다

대한민국 아파트는 절대 배신하지 않는다 - 부동산 투자 전문가가 들려주는 현실적인 조언과 해법
장용석 지음 / 나비의활주로 / 2021년 8월

아파트에 대해 다시 생각하게 됩니다

[100자평] 다락방 클래식

다락방 클래식 - 은밀하고 유쾌한 음악 속 이야기
문하연 지음 / 알파미디어 / 2021년 7월

비전공자를 통해 듣는 클래식 기대가 엄청 됩니다

나는 이렇게 의사가 되었다

나는 이렇게 의사가 되었다 - 의대를 준비하는 수험생들을 위한 힐링 에세이
이기쁨 지음 / 다빈치books / 2021년 9월

의대를 준비하는 수험생을 위한 힐링 에세이

의사를 꿈꾸는 이들의 도전이 모두 이루어져 아름다운 결실을 맺기를 간절히 바라는 선택 의사가 후배의사가 될 수험생에게 들려주는 꼭꼭 숨겨두었던 이야기

고통과 슬픔이 있어야 행복과 기쁨도 온다고 한다 

안되면 더 힘껏 들이받아 보라고 한다 

그래도 죽지 않는다고 한다 

죽지 않을 정도로 몸을 던지고 살아온 내게 어느 날 삶이 물었다 

"어제까지의 네가 누구인지는 중요하지 않아, 중요한 건 '나는 누구여야할까?' 하는 이 고민을 오늘 하지 않는다면, 내일 이후 내 인생은 어제와 다르지 않은 오늘이 될 거야 그걸 바라니?"

"어떻게 살아야할까?"

이 질문에 답을 어떻게 할까 ?

"홀로 돼라,홀로 꽃을 피워라. 그래야 태양과 바람과 꽃과 나비의 언어를 이해할 수 있다 

그래야 들꽃일지언정 향기를 뿜을 수 있다 

그래야 너의 이름 '기쁨'처럼 살아갈 수 있다 

이처럼 저자를 통해 의사라는 직업을 아이들은 도전을 받을 것이다 

 

공부하라기전에 부모가 해야할 일

성적이 잘 나오니 부모님의 기대에 부응하듯 교육을 위해 더 좋은 학군으로  두번이나 이사를 하고 주말마다 혼자 KTX를 타고 서울역에서 내려 지하철을 타고 대치동에 가서 학원 수업을 듣고 집으로 돌아오고 한 당찬 중 3학생이었다고 한다

자신이 가보고 하는 학교 입학자 명단에 이름이 없고 처음으로 마주한 자신의 약함과 보잘것 없음에 대한 충격 때문에 허탈감에 멍하니 있을때 아버지와 함께 운동장을 뛰는데 아무런 말없이 달리고 계시는  아버지에게서 어떤 말로도 표현할 수 없는 따스한 위로를 받았다고 한다 

 

의대 진학과 졸업 그리고 의사가 되는 것은 결코 만만하게 볼 일이 아님을 느낀다 

저자는 중학교 1등 졸업, 고등학교도 1등으로 입학

고등학교 입학식이 끝나고 의대에 간다는 목표를 정했지만 

10대 청소년이 "의사"에 대해 무엇을 알겠는가?, 사회적 분위기와 저자를 바라보는 시선이 어긋나지 않는 선에서 적당히 진로를 정한 것이었다

문과 성향을 이과 성향으로 바꾸는 훈련이 필요했고 

거의 모든 시간을 수학과 과학에 쏟아부었고 수학과 과학은 열심히 해도 최소의 효과만 볼 뿐

의대를 가려면 수학과 과학을  잘해야했다 

출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다