빌딩투자 완전정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

부동산 공간에 어떤 콘텐츠를 담아 운영할 것인가
사람,관심,돈이 모이는 빌딩 투자 전략은 따로 있다.
부동산은 어떻게 쓰느냐에 따라서 값이 달라지는 철저히 사업적 영역의 자산이다.
부동산이 가지는 잠재적 가치를 끌어올리는 디자인,콘텐츠, 기획이 있어야 한다. 
잠시 생각을 하게 된다. 
사업이 확률과 기회로 이루어지던 시절, 횡단보도앞, 지하철역 앞이면 웃돈을 주고 분양을 받고 임대를 하고 싶었던 시절이 있었다. 고객을 만날 확률을 높이고 노출도를 높이는 것이 중요했다.
그런데 지금 우리는 마주하는 모든 고객이 스마트폰을 지닌 세상에 살고 있다. 
스마트폰으로 검색하고 내비게이션을 이용하거나 지도 앱을 볼 줄 안다면 굳이 복잡하고 시끄럽고 주차도 어려운 지하철역 앞 상가 건물을 임차해서 장사를 할 이유가 있을까? 사람이 모이는 방법과 이유가 달라지고 있다. 
아직도 부동산을 사고 파는 사람들은 이 변화를 따라가지 못하고 있는 것이 현실이다.
손에 스마트폰을 가지고 찾아오는 사람들, 블로그,유튜브,인스타그램에서 소개하고 그로인해 국내외의 방문자들이 찾고 또 찾고 또 찾는 순환이 이루어진다. 
나의 하루를 특별하게 만들어주고 내 일상을 좀 더 인스타크래머블하게 채워주는 곳에 사람이 모여든다.
나의 빌딩 브랜딩 개념은 부동산 브랜딩 중에서도 상업공간에 대한 철학과 기획이 필요하다는 관점에서 시작하였다고 한다.

그 빌딩에는 대체 왜 사람이 몰릴까? 진짜 왜 그런지 알고 싶다. 어느 빌딩을 보아도 항상 사람들이 몰리는 모습을 보게 되는데 왜 일까?
반전은 따로 있었다고 한다. 공사를 시작할 때만 해도 이면도로의 거리에 있는 작은 상가들이 어떤 업종인지 알지 못했다. 사실 큰 관심이 없었다고 해도 과언이 아니였다고 그저 그런 상가주택들은 특별한 이유가 없다면 눈에 띄지 않는다고 한다. 분당 정자동 우노쇼품이 위치한 곳에는 크고 작은 인테리어 스튜디오들이 있었고 그 수요에 맞게 크고 작은 건축 자재 상가도 자리 잡고 지역 주민조차도 그곳에 인테리어 스튜디오가 있는지 조차 알지 못했는데 오노 쇼품이 오픈하면서 그 골목에는 인테리어를 원하는 실수요자들이 몰리기 시작했고 우노 건물은 너무나도 자연스럽게 분당 정자동 인테리어 골목의 상징이 되었다고 한다. 빌딩 브랜딩을 통해 궁극적으로 원하는 변화
부산 아난티 코브의 주차장에 가보질 앟고 이 책을 읽었더라면 그 모습을 모를 것인데 직접 눈으로 본 한 사람으로써 리조트를 가장 처음으로 경험하는 바로 주차장 
걸어오는 방문객들이 가장 먼저 마주하는 공간인 빌딩 입구와 로비의 경험이 중요한 것처럼 자동차에서 건물을 처음 만나는 방문객에게는 주차장이 건물의 첫인상이 된다는 것을 알게 된다.
빌딩 투자를 생각한다면 이 책을 꼭 읽어야 할 것이다. 


리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.

악보 너머의 클래식

악보 너머의 클래식 - 한 소절만 들어도 아는 10대 교향곡의 숨겨진 이야기
나카가와 유스케 지음, 이은정 옮김 / 현익출판 / 2024년 4월

'아는 만큼 들리고, 알수록 빠져든다!'
클래식을 더욱 입체적으로 즐기게 해줄 특별한 이야기 
불후의 10대 교향곡 속으로 떠나는 클래식 시간 여행
음악사에 한 획을 그은 전설적인 명곡들의 비하인드 스토리를 만난다.
이 책은 교향곡 중 명곡 열 작품을 선정해 해당 곡에 얽힌 이야기를 풀어내는 역사 논픽션이다. 클래식 음악에 관심이 있는 사람이라면 선택된 열 곡 모두 이름 정도는 익숙하고 처음부터 끝까지 곡 전체를 들은 적은 없더라도 유명한 부분은 들어보았을 것이다. 
이 책에서는 열 개의 교향곡이 어떻게 작곡되었는지, 명작이 탄생한 배경에 관해 이야기한다. 
교향곡이란 오케스트라가 연주하는 음악 중에서 일정 양식을 지닌 곡을 말한다. 영어로는 Symphony이며 독일어로는 Sinfonie 또는 Symphonie,이탈리아어로는 Sinfonia, 그리스어에서 '함께'를  의미하는 sym과 소리를 뜻하는 phonia를 어원으로 한다.
이를 처음 교향악, 교향곡이라고 번역한 이는 1884년부터 약 4년간 독일에서 유학한 일본의 지식인 모리오가이로 이 외에도 concerto를 협주곡, sonata를 주명곡이라고 번역하기도 했다. 이렇듯 교향곡에 대해 먼저 어원을 알게 된다.
4악장의 가장 기본적인 패턴도 알게 된다.
모차르트가 마지막으로 작곡한 교향곡 <주피터>는 그가 사망하기 3년 전인 1788년8월 10일에 완성
볼프강 아마데우스 모차르트는 1756년에 오스트리아의 잘츠부르크에서 태어났다,
작곡가에 대한 구체적인 내용을 듣고 교향곡의 아버지라고 불리는 프란츠 요제프 하이든에 대한 라이벌 의식을 알게 된다. 나이 차가 쾌 있었지만 교향곡 작곡가로서는 같은 시대를 살았던 동료, 동시대에 교향곡을 작곡하기는 했어도 두 사람 사이에 불화는 없었다고 한다.
하이든의 <파리 세트>악보를 보고 충격을 받은 모차르트가 자신도 이에 지지 않는 교향곡을 만들겠다고 다짐했다는 설이 있다. 
이렇듯 악보 너머 클래식을 통해 그동안 몰랐던 부분까지 알고 클래식에 다가가보고자 한다. 이제는 다르게 들릴 것이다. 

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루틴의 기적

루틴의 기적 - 인생을 바꾸는 강력한 힘
허철희 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

어떻게 하면 행복한 삶을 살 수 있을 것인가?에 대해 매순간 생각하고 고민 하지만 결국 나의 마음 상태?뭐 이렇게 대답하곤 한다.
여기에 행복의 조건에는 여러가지가 있지만 그 중 한 가지가 계획한 일을 잘 이루어가는 것이라고 하는데 나처럼 계획한 일을 잘 이루어가는 사람도 없을 것이다. 계획한 일은 거의 이루어나가려고 노력하는 한 사람이다.
그렇다면 난 행복한 사람이리라는 생각을 하게 된다.
매일 100명이상씩 1,000일동안 축복의 말을 선포하고 코로나이후 매일 만보걷고 뭐 이루지 못한 계획이라면 매년 계획 '책 안 읽기'만 작심삼일로 실패를 계속하고 있다.
성공하고 싶은가?라고 묻는데  정말 성공하고 싶은 한 사람이 저자는 해운대에서 태평양을 향해 달리고 있다고 하는데 맨발로 걷고 있는 사람이다. 
저자와 다르게 난 계획을 하면 실천을 해야만 하기에 아니면 계획을 시도조차하지 않기에 일단 몸무게5kg줄이기 계획에서  7kg 줄였고 저자가 작심삼일로 오래가지 못하는 것은 다 매일 이루고 있다는 사실 ㅋㅋㅋ
아 작심삼일 실패가 있는데 정리와 책 안읽기는 계속 실패하고 있는데 이런 나의 모습도 있구나를 점검하게 된다.
9988234를 기억하고 건강한 삶을 살도록 노력해야겠다.
이 책을 읽으면서 저자가 가족들과 유럽 갔을때 나또한 그때 우리 가족들과 함께 갔었다. 무지하게 책만 읽고 떠났었다. 확실히 유럽은 아이들에게 좋은 교육을 줄 수 있었고 그 힘으로 아이들 또한 꿈을 펼쳐나가는 것 같다. 유럽여행시 얼마나 걸었는데 그전에는 운동도 안한 사람이 엄청 걷다보니 다리가 탈나고 그것 때문에 한국 도착해 고생을 좀 하고 병원도 다니고 하면서 역시 유럽은 운동을 좀 하고 갔더라면 하는 생각으로 다시 유럽을 가기 위해  시작한 것이 하루 만보걷기이다.  이 말은 오래가려면 리듬을 타라는 말에 공감한다.
저자가 리듬의 원리를 그림으로 잘 나타내어주고 있다. 
안그래도 한라산 등반을 하고 싶어 도전해보려 하고 있는데 이 책을 읽다보니 지리산 등반은 이미 한 상태라 한라산 등반이 기다려진다. 책을 읽으면서 인생을 바꾸기 위해 나의 루틴 또한 대단했었는데 이게 뭐지? 하는 생각으로 다시 나를 점검하는 시간을 가져보려 한다. 
Te doy gracias

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내면 혁명으로의 초대 IFS

내면 혁명으로의 초대 IFS - 내 마음속 독재자로부터 탈출하는 법
리처드 슈워츠 지음, 권혜경 옮김 / 싸이칼러지 코리아 / 2024년 4월

트라우마로 매몰되어 가려진 진정한 나를 찾아 떠나는 치유 여행
IFS는 한국 사람의 정서에 너무 잘 맞고 한국인에게 꼭 필요한 심리치료방법인 것 같다는 옮긴이의 말을 듣게 된다.
새로운 것에 기대가 된다.
트라우마 치료가 한국에 잘 알려지지 않은 상황이라 심리치료사들이 트라우마를 겪는 내담자를 상담하는 데 어려움이 많았다고 한다. 일반적으로 그냥 상담치료자들이 세월호 참사 상담 치료도 가능하지 않았을까 생각했었는데 그렇지 않았다는 것을 이 책을 통해 알게 된다.
어떻게 하면 우리를 불안하게 하고 주의를 분산시키는 내면의 소음을 줄일 수 있을까?라는 질문에 대한 해답을 제시하고 사람들이 자신과 다른 방식으로 관계를 맺기 시작하여 자신을 사랑할 수 있게 도와준다는 IFS (내면가족체계 모델)은 충동적 혹은 자동적 반응을 더 잘 통제하기 위한 구체적인 단계를 제공한다. 
내면의 비판적 목소리를 응원의 목소리로 바꿀 수 있으며 자신이 가치 없는 존재라는 감정들을 떨쳐버리도록 도와줄 수 있다고 한다. 
내면에 집중하는 내면의 경험,즉 자신의 생각, 감정,환상, 이미지와 감각에 집중하는 것을 말한다.
내면의 전쟁으로 몇분의 상담고객을 통해 나와의 내면전쟁이 시작, 여기서 나를 보게 되고, 이성을 잃는 나를 보면서 그동안 계속 이 부분이 마음에 걸렸는데 표현을 해야겠다는 생각을 가지게 되면서 어느 상담심리책보다도 깊게 다가왔다. 그래서 읽는데 이 책은 계속적으로 도움을 받아야할 책인듯 하다
실습도 있어 책과 함께 나의 내면뿐만 아니라 그동안 경험하지 못한 트라우마로 인한 다른 상담으로 다가갈 수 있는 것 같다.
미래의 선택 속에서 만나는 중요한 사람들과 맺는 관계에서도 무엇을 바뀔지 생각해보게 되고 생각과 감정이 내면에 있는 다양한 인격들로부터 나온다고 하는데 우리 안에 자율적인 인격들이 존재해서 우리가 우리 자신을 완전히 통제할 수 없다는 섬뜩한 생각  때문에 두려움을 갖는다. 그 두려움들을 옆으로 밀어 둘 수 있다면,
내가 , 느껴,라고 말하는 대신에 '내 속에,,,게 느끼는 부분이 있어'라고 말할 수 있다면 수치스러운 감정을 다른 사람들에게 드러내는 것에 대해 어떻게 느끼겠는지도 생각해보고, 이 책과 더불어 한번 내면 혁명으로부터 탈출해보려 한다. 

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리더는 무엇에 집중하는가

리더는 무엇에 집중하는가 - 존 맥스웰의 리더십 특강
존 C. 맥스웰 지음, 이종호 옮김 / 비즈니스북스 / 2024년 4월

존 맥스웰 50년 리더십 연구 프로젝트의 가장 중요한 교훈!
'위대함을 달성하는 일은 혼자서는 절대 불가능하다!'
<존 맥스웰 리더십 불변의 법칙>을 잇는 이 시대의 리더십 바이블로 나의 리더십을 키워보고 싶다.
평범한 리더는 자신의 능력만 발휘하는데 그치지만, 비범한 리더는 미래의 리더와 무궁무진한 시너지를 낸다
왜 리더를 키워야 할까? 시간과 노력, 에너지와 자원을 투입해 리더를 육성해야 할까? 그만한 가치가 있는 일일까? 리더를 육성하면 어떤 변화가 나타날까? 투입한 노력에 값하는 성과를 가져올까?
리더는 만들어진다고 한다.리더가 좋은 리더를 육성할 때 모두 상생할 수 있다. 리더의 계층과 리더의 직위를 떠나 리더가 리더를 육성하면 조직에도 득이 된다.
리더를 키우기 전 알아야할 것을 먼저 알아본다.
요즘 많은 고민에 있는 부분 리더들이 잠재 리더를 발굴해 육성하기보다 추종자들을 끌어모아 군림하며 안락을 추구하는 경우 즉 집단을 형성해 좋지 못한 모습들을 보여주고 있는 모습을 많이 보고 있는지라 리더라는 존재에 대해 많이 생각하고 있는 시점에 이 책을 읽게 된다.
추종자는 리더를 따르는 사람이지만, 리더는 남을 따르며 안락을 추구하는 사람이 아니다.
리더를 육성하는 일에 삶을 투자하면 큰 보상을 얻을 수 있다고 친구가 말한다고 하는데 쉬울 거라고 장담은 못하지만 그만한 가치가 있는 일이라는 건 분명한가보다

조직의 리더만이 긍정적인 리더십  문화를 창출할 수 있다 이를 위한 유일한 방법이 리더를 육성하는 것, 밀러는 긍정적인 리더십 문화를 창출하는 방법을 다음과 같이 설명한다. 
조직에 리더십 문화를 안착시키는 일은 더디게 진행된다. 하지만 그만한 가치가 있다. 리더 육성은 성장하고 개선하고 추동력을 만들어내고 더 큰 성공을 달성하는 단 하나의 방법이기 때문이다.
이 책에서 리더 육성의 전 과정을 단계별로 설명하려 하고 팀의 역량을 키우고 꿈을 이루고 싶다면 다음의 각 단계를 거쳐야 한다고 하니 기대가 된다.
리더를 육성하는 리더로서 둘 중 어떤 유형이 되고 싶은가에 대한 질문에 순간 리더가 지닌 자질을 알아보고 그들을 찾아내고 싶다는 생각이 든다. 이 책을 통해 리더는 무엇에 집중해야하는지를 정확히 배우고 싶다.


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