부동산투자로 완성하는 부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

타고난 금수저가 아니고서는 부자로 사는 일이 쉽지 않다. 성공한 자산가들은 대부분 재테크를 통해 부를

이루었듯이 [부동산투자로 완성하는 부의 사다리]저자 역시 부동산 투자로 부를 이룬 케이스다.

더군다나 요즘같이 부동산 경기가 하락기일땐 나같은 초자 투자자는 몸을 도사리고 시기를 기다릴수 밖에 없는데 저자는 부동산 상승기든 하락기든 상관없이 경기에 따른 부동산 투자 방법을 소개 하고 있다. 누구나가 알고 싶은 투자 방법이 아닐까 싶다.

부동산 하락기는 어떻게 캐치할수 있을까? 입주물량과 수요의 변동, 미분양의 증가정도를 파악해야 한다.

부동산 가격 형성 요신은 아실 앱을 통해 보는 방법과 아파트 가격 변화를 그래프를 통해 가치 변화를 따져보는 안목을 길러야 한다. 부동산 재테크는 뭐니 뭐니 해도 흔들리지 않는 강뚝같은 심장이 필요한거 같다. 어차피 장기투자이다보면 투자 사이클의 오르고 내리는 것은 반복적일 테니까.

부동산 투자 방법은 다양하나 그중에 청약통장 이용방법이 있는데 나중에 부동산 상승장이 오면 그때 유용하게 쓰일수 있기 때문에 저자는 해지 하지 말고 유지하라고 권한다. 최근에 금리 인상등 분양가 상승으로

청약 통장을 해지하는 경우가 많았었다. 나도 1년전에 갖고 있다가 해지 했는데 지금은 남편과 아이 두개 밖에 없다.

다시 들어야 할까 고민하고 있지만 우선 이상태로 있기로 했다.

집을 꼬옥 팔아야 한다면 가장 먼저 팔수 있는 방법, 또 급매를 잡는 방법 그리고 집을 매수할때 알아야할 팁등

살아가면서 필수적으로 알아야할 팁들이 많이 제공되고 있다.

아실앱을 갖고 있지만 적절히 사용해본적이 없는데 책은 아실을 다양한 형태로 잘 활용하는 방법등을 소개하고 있다.

예를들어 매도자의 이전 매수 가격을 확인할수 있고 입주물량 이나 학군을 파악하는등 손품만 잘 팔면 알게되는 정보들로 넘쳐난다. 법무통이란 앱이 있다는 사실도 첨 알게되었는데, 집 매수할때 알아야할 팁등 실질적인 도움이 되는 팁이 다양하다. 부동산 투자의 심화 과정에서는 매수 접근 기준을 세우는 방법이 소개되는데 인구가 소멸되고 부동산 가격이 오를수 밖에 없는 이유 그리고 인구 소멸시대 우리는 어디로 가야하는지 또 투자하면 좋을 수도권 아파트등

부동산 형태에 따른 다양한 투자 방법등 알짜배기 팁들이 솔솔솔~~

부동산 사이클의 원리를 이해하고 그 흐름을 읽을수 있다면 누구나 어렵지 않게 부동산 투자 및 매수를 할수 있다고 한다. 그 사이클을 읽는 방법 그리고 이밖에 알아두면 좋을 팁등이 저자의 노하우를 통해 솔솔하게 소개된다.

#부동산투자로완성하는부의사다리#평지조아#매일경제신문사#수도권투자#컬처블룸리뷰단#컬처블룸서평단

1천만 원으로 시작하는수도권 아파트 투자의 기적

1천만 원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적 - 빌라부터 정비사업까지 소액으로 가능한 돈 되는 아파트 공략법
김용성(건희아빠) 지음 / 비즈니스북스 / 2024년 4월

오늘의 값싼 비지떡이 내일의 황금알이 되는 기적 같은 투자법? 값싼정도고 천만원이라고?

반신 반의하며 읽게된 책 [1천만원으로 시작하는 수도권 아파트 투자의 기적]이다.

최근 N뉴스에 따르면 부동산으로 재테크 하는 인구가 줄어들고 있다고 한다.

그도 그럴것이 기하학적으로 오를데로 오른 집값, 인구감소로 머지 않은 미래에는 빈집이 남아돌것이란것과 급등하는 분양가, 예전엔 외려 돌려 받았던아파트 재건축 분담금이 기하학적인 숫자로 나오다 보니 이젠 집으로 재테크 하긴 힘들다는 것인데

과연 그럴까?

신기 3도시를 고민하고 있지만 부동산 침체로 신기3도시도 무산될 위기에 처해 있다보니 어디에 방향을 둘지 난감해 하고 있던 차였는데

저자는 신기3ㄷ시만 바라보고 있지 말라 한다. 그때까지 돈을 좀더 모으면 여차저차 해서 실거주할만한 집을 마련할수 있다는 희망도

먹구름이 되었는데 그렇다고 ㅆㅣ드도 충분치 못한 내가 할수 있는건 투자 이론에 맞추기 보단 내 현실에 맞게 투자를 하는거다.

모 경매 카페는 매주마다 수십명의 수강생들을 데리고 서울이며 지방 법원을 순회한다. 경매인들이 그들만 있는 게 아닐테지만 그들만 봐도 무시무시하단 생각이 든다. 천만원씩 거금을 들여 경매를 배우고 단체로 회동하면 투자하는 저들을 나홀로 감당할수 있을까? 하는 소심함에 왜 재개발 재건축에

눈을 돌려야 하는지를 알게 해준다.

TV뉴스나 인터넷 가사를 보면 아파트가격이 상승세라고 하는데

과연 그럴까? 아직 부동산 침체기고 더 많은 사람들은 아직 집값이 더 떨어질거라 예상하고 있는 상황에서 이런 기사를 믿어야 할지 난감할때가 있다.

저자의 말처럼 투자에는 정답이 없다, 그때 그때 마다 상황이 다르고 기준이 다르기때문이다. 시대에 맞는 투자방식이 존재한다.

그래서 늘 공부를 해야한다. <1천만원으로 시작하는, 수도권,,아파트 투자의 기적>

소액투자의 미다스 손으로도 불리는 저자는 지방 소형아파트를 시작으로 소액투자로 부를 이루었고 그 경험을 바탕으로

소액투자의 비법을 소개한다.

내가 궁금하던 고양, 구리, 의정부 남양주 에 대한 이야기가 없어 아쉽긴 했지만

전반적인 소액투자자로서의 전략적인 안목을 키우는데 확실한 영향력을 준책이다.

[1천만 원으로 시작하는수도권 아파트 투자의 기적 ]는 빈익빈 부익부 라고 작금의 부동산 경기는 자산가들에겐 투자하기 좋은 기회지만 돈이 없는 나 같은 비루한 투자자들 에겐 머나먼 남의 나라 이야기 같은 현실정에서 부동산 시장을 바라보는 안목을 키워 미운오리 새끼가 백조로 다시 태어나는 부동산 시장의 가치 변화의 흐름을 읽을줄 알게하는 교도보가 되어줄것이다.

#1천만원으로시작하는수도권아파트투자의기적

#비지니스북스

#건희아빠

#김용성

#컬처블룸리뷰단

#컬처블룸체험단

용산 미군기지와 도시산책

용산 미군기지와 도시산책 - 서울 안의 또 다른 도시, 용산을 여행하는 일곱 가지 방법
김홍렬 지음 / 아임스토리 / 2024년 4월

한때 용산에 거주 했었던적이 있고,  아이 어려서는  이태원 나들이 , 전쟁기념관 방문,

다양한 공연관람을 위해 용산은 밥먹듯이 다녔던 곳이라서 그런지, 구석구석 용산에 대해 더 알고싶단 생각이 들었다.

<용산미군기지와 도시산책>에서는 용산을 여행하는 방법 7가지를 통해

내가 익히 잘알것 같은 도시지만  외려 많을 부분을 모르고 있었다는 사실을 일깨워 주고 있다.

용산에는 기억되어야 할 장소들이 있다,

그 첫 선례가 바로 용산 미군기지에 대한 이야기다.

용산미군기지를 반환받아 용산공원으로 탈바꿈 되고 있는 과정이며

미군이 한반도에 용산에 진주하게된 배경을 자세히 알게 되었는데 다시한번 씀쓸하고, 가슴아픈 역사를 마주하는 마음이 내내 편할수 없었다.

용산 구석구석에 일제의 상흔과  일본인을 위한 학교 심판소학교, 독립운동 정신의 계승 효창공원, 피난민의 터전 해방촌, 한강변의 사당 동빙고 부군당, 서빙고 부군당, 서울의 근현대사의 상징 한강대교,  미군기지 첫 반환부지 용산가족공원등등 흥미로은 장소들이

54곳의  용산에 대해 알수 있다. 

용산에 한때 적을 두고 살았다는 사실이 무색할정도로 용산을 너무 모른다는 사실을 이책을 통해 새삼 알게되었다.

용산은 우리나라 근현대사의 한 획을 갖고 있으면서

부동산에 관심을 갖고있는 사람이라면 누구나가 알고있는 떠오르는 마용성 의 용산 이기도 하다, 용산에 살기도 해서 나름 용산을 잘 안다고 생각했었는데 너무도 모르고 있었다. 

언제 시간이 나면 용산을 한번 방문해보고 싶다. 책에 나온 순서대로 역사를 살펴보고 또 발전하는 용산의 현재의 모습과

미래를 그려 보고 싶다.

#미군기지와도시산책

#김홍렬

#아이엠

#컬처블룸리뷰단

#컬처블룸서평단

빌딩투자 완전 정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

차를 타고 지나다니다 보면 대한민국엔 크고 작은 빌딩들이 참 많기 도 한다.

그렇게 많은 빌딩중에 작은것 하나 내것이 없다는게 가끔은 인생을 헛살았단 생각도 들고 많은 생각을 갖게 한다.

인생은 중반부터 지금부터라고 갖으면 되지 않을까? [빌딩투자완전정복]을 펼쳐 드는 내 가슴이 두근거린다.

부동산을 논할때 많은 이들은 대부분 입지를 먼저 따진다. 당연한 일이라 생각해왔던 나 자신이었다.

[빌딩투자완전정복]을 읽으면서 이제는  많은 사람들이 좋아하는 그런 입지만이 아닌 컨덴츠에도 눈을

돌릴수 있다는 안목을 갖게 되었다. 변화하는 트렌드에 비해 부동산 시장은 그런 변화의 속도가 

느리다는 것에 완전 공감한다.

공간의 재발견, 기획을 통한 리모델링, 나는 아직도 <응답하라>시리즈를 생각하면 가슴이 뛴다. MZ세대의 끝자락인  나에게는 1988 시리즈의 꼬마 아이 정도 눈높이로 기억되는 시점이 전부이지만 그 시절의 예스러움이 촌스럽지 않게 스토리에 녹아드는 것이 특히 신비로웠다. 중략

이처럼 예스러움과 복고가 촌스럽지 않게 느껴질 수 있는 것은 정말로 진심으로 기획의 몫이다. 중략, 우리는 이미 답을 알고 있다. 올드한 공간에서 떠오르는 이미지는 잘 포장해 내재 않았을때는 그 저'낡았을 뿐;인 것이다.

성수동이 젊은이들 뿐만아니라 이미 대한민국의 많은  사람들에게 핫플이 된 곳이다. 그렇게 되기까지 기획된 공간의

성수동의 변화는  지역과 도시의 분위기를 바꿔준다. sns의 입소문을 타고 어디든 사람들이 찾아가는 세상인 만큼 , 많은 사람들이 오게끔 하는 빌딩, 입지를 뛰어 넘어 특별한 가치를 공간에 투여함으로써 빌딩브랜딩은 시대 변화에 부응하는 부동산 컨덴츠의 일종이라 생각된다. 

저자는 부동산은 투기나 도박이 아니기 때문에 공부를 해야한다고 한다. 그동안 많은 부동산 관련 책을 읽으면서

꾸준한 공부의  중요성을 인지 한바가 있다.  건물주인은 아마누 하나 언감생시... 내가 빌딩을? 내게는 있을수 없는 일이라 생각하고 그래도 책 내용이 궁금해서 읽게된 <빌딩투자완전정복>을 통해 나도 빌딩주가 될수 있다는 마인드를 장착하게 되었다. <빌딩투자완정정복은 >멀고먼 남의 나라 이야기 같은 일을 부동산 성공습관을 통해  그리고 함께 길러지고 다듬어진 마인트를 통해 나도 빌딩의 주인이 되고 싶게 한다. 

#빌딩투자완전정복#라온북#조해리#투자마인드#빌딩을브랜딩화#컬처블룸리뷰단#컬처블룸서평단

반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

[반드시 오르느 부동산!! 교통에서 답을 찾다]에는 내가 알고 있던 그 역세권를 이야기 하는걸까? 아니다 일반적인 책의 서두부터 지지부진한 이야기를 끌고 가지 않고 단도직입적으로 첫장부터 떡 하니 일반적인 역세권이 아닌 복합환승센터, 환승센터를 주목하게 한다. 기존에 접해보지 못했던 부동산 재테크 공부가 매우 신선하게 느껴졌고도 유익했,으며 최근소식까지 업그레이드된 신간서적이다보니 지루함 모르고 무척 흥미롭게 읽었다.

역세권에만 혈안이 되어 있던 내게 환승센터라는 교통 그이상을 초월한 멋진 도시로 발전가능성이 큰 좋은 교통편이

제공되는 곳이 있다는 새로운 교통편을 보는 안목을 갖게 되었다. 과거 종종 이용하던 여의도 환승센터를

수도 없이 오가면서도 여의도는 땅값도 비싸겠지 라며 무념무상으로 지냈던 내 자신이 과연 부동산 재테크를 얼마나

알고 있는지 반문 또는 반성의 계기가 되기도 했다. 환승센터 ! 우리나라에는 환승센터가 몇곳에 있을까?

국토 교통부의 큰 그림을 읽을줄 알아야 진정한 부동산 재테크 공부가 된다. 국토 교통부가 알려준 절대 망하지 않는 부동산 위치 30곳, 그곳이 어딘일까? 책속에 그 답이 있다.

2019년도에 설립된 대광위는 시간이 흐를수록 위력이 강해지는 분위기라고 좋은 교통편을 해결해줄수 있는 가장 강력한 힘을 가진곳이다. 환승센터에 필요한 복합적인 시설을 천문학적인 예산을 들여다 한다. 왜? 우리가 환승센터에 주목해야하는 이유가 서울 경기 인천 대한민국 심장부를 강타한다.

야호, 책속에 이런 보물이 들어 있을줄 몰랐는데 횡재한 기분이 든다. 바로 더 알고 싶었던 신기3도시 보는 안목이다

신기 3도시 본청약을 염두해 두고 있는 내가 3도시 정책에 대해 더 깊이 있게 알고 싶단 생각을 갖고 있었는데, 3기 신도시 대박 입지를 내다보게 된다. UAM,신도시와 택지구의 차이, 환승센터와 복합환승센터의 차이등 용어 공부도 상당히 된다. 진작에 이 책을 읽었더라면 양주 옥정이 한참 사람들 입에 오르내릴때 길거넌 불구경 하듯 하진 않았을텐데 ...

지금이라도 알게되어 다행이다.

부동산 재태크 관련 책을 읽다보면 내용 대부분이 겹쳐지기 쉽고 크게 넘나드는 법이 없다. 그러나 [반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다]는 처음부터 끝까지 새로웠고 더 많은것을 알수 있었고 관망을 할수 있는 혜안을 준다.

#반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다

#매일경제신문사

#정진관

#컬처블룸리뷰단

#컬처블룸서평단