지금은 땅이 기회다

지금은 땅이 기회다 - 2억으로 1년에 10억 버는 토지 투자 기술
정병철 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

언제까지 아파트 투자만 고집하는가? 사실 아파트 투자도 하고 싶지만 가격이 다 올라 지금은 할 때가 아닌듯 하다는 생각이 우선 든다. 그리고 토지? 왠만한 토지도 현재 거의 아파트가 다 들어오지 않았나 하는 생각이 드는데 오늘도 토지 투자자는 남들 모르게 조용히 돈을 벌고 있다고 하니 기대해본다. 토지투자도 매력이 있지만, 토지를 사서 건물로 되파는 토지 개발 시장의 잠재력이 엄청나다는 사실을 알게 되었다고 한다. 저자의 말처럼 인생 터닝 포인트가 되고 싶다. 

사실 막막하게 토지투자가 기회라고 하지만 그냥 남들이 기회라고 하니깐 투자한다는 것은 현실이 더 막막할 것 같다. 하지만 토지 투자의 기본을 익히고 기초지식을 습득하고 연습해보고 차근차근 준비할 수 있다고 하니 이 책을 통해 공부 좀 해 보자

토지 투자 유망지역 안내부터 먼저 궁금하여 만나게 되는데 지도를 찾아가면서 확인해보았다. 앞으로 유망지역을 관심을 가져보아야겠다.

제 3의 현금흐름을 만들어내는 과정이 필요하니 이부분 또한 관심을 가져야겠다. 투자에 성공하는 요소 2가지 "사고방식"과 "실행력" 맞는 말이다. 실행력의 중요함을 깊이 후회하기에 생각만 하고 실행을 하지 않은 나를 보게 된다.

국토종합계획의 위상과 다른 계획과의 관계,제 5차 국토종합계획 중 시,도별 발전 비전 사진을 보자. 부동산 투자를 하는 분이라면 아파트든 토지든 국토종합계획은 반드시 알고 있어야 한다고 한다. 
이번엔 정말 다짐을 확실히 해야겠습니다 그동안 너무 몰랐다는 것을 알게되고 결국 나의 빠른 판단력과 냉철한 판단력없이는 다른 사람의 의견에 휩쓸리기 쉽고 동조화되기 쉽다는 것을 알기에 이렇게 되기까지 공부를 해야겠다는 생각뿐이다. 미리 알아서 투자하면 돈 버는 것임을 다시 한번 더 상기시켜 눈을 크게 뜨고 공부하자 

스타벅스의 경쟁력과 노하우가 아파트 시장은 카페처럼 시장 참여자가 많다고 하는데 전혀 생각해보질 못했었는데 그동안 투자,투자,투자만 외쳤지 정확히 알지 못한 것이 너무 많다는 것을 알기게 토지 투자 타이밍을 놓치고 싶지 않다. 책속에 정말 다양한 정보가 있다. 그동안 많은 책들을 읽었지만 완전 초보에게 쏙 들어오게 잘 설명이 되어져 있어 이 책 한 권으로 일단 공부부터 하면서 눈을 크게 뜰 것이다. 

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이용기의 사장 수업

이용기의 사장 수업 - 사장을 꿈꾸는 당신에게
이용기 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

돈도 벌고 성공하고 싶은 그 한사람이기도 하다. 하지만 끝까지 살아남지 못하고 안타깝게 폐업을 하고나니 현재 앞이 막막하니 무엇을 해야할지 고민인 이때 이 책을 읽게 된다. 사업을 할 때는 정말 하루하루가 막막하니 흘려 가 결국 폐업을 했지만 적은 사업이라고 해도 마음의 상처는 크고 결국 아직도 일어서지 못하고 있는데 사장 수업을 하게 된다.

한동안 열패감,무기력,긴장감,조마조마한 심리를 몸소 겪어본 나는 이제야 그때 기분이 이런 것이구나를 알게 된다. 뭔가는 느끼지만 말로 표현을 할 수 없었고 자꾸 무기력하니 바닥으로만 기어들어가기만 하고 의욕은 아예 없고 그저, 그때를 생각하면 지금 이 마음이었구나를 알게 된다.

감사하게 매일 감사 하루 5가지 이상 쓰고, 비록 폐업은 했지만 현재 내 입에서 부정적인 말을 하지 않으려고 엄청 노력한다. 넓은 집에 살고 있다. 연봉 5억이상이다등등으로 감사를 외치고 매일 100명이상에게 축복의 말을 시작한지 2년이 다 되어 간다. 

폐업이후 정말 힘들어 결국 선택한 나의 방법이다. 

다시 시작하려니 막막한데 사업을 꿈꾸는 사람이라면 철저한 사전 준비가 필요하다고 하니 수업에 잘 임하도록 하겠다.

 

사장이 되려면 어떤 모습이고 어떻게 경영해야하고 사장으로서의 덕목과 자질을 갖추는 것은 두둑한 사업자금을 만드는 것 못지 않게 필수 불가결한 요소, 부자가 되려면 부자들을 감탄하고 축복하며 사랑하라고 하는데 열심히 사랑하고 축복하고 있다. 

개리 베이너척의 말처럼 좋아하는 일을 하면서 돈을 버는 것이라고 하는데 예전에도 좋아하는 일을 했고 지금도 좋아하는 일을 하고 있는데 앞전 일도 그렇고 지금도 아직도 이러고 있는 나의 모습에 화가 나고 분노가 나지만 그래도 내가 좋아하는 일을 하고 있을때는 나의 온갖 잡념들이 다 사라진다. 정말 행복하다. 그래서 늙어줄을때까지 일하고 싶은 것이 나의 희망, 퇴직은 생각도 못하고 있는데 아직 일을 안하고 있어 더 간절해지면서 이 책으로 사장 수업 확실히 받고 변화된 모습이 되고 싶다. 

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청년, 대한민국에게 희망을 쓰다 - 개인적 성찰

청년, 대한민국에게 희망을 쓰다 : 개인적 성찰 - 청년, 대한민국에서 무엇을 갈등하고 고민하며 사는가? ㅣ 청년, 대한민국에게 희망을 쓰다
곽희수 지음, 윤정 감수 / 북보자기 / 2023년 5월

개인적 성찰은 모든 이가 인생을 살아가면서 고민되는 주제를 선정, 모든 목자의 개념을 이해하는 거싱 너무나 힘들었고 자신을 제대로 고민할 수 있었기에 상처받은 삶에 대해 자신이 사랑해야 하는 것을 삶의 의무처럼 받아들여지고 대한민국에서 여자로 태어나서 성장했기에 대한민국에서 희망을 쓰고 있다. 

가정이 무너지고 있는 것일까?란 갈등을 통해 현재 우리들이 그동안 제일 중요하게 생각한 가정이 많이 무너지고 있는 것을 볼 수 있는데 이런 식으로 가다간 향후에 어떤 모습의 가정들이 남아있을까?, 혼자서 3개월동안 말 한마디 안하고, 집을 안 나오고 혼자서 아무것도 안하고 지내다가는 큰 일을 당할 것 같다는 생각이 든다 그렇다면 가정을 위해 우리는 어떻게 대처해야할지, 생각을 해 볼때이다.  가정에 대한 고민도 들어본다. 

가정은 미래의 중요한 삶을 선택할 수 있는 자극과 반응을 특별하게 획득하는 공간, 

그 공간 속에 머문 다양한 자극과 반응은 정서적 공감을 가지고 삶을 선택하게 되는 근원이 된다. 정서적 공감은 다양한 감정을 자연스럽게 드러내면서 만족과 불만족을 지닌 이성적 판단의 흐름을 할아차리게 하는 근원임을 알아야 한다. 

가정에 대해 생각할 시간을 가져보자

가정은 다양한 삶의 선택속에서 갈등을 일으키는 상처있는 감정을 말없이 품어주는 곳이다. 우리는 가정 밖에서 온갖 상처를 받고 피투성이가 되어 들어오면 가정안에서 그 상처를 말없이 품어주는 곳이 가정임을 다시 한번 더 깨닫고 이런 가정이 많이 회복되면 좋겠다.

젊은 청년이 가정에 대해 표현 한 글들이 너무 뭉클하며 가정의 중요함을 많은 젊은 청년들이 많이 읽고 많이 생각과 고민을 하면서 희망을 가질 수 있는 기회를 가졌으면 한다. 

10가지 주제로  갈등하고 고민하고 희망을 가져보자, 저자도 아직 어린 청년인데도  개인적 성찰을 너무 잘 표현해 주고 있어 많은 젊은이들이 생각해보질 않은 생각,갈등들이  이번 기회에 책을 통해 한번 청년뿐아니라 모든 이들이 생각해 볼 수 있는 기회를 가져보는 것 적극적으로 추천하고 싶다. 

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마더텅 영문법 3800제 1 - BASIC

마더텅 영문법 3800제 1 - BASIC ㅣ 마더텅 영문법 3800제 1
마더텅 편집부 지음 / 마더텅 / 2023년 4월

 

한꺼번에 여러가지 개념을 다루고 있는 기존 문법서의 단점을 보완하기 위해 문법 단위를 보다 세분화로 한 번에 한가지 문제해결능력을 완전히 익힉고 다음단계로 넘어가도록 구성

앞에서 배운 문제해결능력을 잘 이해했는지 확인하는 주관식 문제로 단답형,선택형,문장완성형,서술형 형태의 다양하고 풍부한 문제를 통해서 공부한 내용을 바로 문제로 적용할 수 있기 때문에 더욱 확실히 이해하고 오랫동안 기억할 수 있다.

각 챕터에서 배운 PSS(문제해결능력)내용들을 기반으로 출제된 종합문제들을 풀어보면서 학습자의 실력을 점검해 볼 수 있고 기초를 다질 수 있는 기본문제부터 학습한 문법의 활용능력을 요구하는 고난이도 문제까지 다양한 문제를 수록하였기 때문에 학습자가 배운 내용을 효율적으로 복습할 수 있을 것이다.

제일 기본인 핵심 문법 사항 암기표를 보면서 일단 거의 이 부분은 알고 있는 것이니 가볍게 훌터보면서 넘어간다.

명사의 복수형 PSS 2 좀 더 살펴보아야할 부분이다.

원급,비교급,최상급,,,오,,,보기만 해도 어려움이 느끼진다 하지만 이부분은 공부할때 다시 열영하기로 하고 일단 핵심문법사항암기표와 명사의 복수형을 정확히 익히고 PSS 1 문장의 종류에 넘어가 학습하기로 한다. 

PSS 1 문장의 종류

명사의 인칭구분, 말하는 사람은 1인칭, 듣는 사람은 2인칭, 그밖의 사람/사물은 3인칭 

인칭대명사 (he,she,it,we,you,they)로 바꾸어 써 본다. 

열심히 하고 있는 모습 

Let's study Engilsh from now on.

                출판사를 통해 교재만을 지원받아 직접 작성하였습니다

#메타버스 #메타버스유토피아

[전자책] 메타버스 유토피아 - 누구나 돈을 버는 디지털 세계의 탄생
마크 반 리메남 지음, 김혜린.이주현 옮김 / 21세기북스 / 2023년 6월

"상상력이 곧 경제적 가치가 되는 새로운 디지털 경제에 올라타라"

2021년 10월 28일, 페이스북을 소셜 네트워크에서 인터넷의 미래인 메타버스로 전환하겠다는 마크 저커버그의 발표와 함께 디지털 세계가 멈춰버렸다. 저커버그는 차세대 인터넷을 표방하며 페이스북이라는 이름을 "메타"로 바꾸었다. "우리에게는 사용자가 만들어나가는 개방적이며 상호운용 가능한 메타버스가 필요하다"라는 그의 말은 옳지만 그것을 믿는 사람은 소수에 불과하다는 말에 공감이 간다. 메타버스에 관해서는 할 이야기가 많고 세계는 끊임없이 변화하고 있다. 가능한 한 많은 내용을 간략하게 담아내려고 노력하고 있다고 하는데 어렵지만 변화하는 삶으로 살고 싶은 마음에 읽는다. 

 이 책은 그 하나만으로도 한 권의 책이 될 수 있을 정도라고 하니 기대가 된다. 메타버스에 관해서는 할 이야기가 많고 세계는 끊임없이 변화하고 있기에 나또한 변화해야할 시점인것 같다.

세대 전체가 21세기에 태어난 알파세대는 이미 이전 세대와는 철저하게 다른 방식으로 디지털 세계를 바라보고 있고 아이들이 태어난 시기에 아이패드가 출현했고 페이스북이 소셜네트워크를 지배했으며 대규모 멀티플레이어형 온라인 게임이 수백만 사용자를 끌어들이기 시작, 2011년경에 화제가 된 영상, 영상을 보면 한 살된 아기가 아이패드는 손쉽게 다루면서 종이로 된 잡지를 들고는 손가락으로 확대가 되지 않자 어쩔 줄 모르고 잡지는 고장난 것이나 다름없다는 것이 알파세대, 확실히 알파세대는 너무나 다르다.

가상현실의 아버지로 불리는 모턴 하일리그는 획기적인 기술이 될 것으로 기대됐지만 매번 기대한 만큼의 성괄르 이뤄내지 못했다. 가상현실을 위한 장치는 꽤 오랜 기간동안 너무 크고 신체적인 불편감을 야기하는 수준에서 벗어나지 못했다. 가상현실이 몰입경험을 제공하지만 메타버스를 가능하게 하는 유일한 기술은 아니다. 증강현실이라는 기술도 있다. 가상현실이 확장된 시야로 완전한 몰입환경을 제공하는 반면, 현실위에 디지털 레이어를 얹는 증강현실의 시야는 훨씬 좁은 경우가 많다. 디지털 레이어는 언제 어디서든 활용될 수 있고  사용자가 바라보는 위치에 따라 고유한 경험이 생성되기 때문에 가능성이 무궁무진하다고 할 수 있다. 현재 메타버스를 주도하는 플랫폼이 되는 것을 막지는 못하는데 메타버스 공간에서 3D가상 환경을 구현하는 것은 시간문제

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다