월급을 경영하라

월급을 경영하라
구본기 지음 / 쌤앤파커스 / 2015년 8월

누구나 희망을 가지고 산다. 금년보다 내년에는 더 많은 월급을 받을 것이라는 꿈을 가지고 열심히 일해보지만 월급은 오르지 않는다. 오히려 물가만 급증하여 생활은 점점 더 어렵기만 하다. 이래가지고 언제 집을 마련하고 가족들과 오순도순 행복하게 살 수 있을까?

월급이 전 재산인 당신을 위한 ‘진심’재태크 <월급을 경영하라>는 책을 보자 눈이 번쩍 뜨였다. 어떻게 월급을 경영할 수 있을까? 월급을 경영한다면 나도 부자가 될 수 있을까? 라는 질문에 답을 찾기 위해 이 책을 한 장 한 장 읽어나갔다.

이 책은 수많은 고객을 상대로 주류 금융계에서 인기 컨설턴트로 활약했으며, 현재 구본기재정안정연구소의 소장으로 있으며, 개인 자산관리 시장에서 숨은 고수로 통하는 저자 구본기가월급쟁이들의 현실적인 자산 형성에 필요한 여윳돈, 즉 재테크의 마중물을 월급으로 마련하는 법을 알려준다. 흔하디흔한 재테크의 논리에 휘둘리지 않고, 소액으로 목돈 굴리는 노하우, 보험 이상의 효과를 주는 비상금 관리법, 지출을 통제하는 현금흐름표 작성법, 시세에 휘둘리지 않는 내 집 마련법, 고지의무 위반을 피하는 보험 가입 팁 등 월급을 ‘소심’하지만 제대로 불릴 수 있는 방법을 한눈에 쏙쏙 들어오게 알려준다.

저자는 이 책의 ‘프롤로그’에서 “왜 당신은 쪼들리기만 하는가”라는 질문을 던진다. 나 역시 왜 나는 이렇게 쪼들리면서 살아가고 있는가? 하고 무능한 나 자신을 탓할 때가 한 두 번이 아니었다.

저자는 “‘재테크’란 재무와 테크놀로지를 합쳐서 만든 말로 1980년대 초반 일본에서 생겨났고 원래는 기업경영 용어였으나, 정부의 초저금리 정책으로 기존 자산운용방식에 한계를 느낀 일본인들 사이에서 재테크라는 용어가 차츰 퍼지기 시작했다.”(p.5) 고 말한다.

‘재테크’는 1990년대 후반 즈음 한국에 전격 상륙했다. 그 뒤 2000년대 초중반에 이르러 화려한 전성기를 맞이했다. 당시 세계 경제는 IMF 외환위기를 막 졸업한 한국에서는 유독 큰 호황의 바람이 일었다. 둘 이상만 모이면 주식 투자와 부동산 경매 이야기로 꽃을 피웠다. 서점가에는 ‘재테크’에 대한 책들이 쏟아져 나왔고, 수많은 사람들이 재테크 고수를 자칭하며 등장했다.

요즘 내 주변을 살펴보면 재테크를 안 하는 사람을 찾아보기 힘든 지경이 되었다. 어떤 사람은 주식을 해서 돈을 벌었다고 하고, 어떤 사람은 부동산을 구입했다가 돈을 벌었다고 한다. 또 어떤 사람은 경매에 뛰어들었다가 돈을 벌었다고 한다. 그들의 말을 듣고 나 역시 해보지 않은 것이 없다. 하지만 하는 것마다 돈을 벌기는커녕 막대한 손해만 봤다.

이 책의 저자는 금쪽같은 월급으로 헛된 투자에 나서는 이들이 너무나 안타까워 그들을 위한 ‘바른 월급 관리법’을 알려주기로 마음먹고 저축, 보험, 소비습관부터 부동산, 노후 관리 등 직장인이라면 누구나 궁금해 하는 월급 관리에 대해서 자세하게 기록하여 헛된 투자의 유혹에 빠지지 않도록 재테크 꾼들의 달콤한 거짓말까지 사례와 함께 소개한다.

이런 책이 진작 나왔더라면 그동안 손해를 보지는 않았을텐데 하는 아쉬움이 있다. 월급을 모아 부자되기를 꿈꾸는 분들에게 이 책을 꼭 읽기를 권하고 싶다.

워런 버핏과의 점심식사

워런 버핏과의 점심식사 - 가치투자자로 거듭나다
가이 스파이어 지음, 이건 옮김 / 이레미디어 / 2015년 8월

중국의 자오단양 헤지펀드 매니저가 세계 최고 투자자인 워런 버핏과 점심 한번을 먹는데 거금 22억원을 선뜻 내 놓겠다고 밝혔다. 블룸버그 통신이 보도한 바에 따르면 세계 최고의 투자자인 버핏과 점심을 먹는 자선 경매 행사에서 최종 낙찰자는 중국인 헤지펀드 매니저로 확인됐다. 이들이 점심을 먹으려 기를 쓰는 이유는 물론 지혜와 돈 때문이다. 그만큼 투자할 가치가 충분하다고 여기는 탓이다.

우리는 이 글을 보고서 무엇을 느껴야 하는가? 우리는 어느 한 분야에서 그렇게 성공적인 삶을 살 수 있을 것인가? 그러나 열심히 하다보면 그것이 그리 어려운 일은 아닐 것이다. 지금 자기가 하고 있는 분야에서 최고가 되기 위해서 부단한 노력을 하다보면 어느 순간에는 그럴만한 기회는 얼마든지 올 수 있으리라고 확신한다.

이 책은 월스트리트 투자은행을 거쳐 지금은 자신의 펀드를 운용하고 있으며, 2008년 65만달러를 내고 워런 버핏과 ‘자선 점심식사’를 했던 저자 가이 스파이어가 버핏과의 대화를 통해 진정한 가치투자자로 변하는 과정을 담았다. 매년 진행되는 이 점심식사 자선경매는 엄청난 고가임에도 불구하고 경쟁이 치열하다.

저자는 한 차례 실패 끝에 2008년에 65만 달러로 낙찰 받았다. 주식을 언제 사고 팔 것인지만 제외하고 모든 질문에 답해준다는 이 점심식사 자리에서 경매 낙찰자들은 과연 워런 버핏과 무슨 이야기를 나눌까? 그 결과 3시간의 짧은 담소를 통해 ‘오마하의 현인’이라 불리는 워런 버핏의 지혜를 얻는 것이 가능하기나 한 걸까?

저자는 워런 버핏과 점심식사를 한 이후 자신이 ‘투기꾼’에서 ‘가치투자자’로 거듭났다고 고백한다. 저자는 영국 옥스퍼드대 경제학과를 수석으로 졸업했으며, 이론과 신념이 확고한 은행가였으며, 워런 버핏의 열렬한 추종자였다. 특권의식과 야심으로 가득차 있던 그는 갑부가 되기 위해 월스트리트에 입문했고 ‘도덕적 타락’에 빠지기도 했다.

그러나 워런 버핏을 만나고 나서 세계 최고 투자가들과 관계를 형성하면서 그의 가치관이 달라졌다. 책은 그의 생생한 경험담과 변화 과정을 통해 투자와 사업에 관한 통찰을 보여준다. 투자 노하우를 알려주거나 투자 로드맵을 제시하기보다 저자의 인생 여정을 이야기한다.

100세 시대라고 해서 살아갈 인생은 갈수록 길어지는데, 금융투자환경은 점점 더 어려워지는 상황하에서 우리들은 과연 어떤 금융상품을 이용하는 것이 바람직한 것일까? 참 어려운 과제다. 이론적으로 가장 좋은 금융상품은 투자한 자산이 안전하게 지켜지면서도 원하는 만큼 수익을 가져다 줄 수 있는 상품이다. 하지만 이 같은 금융상품은 세상에 결코 존재하지 않는다 해도 과언이 아니다. 금융상품을 이용하는 데 있어 안전성과 수익성은 동전의 양면과 같은 성격을 가지고 있기 때문이다.

그동안 ‘가치투자’에 대한 책을 여러 권 읽어봤지만 이 책만큼 쉽고 재미있는 책은 드물다. 그리고 이렇게 소중한 교훈이 담긴 투자통찰은 더 드물다. 그래서 이 책은 우리에게 도전적이며, 유용하다. 아마도 누구든지 이 책을 집어 들면 끝까지 읽지 않고는 다시 내려놓지 못할 것이다. 미래를 준비하는 모든 분들에게 이 책을 추천한다.

가라; Go

가라; Go - 하나님의 마음이 있는 곳으로
D. A. 카슨 외 지음, 유정희 옮김 / 규장(규장문화사) / 2015년 6월

선교는 하나님께서 우리 그리스도인들에게 명하신 명령일 뿐만 아니라 교회 존재의 가장 기본적 근거가 된다. 즉 하나님의 복음을 전파하는 것으로 잃어버린 영혼들을 향한 하나님 아버지의 마음을 품고 복음을 전하는 삶을 살아가는 것을 의미한다. 또 그와 관련된 기도와 물질, 관계들을 모두 포함한다.

선교를 한다고 하면 자신의 모든 것을 포기해야 한다고 생각하지만, 결코 그렇지 않다. 예수님이 지상 명령을 하실 때, 하늘과 땅의 모든 권세를 네게 주시겠다고 말씀하셨지, 이제부터 너희는 다 잃어버릴 줄 알아라! 이런 식으로 말씀하지 않으셨다.

그러나 우리가 명심해야 될 것은 내가 먼저 하나님을 만나는 감격과 열정 없이는 선교를 감당할 수 없다는 사실이다. 선교는 하나님이 시작하셨고, 예수님의 이름이 선포되고, 성령의 도우심 가운데 진행되기 때문에 성령 충만함이 없이 시작하는 것은 선교가 아니라 거짓된 열심에 불과하다.

오늘날 한국교회는 선교의 홍수 가운데 있다. 심지어는 비즈니스도 선교라 하고, 동창회도 선교회라 한다. 과연 주님께서 원하시는 것이 그런 것일까?

이 책은 복음연합의 공동 창립자이자 회장이며, 트리니티복음주의신학교 신약학 연구교수로 섬기고 있는 D. A. 카슨, 남침례회 해외선교위원회 회장이자 브룩힐즈교회의 전 담임목사 데이비드 플랫, 디자이어링 갓의 설립자이자 교사이며, 베들레헴신학교 학장이자 복음연합의 창립 위원인 존 파이퍼, 걸프 디지털 솔루션의 CEO이며, 아랍 에미리트 연합국에 있는 아랍 에미리트 기독대학생회의 사무총장인 매크 스타일스, 제일침례교회 담임목사로 섬기고 있는 앤드류 데이비스, 국제로잔운동의 총재 겸 이사장인 마이클 오, 보스턴 시티라이프장로교회 담임목사인 스티븐 엄 등 7명이 2013년 4월에 열렸던 선교대회에서 했던 기조연설을 편집한 것이다.

이 책은 모두 2부 7장으로 구성되어 있다. 1장 ‘성경이 말하는 선교’에서는 고린도후서 4:1-12절을 중심으로 질그릇 속의 보배에 대해서 강해한 내용이다. 2장 ‘지상명령은 왜 중요한가’에서는 고린도후서 4:13-18절을 중심으로 더 많은 사람들에게 복음을 전하라는 강해 내용이다. 3장 ‘열방을 향한 하나님의 마음’에서는 고린도후서 5:1-10절을 중심으로 세계 선교를 위한 즐겁고도 진지한 용기에 대해 강해한 내용이다. 4장 ‘그리스도의 대사가 되라’에서는 고린도후서 5:11-21절을 중심으로 화목하게 하는 사역에 대한 강해 냉용이다. 5장 ‘아직 듣지 못한 사람들’에서는 앤드류 데이비스가 강연한 것이다. 6장 ‘개인의 고난과 세상의 구원’에서는 마이클 오가 강연한 내용이다. 7장 ‘예수님과 정의’에서는 스티븐 엄이 선교신학에 대해 강연한 내용이다.

베들레헴신학교 학장 존 파이프는 “선교는 교회를 향한 예수님의 크고 영광스러운 부르심이며, 세계의 남은 미전도 종족들 가운데서 제자들을 세우라는 명령이다.”(p.79) 라고 하면서 “하나님께서 그리스도의 영광을 위해 세상의 미전도 종족들 가운데서 세계 복음화의 임무를 완수하도록 세우시고 부르시는 이들이 바로 이런 사람들, 즉 가는 자들과 보내는 자들이다. 당신이 그러한 사람이 되길 기도한다.”(p.97)고 말했다.

나는 이 책을 읽고 우리는 하나님께로부터 선교의 명령을 받았으므로 대사로서 사명을 감당해야 된다는 사실을 깨달았다. 주님의 마지막 명령은 ‘하나님의 마음이 있는 곳으로’ 가는 것이다. 내가 가든지 혹 내가 못가면 다른 사람(선교사)을 보내야 한다.

조직을 춤추게 하는 존중의 대화법

조직을 춤추게 하는 존중의 대화법 - 마음을 얻는 리더의 대화 기술 59
강경희 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2015년 8월

과거에는 상하 관계가 분명하여 직장에서는 무조건 참는 것이 미덕이라고 말할 때가 있었다. 하지만 지금은 달라져야 한다. 40대 부장, 30대 과장, 20대 신입사원이 공존하는 사무실에서 자신의 의견을 요령 있게 말할 수 있는 지혜가 필요하다. 커뮤니케이션 능력 없이 직장에서 ‘잘나가기’ 바라는 것은 낙타가 바늘구멍에 들어가기보다 어려운 일이다.

직장생활을 하다보면 좋은 얘기만 할 수 없다. 회사는 절대 그런 곳이 아니기 때문이다. 서로 누구의 의견이 옳고 그른지 따져야 하고, 상대방이 틀린 말을 하면 반박도 해야 하는 살벌한 곳이다. 특히 좋은 게 좋은 거고, 누가 싫은 소리를 해도 그저 웃기만 하고 제대로 대응도 못 하는 유형이라면 문제는 더 심각하다.

이 책은 휴가닉컨설팅 코리아 대표 컨설턴트이며, ‘자기표현 커뮤니케이션’ 전문가인 저자 강경희가 부하 직원의 마음을 사로잡는 59가지 대화의 기술을 담은 화술서로 상사와 조직 구성원 모두 인격체를 가진 대등한 관계로 바라보고 솔직한 대화를 통해 조직의 여러 문제를 해결하는 화법에 대해 소개한다.

조직에서 리더의 따뜻한 격려의 말 한마디는 조직을 움직이고, 잠재력을 끌어내는 힘을 지니고 있다. 반대로 리더의 말실수나 거친 말은 조직의 분위기를 해칠 뿐만 아니라 성과도 크게 떨어뜨리기도 한다. 대화 기술이 부족한 상사는 구성원에게 과한 지시를 하거나 화를 내 신뢰를 잃게 된다. 오랫동안 조직을 이끌었다고 하더라도 조직의 젊은 세대와는 감정적인 충돌을 피할 수 없다.

이 책에서 저자가 가장 강조하는 대화의 기술은 ‘존중’이다. 상사와 조직 구성원 모두 인격체를 가진 대등한 관계임이기 때문에 솔직하게 대화하면 조직의 여러 문제의 해결책을 어렵지 않게 찾을 수 있다고 강조한다.

‘존중의 대화법’은 당연히 리더에게만 해당되는 사안이 아니다. 조직 내에서 존중받으면서 일하기 위해서는 구성원 모두가 당당한 태도로 대화에 임할 수 있어야 한다. 합리적으로 업무를 요구할 권리, 공정하고 적정하게 보수를 요구할 수 있는 권리가 구성원에 있음을 알고 스스로 당당해져야 리더를 존중하고 자신도 존중받을 수 있다는 설명이다.

저자는 구체적으로 59가지 기술을 통해 어떻게 하면 부하 직원들이 조금 더 긍정적으로 받아들이고 효과적으로 일할 수 있도록 만들 수 있는지를 알려준다. ‘저효율성 탈피’라는 부정적인 표현 대신 ‘생산성 향상’이라는 긍정적인 표현을 사용하라는 것이다. 회사의 일처리가 제대로 되지 않거나 성과가 생각만큼 나지 않을 때는 자신의 대화 방식에 문제가 있는 것 아닌지 먼저 되돌아봐야 한다.

직장에서 지시했던 업무의 보고가 늦어지거나, 일이 잘못 처리됐을 때 보통 조직원을 불러 야단치고 다시 일을 지시하는 게 대부분이지만, 저자는 리더 역시 스스로 반성하고 대화 방식을 점검해봐야 한다고 말한다. 그리고 “시간이 날 때 해놔”라고 하는 것보다 “부서 회의 자료에 쓸 테니 언제까지 찾아보라”는 식으로 의미와 목적을 분명히 말해줘야 한다고 조언한다. 구성원의 마음을 움직여 행동의 변화를 가져오기를 원하는 분들에게 이 책을 추천한다.

35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기

35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기 - 부동산 입문자들의 필독서
고덕진 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2015년 6월

누구나 이 세상에 살고 있는 사람이라면 부자가 되고 싶다는 꿈을 가지고 있다. 나 역시 부자가 되고 싶다. 가난한 가정에 태어나서 어렸을 때부터 많은 고생을 하면서 자랐다. 잘 사는 집 아이들이 그렇게 부러울 수가 없었다. 그래서 나는 부자가 되기 위해 안 해본 것이 없을 정도로 고생을 하면서 돈을 벌었다.

그러나 돈을 버는 것이 그리 쉽지가 않다. 그동안 돈을 벌기 위해서 여러 곳에 투자를 했지만 오히려 손해를 본 적이 한 두 번이 아니다. 기획부동산에 속아 강원도에 땅을 구입했지만 쓸모없는 땅이었고, 오피스텔 분양 광고를 보고 투자를 했다가 회사가 부도를 내고 자취를 감추는 바람에 많은 돈을 손해 봤다. 돈을 번다는 것이 이렇게 힘든 줄 몰랐다.

이런 와중에 <35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기>라는 책을 보자 눈이 번쩍 뜨였다. 아파트에 투자를 하면 돈을 벌수 있을까? 궁금증을 가지고 찜통 더위에 선풍기 바람을 쐬면서 책을 읽었다.

이 책은 대학초년생 시절 부모님 돈으로 주식투자를 했다가 실패 후 주식공부에 올인 하여 몇 년 만에 인터넷에서도 유명세를 타는 등 성공적인 결과를 이끌어냈으며, 주식투자 방법을 부동산 투자에 접목하여 서산 15채, 원주 50채, 정읍 22채, 인천 30채 등 적극적으로 아파트 200채를 매입하고 현재 Daum카페 행복재테크 칼럼니스트로 활동 중인 저자 고덕진이 적은 금액으로 부동산 투자를 할 수 있는 방법과 수익분석법, 아파트 가치평가 방법, 매입기준 등 실전 노하우를 담았다.

이 책은 종자돈이 넉넉하지 못했음에도 레버리지를 최대한 활용하여 한 채당 100만원에서 300만원 수준의 적은 투자금액으로 부동산을 매입하여 큰 수익을 거둔 사례뿐만 아니라 향후 지방부동산 투자전략과 아직 저평가가 된 수도권 아파트 투자전략 및 지역들도 모두 공개하고 있기에 저자의 노하우들을 자신의 것으로 만든다면 향후 부동산 투자를 할 때 많은 도움이 될 것이다.

이 책에 수록된 내용을 보면 경매로 빌라에 투자하는 법, 연립주택 공략하는 법, 거품이 낀 지방 부동산 투자전략, 저평가된 수도권 부동산 투자전략, 행복한 미래를 위한 투자전략 등 실속 있는 사례들로 가득 차 있다.

​이 책에는 자칫 투기꾼으로 보일 수 있는 시선들도 많았지만 남들의 시선에 아랑곳 하지 않고, 본인의 궁극적인 목표였던 경제적 자유를 이루기 위해 무단히 노력한 저자의 이야기를 통해 나도 할 수 있다는 용기를 얻게 되었다.

나는 그동안 부동산에 많은 관심을 가지고 수많은 책을 읽어보았지만 이론에 치중하고 있기에 별로 나에게 감동을 주지 못했었는데 이 책은 부동산 투자에 처음 입문했거나 아파트 매입을 앞둔 서민들에게 어떤 부동산을 선택해야 할지 그 기준과 노하우들을 쉽게 기술하고 있고, 각 지역별 근로자의 임금(월급)과 부동산의 상관관계를 기술한 것은 이 책의 백미고 실제 투자에 유용하게 적용시킬 수 있다. 이 책을 통해 저금리 시대 재태크 대안, 부동산 투자를 하는데 많은 도움을 받을 수 있을 것이다.