난생처음 부동산 투자 시크릿

난생처음 부동산 투자 시크릿 - 오르는 부동산을 콕 집어 적중시키는 공군 조종사의 레이더 투자법
박지청 지음 / 비즈니스북스 / 2024년 2월

누구나 다 돈을 벌어 부자가 되고 싶다는 생각을 가지고 있다. 직장 동료, 친구, 지인들과 대화를 하다 보면, 대부분의 이야기 주제는 결국 돈이다. 정확히는 돈을 더 벌고 싶다는 이야기이다. 그렇기 때문에 주식, 부동산 등과 같은 투자 이야기부터 사업, 부업과 같은 돈을 더 벌 수 있는 이야기를 하는 것이다. 큰돈을 벌 수 있는 방법으로 여러 가지가 거론되지만 그 중심에는 투자가 있다. 주식이든 부동산이든, 아니면 사업을 하든지, 투자에는 공통적으로 적용되는 원칙이 있다. 바로 현재 이익보다 미래 이익을 더 중요시해야 한다는 점이다. 부자가 되거나 사회에서 성공하려면 현재보다 미래를 더 중요시하는 것이 필수다.

이 책은 공군 조종사로 일하며 평범한 월급쟁이였던 박지청 저자가 <부자 아빠 가난한 아빠>를 읽고 돈에게 쫓기지 않는 삶을 살아가기 위해선 재테크를 해야 한다는 깨달음을 얻어 부동산 공부를 하여 전 재산 5,000만 원을 투자해 흑석동의 낡은 빌라를 매입한 것이 흑석뉴타운의 새 아파트가 되어 10억 원 이상의 수익을 얻게 된 경험을 바탕으로 부동산 투자를 시도조차 못하는 이들에게도 ‘할 수 있다’는 자신감과 어떤 상황에서도 흔들리지 않을 탄탄한 투자 마인드를 심어준다. 특히 재개발·재건축, 청약, 분양권, 경매 등 다양한 투자법을 다루며 ‘난생처음’ 부동산 공부를 시작하는 이들이 종합적인 투자 안목을 기를 수 있도록 도와준다.

비슷한 금액으로 서대전 삼송동에 투자한 저자의 동료들은 매수한 집값으로 시세차익을 내지 못했지만 저자가 큰 수익을 낼 수 있었던 것은 자신만의 부동산 투자 공부를 게을리 하지 않았기 때문이라고 한다. 저자는 하루에 한 번은 꼭 서울 지도를 들여다보며 어느 지역의 입지가 뛰어난지 살펴봤고, 지금까지도 재개발·재건축 사업으로 오를 부동산이 어딘지 꾸준히 탐색한다고 한다. 기초가 탄탄해야만 제대로 된 투자할 수 있기 때문이다.

이 책은 특정 한 가지 유형만을 강조하거나 성공 사례를 이야기하는 다른 부동산 책과는 달리 부동산 투자의 A to Z를 다루고 있으므로 누구나 부동산 공부를 정복하도록 도와준다. 부동산 공부의 필요성, 자신에게 맞는 투자법, 청약, 분양권, 미분양 아파트, 재개발·재건축, 경매, 수익형 부동산 등 부동산 투자 유형들을 세부적으로 살펴보도록 했다. 또한 자세한 설명이 필요한 내용은 ‘부동산 상식 1분 수업’ 코너를 통해 세밀하게 가르쳐 준다. 또 쉽게 이해하기 어려운 부동산 용어들은 따로 한 번 더 짚어준다. 정리하기 어려운 각 투자의 사업 절차와 정보들 역시 한눈에 보기 쉽게 수록한 것이 이 책의 특징 이라고 할 수 있다.

이 책에서 저자는 “자금이 부족하다면 재개발이나 미분양, 경매 등 약간 공격적인 방법으로 투자를 반복해 자산을 불린 후 핵심 입지의 아파트를 구매할 수도 있다.”고 하면서 “종잣돈이 1억 원 미만이라면 지방 중소형 아파트나 오피스텔, 빌라 투자도 가능하다.”고 말한다.

모든 일에 노력 없이는 성과가 이루어지지 않듯이 투자도 마찬가지로 본인이 관심을 가지지 않고 노력하지 않는다면 제자리걸음, 혹은 더 손실을 볼 수 있는 상황들이 있다. 따라서 본인이 설정한 투자방법에 대해서 명확히 알고, 공부할 뿐만 아니라 이 책을 통해서 앞으로의 방향을 잘 설정하는 것이 좋은 방법이라는 생각이 든다.

이 책을 읽고 부동산 공부를 하다가보면 어느새 오를 아파트를 콕 집어 적중시키는 자신만의 투자 노하우를 손에 넣을 수 있는 날이 다가올 것이다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

돌멩이를 주우러 다닙니다

돌멩이를 주우러 다닙니다 - 탐석 초보자들을 위한 입문 가이드북
애완돌 키우는 T. 지음 / 브레인스토어 / 2023년 12월

나는 돌멩이를 좋아한다. 그래서 보기 좋은 돌멩이, 즉 수석을 모으는 걸 좋아하고 감상하는 것을 즐거움으로 삼는다. 처음에 이스라엘에 성지순례를 하면서 가는 나라마다 희한한 돌멩이를 주워 와 책장에 보관했다. 돌멩이는 그냥 자연에 있으면 사람의 발길에 밟히고 짐승의 배설물을 뒤집어쓰고, 거센 비바람에 마모되는 무정물일 뿐이다. 그러나 자신을 알아보는 주인을 만나면 미적 향기를 지닌 예술품으로 승화한다. 수석에 관심을 가지게 되면 자연의 묘미를 느껴 창조주가 만든 피조물에 경의를 표하게 된다.

이 책은 애완돌 키우는 T 저자가 새로운 취미로서의 ‘탐석’을 소개하고, 그 ‘운명의 돌멩이’를 직접 찾아낼 수 있는 구체적인 방법과 유의 사항, 유용한 팁 등을 친절하게 소개하는 국내 최초의 탐석 가이드북이다.

이 책에서 저자는 “돌멩이를 수집하는 취미가 좋은 점은, 관심사를 분산시키지 않아도 돌멩이 한 가지에 집중하기만 하면 취미 생활을 통해 누릴 수 있는 다양한 면이 충족된다.”(p.23)고 말했다. 나는 돌멩이를 수집하는 취미로 살고부터 돌멩이처럼 무게 있는 사람이 된 것 같다는 생각이 든다. 돌멩이를 수집하기 전에는 더러 촐랑거렸던 것 같은데 묵직한 돌멩이와 많은 세월을 보내다 보니 의젓하고 점잖아졌다는 얘길 많이 듣는다. 결혼을 하면 부부간에 서로 닮는다고 하지만 나는 아내보다 돌멩이와 많이 닮은 듯하다. 그렇다고 시골 비포장도로에 구르는 모난 돌이나 강가에 구르는 자갈과 같은 존재는 아니다. 돌멩이의 미학을 알아주는 훌륭한 인품을 가진 사람의 안방에 놓여 있는 예술품 같은 존재가 되었으면 하는 소망을 가진다.

저자는 돌을 모으기 전, 수반에 연꽃과 옥잠을 키우는 취미가 있었는데, 애지중지 키우던 연꽃과 옥잠들이 한여름 불볕에 익어 모두 죽어 전혀 예상치 못한 이별에 상심하고 충격으로 며칠 동안 앓아누웠다고 한다. 한동안 마음 둘 곳을 찾지 못했던 저자는 SNS를 보다가 돌멩이를 애지중지하는 취미가 있다는 걸 알게 되고 자신의 작은 연못을 대신해 애정을 쏟을 수 있는 새로운 대상을 발견했다는 걸 깨달았고, 절대 죽지 않을 빛나는 돌멩이가 매력적으로 다가왔다고 고백한다.

저자는 돌멩이를 수집하는 것은 사랑에 대한 이야기라고 고백한다. 무엇을 좋아하는 데에는 세 가지 요소가 필요한데 첫째, 좋아할 대상, 둘째, 대상을 지속적으로 접하고 좋아할 수 있는 환경, 셋째, 몰두할 수 있는 마음의 자세라고 말한다. 이 세 요소에 순서는 정할 수 없다. 왜냐하면 이 세 가지 요소가 동시에 딱 맞아떨어져야 발화가 가능하기 때문이다. 그야말로 불꽃 같은 운명적 사랑에 빠지는 순간이다.

우리 집 앞마당에는 수려하고 험준한 산악 경치를 자그마하게 축소해서 조성하고, 여기에 골짜기 물이 흐르며 호수가 넘치게 꾸몄다. 이렇듯 대자연의 경치를 작게 축소시켜서 꾸며 놓고 보니, 자연의 신비스러운 아름다움이 한 곳에 집약된 축경을 이루어 놓은 것 같은 아름다움에 행복해진다.

수석은 자연이 스스로 빚어낸 조각품이다. 산과 계곡의 형태, 흡사 붓을 들어 그림을 그려 넣은 듯한 모양, 동물의 형태로 웅크리고 있는 모양 등 우리는 돌에서 삼라만상의 오묘한 신비를 읽고 체감하면서 그 마력에 빠져든다. 이 책을 읽으면서 돌에 대해 더 많은 관심을 가지고 애완 돌을 키우고 싶다는 생각을 하게 되었다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

얼 나이팅게일 위대한 성공의 시작

얼 나이팅게일 위대한 성공의 시작 - 20세기 최고의 성공 철학자가 말하는 목적과 자기주도성
얼 나이팅게일 지음, 김현정 옮김 / 길벗 / 2024년 1월

누구나 성공하고 싶어 한다. 만족할 만한 수입을 얻고, 그럴듯한 집에서 좋은 자동차를 타고 사랑하는 사람과 행복한 인생을 살고 싶어 한다. 하지만 그중 대부분은 성공하지 못한다. 그 이유는 원하는 목표는 거창한데 성공하는 방법을 모르기 때문이다. 나 역시 성공을 원한다. 그래서 이 책 <얼 나이팅게일 위대한 성공의 시작>을 읽고 성공하기를 원한다.

이 책은 얼 나이팅게일이 성공에 관하여 평생토록 연구하여 정리한 성공학의 정수이며, 그가 실제 라디오에서 발화한 오리지널 스크립트를 텍스트로 옮긴 것으로 세상에서 가장 기묘한 비밀이 담겨있다. ‘인간은 생각하는 대로 된다’는 저자의 유명한 말을 실질적으로 활용하고 실천하기 위한 최고의 마인드셋을 만드는데 도움을 준다.

성공이란 무엇일까? 살다보면 스스로에게 한 번 쯤은 묻게 되는 질문 이다. 각자 기준이 다르겠지만, 성공한 사람이란 ‘의도적으로 계획하고 결심한 일을 해내는 사람’을 말한다. 즉, 자신이 간절히 원하는 목표를 설정하고, 이를 위해 실제로 행동한 사람은 성공했다고 말할 수 있는 것이다. 돈을 많이 벌었다고, 높은 사회적 지위를 얻었다고 성공한 것은 아니다. 이 책에서 얼 나이팅게일이 말하는 성공한 사람이란, ‘자기가 원하는 사람이 되겠다고 다짐하고, 이를 위해 목표를 향해 쉬지 않고 정진하는 사람’이라고 한다. 다시 말해, 목표를 설정하고, 목표를 향해 끊임없이 움직이며, 당신이 어디를 향해 가는지 정확히 아는 것이 성공의 비결이란 의미다.

이 책에서 저자는 “목표가 있는 사람은 성공하고 없는 사람은 실패한다.”(p.21) 고 말했다. 공감이 가는 말이다. 목표가 있었기에 지금의 내가 존재한다는 사실을 확인하는 내용이다. 이 비밀을 안다면 갑자기 행운이 자석처럼 이끌려오고 원하는 것들이 저절로 이뤄지는 듯한 기분이 들 것이다. 지금까지 나를 괴롭혀온 문제와 걱정거리, 나의 삶을 갉아먹었던 불안이 모두 사라지고 의심이나 두려움 등은 모두 지난 일이 되어버릴 것이다. 명확하게 상상할 때 욕망을 이룰 수 있다.

얼 나이팅게일이 들려주는 성공의 공식은 기대하는 만큼 얻게 된다는 것이다. 좀 더 많은 것을 기대하고 노력하면 결국 얻게 된다는 것이다. 꿈을 현실로 바꾸려면 일단 시작 해 봐야 한다. ‘시작이 반’이라는 말도 있다. 무슨 일이든지 시작하기가 어렵지 일단 시작하면 반 이상 한 것이나 다름없으므로 끝마치기는 그리 어렵지 않다는 말이다. 안전한 방법 같은 건 없다. 일단 시작한 다음 자신의 능력을 찾아야 한다.

얼 나이팅게일은 100여 년 전에 태어났는데도 ‘성공 공식’을 발견하고 사람들에게 널리 알렸다고 한다. 이 책은 나의 성공력을 일깨우는 시발점인 동시에 온전한 ‘나’를 찾는 기회를 제공해 준다. 진정 원하는 목표를 설정하고 스스로 주도하는 삶을 시작하게 만드는 이 책을 좀 더 일찍 읽었더라면 하는 아쉬움이 있다.

지금 이 시대는 20세기 세계 최고의 성공 철학자인 얼 나이팅게일의 ‘성공 공식’이 가장 필요한 때라고 생각한다. 이 책은 꿈이 없는 사람들에게 꿈을 꾸게 하고, 목표를 세우고 상상하면 상상한 것을 현실화할 수 있도록 도와주는 안내서다. 성공을 원하는 분들에게 이 책을 읽어보라고 권하고 싶다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

세네카의 인생 수업

세네카의 인생 수업 ㅣ 메이트북스 클래식 15
루키우스 안나이우스 세네카 지음, 정영훈 엮음, 정윤희 옮김 / 메이트북스 / 2024년 1월

현대인들은 내 월급 빼고 다 오르는 고물가 시대에 “이렇게 일해서 어떻게 결혼하고 언제 집을 사나”라는 미래에 대한 불안 때문에 걱정이 많다. 도저히 지금 상황으로서는 해답이 안 보이기 때문이다. 주변 사람 중에 누가 코인이나 주식으로 대박을 쳤다는 말을 전해 들으면, 부러우면서도 나는 어떡하지 하며 불안해진다.

이처럼 현대사회에서 어떻게 살아야 할지 몰라 혼란스럽고 힘든 분들이 어떻게 극복할 수 있는지 <세네카의 인생수업> 책을 통해 세계적으로 유명한 몽테뉴, 칸트, 니체, 루소, 톨스토이, 세익스피어, 소로에게 영감을 준 스토아 철학자 세네카의 대표 에세이가 살아갈 힘을 줄 것이다.

이 책은 기원전 4년경~기원후 65년 제정 로마 시대의 정치가, 철학자, 시인으로서 스토아 철학의 주요한 주창자이며, 당대의 정신문화를 지도한 대표자인 세네카가 남긴 12편의 에세이 중 대중들에게 가장 널리 알려진 4편의 에세이, 즉 <인생의 짧음에 관하여> <섭리에 관하여> <행복한 삶에 관하여> <화에 관하여Ⅰ> <화에 관하여Ⅱ> <화에 관하여Ⅲ>을 한 권으로 엮어 펴낸 책으로 현대인들이 실질적으로 자신들의 삶에 적용할 수 있을 만한 핵심 내용만을 추려 간결하게 소개한다.

엄청난 힘을 가진 권력자들조차 즐거움을 느끼지 못하고 두려워하는 이유는 무엇일까? 힘의 기초도 견고하지 못했을 뿐 아니라 힘의 속성 자체가 별다른 이유 없이 갑자기 생겼다가 소리 없이 사라지기 때문이다. 그렇게 엄청난 힘을 가지고 인간의 경지를 넘어서는 순간에도 순수하게 즐겁지 못한데 정작 본인 입으로 불행을 말하는 순간에는 어떠할 것인가? 그렇기 때문에 남들은 꿈도 꾸지 못할 엄청난 축복을 받았어도 불행할 테고 행복이 최고조에 이른 순간도 쉽사리 현실을 믿지 못한다. 자신의 손에 쥔 하나를 지키기 위해서 다른 하나가 필요하고 하나의 소원을 이루고 나면 또 다른 기도를 시작한다고 저자는 말한다.

​​이 책에서 저자는 “현인들의 삶과 죽음은 악의에 찬 무리들의 입에 오르내리게 마련이다. 그뿐인가, 탁월한 업적을 세워 위대한 명성을 얻은 자들을 두고 이방인을 마주한 개처럼 짖어대기 바쁘다.”(p.182) 고 말했다. 그들은 왜 그러는 것일까? 그들은 다른 사람들을 나쁘게 끌어내려야만 직성이 풀린다. 질투에 눈이 멀어서 고귀한 것들과 자신의 오명을 비교해보지만, 그 행위가 스스로에게 얼마나 큰 해악을 불러올지는 미처 알지 못한다.

세네카는 “습관에 구속돼선 안 된다. 가끔 습관은 진리를 짓밟기도 한다. 습관보다는 진리가 우리의 행동을 인도해야만 한다.”고 말했다. 그리고 행복한 삶을 이루기 위해서는 세 가지 태도가 필요하다고 했는데 그것은 “첫째, 건전한 정신을 가지고 꾸준히 분별을 유지하려는 태도가 필요하다. 둘째, 용감하고 활기가 넘치며 고귀한 인내와 어떤 상황이 와도 적응하려는 태도, 신체와 여타의 욕구에 귀를 기울이되 지나치게 집착하지 않는 태도가 필요하다. 셋째, 삶의 가치를 고양시키는 것들에 집중하되 과도한 평가를 자제하는 자세, 행운의 여신이 주는 선물을 감사한 마음으로 받되 돈의 노예가 되지 않으려는 자세가 중요하다.”고 말했다.

우리는 오랜 세월 동안 번번이 비싼 수업료를 내고 시행착오를 겪으며 살았다. 이젠 세네카를 통해서 인생 수업을 받을 것이다. 그래서 분주하게 흘러가는 하루하루를 눈부시게 살아가길 원한다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’

완전 다른 사람이 된다

완전 다른 사람이 된다 - 원하는 것을 현실로 만드는 잠재의식의 힘
조셉 머피 지음, 박선주 옮김 / 빌리버튼 / 2023년 12월

우리는 세상을 살아가면서 세상을 바꾸는 것 보다 자기 자신을 바꿔야 한다는 것을 너무나 잘 알고 있다. 하지만 자기 자신을 바꾸는 것이 그리 쉽지만은 않다는 것도 물론 잘 알고 있다. 그러기 위해서 우리는 항상 내면의 자신과 대화를 하고 소통을 해야 한다. 자신의 세계를 바꾸려면 내면을 변화시키는 것부터 출발해야 한다.

요즈음 성공과 부의 관련 책을 보면 가장 많이 나오는 단어 중의 하나가 ‘잠재의식’이 아닐까 쉽다. 잠재의식이라는 단어 대신 무의식, 마인드 등의 단어를 쓰기도 한다.

이 책은 ‘세계적인 영적 스승’, ‘잠재의식의 아버지’ 조셉 머피가 우리 모두의 내면에 깃든 놀라운 힘을 끌어내는 방법과 그것을 최대한으로 사용하는 요령을 담고 있다. 잠재의식의 힘을 찾아내어 부와 풍요, 자신감 충만한 성공으로 가는 길로 안내한다.

세상에는 두 종류의 사람이 있다. 하는 일마다 성공하는 사람과 손대는 일마다 실패하여 평생 고생하는 사람으로 나눈다. 또 부자가 되는 사람이 있고 빈곤하게 사는 사람이 있다. 사람들이 공통으로 추구하는 가치에는 모두 그런 차이를 볼 수 있다. 건강과 질병, 풍요와 빈곤, 행복과 불행, 만족스러운 결혼생활과 비참한 이혼, 성공과 실패 등, 이 차이는 ‘잠재의식의 힘을 깨닫고 활용하는가, 활용하지 않는가의 차이’라고 저자는 말한다.

이 책에서 저자는 세상 모든 사람은 각자 내면의 힘이 있는데 그것을 꺼내어 적극적으로 사용함으로써 삶의 많은 분야에서 성공할 수 있다. 즉 ‘문제의 해답은 바로 자기 자신 안에 있다.’는 것을 강조한다.

저자는 이 책의 ‘잠재의식으로 달라지는 인생’에서 ‘상상력'에 대해서 이야기 한다. 상상력이란 실제로 경험하지 않은 사물을 마음속으로 그려 보는 힘을 말한다. 상상을 통해 원하는 결과를 계속 상상하는 것이다. 시간 날 때마다 상상을 하는 것이 아니라 온전히 그 상상에 의식을 집중하는 것이다. 집중을 하게 되면 잠재의식이 내가 원하는 대로 따르게 된다. 잔뜩 긴장된 상태에서 하는 상상이 아니라 편안한 상태에서 하는 상상을 하는 것이다.

우리는 결말을 상상하는 능력을 통해 모든 상황과 환경을 통제할 수 있다. 어떤 소망이나 갈망, 아이디어를 실현하려면, 마음속으로 그것이 성취된 모습을 그림으로 표현하고 갈망이 실현된 상황을 계속 상상하면 그것이 실제가 될 것이다.

저자는 ‘은 쟁반 위에 놓인 금 사과 처럼’에서 구약성경 잠언 25장 11절 말씀을 인용하고 있다. 솔로몬 왕은 “경우에 합당한 말을 은쟁반위에 놓인 금 사과”와 함께 묘사했다. 놀라운 상상력이며 감각이다. 경우에 합당한 말과 은쟁반은 이해가 되는데 금 사과는 어떻게 상상을 했을까? 어쩌면 부귀영화를 누린 솔로몬의 호화로운 삶의 한 장면을 그리고 있었는지 모른다. 사과는 달콤한 과일이다. 금은 힘을 상징한다. 성경에서 은쟁반은 갈망을 의미한다. 마음의 쟁반은 당신이 원하는 상황이자 갈망이 충족된 상황이다.

사람의 생각은 외부의 힘으로 바꿀 수 없다. 더 나은 삶을 살기 위해서 바꿔야 할 것은 외부 환경이 아니라 바로 나의 마음이다. 변화의 힘은 마음에 있으니, 잠재의식의 힘을 사용해 더 나은 삶을 위한 변화를 이룰 수 있다.

이 책에서 조셉 머피가 말하는 “내가 꿈꾸는 대로 현실이 된다.”는 법칙대로 실천한다면 ‘부와 성공’이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것이다. 부와 성공을 꿈꾸는 분들에게 꼭 한 번 읽어보라고 권한다.

‘출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.’