월세 낼 돈이면 경매로 집 산다

월세 낼 돈이면 경매로 집 산다
안영태 지음 / 한국경제신문 / 2015년 7월

우리 모두는 보다 나은 삶을 꿈꾼다. 정신없이 돌아가는 세상 속에서 유일하게 마음을 놓을 수 있는 공간이자 가족의 울타리 역할을 하는 ‘집’을 마련하는 것은 힘든 사회생활을 이겨낼 수 있는 원동력이 되기도 한다. 하지만 직장인의 꿈인 내 집 마련은 점점 어려워지고 있는 추세다. 전셋집을 구하는 것조차 버거운 현실이다.

지난해 아들이 결혼하여 직장 가까운 곳에 집을 마련하기 위하여 서울에서 집을 구하러 돌아다녔고, 이 방법 저 방법을 간구하던 중 보증금 5천만원에 월세로 집을 얻었다.

이 책은 20대 청년부자인 저자 안영태 씨가 2000만 원으로 시작해 부동산 경매로 10억 이상의 자산을 모은 비법을 공개한다. 저자는 중학교 때 갑작스런 부모님의 이혼으로 집안 사정이 어려워지기 시작했다. 부모님의 마지막 지원으로 동생과 뉴질랜드로 유학을 떠났지만, 2년 후 다시 돌아와야 했다. 내 돈 한 푼 들이지 않고 집 사는 법, 미래에 상권이 더 좋아질 상가 고르는 비법 등 경매 초보도 쉽고 안전하게 따라할 수 있는 실전 투자법을 제시한다.

저자는 보증금 1000만원에 50만~60만원씩 월세를 내면서 살았는데 매월 내는 것이 너무나 아깝게 느껴졌다. 주변을 둘러봐도 한 달 월급을 월세와 생활비로 쓰고 나면 저축은 꿈도 못 꾸는 사람이 많았다. 그는 부동산 경매를 하는 것이 부자의 지름길로 생각하고 23세에 경매로 ‘내 집’을 마련했고, 28세엔 10억원이 넘는 부동산 자산을 모았다. 일찍 경매에 눈을 뜬 저자가 위대하게 보인다.

이 책에서 저자는 인천 계양의 한 빌라에 투자한 경험을 사례로 들면서 “보증금 1000만~2000만원의 종잣돈만 있으면 비싼 월세를 내고 살지 않아도 된다”고 주장한다. 저자는 “열심히 산 것 같지만 내 집 한 채 마련하기 힘들고, 애초에 가진 것이 없어 희망을 가질 수 없다고 말하는 사람들에게 노하우를 전하고 싶어”(p.6) 이 책을 썼다고 한다.

저자는 빌라를 1억500만원에 낙찰받았는데 자금은 낙찰가의 90%인 9500만원을 연이율 3.8%에 대출받아 조달했다고 한다. 시세에 따라 보증금 1500만원, 월세 50만원에 임대를 주었다고 한다. 적당한 대출을 받으면 경매로 내 집을 마련할 수 있다는 사실을 모르는 임차인은 월 이자 30만원 정도만 내면 살 수 있는 집에 50만원씩 월세를 내며 살게 된 것이다. 저자는 등기비 등을 모두 포함한 실투자금 1230만원 정도로 매달 25만원의 순이익을 얻었다.

경매를 시작할 때 자기자본이 많으면 좋겠지만 그렇지 못한 사람들이 대부분이다. 종잣돈이 적을수록 잘못된 투자로 어렵게 모은 돈을 잃지는 않을까 걱정스러운 것도 사실이다. 하지만 그럴수록 기본에 충실해야 한다. 모두가 알고 있지만 지나치기 쉬운 기본 원칙을 잘 지킨다면 적어도 손해를 보지는 않을 것이다.

나는 경매를 하기 위해 부동산대학원에 다니면서 ‘경매’공부를 했지만 어렵게만 생각하여 경매를 직접해보지 못했는데 이 책을 읽어보니 나도 할 수 있을 것 같은 자신감이 생긴다. 이런 책이 일찍 나왔더라면 좋았을 것을 하고 생각해 봤다. 적은 돈으로 부동산 경매를 시작할 때 꼭 지켜야 할 투자원칙과 ‘미래에 상권이 더 좋아질 상가 고르는 비법’ 등 경매 초보도 쉽고 안전하게 따라 할 수 있는 실전 투자법을 자세하게 알려주는 이 책이 많은 도움이 된다.

제주도 절대가이드

제주도 절대가이드 - 제주 사는 남친들이 솔직하게 까발린 강추 비추 관광지 ㅣ 절대가이드 시리즈
김정철.서범근 지음 / 삼성출판사 / 2015년 3월

지난 해 봄에 제주도로 여행을 다녀왔다. 같은 지역에 있는 가까운 6가정 부부 12명이 김포공항에서 제주항공을 타고 제주도로 갔다. 공항에 도착하자 예약해 놓은 렌트카를 빌려 시내관광을 하였다. 해외만큼 인기 있는 곳이 신비로운 국내 섬 제주도다. 제주도 올레길·한라산 트래킹·조랑말 승마체험·성산일출봉·마라도와 우도·다양한 형태의 테마공원 등 볼 것도 많고, 할 것도 많다. 제주 향토음식인 흑돼지와 제주 대표 생선 1호인 옥돔에 제주 별미 말고기까지 먹을거리도 많다. 생각만 해도 마음이 설렌다.

그동안 여러 번 제주도 여행을 했지만 패키지를 이용하여 여행사에서 짜놓은 계획대로 다녔기 때문에 가고 싶은 곳에 다 가지를 못했고, 먹고 싶은 음식을 먹어보지 못한 아쉬움이 있었기에 이번 여행은 우리 일행이 직접 운전을 해서 가고 싶은 곳을 다니면서 먹고 싶은 음식을 마음껏 먹은 정말 행복하고 즐거운 여행이었다.

또 다시 제주도 여행을 계획하고 있었는데 찜통더위가 계속되는 가운데 방콕에서 선풍기 바람을 맞으면서 책 한권을 읽었는데 <제주도 절대가이드>라는 책이었다.

이 책은 파워블로거인 작가 김정철·서범근이 팍팍한 서울살이를 접고 제주도에 새 둥지를 틀면서 발로 뛰어 진정한 제주의 속살을 보여 준다. 바다면 바다, 오름이면 오름, 올레면 올레. 볼거리, 먹을거리, 즐길 거리까지 뭐 하나 놓칠 수 없는 당신을 위한 완벽 제주 가이드를 소개한다.

이 책을 읽어보면 누구나 쉽게 활용할 수 있도록 제주를 지역별, 테마별, 코스별로 나눠 최적의 여행 코스와 볼거리, 맛집, 잠잘 곳을 소개한다. 작가의 유머러스한 말솜씨와 생생한 사진, 그리고 알짜배기 정보가 모여 제주도가 한결 가깝고 또 재미있게 느껴지게 했다. 이 책 한권이면 제주도 여행 계획을 세울 때, 색다른 제주를 경험하게 될 것이다.

매년 제주도를 찾을 때마다 빼놓지 않고 들렀던 곳은 산굼부리였다. 제주의 풍광을 아름답게 담아낸 것으로 유명한 영화 ‘연풍연가’의 촬영지로 태고의 신비를 느낄 수 있는 오름이다. 천연기념물 제263호로 지정되어 있는 산굼부리는 산이라기보다는 나지막한 언덕을 10분 정도만 산책하면 놀라운 광경이 펼쳐진다. 특히 가을에는 억새풀이 장관을 이루는 곳이다. 나는 여기에 갈 때마다 억새풀 사이에서 아내와 함께 기념사진을 찍는 곳이다.

제주도여행 하면 빼놓을 수 없는 곳이 해안풍경의 진수를 맛볼 수 있는 성산일출봉이다. 올라가기 매우 몸이 아픈 상태였지만 올라갈 때 마다 보이는 제주도의 모습이 달랐다. 일몰시간에 맞추어서 올라갔다. 성산일출봉은 오르막길의 연속. 관광지라서 그런지 계단식으로 잘 되어있다.​

내가 제주도 여행을 하면서 갔던 ‘우도’는 위에서 보면 물 위에 소 한마리가 누워있는 모습을 하고 있다. 우도의 푸른 절경을 볼 수 있는 ‘우도봉’과 홍조단괴가 해안으로 밀려나와 생긴 ‘서빈백사 해수욕장’, 우도 북쪽에 위치한 ‘망루등대’, 신비스러운 모습의 ‘검멀레 해안’, 우도의 가장 높은 곳에 위치한 ‘우도등대’ 등 많은 볼거리가 있는 곳이다. 이 책을 가방에 넣어가지고 또 다시 제주여행을 해야겠다.

맛있다 제주!

맛있다 제주! - 여행작가 최갑수가 직접 먹고 고른 진짜 제주 맛집 79
최갑수 지음 / 덴스토리(Denstory) / 2015년 7월

지난 해 봄에 제주도로 여행을 다녀왔다. 같은 지역에 있는 가까운 6가정 12명이 김포공항에서 제주항공을 타고 제주도로 갔다. 공항에 도착하자 예약해 놓은 렌트카를 빌려 시내관광을 하였다.

그동안 여러 번 제주도 여행을 했지만 패키지를 이용하여 여행사에서 짜놓은 계획대로 다녔기 때문에 가고 싶은 곳에 다 가지를 못했고, 먹고 싶은 음식을 먹어보지 못한 아쉬움이 있었기에 이번 여행은 우리 일행이 직접 운전을 해서 가고 싶은 곳을 다니면서 먹고 싶은 음식을 마음껏 먹은 정말 행복하고 즐거운 여행이었다.

또 다시 제주도 여행을 계획하던 차에 침통더위가 계속되는 가운데 방콕에서 땀을 뻘뻘 흘리면서 책 한권을 읽었는데 <맛있다 제주!>라는 책이었다.

이 책은 지난 2007년부터 10년간 여행기자로 일한 최갑수 저자가 엄선한 제주 맛집 79곳과 관광명소 49곳을 소개하는 알짜배기 제주맛집 여행 안내서이다. 이 책에 소개하고 있는 79곳의 식당은 저자가 직접 가서 수저를 들고 먹어 보고 고른 맛집으로, 다양하고 독특한 제주의 식재료를 이용해 맛있는 음식을 만들어 주는 저자 자신이 제주에 갈 때 마다 찾는 식당들이라고 한다.

이 책에 소개하는 식당들은 현지인들이 즐겨 찾는 식당에서부터 여행자들이 찾는 핫 플레이스까지 다양하다. 지금까지 제주 여행에 대한 책들이 많이 나왔지만 모두 뻔한 명소 소개를 위주로 하고 있는데 비해 이 책은 맛집을 우선으로 했다. 그러면서도 맛집에서 식사를 하고 둘러 볼 근처 명소도 빠짐없이 소개하고 있으므로 그야말로 제주 여행을 알차게 할 수 있을 것이다.

여행의 즐거움이란 재미가 있고, 좋은 사람들과 같이 웃고 떠들 수 있어서 좋다. 그래서 여행은 즐겁다. 그리고 또 하나의 즐거움은 그 지역에서 유명한 음식을 먹어볼 수 있다는 것? 먹는 즐거움 또한 빠질 수 없으니 말이다. 보는 즐거움도 좋지만 먹는 즐거움이 없다면 여행에서 그 즐거움을 찾기 어렵다.

저자는 “여행은 먹는 게 반이다. 잘 먹고 잘 노는 것이 진짜 여행이다”라고 말한다. 여행에서 먹는 즐거움을 빼놓는다면 그건 반쪽짜리 여행에 불과하다. 제주 여행에서 맛집이 빠진다면 팥 없는 팥빵이나 다름없다.

저자는 숨어 있는 맛집을 찾고 싶다면 택시 기사에게 물어 보라고 말한다. “이 동네 고기국수 어디가 맛있나요?” 하고 물어서 도착한 허름한 식당에서 저자는 최고의 고기국수를 맛보았고, 그렇게 알아낸 진짜 맛집들이 책에 소개되어 있다. 누구나 제주도 여행을 갈 때 이 책 한권만 가지고 다닌다면 택시 기사에게 맛집을 물어 볼 필요도 없고, 어디를 가야할 지 고민할 필요도 없다. 그저 친구들과 맛있는 음식을 먹으며 맛있는 여행을 즐기기만 하면 된다.

내가 이런 책을 일찍 읽고 소장했더라면 그동안 제주여행이 더욱 오감을 만족시키는 여행을 하지 않았을까 하는 아쉬움이 있다. 다음 여행에는 이 책을 꼭 가지고 가리라고 결심한다.

15분 심리학

15분 심리학 - 뇌가 섹시해지는
앤 루니 지음, 박광순 옮김 / 생각정거장 / 2015년 7월

우리는 사람들과의 관계에서 상대의 마음을 꿰뚫어볼 수 있다면 얼마나 좋을까 상상하지만, 미처 자신의 마음을 먼저 열어 놓을 생각은 못한다. 자신의 마음은 유리알처럼 투명하여 굳이 열어야 할 필요가 없을 만큼 순수하고 맑다고 생각하기 때문일까? 어쩌면 두려움에 사로잡힌 나머지, 내 마음을 여는 열쇠는 상대의 마음에 달려 있다고 착각하고 있는지 모른다.

심리학은 인간의 행동과 심리과정을 과학적으로 연구하는 경험과학의 한 분야를 뜻한다. 인간과 동물의 행동이나 정신과정에 대한 다양한 질문의 답을 찾는 과학 중의 하나가 바로 심리학이다. 우리는 과학적인 분석과 실험을 통해 사람의 마음이 어떤 식으로 작용하는지 살펴볼 수 있으며, 이를 통해 인간에 대한 통찰력을 키울 수 있다. 바로 이 점이 인류가 심리학을 연구해 온 이유이자 우리가 심리학을 알아야할 이유다.

이 책은 케임브리지대학교와 뉴욕대학교에서 중세 영어와 프랑스 문학을 가르친 뒤 현재는 전업 프리랜서 작가로 활동하고 있는 저자 앤 루니가 사람의 마음을 엿보는 방법에 대해 알려준다. 저자는 현대 심리학이 정신의학 및 신경학과 상호 간에 밀접한 관계를 맺고 있으며, 마음의 탄생지는 다름 아닌 ‘뇌’라는 것을 알려준다.

이 책은 모두 세 파트로 나누어 구성되어 있으며, 심리학과 관련 있는 22가지 흥미로운 질문으로부터 출발해 다양한 심리학 실험과 이론을 쉽고 명료하게 풀어낸다. 우리가 일상생활에서 마주치는 갖가지 상황에 대한 심리학적 분석도 곁들였다. 또한 챕터 당 독서시간이 15분이 넘지 않도록 구성해 바쁜 현대인들이 여가 시간을 이용하여 틈틈이 읽을 수 있도록 배려한 것이 특징이다. 그러면서도 핵심 내용은 그대로 빠뜨리지 않고 오롯이 담아내어 심리학의 재미를 제대로 느낄 수 있도록 했다.

우리가 하루하루 살아가면서 부딪치게 되는 모든 일상은 심리학과 연관 있다고 해도 과언이 아니다. 쇼핑 욕구를 자극하는 광고라든지 부탁을 더 잘 들어주게 하는 대화법 등 도처에서 심리학이 적용된 사례들을 발견할 수 있다. 이 책은 일상에서 쉽게 마주하는 다양한 사례를 통해 심리학이 현실에서 어떤 모습으로 발현되는지 보여준다.

이 책에서 저자는 위대한 철학자들을 배출한 독일의 지적인 국민들은 어떻게 나치즘에 빠져든 것일까? 사람들은 왜 유명한 연예인이 광고하는 제품을 갖고 싶어 하는 걸까? 새로운 아이폰을 구입하기 위해 하루 종일 길에서 줄을 서고 있는 사람들의 심리는 무엇일까? 등 누구나 궁금했을 법한 질문들에 대해 속 시원하게 파헤친다.

심리학자들은 사람들의 행동이나 발달 상태를 보기만 해도 우리가 무심코 ‘정상’이라 부르는 스펙트럼의 한가운데에서 어떤 것이 감소하고 있는 지 알아낼 수 있다.

이 책의 주요목적은 우리 주변에서 정말로 무슨 일이 벌어지고 있는지 이해할 수 있도록 도와주는, 인간 심리학에 대한 쓸모 있고 사용하기 쉬운 정보를 제공하는데 있다. 저자는 이 책에서 삶에서 가장 중요한 것을 얻는 데 큰 도움을 받을 수도 있고, 생활 속에서 부딪히는 난관이나 곤경을 헤쳐 나가는데 필요한 지혜와 통찰력을 얻게 한다. 이 책을 한 장 한 장 읽다가 보면 심리학이 어떤 학문인지 이해가 되고 궁금증도 해소 될 것이므로 읽기를 권한다.

거룩한 전쟁

거룩한 전쟁 - 완역판 ㅣ 세계기독교고전 16
존 번연 지음, 고성대 옮김 / CH북스(크리스천다이제스트) / 2015년 7월

그리스도인이라고 하면 존 번연의 ‘천로역정’을 모르는 사람은 없을 것이다. 하지만 의외로 이 책을 읽어 본 사람은 그리 많지 않다. ‘천로역정’은 한 사람의 크리스천이 천국 성에 입성하기까지 겪는 고난을 실감나고 생생하게 그려내어 청교도 문학 최고의 작품이라는 극찬을 받으며 현재까지도 많은 사랑을 받고 있다.

나는 이때까지 존 번연의 작품은 <천로역정>만 있는 것으로 알고 있었는데 이번에 존 번연의 저작 중 작품성 면에서 가장 우수한 평가를 받는 소설은 <천로역정>이 아니라 <거룩한 전쟁>이라는 것을 알게 되었다. 그래서 찜통 더위 가운데 선풍기 바람을 맞으면서 <거룩한 전쟁>을 읽었다.

이 책은 <천로역정>의 저자 존 번연이 1660년부터 1672년까지 베드퍼드 감옥에서 12년 동안 감금되어 있던 중 6년 뒤에 쓰기 시작했고, 그의 나이 54세 때 세상에 나왔다. 책에서는 사람이 죄에 빠져 타락하는 모습과, 전능하신 하나님께서 예수님을 통하여 사람들을 구원하시는 과정을 전쟁이라는 모습을 통해 감동적으로 그려낸다. 이해하기 쉬우면서도 흥미롭고 흡입력이 있는 쉽게 읽을 수 있는 고전이다.

번연은 이 책의 내용이 결코 지어낸 것이 아니라 성경을 통독하고 그 교리를 관통해 자신이 깨달은 체험을 바탕으로 쓴 것이라고 강조한다. 선과 악의 갈등, 영적인 싸움은 바로 번연 자신이 번민과 경험을 통해 깨달은 하나님의 말씀을 들음으로써 얻게 되는 영혼의 각성, 죄의 확신, 도덕적 삶으로 살려는 헛된 시도들, 육적인 절망, 그리스도의 의를 믿음으로 칭의에 대한 이해 그리고 신자가 성숙해짐으로써 성결해지는 성화의 사역 등을 우화 형식을 빌려 묘사한 것이다. 그러므로 이 책을 읽으며 인간이 어떻게 선과 악의 갈등을 이겨내고 구원을 받을 수 있으며, 어떻게 말씀으로 믿음을 지켜 나아갈 수 있는지 배울 수 있게 된다.

번연은 1660년 찰스 2세가 국교회 이외의 모든 종교를 탄압하고 있는데도 불구하고 설교하지 말라는 명령을 어기고 계속 설교를 하러 다녔다. 결국 허가 없이 설교했다는 이유로 고소를 당해 체포되어 12년간 감옥 생활을 했으며, 감옥에서도 그의 대표작이라고 할 수 있는 <가장 사악한 죄인에게 넘치는 은총>을 집필했고, 1688년 런던에서 폐렴으로 죽을 때까지 설교자로 활동했다는 사실을 알고 한없이 부끄러움을 느낀다.

나는 이 책을 읽고 17세기의 개혁주의자 존 번연이 세기적인 역작을 쓸 수 있었던 것은 그에게 주어진 가난과 고통스런 감옥생활 때문이었다는 것을 깨달았다. 가난 때문에 학교를 다닐 수 없어 중고서적을 닥치는 대로 읽은 것이 놀라운 역작을 만들어 낸 뿌리가 됐다.

이 책은 그리스도인이 겪는 영적 전쟁을 상세히 묘사하고 있다. 각각의 등장인물은 우리 안에 존재하는 감정과 갈등 요소들을 잘 나타낸다. 모든 등장인물은 신앙과 불신앙으로 대비되어 우리 안에서 어떠한 일들이 벌어지는지를 명확히 보여준다. 등장인물들의 갈등을 통해 그리스도인의 영적 퇴보와 진보를 탁월하게 보여준다.

이 책은 인간이 얼마나 부패한 존재이고, 어떻게 하나님을 대적하는 존재인지를 생생히 보여준다. 이 책을 통해 나 자신의 신앙을 점검해 보는 시간을 갖게 된 것이 너무 감사하다.