차가운 자본주의

차가운 자본주의
윤루카스 지음 / RISE(떠오름) / 2023년 6월

자본주의 사회에서 살고 있는 우리는 누구나 부자가 되기를 원한다. 돈이 인생의 전부는 아니라고 하더라도 인생에서 중요한 것은 돈이라는 것을 부정하는 사람도 없다. 그럼에도 불구하고 돈에 대해 이중적인 태도를 보인다.

사람들은 그 욕망을 드러내거나 그 욕망이 눈에 띄는 사람을 두고 ‘속물’이라고 말한다. 그게 그거, 도찐 개찐이라고 생각하기 쉽다. 하지만 금전욕과 속물근성은 다르다. 금전욕은 생활의 안정과 풍요를 바라는 욕망이다. 금전욕이 변질되어 재화(돈) 자체를 모으는 것에만 집중한다면 수전노, 자린고비가 되지만 일차적으로는 삶을 살아가기 위한 수단을 확보하려는 순수한 욕망이다. 속물이란 소유한 재화의 가치가 높을수록 자신의 가치가 높아진다고 생각하며 그런 관념으로 다른 사람을 이해하고 평가하는 사람을 말한다.

이 책은 10일 만에 10만, 반년 만에 30만 경제 유튜버가 된 윤루카스가 자본주의 시장경제에 대한 지식과 통찰로 더 많은 돈을 벌고 싶고 지금 생활에 만족을 못하지만, 새로운 도전이 두려워 지금 생활에 만족하며 사는 사람들에게 자본주의 시장경제의 진실을 자세하게 쉽게 풀어서 설명하고 있다.

이 책에서 저자는 인간이 좋은 일을 하도록 하는 가장 좋은 방법은 ‘인간 본성’을 정확히 이해하고, ‘돈’으로 유인해야 한다고 가르친다. 인간이 따뜻하고 선한 존재라는 것을 믿고 법을 만들게 되면, 반드시 망하게 되므로 차라리 인간은 악하고 돈을 사랑하는 존재라는 것을 믿고 법을 만들어야 한다고 강조한다.

저자가 보는 세상은 아름답지가 않다. 왜? 내가 살아 숨 쉬는 지금, 이 순간에도 날마다 수 천 건의 사기가 새롭고 치밀하게 판을 치고 있기 때문이다. 자본주의 세상에서 포식자는 사업과 부동산, 주신이라는 3가지 범주에서 움직인다. 사냥에 실패한 포식자라도 여전히 포식자이고, 자신의 가능성을 발현시킬 수 있다.

이 책을 읽어보면 저자는 찢어지게 가난하게 살았는데 피눈물 나는 노력으로 이 자리까지 올라오게 되었다. 그는 회사를 1시간 일찍 출근했고, 1시간 늦게 퇴근을 했다. 심지어 회사가 쉬는 날에도 회사에 나가 일을 했다. 하지만 이 모든 것은 회사나 사장을 위해서가 아니라 자신의 가치를 높이고 수입을 늘리기 위한 목적을 가지고 한 것이다.

이 책을 읽고 나 역시 자본주의 세상에 살면서 많은 자본을 가지기 위해 노력한다. 머지않아 성공자의 대열에 끼게 될 것이다. 이 책을 통해서 세상이 어떻게 돌아가는지, 돈은 어떻게 불어나고 좋은 돈과 더러운 돈을 어떻게 분별하는지 알게 되었다.

이 책은 네 개의 챕터로 구성되어 있는데 자본주의 시장에서 나를 지키기 위해 알아야 할 모든 것, 즉 자본주의 원리에 근거하여 어떻게 화폐량이 증가하는지, 자본주의의 역사는 어떤지, 자유 자본주의가 어떤 시장을 형성하는지 자세하게 설명하고 있다.

나는 지금까지 사냥감의 삶을 살아왔다고 고백할 수 있다. 하지만 이제 이후로는 포식자로서의 삶을 살아가기로 결심해본다.

지금은 땅이 기회다

지금은 땅이 기회다 - 2억으로 1년에 10억 버는 토지 투자 기술
정병철 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

최근 잇따른 물가 급등과 금리 인상 등으로 주택 시장이 안개 속으로 빠져들고 있으며, 부동산 거래 절벽으로 전국 아파트 가격이 연일 하락세다. 반면 토지 시장은 상황이 금리 영향을 덜 받는 특성 때문에 다르다. 요즘 토지시장에는 오히려 돈이 몰리고 있다.

투자라고 하면 누구나 시장 상황과 관계없이 꾸준한 수익을 내는 투자를 원한다. 특히 정부의 정책이나 규제, 시장 상황에서 자유롭고, 이왕이면 큰 수익도 낼 수 있는 투자가 좋다. 하지만 그런 것이 무엇일까? 바로 땅 투자라고 할 수 있다. 나 역시 10여 년 전에 땅을 구입하였다가 많은 이익을 본 경험이 있다. 땅은 개발호재가 있고 사고파는 타이밍을 잘 잡기만 한다면 5~10배는 거뜬히 오른다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 쉽게 투자를 하지 못하는 것은 토지 투자는 너무 어렵고 종잣 돈도 많이 필요할 것 같기 때문이다.

이 책은 유튜브 채널 <정프로부동산TV>를 통해 부동산지식을 일반인들에게 널리 알리며, 부동산 멘토로 활동하고 있으며, (주)현대D&C 정병철 대표가 부동산 시장이 상승장이든, 하락장이든 무관하게 토지 투자로 수익을 낼 수 있는 방법과 토지 투자로 땅을 개발해서 수익을 낸 사례와 농지에 투자해서 2억 원으로 1년에 10억 원을 번 투자 스토리를 담고 있다.

이 책을 읽는 중에 ‘토지 투자 육하원칙’을 통해 많은 유익이 되었는데 저자는 ‘육하원칙’을 첫째, 토지 투자는 지역 선정을 잘 해야 하고, 둘째, 땅은 무조건 2차선 이상 도로에 접하고 접한 면이 긴 토지에 투자하고, 셋째, 실수요자가 찾는 토지만 투자하고, 넷째, 땅은 절대 정상가격에 사지 않으며, 다섯째, 살 때든 팔 때든 가격은 자신이 결정하고, 여섯째, 땅을 사서 다른 용도로 팔면 더 큰 수익이 온다고 말한다.

이 책은 총 6개의 파트로 구성되어있는데 첫째 파트 ‘초보자의 토지 투자 궁금증’에서는 초보 투자자가 가질 수 있는 궁금증에 대해 자세하게 알려준다. 둘째 파트 ‘토지 투자를 위한 준비’에서는 토지 상승 5단계 사이클과 토지 투자의 육하원칙이 무엇인지 알려준다. 셋째 파트 ‘토지 분석하기’에서는 서류 편과 현장 편을 나누어 토지를 분석할 수 있도록 안내한다. 넷째 파트 ‘토지 계약에서 매도까지’에서는 토지를 계약할 때 주의사항과 매도 타이밍 잡는 전략과 기술에 대해 알려준다. 다섯째 파트 ‘소액 토지 투자 시뮬레이션’에서는 토지 투자로 돈 버는 방법, 소액 토지 투자의 방향, 투자 금액대별로 필요한 수익을 낼 수 있는 방법을 알려준다. 여섯째 파트 ‘토지 투자 유망지역 안내’에서는 수도권, 중부권, 남부권, 제주권 등으로 나누어 안내한다.

이 책에서 저자는 “토지 투자는 꼭 원형지의 땅을 사서 땅으로 팔아야만 수익이 나는 것이 아닙니다. 이 사례처럼 개발의 개념으로 건축해서 매각하면 훨씬 큰 수익을 볼 수 있습니다. 이와 같은 사례는 전국 어느 지역이든 주변 상황 분석만 잘하면 얼마든지 개발할 수 있는 토지 투자의 사례입니다.”(p. 225)라고 말했다.

이 책은 토지 투자에 대해 전혀 지식이 없는 자라도 읽기만 하면 토지 투자의 고수가 될 수 있으며, 토지 투자로 돈을 벌 수 있다는 자신감을 얻게 된다. 무조건 토지 투자를 하면 손해를 본다고 생각하는 분들과 토지 투자는 무조건 어렵다고 생각하는 분들에게 이 책을 읽고 활용하기를 권한다.

말과 태도 사이

말과 태도 사이
유정임 지음 / 토네이도 / 2023년 7월

세상을 살다보면 시간이 지나갈수록 믿음이 가고, 좋은 에너지가 있어서 가까이에 함께 있고 싶은 사람이 있는가 하면, 만나면 만날수록 고개를 믿음이 가지 않고 거리를 두고 싶은 사람도 있다. 무엇 때문에 이 둘은 다름 것일까? 뿐만 아니라 무심코 하는 말과 태도 때문에 내 주변에서 사람이 떠나가는 때가 있어서 고민할 때가 있다.

이 책은 <이문세의 별이 빛나는 밤에> 작가로, 부산경남 대표방송 KNN PD, 부산영어방송 편성제작국장으로 30년간 언론인으로 활동하고 있는 저자 유정임이 말로 흥하는 사람과 말로 망하는 사람을 많이 목격하고 말의 감동과 공포를 체험하면서 각 분야의 명사와 리더들을 500명 넘게 인터뷰하며 ‘모든 성공은 말과 태도에서 시작된다’는 것을 깨닫고 어떤 말이 품격 있는 말이며, 말을 잘한다는 것은 무슨 의미인지 우아하게 조리한 말의 레시피와 경험들을 자세하게 기록했다.

​사람의 품격을 말해주는 것이 있다면 말과 행동일 것이다. 사회생활을 하다보면 말 그대로 다양한 사람을 만나게 되는데 나는 성격상 새로운 사람을 만난다는 것이 상당히 부담이 되었다. 무슨 말을 어떻게 해야 할지 떠오르지를 않았기 때문이다.

그런데 사회생활 오랫동안 하다 보니 사람들이 내 뱉는 말들에 의해 내 자신이 흔들리기도 하고 때론 상처를 받기도 했다. 그러나 때로는 반격을 하기도 했다. '난 왜 이렇게 순발력이 부족하지? 그 때 이렇게 응수했어야 하는데'라는 생각을 하기도 했다.

이 책은 모두 다섯 파트로 나누어 구성되어 있다. 첫째 파트 ‘기본을 알면 대화가 쉬워진다’에서는 누구에게도 제대로 배워본 적 없는 대화의 기본을 알려준다. 둘째 파트 ‘닮고 싶은 말과 태도들을 만나다’에서는 드림웍스 감독 전용덕, 생물학자 최재천, 우아한형제들 CCO 한명수, 콘텐츠 전문가 이진아, 방송인 타일러 라쉬 등 닮고 싶은 말과 태도를 가진 사람들과의 일화를 전해준다. 셋째 파트 ‘말에 품격을 더하는 연습’에서는 상대를 배려하는 한마디를 덧붙여라고 전한다. 넷째 파트 ‘일터에서 말이 경쟁력이 되는 순간’에서는 첫눈에 상대를 사로잡는 법, 사람을 내편으로 만드는 방법을 알려준다. 다섯째 파트 ‘디테일로 큰 차이를 만드는 방법’에서는 어려운 협상에서 원하는 결과를 얻는 법에 대해 알려준다.

품격 있는 말과 태도는 결코 실천하기 어려운 것이 아니다. 품격 있는 대화의 핵심은 내가 아니라, 상대가 원하는 것을 먼저 파악하고 챙기는 것에 있다. 이를 위해 갖추어야 할 말의 기본재료가 있는데 그것은 칭찬과 인정의 기회를 놓치지 않고 상대를 배려하는 한마디를 덧붙이는 노력, 상대가 난처하거나 부끄러워할 때 감싸 안아주는 마음, 세상에 적극적인 호기심을 갖는 일이다.

이 책에서 저자는 “생각이 빠른 사람들은 할 말이 많다. 정해진 시간에 그 말을 다 하려니 열정이 들끓는다. 그 열정을 쉽게 들키면 의미 없는 수다가 되거나, 열정이 너무 강하면 고집이 세다는 인상만 준다.”(p.241)고 말했다.

이 책을 통해서 말과 태도에 있어서 어떻게 하면 품격을 더할 수 있을지 깨닫게 되었으며, 나 자신이 품격 있는 사람이 되어 저급한 말을 하지 않기로 결심한다.

어떻게 민주당은 무너지는가

어떻게 민주당은 무너지는가 - 상식과 염치, 그리고 젊은 세대마저 잃은 정당은 미래가 없다!
조기숙 지음 / 테라코타 / 2023년 5월

민주당이 혁신할 수 있을까? 많은 국민들은 고개를 갸우뚱 한다. 민주당이 혁신한다고 이래경 ‘다른백년’ 이사장을 혁신기구 수장에 임명했으나 그의 SNS상의 부적절한 발언으로 임명된 지 하루도 안 돼 사퇴했다. 또 다시 김은경 한국외대 법학전문대학원 교수를 혁신위원장으로 임명했지만 크게 기대하지 않는다.

혁신위는 민주당 의원 전원이 불체포 특권 포기 서약서를 제출하고 국회의원 체포동의안 가결 당론 채택을 당에 요구했다. “불체포특권은 헌법적 권리이지만 민주당이 선제적으로 내려놓고 구속영장을 심사하는 사법부의 판단을 신뢰하되, 문제가 생기면 당내 조사를 통해 억울한 분이 없도록 법률 지원을 하는 방식으로 만들어야 한다”고 했다.

이 책은 이화여자대학교 국제대학원 교수로 활동하고 있는 조기숙 교수가 노무현 정부시절 노무현의 참모로 청와대에서 일했던 경험과 20여 년간 열정을 바쳤던 민주당에 대한 애증을 가지고 민주당에 했던 쓴소리를 담고 있다. 민주당이 제대로 자신들이 가지고 있는 문제점을 제대로 알고 국민들이 느끼는 불만과 실망에 대해 진지하게 고민하고 거듭나야함을 이야기하고 있다.

최근 김남국의원이 코인거래로 탈퇴는 했지만 민주당은 더욱 난처한 형국이 되었고 역시 ‘내로남불정당’이라는 비판을 받고 있으며, 조국이 국회의원에 출마한다는 말이 나오면서 진보가 가졌던 마지막 자존심도 다 버리고 명분과 가치마저 저버린채 포퓰리즘 구호를 외치고 강성지지층에 휩쓸려가는 것은 아닌지 저자는 지적하고 있다.

민주당은 2021년 서울·부산 시장 재·보궐 선거 참패, 2022년 대선 및 지방선거에서 패배를 겪었다. 그러면 왜 패배했는지 원인을 파악하고 제대로 진단을 해야 하는데 보고서조차 발간하지 않다가, 선거 패배의 원인을 현역 의원과 국회에 돌리고 있다고 저자는 지적한다.

이 책에서 저자는 “민주당은 두 개의 기둥이 받쳐왔다”고 하면서 가치와 염치, 민주적인 의사결정과 관용을 꼽는다. 이 두 개의 기둥이 무너지는 데 다섯 가지 원인이 있다고 지적한다. ①조국 사태를 계기로 지도부와 당원의 가치와 염치 실종 ②기본 가치인 복지는 약화되고 현금 살포의 기본시리즈 등장 ③국민 여론을 외면하는 강성 당원의 과대대표와 권력화 ➃포퓰리스트 당원의 장단에 춤추는 무책임한 리더십 ➄증오와 혐오를 절제하는 태도와 관용의 부족을 꼽고 있다.

저자는 문재인 정부가 잘못한 것은 조국 임명과 일련의 상황, 부동산 정책의 실패, 소주성을 비롯한 초기의 정책적 아마추어리즘으로서 좌클릭, 구좌파/운동권적 태도라고 비판하고 있는데 나 역시 공감이 간다.

현재 민주당은 위기를 맞고 있다. 민생은 뒷전이고 과도한 개혁 법안은 민심의 역풍을 가져왔다. 이 위기를 극복하기 위해서는 김대중, 노무현 정신을 복원해야 하고, 이를 위해서는 이재명 대표가 결단(강성 지지자에 대한 제어, 사법 리스크에 대한 결단을 포함해서)이 필요할 뿐만 아니라 구조적으로는 양당 중심의 온건한 다당제로 나갈 수 있는 선거제도 개혁이 필요하다고 저자는 진단한다.

저, 감정적인 사람입니다

저, 감정적인 사람입니다 - 이성을 넘어 다시 만나는 감정 회복의 인문학 ㅣ 서가명강 시리즈 30
신종호 지음 / 21세기북스 / 2023년 6월

세상을 살다보면 감정을 잘 다스리지 못하여 힘든 경우가 많다. 그래서 감정을 억눌러 나오지 못하게 하거나 불필요하다고 여기기 십상이다. 그래서 보통 감정적이라는 말은 부정적으로 쓰일 때가 많다. 감정적인 사람은 지나치게 정에 이끌려 손해를 볼 수도 있고 흥분을 잘하는 등 감정 기복이 크다. 반면에 이성적인 사람은 냉철하고 합리적인 사고로 어려운 상황에서도 사리분별을 잘할 수 있는 능력을 가지고 있는데 나 역시 감정적이다 보니 많은 손해를 봤다.

우리는 일상생활에서 다양한 감정을 가지고 있다. 때론 슬프기도 하고 기쁘기도 하고, 화가 날 때가 있지만 행복할 때도 있다. 이렇게 감정은 우리의 모든 일상에서 매우 중요한 역할을 한다. 그러나 우리의 감정을 제대로 이해하지 못하거나 조절하지 못하면 그로 인해 나의 삶이 부정적인 영향을 받을 수도 있다.

이 책은 tvN [유 퀴즈 온 더 블록]에서 마음을 헤아리는 진정한 어른의 모습으로 주목받은 바 있는 서울대 공부 멘토이며, 서울대학교 교육학과 신종호 교수가 이 시대에 무엇보다 중요한 것이 바로 ‘감정’을 이해하고 다루는 능력을 갖추는 것이라고 강조하면서 “현대사회는 개인의 성취를 위해 행복을 포기하라고 하지만, 행복이라는 감정이 바로 성공의 요인이다.”라고 가르친다.

시시각각으로 찾아오는 여러 가지 감정을 잘 느끼고 표현한다는 것이 쉬운 일은 아니다. 지금 느끼는 감정이 정확히 무엇인지 모를 때도 있고, 꾹꾹 참거나 한꺼번에 터뜨리기도 한다. 때론 그 감정을 잊으려 애쓰기도 한다. 모든 감정은 우리를 위해서 일 할뿐만 아니라 수많은 정보를 가져다준다. 특히 복잡한 감정은 우리가 매일 무언가를 결정하고 행동할 때 꼭 필요한 역할을 한다.

이 책은 감정이라는 인간만이 지닌 가장 특별한 본능을 과학적 이론과 인문학적 성찰을 넘나들며 우리 삶과 사회에 얽힌 의미로 흥미롭게 풀어낸다. 우리 내면의 다양한 감정을 이해하는 것, 그리고 긍정적인 방향으로 조절하며 표현하는 기술을 배우는 것, 이것이 우리가 성장과 행복으로 직행하는 가장 쉬운 길이라는 사실을 발견하게 될 것이다.

이 책은 모두 4부로 구성되어 있는데, 1부 ‘나는 감정을 느낀다,’에서는 인간의 삶에서 감정이 왜 중요한지 심리학과 뇌과학으로 밝힌다. 2부 ‘내 감정에 책임지는 삶을 연습하다’에서는 감정의 균형을 잡는 힘을 기르는 방법과 정서 지능, 나를 지키는 감정 조절의 기술, 부정 정서에서 벗어나 삶을 긍정하는 법에 대해 알려준다.

3부 ‘설명되지 않는 감정의 기원을 찾아서’에서는 감정에서 퍼져 나가는 힘과 나쁜 감정에 전염된 사회, 왜곡된 집단 정서는 개인의 삶을 바꾼다는 것을 밝히고 있다. 4부 ‘인간다움을 완성하는 감정들’에서는 수치심, 죄책감, 당혹감, 내 감정의 주인 되기, 심리적 안정감으로 그리는 행복의 지도를 그린다.

이 책은 감정은 때때로 나의 삶을 기쁘게도 하고, 슬프게도 한다. 하지만 악기를 연주하듯 나의 감정을 이해하고 조율하고 활용한다면 나의 인생 전체가 하나의 아름다운 음악이 될 수 있다고 조언한다.