[100자평] 인구 미래 공존

인구 미래 공존 - 인구학의 눈으로 기획하는 미래
조영태 지음 / 북스톤 / 2021년 6월

인구 증가과 감소,그래서 생기는 경제 문제를 인구론으로 이해할 수 있었습니다.

원스쿨 토플 액츄얼 테스트 3회분 NEW TOEFL Actual Tests

시원스쿨 토플 액츄얼 테스트 3회분 NEW TOEFL Actual Tests - iBT 완벽 반영 최종 마무리 토플 실전 모의고사
시원스쿨 어학연구소 지음 / 시원스쿨LAB / 2021년 5월

깊은물에 들어가야 하거나 물이 공기통을 메고 잠수를 하거나,물질을 할 때 수영은 필수이다. 자신의 생존을 걸고 하기 때문에,그에 걸맞는 수영 자격증이 요구된다. 영어도, 직장인도 마찬가지다. 현대 사회에서 ,직장인들이 필요로 하는 두가지가 있으니 영어와 인성이다. 인성은 자격증이 주어지지 않기 때문에, 사회생활을 하면서, 스스로 터득해 나가야 한다. 반면 영어는 직장인에게 다양한 용도로 쓰여질 수 있고, 토익과 토플 시험에서 ,어느 정도의 점수를 획득한다면, 취업에 유리한 고지를 선점하게 되게 된다. 결국, 직장인은 승진에 있어서 원하는 곳으로 인사이동 을 할 수 있는 권리를 확보하게 된다.그래서 영어는 회사 생활 내내 필수라고 말 할 정도로 높은 점수를 요구하고 있으며, 토플 IBT의 경우 , 해외에서 MBA 공부 후 해외 취업을 취득할 때 반드시 첩처부해야 하는 서류이다. 이 책을 보면, 토플 점수를 높이는 방법, 실전에 가까운 모의고사 시험이 세번에 걸쳐서 풀 수 있다. 토플 필수 영단어 뿐 아니라, 문장에 대한 이해도를 높여주고 있다. 영어의 본좌, 토플의 난이도를 파악할 수 있고, 영어 트렌드의 변화를 익히는데 유리하다. 여기서 QR 코드를 통해 내가 원하는 영어 동영상 공부를 병행할 수 있으며, 문제집으로 풀수 없는 , 어려운 토플 영어지문과 어려운 영어 지식을 가지는데 좋은 조건을 가질 있다. 이 문제집은 시험 막바지 최종 검검을 위해 필요한 토플 모의고사이며, 리딩(Reading), 리스닝(Listening), 스피킹(Speaking), 라이팅(Writing) 으로 구별되고 있어서, 시원스쿨에서 제시하는  토플 전문가의 노하우와 경험을 습득할 수 있다.

의사의 세금(2021)

의사의 세금
이장원.이채형.박동일 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 5월

당연히 그럴 수 밖에 없습니다. '병원'을 위한 세금책은 많지만,'의사'를 위한 책은 없었기 때문일 것입니다. 나아가 페이닥터에 대한 세금이슈를 다루어주는 세금책이 없었음을 한몫했을 것입니다. (-13-)


한편, 세금을 줄이기 위해 허위로 손익분배비율을 정하게 되면 공동사업 합산과세를 적용받게 됩니다.이 제도는 거주자 1인과 공동사업장 구성원 간에 '특수관계'가 있으면서 생계를 같이하는 경우로서 손익분배비율을 거짓으로 정하는 사유가 있을 때에는 당해 특수관계인의 소득금액은 그 소익분배비율이 높츤 공동사업자의 소득금액으로 보아 재계산하는 것을 말합니다. 다연히 손익분배비율이 높은 공동사업자의 소득세율은 고율이 되므로 징벌적으로 더 높은 세금이 부과되는 제재를 받습니다. (-61-)


복식부기 의무자란?
병원의 연소득금액이 7,5000만 원 이상인 경우를 말합니다. 복식부기에 해당되는 사업소득금액을 비치 기록된 장부와 증명서류에 의하면 계산한 경우에는 기업회계기준을 준용하여 작성한 재무상태표, 소익계산서와 그 부속서류, 합계잔액시산표 및 대통령령으로 정하는 바에 따라 작성한 조정계산서를 종합소득세 신고 시 제출하여야 합니다.이를 제출하지 않으면 종합 소득세 신고를 하지 않은 것으로 보게 됩니다. (-94-)


의료사고 합의금 세금지식
거주자가 사업과 관련하여 타인의 재산이나 권리를 침해하여 지급하는 손해배상금은 필요경비로 인정받는 것이나, 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우에는 필요경비로 인정받지 못합니다. 세법에서는 진료 중 고객 또는 중대한 과실이 아닌 선량한 주의의무를 다하여도 발생한 의료행위의 손해배상금은 경비로 인정하고 있습니다. (-134-)


종합부동산세는 기준시가와 연동되어 과세하므로, 기준시가가 큰 폭으로 올라가면 종합부동산세도 큰 폭의 증가가 이루어집니다. 그 결과 세부담 능력이 떨어지면 세 부담이 너무 커져 부유에 대한 문제점이 발생합니다. 이에 부동산세는 작년에 낸 세금과 비교해 증가하는 세 부담 상승의 제한 제도를 두고 있습니다. (-200-)


개원의사나 페이의사는 고소득 근로자 혹은 고소득 자영업자로 분류하고 있어서, 다른 사업자와 별도의 세금 지식이 필요하다. 병원 경여인으로서의 세금 지식 습듯의사로서의 세금 지식을 아는 것이 필수라 말하는 이유가 여기에 있었다. 세금에 대해 모르면, 더 많이 세금을 내야 하고, 세금 불이익도 생길 수 있는 여지가 나타나게 된다. 같은 페이닥터로서 같은 월급을 받아도, 세금 절세 상식을 몰라서, 세금을 더 많이 내야 하는 경우가 발생하고, 개원의도 마찬가지다. 즉  이 책은 절세 요령 뿐만 아니라, 어떤 과정을 거치면서 절세 효과를 극대화하는지 이해할 수 있다. 그건 개원의로서 단독개권일 때와 공동 개원일 때, 세금정산은 차이가 날 수 있고, 원천징수 혹은 종합부동산세를 내야 하는 경우 어떤 세금혜택이 나에게 유리한ㄷ이 알아가냐 한다. 덧붙여 의사의 리스크는 다른 것에 있다. 의사는 다른 사업자와 달리 사람의 생명을 다루는 특수직군이다. 의료행위를 하다가 의사의 과실이 있을 때,그 비용을 어떻게 처리하는지에 따라서 세금환금 대상이 될 수 있고, 그렇지 않은 경우도 만들어질 수 있다. 더군다나 일정한 매출을 기록할 때, 복식부기 의무 대상자가 되기 때문에, 의사로서 세금 기본 상식을 챙기는 것은 선택이 아닌 필수가 되고 있다. 페이닥터에게는 근로소득이, 개원의에게는 사업 소득이 있고,그에 준하는 세금 정책이 달라진다. 의사가 스스로 경력을 쌓아서 신규개원이거나 기존 병원을 인수할 때도 마찬가지다. 어떻게 의사로서 병원을 운영하는지에 따라서, 병원 건물의 소유가 누군지에 따라서, 세금은 큰 변동이 일어날 수 있고, 그에 다른 세금 혜택도 달라지고 있으니 꼼꼼히 살펴 보아야 한다.

흔들리지 않는 걱정의 힘

흔들리지 않는 걱정의 힘 - 불안을 기회로 바꾸는 극적인 전략
정우석 지음 / 더난출판사 / 2021년 5월

두려움은 모든 부정적 감정의 근원이다. 불안 역시 두려움이라는 기초 위레 서 있다. 두려움을 자극해 불안을 일으키는 것, 이것이 바로 '공포 마케팅'이며 즉각적인 효과를 볼 수 있는 이유다. 이 감정을 자극하면 소비자의 마음은 비교적 쉽게 흔들린다. 왜 부모는 기를 쓰고 자식들을 공부시키려 할까? 약육강식 사회에서 남들보다 뒤쳐질 수 있다는 두려움 때문이다. (-19-)


범불안장애를 겪게 되면 근육 긴장, 수면 장애 등과 같은 신체적 증상에 심각한 고토을 느끼며 학업이나 업무에 지장이 생긴다. 불안감을 도저히 통제하기 힘들다고 느끼게 된다. 과도한 불안과 걱정이 매우 오랜 기간 지속되면서 매사에 회피적이고 타인 의존적이 된다. 특히 대중의 사랑을 먹고 사는 연예인들에게 이 질환이 많이 나타나는데 <무한도전>의 출연자 정형돈 역시 이 질환 때문에 어느 날 갑자기 모든 방송 프로그램에서 하차했다.(-79-)


'비판적 사고'라는 무기를 점검하고 반짝이도록 닦아보자. 아래 10가지 질문은 비판적 사고를 닦을 수 있는 훌륭한 도구다.

첫째. 이슈 (문제)와 결론이 무엇인가?
둘째. 이유는 무엇인가?
셋째. 에매한 단어나 어구는 없는가?
넷째. 숨겨진 가정(전제)은 무엇인가?
다섯째. 추론에 오류는 없는가? 
여섯째. 증거(근거) 는 얼마나 탄탄한가?
일곱째. 결론을 이끄는 다른 원인은 없는가?
여덟째, 통계에 속임수는 없는가?
아홉째. 빠져있는 중요한 정보는 없는가?
열째. 다른 합당한 결론은 없는가? (-162-)


만약 회사의 성장에 방해되는 사업을 계속 붙잡고 있으면 어떤 일이 벌어질까? 왜 계속 붙잡고 있을까? 붙잡고 있도록 만드는 특정 믿음은 무엇인가?
만약 회사의 역량은 못 미치는데, 잠재력 있는 사업을 무리하게 밀어붙이면 어떤 일이 벌어질까? 잠재력이 있다고 믿는 근거가 부정확한 것은 아닌가?
만약 회사의 충성 고객이 점점 줄어들면 어떤 일이 벌어질까? 왜 그런 일이 벌어지고 있을까? 정말 그 원인이 맞을 까? 다른 원인은 없을까?
만약 충성 고객 관리가 엉망이면 어떤 일이 벌어질까? 왜 관리가 안 되고 있을까? 어떤 빋음 때문에 충성 고객 관리를 소홀하게 만드는 걸까?
만약 외상 매출금을 회수하디 못하면 어떤 부정적 결과가 나올까? 왜 못 받고 있을까? 다른 결정적 이유가 있는 것은 아닐까? (-232-)


걱정은 해서는 안 될 것, 하면 좋지 않은 것이 아니었다. 걱정은 본능이지만 길들여야 할 것이었고,잘해내야 할 것이며, 지속해서 강렬하게 하는 것이었다. 특히 리더에게 제대로 된 걱정은 현명한 의사 결정의 토대이자 기본이다. 좋은 걱정을 할수록 탁월한 성과가 나온다. 위대한 리더들은 좋은 걱정을 통해 해결책을 생각하고 실행에 옮김으로써 기업을 성장시켰다. (-272-)


어제도 걱정하였고, 오늘도 걱정하고,내일도 걱정한다. 70년전 6.25 전쟁이 날 때 우리가 걱정했던 수많은 일들을 어떻게 견뎌왔을까 생각해 본다면, 현대인들의 걱정은 지나칠 정도로 반복되고 많았다. 그 안에서 걱정을 제대로 하고 살아가는걸까 곰곰히 물어보게 된다. 평온한 일상이 대부분인 현실에서 걱정은 나 스스로 움츠러 들게 되고, 타인에 의존적이면서, 의사결정이나 판단을 흐리게 할 때가 있다.불안하고 불확실하고, 복잡한 것을 싫어하고,회피하려는 현대인의 일상이 반복적으로 나타나고 있는 이유는 여기에 있으며, 대한민국 자살률이 세계 1위인 또다른 이유는 여기에 있다. 이 책을 읽는다면  ,걱정한다 해서 걱정이 사라지지 않는다는 걸 깨닫게 된다. 오늘 살아있다 해서 내일 반드시 살아있다고 보장할 수 없는 우리가 살아오고 있는 세상 속에서 인간의 삶이 10초 안에 한순간에 예기치 않은 사고로 끝나는 경우가 많은 현실을 바라볼 때, 왜 우리는 걱정 속에서 살아가는데 고민에 빠져들게 된다.즉 우리는 걱정을 학습할 뿐 제대로 걱정하지 않는다는 걸 ,이 책은 적시하고 있다.


즉 우리는 매일 매일 걱정만 할 뿐이다.우리가 받아들이는 수많은 정보와 홍보물,기업의 공포 마케팅 전략에 의해서 말이다. 내 앞에 놓여진 걱정이 일어나지 않기를 바랄 뿐이다. 소위 소극적인 걱정과 근심 속에 빠져들고, 수많은 정보 속에 걱정꺼리만 학습하게 된다. 즉 이 책에는 우리가 흔들리는 이유에 대해서 ,혀내인이 가지고 있는 문제를 고찰한다. 걱정하되, 그 걱정을 제대로 응시하지 않고, 걱정을 걱정그대로 놓아두기 때문이라고 말하고 있었다. 그건 스스로 반성해야 할 여기가 있다. 어떤 일을 할 때, 걱정 꺼리를 제대로 해결하려는 의지 없이 가만히 두는 경우가 대부분인 현실에서 ,기업이 만들어낸 수많은 걱정들이 내 앞에 택배배달하듯 매이 매일 내 앞에 놓여지게 되는 경우가 대부분이며, 만성적인 불안이 내 삶을 불행의 늪으로 빠져들게 되는 결정적인 이유가 된다.

월급쟁이의 첫 부동산 공부

월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월

마중물:이해력이 뛰어나네. XX 지역 아파트를 검토해봐.a동,b동,c동의 아파트를 전던수조사해서 전세가율 높은 순서대로 조사해봐.그리고 네이버 지도로 입지를 파악해 대상 아파트를 선별해야 해.그런 다움 현장에 직접 가서 조사 후 최종 아파트를 선정하면 되는 것이지.(-18-)


전세에도 심리가 있다.바로 전세수급지수이다. 전세 수요에 비해 전세 공급물량이 어느정도인지를 공인중개사를 통해 조사한 지표이다. 이 지수를 바탕으로 전구의 시장 분위기를 개략적으로 파악할 수 있으며, 전세수급지수 추이를 모니터링하다 보면 전세가 부족한 지역을 파악할 수 있다. 전세 매물이 부족하다는 의미는 매매가격 대비 전세가격, 즉 전세가율이 높게 형성될 수 있다는 것을 의미한다. (-112-)


인구 100만명 이상 도시(부산,대구, 대전, 광주, 울산, 창원),인구 50만 명에서 100만 명 이상 도시 (청주, 전주, 천안, 김해, 포항),인구 20만 명에서 인구 50만명 미만 도시(구미시,양주시, 진주시, 원주시, 아산시, 익산시 들),인구 20만명 미만으로 나눈다. 제주도느 인구수가 67만명으로 인주 50만명에서 인구 100만명 미만 도시에 포함되지만, 관광지역이고 고도제한이 있는 지역이므로 특수성을 고려햐야 한다.(-165-)


1.경상남도 인허가 불량은 감소 패턴이다. 향후 미래에 입주 물량이 줄어들 확률이 높음
2.김해시 인허가 면적은 2017년 이후로 급감하고 있으며, 2019~2020년에는 전무함.
3.김해시 아파트 미분양이 감소 패턴임 ->아파트 재고량 감소.
4.선제 진입 타이밍을 잡을 때 중요한 것은 미분양 수
5.미분양이 감소 패턴이며, 적정 미분양보다 감소되는 시점에 선제 진입 타이밍을 잡을 수 있음. (-230-)


공시가격 1억 이하 아파트를 찾기 위해 가장 먼저 해야 하는 것은 이 책에서 다루고 있는 것처럼 투자 지역을 먼저 선정하는 것이다. 모든 지역의 공시가격 1억 이하 아파트가 투자 가치가 있는 것이 아니라, 가까운 시기에 상승할 수 있는 지역의 공시가격 1억 이하 아파트가 투자로서 가치가 있다. 공급물량(인허가물량,입주물량, 미분양 물량),kb시계열 자료 등을 통해 1차 지역을 선정하고 자기만의 크리테리아(인구, 평단가 순위, 대장 아파트 비교, 전세가율 등)을 통해 최종 지역을 몇 군데 선정한다. (-333-)


주식투자 초보자를 주린이라 하고, 부동산 투자 초보자를 부린이라 한다. 주린이와 부린이가 재테크를 처음할 때, 염두에 두어야 할 것은 자산과 현금을 잃지 않는 안전한 방법으로 투자를 하는 것이다. 처음 투자를 할 때, 긍정적인 투자, 수익을 얻을 수 있는 투자가 선행되어야 지속적인 투자가 가능하며,이후 리스크가 발생하여도, 투자하는 과정에서 자산손실이 나타나도, 무너지지 않기 때문이다. 이 책은 바로 안전한 부동산 투자의 기본을 설명하고 있으며,기존의 서울 ,수도권 투자가 아닌 지방을 선택하고 있다. 서울 수도권 투자의 경우 ,기본 자산가치가 어느정도 고지에 올라가야 투자가 가능하기 때문이다. 자산가치가 낮은 부린이에게 서울 수도권 투자 실패는 치명적인 문제를 야기할 수 있다.그리고 저평가된 부동산을 고르는 안목을 가지기에는 부린이가 가지는 한계가 현존한다. 즉 부린이에게 필요한 것은 예상공시가격과 실제 거래되는 부동산 시세 가격이며, 세금에 관한 정보르 파악하고 있어야 한다. 추가적으로 아파트 가격 상승 요인과 아파트 가격 변동요인을 꼼꼼히 살펴 보아야 한다는 의미다. 즉 부동산 관련 온라인 정보 뿐 아니라 부동산 매물이 뜨는 지방신문을 꼼꼼히 살펴 본다면, 주변 아파트의 시세변동 추이가 관찰될 수 있고,비교 분석 평가가 가능하다.그 과정에서 저평가된 아파트와 고평가된 아파트를 선별할 수 있다.머저 저평가된 아파트를 골라서, 리스크를 줄여나가는 신중한 투자를 선택하는 것이며, 1억 이하의 아파트를 골라서 목표 수익을 얻을 수 있는 방법을 취하는 과정이 필요하다.그건 남들과 비슷한 투자를 하면서,부동산 투자의 기본을 잃지 않는 투자 방식이며, 안전한 부동산 투자를 할 수 있을 때, 차곡차곡 리스크를 높여가면서,목표 수익 또한 덩달아 올릴 수 있다.


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