1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매

1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 - 한 권으로 끝내는 가장 쉬운 경매 가이드
김기환 지음 / 경이로움 / 2023년 9월

흙수저 직장인, 부동산 경매로 난생처음 건물주가 되다. 

투자를 처음 시작한 사람을 위한 경매 핵심 가이드로 꼼꼼하게 경매에 대해 공부하고자 한다.

경매 공부 없이 그냥 덮비다가 큰 코 다칠 수 있다는 것을 안다. 지금이라도 경매 공부 열심히 해둬야겠기에 이렇게 왕초보도 바로 시작하는 부동산 경매의 모든 것에 집중해보려 한다.

왕초보도 가능할까?라는 의문이 저자는 벌써 21년간 경매 투자를 꾸준히 강의해온 분인지라 사실 경매투자 강의하시는 분을 통해 경매를 해 크게 손해를 본 경험으로 많이 힘든 상황인지라 순간 좋다고 생각했는데 책을 펼치면서 21년 경매투자를 강의해 온 분? 그 트라우마라 올라왔다. 순간 믿어도 될까? 하는 등 순간 많은 생각이 스쳐갔다.

제대로 분석해봐야겠다는 촉이 온다고 한다. 이렇게 정확히 알고 분석을 하고 현장을 뛰고 해야하는데 이런 경험도 촉도 현장도 모르고 그냥 좋다고 하니 하는 경우가 많다보니 큰 실패를 하게 되는 것 같다. 이제부터 촉이라고 할까 그 부분도 배우고 권리분석,상업성 분석 분석해야할 것이 많다는 것을 알게 된다. 마냥 세가 얼마들어오고 괜찮은것 같애 뜬구름만 잡는 일이 없도록 정확히 배워야겠다.

 

 우리가 공부할 것은 부동산 경매,부동산 경매의 세부 내용을 본격적으로 살펴보기에 앞서 큰 그림을 한번 흝어보게 된다. 목적물에 따라 부동산 경매와 동산경매로 나뉘지만 그림을 통해 다르게 분류되기도 하며 목적물이라는 기준과 별개로 경매는 다른 기준을 통해 여러 단계로도 분류 이책에서 경매에 집중하는 만큼 "경매"라는 단어를 부동산 경매로 바꿔서 이해해도 무방하다고 한다. 이렇게 부동산 경매에 대해 자세히 알고 경매를 해야지 아무 상식도 없이 절대로 경매에 다가가서는 안된다는 것을 알게 되면서 부동산 경매 확실하게 공부해보려 한다.

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부자 나라, 가난한 세계

부자 나라, 가난한 세계 - '기울어진 운동장'을 어떻게 고쳐 나갈까? ㅣ 10대를 위한 세상 제대로 알기 1
구정은.이지선 지음 / 북카라반 / 2023년 8월

평등하지 않은 세계를 들여다 보고 조금이라도 더 많은 이가 더 나은 삶을 살아갈 수 있도록 돕기 위해 국제사회가 만들어온 시스템을 알아본다.한사람 한사람이 돕는 것, 개인 대 개인의 노력만으로는 모두의 삶을 개선하는데에 한계가 있기 때문에 인류는 제도, 시스템을 만들어왔다. 오래 전 왕조시대에는 "시혜"라든가"구휼"의 형태를 띠었지만 현대사회에서는 그런 도움들이 제도화되어 "복지"가 되고 때로는 "자선"이 되고 국경을 넘어서 나라와 나라 사이를 오갈 때에는 "원조","개발원조"가 된다. 재난이나 전쟁이 일어나서 당장 급하게 도움이 필요한 사람들이 있을때에는 "긴급주호"를 위해 구호팀과 물건과 돈을 보내기도한다.

빗물 웅덩이에서 물을 긷고 있는 에티오피아 소녀들과 여성들,유니세프는 전 세계적으로 10억명이상의 여성과 청소년 소녀들이 영양실조상태에 있다고 본다. 아직도 열 명 가운데 한 명은 배가 고프다고 한다. 부자나라와 가난한 나라의 모습을 보게 된다.

 가난한 나라들에는 대체로 공통점이 있었다. 가장 먼저 다른나라의 식민통치를 받았다는 것, 거기에 더해 아프리카 국가들은 수백년에 걸친 노예무역의 피해를 입었다. 발전하는데에 꼭 필요한 인적 자원을 유럽 강대국들의 노예무역에 빼앗겼으니, 백인들에게만 부를 몰아준 식민 점령통치에 더해 이중으로 수탈을 당한 것이다.

2010년 아이티 지진으로 그때 정말 엄청났다는 것이 기억나는데 아이티가 중앙아메리카 카리브해의 섬나라로 과거 프랑스 식민지였고, 아프리카에서 붙잡아간 노예들을 부리는 대규모 사탕수수 농장들이 있었는데 그 덕에 한 때는 프랑스 "제국"안에서 엄청난 부를 생산, 하지만 1791년 아이티에서는 대규모 흑인 반란이 일어났고 세계 최초로 흑인 노예들이 독립공화국을 세워 강제 노동에 시달리던 노예들과 자유 신분이 된 노예 출신 흑인들이 일으킨 혁명 그 대가는 가혹했다. 프랑스는 아이티에 거액의 배상금을 물렸고 노예로 수탈당한 사람들에게 배상을 해주는 것이 아니라 노예들의 독립으로 손해를 본 노예 소유주들에게 배상을 해 준 것, 또 독립이후에 통치를 잘못한 탓도 있겠지만 2010년 대지진까지 일어나 20만명 넘는 이가 목숨을 잃은 정말 안타까운 일이다, 아이티는 극단적으로 운이 나쁜 사례일수 있지만 저개발국들이 걸어온 경로에는 어느 정도 공통점이 있는데 점령통치,열강의 수탈,독립 뒤에도 나쁜 통치가 이어진 상황과 그리고 이를 유도한 강대국의 점령이나 개입,낮은 교육수준 같은 것들이다.

10대때부터 더 넓은 세상을 볼 수 있는 눈을 가질 수 있으면 좋겠다. 

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딱 하루만 수학자의 뇌로 산다면

딱 하루만 수학자의 뇌로 산다면 - 복잡한 일상의 현명한 결정을 돕는 수학자의 생각법
크리스 워링 지음, 고유경 옮김 / 위즈덤하우스 / 2023년 8월

수학자처럼 생각하는 건 인생에 도움이 된다

기상,모닝커피,출근,운전,쇼핑,,,반복되는 뻔한 하루를 흥미진진하게 만들어 줄 18가지 수학적 사고를 키워보려 한다.

 

복잡한 일상의 현명한 결정을 돕는 수학자의 생각법에 들어가기 전 용어 정리부터 하자
우리는 하루에도 수천가지 결정을 내린다. 어떤 결정은 이 책을 선뜻 집어 열심히 탐독하는 것처럼 적극적이고 의도적이다. 어떤 결정은 본능적이고 즉흥적이어서 결정을 내리고 있다는 사실 이 책의 목적은 일상 속 수학을 살펴보고 이를 뒷받침하는 방정식과 알고리즘,공식,정리의 광대한 세계를 보여주는 것이다.

 일상 속 수학을 조금이라도 이해하는 매우 강렬한 경험을 하게 될 것이고 아주 작고 소소한 정보가 일상 활동의 결과를 크게 좌우한다는 경이로움뿐 아니라 삶을 더 잘 통제할 수 있다는 자신감을 만끽하게 될지도 모른다.

책을 한번 들쳐보니 오,,,급 궁금해진다. 

비는 수학선생님이 전체와 부분의 관계를 비율로 나타낼 때 사용하는 개념,비는 요리 레시피와 달리 특정 양에 의존하지 않으므로 특히 유용하다.

커피와 물은 얼마나 넣을까? 비는 어떻게 작용할까? 커피 1g당 물 13g이 내게 잘 맞는다는 사실을 알아냈다고 한다. 비는 1:13으로 나타낼 수 있다.우리 일상에 커피는 그냥 아무 생각없이 마셨다면 이제 비를 통해 물은 얼마나 넣을지도 생각하게 된다.

제일 관심사일수도 있을 것 같다. 격한 운동을 하지 않아도 살이 빠지는 원리 가능할까 생각하면서 운동이나 스포츠를 신나게 즐기든,아니든 건강 유지를 위해 마지 못해 견디는 노동쯤으로 여기는 우리는 모두 다양한 신체활동을 하고 있을 것이다. 1919년에 처음 고안한 해리스 베네딕트 방정식은 기초대사율, 즉 BMR이라는 값을 알려준다 나의 일일 권장량을 찾아보기로 한다. 

1일24시간,1440분 수학은 어디에나, 어느 때나 있다는 것을 알게 되면서 수학의 일상을 누려보자 

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청소년을 위한 우리말 속뜻 논어

청소년을 위한 우리말 속뜻 논어 (2023)
전광진 지음 / 속뜻사전교육출판사 / 2023년 5월

 

중고등학교 "한 학기 한 권 읽기"교재로 선정될 만큼 논어가 쉬워졌다고 한다.

한글로 된 "우리말 논어"만 줄줄 읽어도 논어 명언이 머리에 속속 박힐 것이기에 이번에 아이와 함께 열심히 읽어보리라 

특별히 한 학기 한 권 읽기 논어, 청소년 논어 읽기교재용 이라고 하니 더 기대가 된다

논어 국역은 조선 선조 21년(1588)에 나온 <논어언해>로 시작되었다고 한다.

중고등생 즉 청소년이라도 누구나 읽고 느낌을 받을 수 있도록 특별히 설계 되어져 있다고 하니 사실 성인들도 읽기엔 부담스러운데 이 기회에 함께 읽을 수 있어 좋은 것 같다.

논어란 드라마의 주연은 공자, 곳곳에 주인공인 공자의 삶이 그대로 스며있고 그동안 광범위했다면 이제 정리를 하면서 읽을 수 있어 청소년들에게 좋은 기회가 주어지는 것 같을 것이다. 공자의 일대기를 한번 먼저 접해본다.

36살에 제나라 경공이 정치에 대해 묻자 대답이 우리가 너무나 잘 알고 있다.요즘 이런 모습이 다 무너진 것 같다.

그동안 논어를 뜬구름 잡았다면 이젠 좀 편하게 읽어내려갈 수 있을 것이다.

공자의 제자들을 볼 수 있다 논어에 직접 등장하는 제자는 27명, 10대 제자가 논어에 등장하는 모습도 알게 되고 13명의 제자를 나이순으로 열거 되어져있다.

배움에 대해 현재 청소년들이 생각해야할 부분과 또 공자에게도 10대 제자들을 보게 되니 앞으로 이 책으로 중고등생들이 독서교육과 문화원 교양 강좌 교재로 사용되니 많이 유익할 것이라 생각한다.

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이토록 공부가 재미있어지는 순간

이토록 공부가 재미있어지는 순간 (50만 부 기념 우리들 에디션) - 공부에 지친 청소년들을 위한 힐링 에세이
박성혁 지음 / 다산북스 / 2023년 8월

"이 길의 끝에 넌 세상에서 가장 환하게 웃게 될 거야, 그러니 너, 절대로 포기하지 마"

공부 때문에 힘들어본 적 있다면 공부를 해야겠는데 도무지 다잡아지지 않는 마음 탓에 애태워본 적 있다면 공부하기가 진저리 날 만큼 싫어서 도망치고 싶었던 적 있다면 이 책을 통해서 공부를 누리고 만끽하는 법을 꼭 얻고 싶다.

하기 싫은 공부를 순간순간 억지로 견뎌내는 것 말고, 왜 하는지도 모르면서 공부의 압박감에 짓눌리는  것 말고는 "말랑말랑하고 달콤함 공부"에 홀딱 빠져 "나는 공부가 너무 재미있어!"라고 소리도 지르고 싶어져보자는 것이다.

공부는 머리로 하는게 아니라 마음으로 하는 거란것을 공부의 놀라운 기적을 맛보게 하고 싶다.

현재 아이와 이 부분에 대해 서로 나누면서 또다시 아이가 자신의 꿈에 대해 확고하게 생긴 목표로 그럼 이제부터 어떻게 공부해 나갈 것인가를 고민하면서 이 책과 함께 먼저 읽고 자신의 공부를 정리해 나가기로 했다. 먼저 마음부터 잡고,,,

하루하루가 결국 내 인생을 결정짓는다는 걸 알고 나를 좀 더 강하고, 좀 더 지혜롭고, 좀 더 행복하게 만들 수 있도록 내 인생을 귀하게 여기면서 어떤 그래프로 나갈 것인지부터 마음부터 다시 잡자

내 인생에서 가장 후회되는 일은 무엇인가에 다양한 나이의 대한민국 국민들에게 물어보니 남,여의 대답을 볼 수 있다. 거의 공부 좀 할 걸이 압도적인데 청소년들이 이걸 보면서 공부에 대해 다시 생각하면 좋겠다. 

이 모습은 우리집 모습인데 이 책을 통해 다시 한번 더 정리하여 절대포기하지 않고 목표를 위해 재미난 공부속으로 빠져들수 있도록 힘을 내어보려 한다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다