국가와 거래하는 K부동산 경매

K부동산경매 - 국가와 거래하는
김규석 지음 / 두드림미디어 / 2025년 11월

[체크카페 서평단으로서 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.]

부동산 경매의 용어부터 권리분석등 많은 것이 어렵다고 생각하시는 분들이 많다. 경매에 입문할 때에는 부동산 경매와 관련한 서적도 많지 않았던 데다가 법을 전공하지 않은 사람은 용어들 자체가 어렵다. 그래서 경매하다가 결국 사기를 당하고 실패를 한 경우인지라 더욱 더 부동산 경매의 두려움이 있기에 도움 받고 싶어 책을 펼친다.

경매신청을 하는 때에는 채권자는 민사집행에 필요한 비용에 대한 대략의 계산액을 미리 납부해야 한다.
이제 매각절차도를 잘 알수 있도록 절차도를 보면서 익혀야겠다.

물권과 채권의  종류를 알아본다
물권이란 특정의 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적,절대적인 재산권이고,
채권이란 당사자 사이의 계약에 의해 성립하며,
계약상 채무자인 특정한 사람에게 채무이행,즉 돈을 갚아 달라고 청구할 수 있는 권리를 말한다.

물권의 종류의 내용을 알아간다.
지상권이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 순수용익물권으로 지상권은 전세권과는 달리 토지에만 등기설정을 할 수가 있다.
지상권이 소멸한 경우에 건물 기타 공작물이나 수목이 현존한 때에는 지상권자는 계약의 갱신을 청구할 수 있다.
지상권 설정자가 계약의 갱신을 원하지 아니하는 때에는 지상권자는 상당한 가액으로 앞서의 공작물이나 수목의 매수를 청구할 수 있다.
권리분석 공식으로 배우는 부동산 경매의 기술를 익히자 

한국 주식 시장, 대세 상승기가 온다

한국 주식 시장, 대세 상승기가 온다 - 흔들려도 잃지 않는 주식 투자 전략
김태영 지음 / 두드림미디어 / 2025년 11월

[체크카페 서평단으로서 출판사로부터 도서를 제공받아 작성했습니다.]

2025~2028년 한국 주식호황기, 원칙으로 버티고 수익으로 답하다.평범한 주식투자자, 30년,,,
잃지 않는 주식투자를 추구하며 산다는 저자를 만나게 된다.
이 책을 읽고 주식에 대한 두려움을 극복햇다고 한다. 주식 말처럼 그렇게 쉽지 않아 힘든 한사람인데 왠지 두려움을 극복했다는 추천을 보니 설게기도 한다.
투자는 다르다. 신중함과 차분함이 있어야 돈을 벌 수 있다.
'나는 할 수 있다'라는 자신감만으로는 성과를 얻을 수 없다. 누군가가 추천해주는 종목을 사기만 하면 돈을 벌 수 있다는 환상부터 버려야 한다.
철저히 자기 확신을 가지고 인내하며 기다릴 줄 아는 사람만이 수익을 가져간다. 
극소수만이 충분한 수익을 얻고, 대다수의 사람들은 손해를 본다. 
시장의 흐름을 읽을 줄 알아야 하고, 사람들의 분위기도 관찰할 줄 알아야 한다.
미래를 준비하고 노후에 대비하기 위한 투자는 현대 시대에 꼭 필요한 모습, 투자는 오직 내 스스로 해나가야 하는 영역,철저히 자기돈으로 투자해야 하고 남들보다 더 오래 기다리고 인내할 수 있는 사람만이 투자로 인한 결실을 얻게 된다.

100세 시대라고 하지만, 실제로 흑자로 지내는 기간은 고작 34년이라고 한다.
43세가 정점하고 그 이후부터는 내리막길이다. 61세부터는 적자 인생이 시작된다. 누구나 노년에는 
안락하게 살 것이라 기대하지만, 대한민국 노인의 40%이상은 극빈층으로 전락한다.
제대로 된 준비가 없었기 때문이라는 말에 공감이 간다. 누구를 원망하리 결국 스스로의 책임임을 알지만 
어떻게 준비해야할지 모르고 있는데 도움을 받고 싶어진다.

한국주식시장은 어떻게 될 것인지 궁금해진다.
매출과 수익이 급감해 더는 버티기  어렵다는 판단에서 아이러니하게도 고정비를 크게 줄여놓으면 
조금만 매출이 늘어나도 순이익은 순식간에 개선된다.
2026년부터 한국주식시장이 오를것인가 궁금해지면서 다가오는 26년 한국주식시장을 엿보고 싶다.

태반 혁명

태반 혁명 - 10살, 젊음을 유지하는 사람들의 비밀 시간을 되돌리는 몸의 혁명!
안현우 지음 / 나비의활주로 / 2025년 11월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

10살, 젊음을 유지하는 사람들의 비밀, 
시간을 되돌리는 몸의 혁명
중년이후, 저속노화를 휘한 필수지침 
태반 건강법의 모든것을 알려주는 듯 하다.
현대를 살아가는 우리는 마치 멈추지 않는 톱니바퀴처럼 쉼 없이 돌아가고 있다.
빠른 속도와 즉각적인 결괄르 추구하는 사회에서 가장 중요한 우리의 건강은 아쉽게도 뒷전으로 밀려나게 되고 또 그렇게 늙어가는 현실을 막지 못하고 세월은 흘러보냈다. 질병의 근본적인 치유의 열쇠는 바로 우리 몸이 원래 태어나기 전부터 있던 곳, 즉 어머니로부터 받은 귀중한 영양물질이 가득한 곳인 '태반'애 있다고 한다.
태반은 우리 모두가 생명의 시작부터 경험한 가장 순수하고 강력한 영양의 원천,

한의학에서 자화거는 우리 몸의 근본적인 에너지를 보충하는 최고의 약으로 평가, 인체의 생명 활동을 주관하는 세 가지 핵심 요소인  기,혈,정을 모두 강력하게 보충해주는 효능이 있기 때문
자하거는 이 세 가지를 모두 채워주는 즉 보기,보혈,보정의 효능이 매우 뛰어난 약재,우리 몸의 세포성장과 재생을 촉진하고 면역 체계를 조절하며 노화과정을 늦추는 데 직접적으로 기여한다고 한다.

태아는 엄마 뱃속에서 약 10개월 동안 놀라운 성장을 이룬다. 
현미경으로만 볼 수 있을만큼 작은 하나의 세포에서 시작된 생명의 시간이 흐르며 완전한 생명체로 탄생하게 된다.
태아의 시작은 단 하나의 수정란, 태반은 태아의 건강한 성장과 발달에 꼭 필요한 다양한 성분으로 구성한다고 하니 이 책을 통해 태반에 대해 알고 나의 몸의 혁명을 일으키고 싶다.

넘어지지만 않아도 오래 살 수 있다

넘어지지만 않아도 오래 살 수 있다 - 도쿄도 건강장수의료센터 김헌경 박사가 알려주는 건강자립의 비밀
김헌경 지음 / 비타북스 / 2025년 10월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

누구에게도 의존하지 않고 스스로 설계하는 인생 백세 시대의 건강 지침서
중장년층에 '근육연금'열풍을 일으킨 <근육이 연금보다 강하다>라는  건강 장수의 두번째 비밀을 알아본다.
나이들어 넘어지지만 않는다면 건강해질 수 있겠다는 것을 책을 통해 운동과 생활습관부터 점검해보고 싶어진다.
생의 마지막 주기인 노년기의 삶을 보람차게 보내는 요소는 사람마다 다양하다.
노년기의 건강이란 단순히 질병이 없는 상태가 아니라, 매일 반복되는 일상생활에서 기본적인 동작을 스스로 해결할 수 있는 역량을 갖춘 상태를 의미한다.일생활기능 평가를 체크해보면서 독립적인 생활과 관련된 활동으로 사회생활에서 필요한 좀 더 복잡한 기능을 수행할 수 있는지를 평가한다.

노년층이 가장 손쉽게 할 수 있는 운동은 걷기,
걷기운동의 효과는 이미 잘 알려져 있기에 효과적인 운동인 걷기를 위해 지금 당장 일어나 밖으로 나가자
걷기의 운동효과를 제대로 알고 한다면 많은 도움이 될 것이다.
이제부터 평생 쓸 수 있는 근육통장을 만들어보자
우리가 노후를 연금만 생각했지 근육은 생각하지 못했는데 이 책을 통해 연금보다 더 중요한 노후 근육통장을 만들어보려고 한다.
굳이 헬스장에 안 가도 일상생활에서 할 수 있는 근육운동을 이제부터 매일 해야함을 절실히 느끼게 된다.나의 노후 넘어지지 않기 위해 오래 살기 위해 최고의 근테크를 시작하자 

예체능 교사가 만든 예체능 수업을 위한 찐 실전 ChatGPT

예체능 교사가 만든 예체능 수업을 위한 찐 실전 ChatGPT 생성형 AI 음악·미술·체육 수업에 활용하기! - 사운드로우, 밴드랩, 인크레디박스, 블롭 오페라, 미조우, 비디오 스튜, 마이크로소프트 빙 이미지 크리에이터, 마이크로소프트 디자이너 이미지 크리에이터, 레오나르도 AI, 어도비 파이어플라이, 캔바 드림 랩, ChatGPT, 스프레드시트, 티처블 머신 ㅣ 찐 실전 시리즈 10
장지우 외 지음 / 광문각출판미디어 / 2025년 8월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

음악실의 악기소리 아수라장,물감 범벅 미술실의 SOS,땀 냄새 가득한 체육관 속 고군분투,,,
가장 힘든 수업이 뭐예요?라는 질문에 미술,음악,체육이라는 답이 겹쳐 나오는 선생님들의 깊은 한 숨, 제한된 시간과 공간,개개인의 다른 실력,예윽불허의 안전사고라는 예체능 수업 현장의 고질적인 한계를 명확히 보여주는데 이젠 달라진 시간,

이 책은 전통적인 예체능 수업의 한계를 넘어, 에듀테크와 인공지능이 어떻게 이 난관을 헤쳐 나갈 수 있는지 흥미로운 트렌드를 통해 보여준다고 한다.

개인화된 학습 경험 제공을 함으로 모든 학생은 자신만의 속도로 목적지를 향해 나아갈 수 있다.
인공지능 기반 학습 분석 시스템은 예체능수업의 모든 순간을 데이터로 담아낼 수 있고 음악 수업에서는 학생들의 박자 감각과 음정의 정확도를 수치화하고 미술 수업에서는 색채활용과 구도의 균형을 분석하며 체육 수업에서는 동작의 협응력과 운동 효율성을 측정할 수 있다.
인공지능 기술은 교사의 업무 경감을 줄여 줄 수 있다.
이제 예체능 수업에서 AI어떻게 활용할 수 있을지를 고민없이 이 책으로 많은 정보를 도움 받을 수 있다보니 잘 활용할 수 있고 수업에 대해서도 잘 나와 있어 예체능 수업, 생성형 AI가 교실로 들어오면서 이제 음악,미술,체육 수업의 대혁신을 일으킬 수 있는 좋은 기회를 잡을 수 있을 것이다.