부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

 

이제 부동산은 끝난 거 아닌가 하는 질문을 하고 싶은 한 사람이다 

모든 사람들이 이렇게 생각할 때가 바로 투자 최적기라고 한다 

하지만  부동산 투자가 가능할까?하는 의문을 가질 수 밖에 없는  지금 

부동산 투자로 부자가 되고 싶다면 폭락을 기다리지 마라

살얼음판 같은 시장에도 "틈새"는 있다고 한다 

적게 시작해서 크게 불리는 틈새 투자 전략이 있다고 하여 불안하고 두려울 이때  읽게 된다 

"뭐든지 알아야 하고, 그러기 위해 배워야 한다"는 글이 마음에 와 닿는다 

위기가 기회, 남들이  주춤할때 적극적으로 물건을 살펴보고 공략하는 것이다는 것 또한 안다

하지만 알아도 시작하지 않아  후회를 하고 있는 나자신을 바라보게 된다 

이 책에는 부동산 투자자로서 저자의 경험뿐 아니라 저자에게 배운 수강생들, 저자가 해결한  SOS사례들을 정리했다고 한다 

토지 투자에 대해 다양한 사례와 노하우를 담아져있고 개발예정지를 찾아내 시세차익을 얻는 법을 알려주는 일반적인 책들과는 달리, 토지의 특징에 맞는 개발법과 활용법을 다루고 있다 

한탕주의보다는 오랫동안 안정적인 수익을 거둘 수 있는 방법들이다 

제일 고민인 지금 진짜 부동산 투자는 이제 하물간 이슈일까?

지구상에 사람들이 존속하는 한 "어디에서 살고, 어떻게 먹고 살것인가"하는 것은 가장 기본적인 문제이므로 부동산의 가치는 계속이어질 수밖에 없다 

갭투자,해도 될까?

부동산 캡투자는 몇 년 전에 엄청나게 유행했다 

캡투자는 어떤 사람들이 하는걸까?

돈 많은 자산가는 갭투자를 하지 않는다 그들은 저평가된 부동산을 구입하고 개발해서 가치를 올려 되파는 투자를 한다 

이렇게 큰돈을 움직이는 자산가는 투기꾼으로 몰리지도 않는다

갭투자에 뛰어드는 건 착실하게 종잣돈을 만든 서민들이다 

열심히 모은 돈과 대출을 활용해서 부자로 가는 사다리를 만드는 것이다 

노후를 생각하니 두려운데 노후 대비부터 자산관리까지 위해 농지연금을 활용하는 경우는 상대적으로 적다 

농지를 사면 농사를 직접 지어야 하는 줄 알고 농지에 별 관심을 두지 않고 농지연금에 대해서도 잘 모른다 

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

[100자평] HOW TO 하버드 필드 메소드

HOW TO 하버드 필드 메소드 - 다양한 경영환경에 대응하기 위한 새로운 전략
나와 다카시 지음, 마쓰우라 마도카 그림, 복창교 옮김 / 경영아카이브 / 2022년 2월

인공지능으로도 대체할 수 없는 직종 ˝경영˝과 ˝경영기획˝을 배워나갑니다

HOW TO 하버드 필드 메소드

HOW TO 하버드 필드 메소드 - 다양한 경영환경에 대응하기 위한 새로운 전략
나와 다카시 지음, 마쓰우라 마도카 그림, 복창교 옮김 / 경영아카이브 / 2022년 2월

탁월한 기술력을 가졌지만, 저렴한 외국산 제품에 밀려 대위기를 맞은 지방의 한

타월제조기업을 기사회생시킨 기적의 비즈니스전략!!!

인공지능으로도 대체할 수 없는 직종 "경영"과 "경영기획"

이책은 1908년에 설립된 세계 최고 비즈니스스쿨 중 하나로, 명실상부 MBA최고 수준을 자랑하는 하버드비즈니스스쿨에서 배울 수 있는 경영전략을 다룬다 

마이클 포터의 전략론에서부터 최신 이노베이션 이론까지 ,,,

세계최고봉 하버드 MBA란?,,,

저렴한 외국산에 밀려 경영이 위태로워지고 있을 그때에 하버드에서 회사를 도와줄 조력자가 나타나는데,,,

저렴한 중국산 타월에 시장도 빼앗기고 원사가격도 상승하고 

도매상에서는 가격을 내려 달라고 하는데 신상품 걔발은 손 놓고 있고 

운명이라고 생각하고 이 회사에 들어왔는데 절망해 있을때 컨설턴트 지금은 MBA유학중

경영학 석사를 말하며 2년동안 비즈니스스쿨에 다니면서 기업을 경영하기 위해 필요한 능력과 지식을 배우는 하버드비즈니스스쿨에 유학중인 컨설턴트가 회사에 오게 된다 

실제기업사례를 바탕으로 교수와 학생이 강의를 하는 케이스 메소드라는 수업을 개발한 걸로도 알려져 있다고 하면서 일주일만에 회사를 재건시켜보겠다는 제의를 한다 

하버드에서 시작한 수업법 "케이스 메소드"란?

일반적으로,MBA에서는 전략론,경영분석,마케팅,파이낸스,인적자원관리,정보관리등 경영에 필요한 지식과 스킬을 폭넓게 배운다 

다른 비즈니스스물과는 차별화된 큰 특징이 있음을 보여준다 

세상에나 만화를 통해 체득할 수 있고 각 장의 만화를 보고 난뒤 복습할 겸 내용을 깊이 이해할 수 있도록 되어 있어 누구나 쉽게 읽고 이해할 수 있다 

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

안나 카레니나 2

안나 카레니나 2
레프 니콜라예비치 톨스토이 지음, 이은연 옮김 / (주)태일소담출판사 / 2022년 1월

1권 1,2부에 이어 2권 3,4,5부

세르게이 이바니치 코즈니세프는 정신적으로 힘들었던 머리를 식히기 위해 통상 해외로 나갔지만 이번엔 그 대신 5월 말경 시골에 있는 동생 집을 방문했다 

그의 신념에 비춰본 최고의 생활은 시골에서의 전원생활이었다 

그는 지금 이 생활을 즐기려고 동생 집을 찾은 것이다 

세르게이 이바니치가 시골을 좋아한 이유는 그곳에서는 아무 일도 하지 않아도 되고 또 어떤 일도 할 필요가 없기 때문이었다 

더욱이 농민을 대하는 세르게이 이바니치의 태도 역시 은근히 콘스탄틴의 마음을 상하게 했다 

세르게이 이바니치는 농밀들을 사랑하고 이해한다고 말하며 농밀들과 대화를 자주 나누었는데 이때 그는 가식적이거나 거드름을 피우지 않고 이와 같은 대화를 통해 농민들에게 필요한 일반적인 자료와 자신이 농민을 이해하고 있다는 증거를 찾아내곤했다 

콘스탄틴 레빈은 농민을 대하는 형의 이러한 태도가 마땅치 않게  여겨졌다 

콘스탄틴 레빈에게 형은 해박한 지식과 교육을 갖춘, 고결이라는 단어가 주는 의미에 걸맞은 모든 사람의 행복을 위한 활동능력을 타고난 사람이었다 그러나 그가 나이를 먹어가고 형을 가깝게 알아갈수록 그의 마음 깊은 곳에서는 자기에게는 존재하지 않는다고 여겨왔던 모든 사람의 행복을 위한 활동능력이 어쩌면 좋은 특성이 아니라 그반대로 무언가의 결여, 다시 말해서 선함,정직함,고결한 바람 같은 취향의 결여가 아니라 마음이라고 불리는 생명력의 결여, 인간 앞에 수없이 제시되는 삶의 길목에서 그 하나를 선택하고 그 하나를 기원하게 만드는 갈망의 결여일지도 모른다는 생각이 점점 더 자주 뇌리를 스쳤다 

그리고 형을 점점 더 알면 알수록 그는 세르게이 이바니치를 비롯하여 모든 사람들의 행복을 위해 활동하는 많은 사람들이 마음에 의해 사랑에 이끌리는 게 아니라 그런 일을 하는게 좋다는 이성적인 판단에 의해서 그런 일을 할 뿐 이라는 사실을 깨닫게 되었다 

여름철에 농사일로 정신없는 레빈은 농사에 필요한 일만 해도 긴 여름날이 부족할 지경이었지만 그에 반해 세르게이 이바니치는 쉬기만하는데 그는 비록 지금은 쉬고 있었지만 즉 저술작업을 하고 있지는 않았지만 지적 활동에 익숙해져 있어서 어떤 생각이 머리에 떠오른다 싶으면 그것을 아름답게 함축된 형식으로 표현하든지 또는 누군가에게 들려주기를 좋아했다

학교가 왜 필요한 거냐고? 

교육의 이로움에 대해 의심하는거냐고 세르게이 이바니치는 묻고 

콘스탄틴 레빈은 자기가 도덕적으로 궁지에 몰렸음을 느꼈다 

세르게이 이바니치는 새로운 공격 계획을 세웠다 

4부에서 카레닌부부는 한 집에 살면서 매일 얼굴을 마주하고 지냈지만 서로에게 완전히 남남이나 마찬가지

브론스키는 알렉세이 알렉산드로비치의 집을 방문한 적은 없었지만 안나는 밖에서 그를 만나고 있었고 남편도 그 사실을 아고 있기에 세사람 모두에게 견디기 힘든 상황임을 알 수 있다

브론스키는 애써 자기 처지를 이해하려 하지 않는듯한 안나의 태도에 처음으로 그녀에게 거의 증오에 가까운 분노를 느꼈다 

그런 감정은 그 자신이 화난 이유를 그녀에게 표현할 수 없다는 것 때문에 더욱 강렬해졌다 

왠지 절정인듯한 기분이 든다 

3권에서 어떻게 전개가 되어갈지 기대가 되면서 3권을 기대해본다 

읽기 시작하면 손을 놓을 수 없는 톨스토이의 작품에 매료된다 

출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

타투하는 의사

타투하는 의사 - 타투가 합법화되지 못한 진짜 이유 ㅣ 북저널리즘 (Book Journalism) 71
조명신 지음 / 스리체어스 / 2022년 2월

우리는 오랜 시간 "사회적 합의"를 핑계삼아 타투의 사회적 합의를 미루어 왔다 

TV에선 여전히 연예인과 스포츠스타의 타투를 가린다 

타투가 뭐길래 이렇게 행복해 울기까지 하는지 ,,,

타투는 흔히 두가지로 알려져 있다

하나는 몸에 그림을 그려 넣는 서화문신

다른 하나는 눈썹,입술 등에 잉클르 새겨 화장을 대체하는 반영구화장 

이 책에선 서화 문신과 반영구화장 두가지를 통틀어 타투로 지칭함을 미리 밝힌다 

 타투를 제거하는 것은 여러 차례 피부를 오려 내는 과정임에도 문신을 제거하려던 이유는 단순했다 

그들은 상처로부터 자유로워지고 싶다고 말했다 

그 시간이 환자에게는 과거의 흔적을 지우는 과정이었지만 저자에겐 타투이스트라는 새로운 옷을 꿈꾸게 한 계기였다고 한다 

본격적으로 타투에 입문하려던 우선 선생님부터 찾아야 했다고 한다 

20년이 지난 지금도 머릿속에 선명하니 그곳은 어느 범죄현장으로 들어가는 듯한 스산한 느낌, 불법이라는 그늘이 깊게 드리워진 공간,저자 본인도 두려웠다 

당시에도 타투는 의사가 아닌 일반인이 시술할 경우 불법이었고 

현재보다 처벌도 더욱 엄격했고 타투를 배우고 싶은 학생으로서 방문한 자리였음에도 

타투이스트 키미는 한동안 그를 단속하러 나온 형사가 아닌지 의심했던 것이기에 

저자를 경계하는 눈치였다 

수천건의 성형수술을 한 의사로서 타투는 기계적 행위에 머물러 있던 삶으로부터의 일탈

무언가를 창작해 내는 예술가의 체취를 풍길 수 있다는 생각은 저자를 더욱 들뜨게 했고 

자로 재듯 정형화되어 있는 성형수술과 달리 같은 디자인이라도 누구에게,어떻게 시술하느냐에 따라 다른 작품이 되는 타투의 세계는 순간마다 경이로웠다고 한다 

저자는 살면서 쌍꺼풀 수술을 1만 건 이상 해왔지만 "나의 작품"이라 느껴본 적이 한번도 없다고 한다 

그런데 타투는 달랐다고 그만큼 타투에 매력을 느꼈다고 한다 

타투 잉크를 이용해 백반증 부위의 피부색을 균일하게 재현했다 

화재로 남은 흉터위에 소방관 자신의 모습을 새겼다

사실 타투 문신에 대해 별로 좋은 생각을 가지고 있지 않은 한 사람이다 

내 몸에 이런 저런 인위적으로 내는 것을 별로 좋아하지 않는 사람이다 

그런데 이렇게 화재 진압과정에서 전시니 30퍼센트 화장을 입은 소방관자신에게는 엄청난 상처라고 생각이 드는데 이렇게 영광스러운 상처가 타투로 변신해 버린 모습이 완전 예술로 여겨진다 

이렇게라도 아픔 상처가 치유가 되면 좋겠다는 생각에 타투에 되어 다시 생각하게 된다 

맥반석 피부를 주위에서 많이 보는데 본인들에겐 얼마나 아픈 상처일까만은 이렇게 변신해버리는 모습에 본인이 상처가 치유가 된다면 타투가 뭐그리 중요할까 하는 생각을 하게 되면서 

타투이스트가 어떻게 보면 희망일 수 있겠다는 생각이 앞서게 되면서 

타투 무조건 좋지 않다고만 할 것이 아니라는 생각이 든다 

출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다