집 팔아서 땅을 사라(2021 개정증보판)

집 팔아서 땅을 사라 - 대박땅꾼 전은규의, 개정판
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2021년 6월

 

땅이 주는 기회를 잡아라 

천만원으로 시작하는 땅부자 프로젝트 

토지투자 어렵지 않다고 하낟 

토지투자 종잣돈 없이도 할 수 있다 

찾는 자에게 길이 열린다 

토지 투자 지금 투자하라 망설이면 평생후회한다 

토지투자 발로 뛰고 눈으로 확인하라 황금빛 인생이 열린다 

"아파트는 깡통 돼도 땅값은 절대 떨어지지 않는다"

"주식과 코인은 버블이 꺼져도 땅값은 절대 떨어지지 않는다"

사실 이 말에 토지투자에 관심을 가지려다 얼마전에 또 토지에도 세금을 물린다는 소리에 

도대체 남들이 다 하고 질때 알고 뛰어드는 나의 뭔가 하는 회의가 들어 안 믿는다는 말을 하고 있었는데 또 이렇게 책이 있어 도대체 뭐지?

내가 모르고 있는 것이 있는가? 하는 의문에 이 책을 읽게 된다 

30대에 자수성가한 백만장자인 엠제이 드마코는 이를 위해 부의 추월차선을 만들어야 한다고 말했다 즉 돈이 돈을 버는 시스템을 구축해 일하지 않아도 수익이 나도록 하라는 것이다 

저자는 토지 투자를 통해 부의 추월차선을 만들 수 잇다고 믿는다 

저자는 향후 10~20년까지 토지 투자의 기회는 얼마든지 있다 

땅을 투자하고 싶다면 국가정책의 흐름을 놓치지 말고 호재지역의 땅을 직접 밟아보고 

아무땅이나 사도 한방에 인생역전할 수 있는 시대는 지났고 이제는 부지런히 공부하고

발품을 팔아 보석같은 땅을 찾아야 한다 

공부하고 발품을 판 만큼 땅을 보는 안목이 생기고 안목이 높아질수록 좋은 땅을 찾을 수

있다 

그동안 사실 기획부동산에 대해 궁금했었는데 

이부분도 정확히 알고 넘어갈 수 있다 

기획부동산의 전형적 수법 세가지,기획부동산에 속지 않는 법을 알게 된다 

토지답사 시 토질까지 확인하는 대박땅꾼

땅은 위뿐 아니라 아래도 꼭 봐야한다는 것을 알게 된다 

땅이 땅으로 끝나는게 아니군 

 

대박꿀팁!

경매란 약속된 날짜까지 채무해결이 안되었을때 챔자의 재산을 담보로 이를 회수하는 일이다 

경매의 장점은 당연히 싼 값에 땅을 매입할 수 있다는 것이다 

좋은 매물은 유찰없이 바로 높은 가격에 낙찰된다 

그런데 고수들은 유찰에 유찰이 거듭되어 가격이 떨어진 매물을 유심히 본다 

그리고 이론 공부만 맨날 해도 움직이지 않으면 그림의 떡이라는 것을 알게 된다 

계속적으로 발품을 팔아서 정보를 얻어야한다는 것 또한 깊이 있게 받아들이자 

강의 마다 레벨 테스트 문제가 나와 있어 한번 더 생각할 수 있다 

강의를 듣고 테스트도 해 보고 그에 대한 해설도 잘 나와 있어 어떻게 땅을 사야하는지 많은 생각을 하게 된다 

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

이것이 진짜 주식이다

이것이 진짜 주식이다 - 2030 미래 성장 가치주 발굴 기법
이상우 지음 / 여의도책방 / 2021년 6월

2030 미래 성장 가치주 발굴 기법

"이제는 진짜 주식을 아는 프로만 수익을 내는 시장이다"

대한민국 최고의 차트 전문서 <주식차트 절대비기 300선>의 저자 이상우가 제시하는 진자 주식의 세계를 만나보자 

오늘의 성장주가 내일의 가치주다 

작은 불확실성에 흔들리지 마라 흔들리는 것은 가짜다 

진짜 주식, 진짜 실력은 흔들리지 않는다 

공매도와 세력을 이기는 진짜 주식의 세계

"흔들리지 않아야 진짜 실력이다"는 말이 틀린 말은 아닌 것 같다 

30일 역전의 경제학(개정판)

30일 역전의 경제학 - 경제학 하수에서 고수로 유쾌한 뒤집기 한판, 개정판
오영수 지음 / 이담북스 / 2021년 5월

주택가격이 급등한 것은 무엇보다 신축 주택의 공급이 지연된 데에서 원인을 찾을 수 있지만 

2020년 7월말부터 시행된 이른바 "임대차 3법"의 영향이 매우 크다는 주장

2021년 3월 기준으로 서울 아파트 가격은 1년간 무려 16.0%나 상승했기 때문이다 

임대차 3법의 내용을 살펴보면 크게 세 가지정도로 요약한다 

첫번째,,,계약 갱신 청구권으로 과거에는 2년동안 전제주거하고 나면 다시 계약을 조정하고 집주인이 원할때에는 이사 나가야했던 것을 2년 연장한 것 즉 전세를 4년동안 살 수 있게 보장

두번째,,,전세 계약을 연장할때(시도에 따라 조금씩 다르기는 하나) 5% 이내에서만 인상하도록 규정

세번째,,,전.월세 계약을 정부에 신고하도록 강제했다 

이 세가지 제도는 모두 임차인의 권한을 보호한 것으로 부동산 주거안정에 도움이 되리라고 기대되었지만 현실은 정반대

전세가격이 급등하는 가운데 연쇄적으로 주택가격마저 상승하고 말았다 

왜 이런 일이 벌어졌을까?

<30일 역전의 경제학(개정판)>에 소개된 미국 금주령 시대에 대한 이야기를 읽어볼 필요가 있다 

대학입시의 면접과 논술을 준비하는 고등학생이든,현재 경제학 수업을 듣고 있는 대학생이든, 또는 경제학적 소양을 쌓고 싶어 하는 직장인이든 여유시간을 배울 읽을 거리를 찾는

가정주부든,경제학에 가까이 다가가고 싶은데 마땅한 사다리를 찾지 못한 사람들이라면

누구나 재미있게 읽을 수 있을 것이다 

30일동안 역전의 경제학을 공부하기 시작하면서 기초개념부터 먼저 읽고 경제학에

입문한다 

<욕망이라는 이름의 전차>라는 영화의 시작 장면

욕망이라는 전차에 실려 가다 묘지행 전차로 갈아타는 이 장면은 바로 우리 인생의 자화상이 아닐까 한다

인간은 누구나 욕망을 가지고 있다 

하지만 마음속에서 끝없이 솟아오르는 욕망을 다 채울수는 없기에 그 중 일부만을

충족시키면서 살아가는 것이 바로 보통 사람들의 모습이다 

우리가 무언가를 구입하기 위해서는 먼저 머릿속에서 구입하고자 하는 재화나 서비스에

대해보다 구체적인 구매의사나 구매 게획이 형성되어야 하는데 우리는 그것을 수요라고 한다

 

카르페디엠,,,"지금 이 순간을 즐기자"라는 다소 쾌락적인 의미로 사용하기도 하는데 

원본 시의 구절을 보면 "모든 일을 내일로 미루지 말고, 매순간 최선을 다하자"라는 현명한 삶을 위한 경구임을 알 수 있다 

현명한 삶이란 과거에 집착하기보다는 과거로부터 얻은 지혜를 현재의 선택에 활용하여 매순간 최선을 다하는 삶이란 의미

세상에 공짜는 없다는 말은 누구나 알고 있다 

세계 각국에도 이처럼 공짜와 관련됭 속담이나 경구들이 많이 읽는 것을 볼 수 있다 

세상에는 우리가 갖고 싶은 것,하고 싶은 것, 먹고 싶은 것들이 많다 

하지만 아쉽게도 우리는 그런 것들을 다 가질 수가 없다 

우리가 사용할 수 있는 소득과 시간이 한정되어 있기 때문이다 

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

MBA에 합격했습니다

MBA에 합격했습니다 - 토종 한국인이자 평범한 직장인이 이룬 해외 MBA 성공법
찰리 지음 / SISO / 2021년 5월

토종한국인이자 평범한 직장인이 이룬 해외 MBA 성공법

이런 성공법 정말 좋아하는 한 사람

아직까지 우리나라에선 사교육 없이, 해외유학없이 이뤄내는 일이 많이 없기에 

이런 글,책이 있으면 얼렁 읽게 된다 

인생에 회의가 들기 시작했고 주변 사람들에게 고민을 털어놓으면 "직장생활이라는게

어디 가나 똑같으니 그냥 참고 버티는게 최선이다"라고 말해 들을때마다 속상했지만

틀린말도 아님을 모두가 알 것이다 

이런 업무환경과 보상처우에 있어 크게 달라질 것이 없어보일때 떠오른 것이 해외 MBA

MBA에 지원하기로 마음 먹었지만 막상 준비하려니 막막하고 불안했다고 한다

그로부터 약 3년뒤 당시 미국(US News)기준으로 랭킹 7위였던 미시건 로스 MBA에 입학을 했고 서른 중반에 이른 요즘에는 미국의 한 식품 프랜차이징 본사에서 시니어 매니저로

근무하고 있다 

미국에서의 직장 생활은 힘들지만 만족스럽고 한국에서보다 연봉이 몇배는 뛰었고 한국에서 했던 일과는 다르게 다양한 업무를 하다보니 일하는 재미도 생겼다고 한다 

만약 MBA를 준비하는 이유가 다음 2가지에만 해당된다면 

다시 한번 생각해 보라고 진지하게 권유하는 저자

책에서도 알 수 있듯이 그냥 휴식이 될 수 없음을 깨닫게 될 것이다 

MBA졸업 후 모습도 보게 된다 

 한국에서 평범한 월급쟁이로만 살았다면 절대 겪어보지 못했을 일들이 여기서는 가능하다 

 

입학 지원 준비물 8가지가 잘 나와 있다

미국은 넓고 학교는 많다고 한다 

지원하고자 하는 MBA 학교를 고를때에는 Career,Desire 그리고 Fit이라는 3가지 테마가

교집합을 이루는 즉 정중앙 2에 해당하는 학교를 찾아야 하며 그런 선택까지도

잘 선택할 수 있고 미국외에도 다른 국가에서도 찾을 수 있어  도움을 받을 수 있는 것 같다

저자는 수년간의 경험을 바탕으로 해외 MBA가 무엇인지, 입시 준비는 어떻게 해야하는지, 

합격 후의 일들과 현지 취업 과정에 대해 다루었고 저자는  방황의 시간을 보내고 있을

누군가에게 도움이 되고져 한다 

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

개미가 알려주는 가장 쉬운 미분 수업

개미가 알려주는 가장 쉬운 미분 수업 - 미분부터 이해하면 수학공부가 즐거워진다
장지웅 지음, 김지혜 감수 / 미디어숲 / 2021년 6월

미분부터 이해하면 수학공부가 즐거워진다 

미분이 이렇게 쉬울 줄이야

수포자도 단숨에 이해하는 "미분" 따라잡기 

수학을 포기했다고? 재미있게 읽다보면 저절로 이해되는 미분 개념 

미분을 처음 공부하는 학생

미분을 배웠지만 아무것도 기억 못하는 수포자 

미분을 전체적으로 한번 정리하고 싶은 학생 이들 모두를 위한 최상의 전략

가까운 미래를 설명하는 핵심키워드는 인공지능이다 

인공지능이 일상에 깊숙이 영향을 미치는 시대가 멀지 않은 현재, 이러한 거대한 변화으

물결에 관심이많아지면서 수학의 중요성이 그 어느 때보다 강조되고 있다 

미래 산업의 경쟁력은 결국 수학이다 

이 책은 수학의 꽃이라고 불리는 미적분에 대한 이야기를 다룬다 

미분과 적분, 합쳐서 보통 미적분이라고 부르는 개념은 고등학교에서 배우는

여러 수학 개념 중에서 정점에 있다 

실제로 미적분은 수학뿐 아니라 물리학과 같은 기초과학영역, 그리고 전기,전자.기계,

항공우주공학등 응용과학을 다룰때도 사용되는 매우 중요한 이론적 도구이다 

심지어 경제학과 같은 사회과학에도 미적분이 적용될 정도로 미적분에 대한 이해는

그만큼 중요하다 

미분은 철저하게 수학적인 개념이지만 이를 기초로 자연현상을 수학적으로 모델링할 수

있을 정도로 강력하다 

이 책은 미분에 대한 이야기를 다루고 있으므로 중학교 수준의 함수에 대한 이해만 있다면 

이 책을 읽는데 아무런 문제가 되지 않을 것이다 

그러므로 중학생부터 고등학생 그리고 미분이 무엇인지 궁금한 독자들에게 미분 입문서로서 역할을 할 수 있기를 바라는 저자의 마음이다