99보다 1 부동산 투자의 허들을 넘자

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

인생이 한 편의 영화라면, 내가 지배하는 게임을 하고 싶다. 정말 그냥 이대로 인생을 허비하면서 보내고 싶지 않다. 벌써 엊그제 같은 젊음은 한 순간 허물어져버리고 그런 인생을 살면서 그래도 뭔가를 해야하는데 아직도 이러구 있는 삶을 돌아보게 되는 순간이다.  김형민의 수익용 부동산 투자 성공기를 통해 총 자산이 1,000억원의 부를 이룬 공인회계사,세무사,공인중개사라니 그럼 이 셋이 없는 사람은 어쩌라고 하는 순간의 이탈이 생긴다. 나도 허들을 넘고 싶다. 

첫시작이 우리 일반 사람과 다르다는 것을 알게 된다. 또라이라는 말을 듣더라도 남들과 다른 길을 가자는 의미 이해는 하나 사실 그렇게하기까지 많이 힘들고 지칠 것인데 저자는 일단 시작부터가 일반 사람들과 다르다는 것이다. 그리고 내가 10년전에 외친말들이 저자는 다 가지고 있다. 그럼 난 뭐 했을까? 참 황당하고 그냥 외치기만 했고 자격증 하나 따 둔 것이 없다는 것이 저자와 다른 삶이다는 것을 알고 앞으로 나의 삶의 어떤 방향으로 가야할지를 저자를 통해 생각해보려 한다. 

"99명과는 다른 길을 가는  한 명이 되자" 이런 마인드로 다시 도전해보리라

일단 나의 삶은 많은 이들과 다르게 살아가고 있고 그 속에서 나를 또라이라고 할 수도 있겠지만 저자처럼 재산을 그만큼 가지고 있는 것도 아니고 무한정 딴 곳에서 또라이짓을 하고 다녔다는 것을 알게 된다. 

저자는 현재 공인중개사 자격증을 취득한 후, 회계와 세무, 부동산 투자와 관리 그리고 중계업무를 하며 부동산을 투자,관리하고 있다. 일반인이 가지기 힘든 모든 것을 가지고 있다. 

저자 말대로 각분야의 투자 전문가들이 모두 자신들의 투자수익 모델에 투자하면 떼돈을 번다고 어필해 자금을 모으고 대중에게 본인들이 찍어주고 알려준 투자모델에 돈을 넣으라고 주장하는데 사실 요즘 문자에도 어떻게 전화번호를 알았는지 매일 한통정도는 수익성이 좋고 떼돈을 벌게 해 준다고 문자가 온다. 아니 그렇게 떼돈 벌면 그렇게까지 문자로 구걸하듯 계속하는 이유는 무얼까? 하는 혼자만의 생각을 하고 있었는데 이렇게 친절하게 이 책에 4가지 질문이 나와 있다 이 질문을 통해 나의 궁금증을 해결하려고 하는데 저자도 이 책에서 이 4가지 질문들을 기억하면서 읽어달라고 요구하고 있다.

일단 이 질문을 생각하여 책을 읽어나가려 한다. 많은 도움 받고 싶고 부자 되고 싶다.

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률계약 상식

잘 나가는 이공계 직장인들을 위한 법률·계약 상식
최기욱 지음 / 박영사 / 2023년 4월

수많은 계약과 법적 분쟁을 경험하며 비전공자로서의 한계를 느끼고 로스쿨에 진학, 변호사가 되었다. 현재 기업의 사내변호사로 근무하며 산업실무에 종사하는 과거의 자신과 비슷한 상황에 있는 직장인들의 애환을 덜어주려고 노력하고 있다.문이과를 넘나드는 학문적,실무적 배경을 바탕으로 21세기가 필요로 하는 융합인재 육성에 관심이 많으며 그 일환으로 로스쿨 생활을 다룬 유쾌한 에세이, 인간과 사회의 문제를 해결해야하는 문과출신 지식인들에게 꼭 필요한 과학의 핵심아이디어를 담은 과학교양서등을 집필하는등 활발한 저술활동을 이어가고 있다. 법학을 전공하지 않은 직장인들이 이해할 수 없는 문구로 가득한 법령들을 찾아보고 숙지해야 하며, 계약서를 작성하고 있는 것이 산업현실이다.

법이라고 다 똑같은 법이 아니라고 한다. 그러니 법을 모르는 우리는 얼마나 마이너스일까 하는 생각을 하게 된다. 

3단 비교창을 띄워놓고 있으면 법 좀 볼 줄 아는 사람 같아 이 책을 안 읽은 다른 직원들에게 보여주기도 좋다 직장생활 꿀팁이라고 한다

"건설산업기본법"인데 기본법,시행령,시행규칙등 법에서 디테일한 사항을 "대통령령으로 정하는 경우"로 떠넘기면 이를 시행령에서 '법'에서 대통령령으로 정하는 경우란'이라 하며 받아와서 규정하는 모습을 볼 수 있다고 한다

 

"지식재산기본법"이런 법도 있었나 싶을 정도로 모르는 법들이 너무나 많고 또 다 알지 못하고 살아가고 있다. 지식재산에 관한 법들의 기본법이라고 제 3조에 지식재산의 정의가 규정되어 있다는 것을 알게 된다.

정말 인생 살아가는데 너무 모르는 것이 많고 사실 알려고도 노력도 안 하고 살아가고 있다는 것을 때늦은 이 나이에 알아가면서 우리의 인생을 어떻게 살아가고 있는지를 돌아보게 되며 계속적으로 공부하지 않는다면 인생 그냥 왔다가 그냥 가는 것 같다. 이 책을 통해 좀 더 일찍,이라는 말을 하게 되는데 많은 이들이 이렇게라도 공부를 해가면 좋겠다는 생각을 하게 된다.

이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다

로마가족의 유럽살이

로마가족의 유럽살이 2 : 이탈리아 초등학생이 되다 - 어린이를 위한 세계 문화 가이드툰 ㅣ 로마가족의 유럽살이 2
로마가족.이오 지음, 차차 그림 / 아울북 / 2023년 4월

이탈리아 곳곳에 울려 퍼지는 한인 가족의 좌충우돌 일상 대소동을 가이드의 신으로 불리는 남자가 생생하게 바티칸 시국 렌선 여행을 소개하여 바티칸 시국에 갔던 날을 생각하면서 추억을 더듬어 보려 한다. 

잠시 로마가족,이오와 그의 가족과 등장인물들을 소개가 있다. 누구라도 보면 재미있어할 만화 아이가 빠져들고 있는 모습, 로마가족의 아빠와 엄마인 김작가와 가신, 가신은 20년 동안 이탈리아에서 여행 가이드를 하고 있는 아빠의 별명, "가이드의 신"이라고나 할까, 가이드는 여행자에게 현지의 역사와 종교,철학,건축,문화,예술등 다양한 이야기를 들려주는 일을 한다고 한다. 오랫동안 이탈리아에서 일하다보니 이탈리아 사람보다 이탈리아에 대해 더 완벽하게 이해하고 있을 것이라고 한다. 우리나라에서도 마찬가지 인 것 같다. 확실히 가이드는 그 나람의 다양한 이야기 거리들을 들려주게 되니 현지인보다 더 많은 풍부한 지식들을 볼 수 있을 것 같다. 

로마는 초등 5학년까지 라고 한다. 5학년이 입학하는 1학년 손을 잡고 교실로 안내하는 모습 우리나라에서도 강당에서 6학년이 사탕목걸이 걸어주고하는 모습과 비슷한 것 한데 이탈리아는 5년 과정의 초등학교에서 입학부터 졸업까지 반 친구와 담임선생님이 바뀌지 않고 쭉 간다고 한다. 헐,,,장,단점이 다 있을 것 같다.

이탈리아의 돌맹이 교육법, 진작 알았더라면 다칠까봐 미리 가 돌을 치워두고 했던 나를 돌아보게 되며 지금이라도 이탈리아 돌멩이 교육법으로 스스로 우뚝 설 수 있도록 해야겠다. 

중간중간에 미션이 들어 있어 아이들이 흥미롭게 볼 수 있고 바티칸에서 행운의 편지가 와 미사에 초정 받아 교황님도 만나고 특별 선물 묵주도 받는다. 가신의 로마랜선투어 바티칸 시국,예전에는 정신없이 갔더라면 이젠 정신 차리고 편안하게 꼼꼼히 바티칸 시국에 가보고 싶다 한인 가족의 좌충우돌 일상을 보게 된다. 20여년 살았다면 이젠 거의 이탈리아 사람이 된듯한 기분이 든다. 그를 통해 다시 본 이탈리아 빨리 가고 싶다 

체키럽카페 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

그림으로 이해하는 인체 이야기 소화기의 구조

소화기의 구조 ㅣ 그림으로 이해하는 인체 이야기
야마다 아쓰오 지음, 양지영 옮김, 차재명 감수 / 성안당 / 2023년 4월

이 책에 관심을 가진 이유가 이날까지 잘 아프지도 않지만 아파도 약을 잘 안먹는 한사람인데 얼마전에 아무 이유도 없이 목이 아프더니 갑자기 목에서 소리가 안 나와 온 식구들과 주위분들의 걱정을 끼친적이 있었다. 완전 순간이었고 다니던 이비인후과가 휴진이라 다른 이비인후과를 갔더니 목내시경을 하자고 해 참나,,,난생처름으로 목내시경이라는 것을 해 보았다. 원인은 목 한쪽이 부어 성대를 건들인것 같다고 하였다. 그래서 두 세번 더 오라고 해 다녔더니 오 약 한봉지 먹고 나니 일단 목소리는 돌아왔지만 당분간은 조심하라고 해 하다가 한달쯤이 지나 약간 또 목이 아파오길래 순간 겁이 나 원래 다니듯 이비인후과에 갔더니 선생님께서 순간 이상한 말씀을 하셨다. "혹시 내시경 언제 받았나요?, 2년전에도 올해 검진 입니다."했더니 꼭 이번에 내시경 하면서 역류성 식도염부분을 이야기 하셨다. 사실 그동안 그런 부분이 이상이 있었다면 내 몸이 알았을것이며 그동안 건강검진도 2년에 한번씩 했는데도 항상 점하나 없이 깨끗하다고 했는데 "역류성 식도염요?" 전 속쓰림도 없고 밥먹고도 눕지도 않고등등을 말했지만 밤에 잘때 음식물이 올라와 성대를 건들인것 같다고, 사실 밥 먹고 항상 눕지도 않지만 저녁은 매일 만보도 하지만 7시 전후 혹하다 늦어도 8시정도로 먹고 아무것도 안 먹는데 역류성 식도염 ,,,이해를 할 수 없었지만 그동안 자고 일어나면 가래가 입안에 끼고 등등 이상한 증세도 있었다는 것을 말씀드렸을때 선생님이 내린 결론이었다. 그래서 나와는 상관이 없다는 이런 부분이 이제야 건강에 대해 소화기에 대해 알고 싶어졌기에 이렇게 책을 읽게 되면서 현재 처한 내 몸의 소화기의 구조를 알아보고 건강을 체크해 나가려 한다.

소화기관의 구조

소화기관이란 음식물의 소화와 흡수를 담당하는 기관이며 입에서 항문으로 연결된 소화관이 소화기관의 중심이며 간,췌장,담낭도 소화기관중 하나이다. 입으로 섭취한 음식물은 소화관을 통과하는 동안 조금씩 소화되어 소장에서 영양소가 흡수되며 남은 찌꺼기는 변으로 배설된다 

 

소화기관에 혈액을 전달하는 동맥은 복부대동맥, 소화관에서 나오는 정맥 대부분이 문백이 되어 간으로 들어가고 간에서 나온 감정맥이 심장으로 되돌아가는데 주로 복강동맥,상장간막동맥,하장간막동맥이라는 3개의 두꺼운 동맥이 혈액을 보내는 일을 한다. 소화기간에서 나온 정맥의 흐름도 알고 그림으로 이해하는 인체 이야기를 통해 나의 몸의 소화기관을 알아보고 건강을 위해 하나하나 중요하지 않는 나의 몸의 구조를 통해 공부를 열심히 해 다시는 성대에 문제가 생기는 일이 없도록 조심하고 건강을 위해 공부하겠다.

북유럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

#어린이 #열두 살 경제 놀이터 2

열두 살 경제 놀이터 2 : 경제의 원리 - 동전 한 개부터 시작하는 ㅣ 열두 살 경제 놀이터 2
이효석.이하윤 지음 / 페이지2(page2) / 2023년 5월

초등경제 머리가 쑥쑥!, 한 권으로 끝내는 빠르고 바른 경제관념 키우기

할부,신용,물가처럼 일상생활에 필요한 개념부터 금리,환율,보이지 않는 손의 원리까지 

더 쉬운 단어로, 경제의 본질만 담아낸 아주 친절한 경제독학서

우리와 평생 함께 살아갈 돈, 이 책으로 잘 이해하고 돈에서 자유로워지면 좋겠다

음악의 3요소를 가르치면서 이때라 생산의 요소가 3가지 있다는 것 또한 이 책을 통해 알게 된다. 물건을 만들 때 꼭 필요한 것 3가지를 먼저 알아간다. 물건을 만들기 위해 꼭 필요한 3가지 필수요소는 노동,자본,토지부터 알고 시작한다.

아이들과 함께 생산의 3요소를 통해 물건이 만들어지기까지 어떻게 이뤄어지는지부터 함께 나누고 그동안 돈,,,하면 그냥 내가 원하는 것 사는 것 결국 계속적으로 돈을 쓰기만 하겠다는 것인지 이번 기회에 돈이 들어오기까지 또 돈을 어떻게 쓰고 어떻게 해야하는지를 경제교육을 철저히 시키면서 그동안 뜬구름처럼 알고 있었는 경제교육 나자신도 함께 배워나가야겠다  돈은 벌고 쓰고, 돌고 돈다는 것을 알게 하고 요즘같이 동전 한 개를 그냥 무시하고 지나쳐버리는 경향이 많은데 이 책 한 권으로 우리아이 경제교육 철저히 시키고 경제 원리를 정확히 알아가게 해 경제에 앞 서 가는 아이들로 자라면 좋겠다. 그동안 부자가 되고 싶어는 했지만 부자로 가는 길을 공부하지 않고 있다는 것을 확실히 알게 된다. 부자가 되기 위해 그냥 이뤄지는 것이 아니라는 것 또한 아이들도 알고 경제교육이 철저해지고 돈에 대해 다시 생각할 수 있는 좋은 기회이다.

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다