집 사주는 회계사의 부동산 세금 비밀파일

부동산 세금 비밀파일 - 집 사주는 회계사의
송재근 지음 / 나비소리 / 2025년 1월

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

공인회계사,공인중개사로서 수천 건의 부동산 상담과 세금 신고를 통해 얻은 살아있는 세무 부동산 지식을 나눈다.
복잡한 부동산 세금의 중요한 내용을 상세하고 알기 쉽게 설명해주고 있다.
테마별 전체 85개의 질의 응답해설을 해주고 있다.
주택과 관련된 연중 세무 일정,주택의 취득시 세금 신고 일정, 주택의 양도, 상속,증여시 세금 신고 일정, 1세대 1주택등 요건,혜택 및 주택수 계산 주요 내용 비교, 일시적 2주택 비과세 특례등 요건등을 한 눈으로 볼 수 있다.
요즘 중개수수료가 너무 비싸다고 아끼기 위해 직거래를 하고 있는 분들이 많이 생기고 있는데 부동산 중개 수수료 아낄 수 있는 방법까지도 질의 응답에 답을 해 주고 있는 것을 보게 된다.
중개수수료로 세금을 줄일 수 있다. 고객으로부터 10ㅓ만원 이상의 중개수수료를 받을 시 고객의 의사와 무관하게 반드시 현금영수증을 발행 해야 한다. 설령 고객이 원하지 않는다고 하더라도 국세청 코드로 발급하는 것이 원칙이다.
재건축은 주택만 다시 짓는 것인데 도로,학교등 주변 기반시설은 양호하지만 주택이 오래 돼서 다시 짓는 것으로 대부분 아파트가 그 대상, 재개발은 '개발'이라는 단어에서 알 수 있듯이 주택뿐만 아니라 기반시설도 낙후된 지역이 그 대상, 지역 전체를 허물고 다시 세팅하는 개념,오래된 단독주택이나 빌라가 밀집한 지역이 대상이 된다. 재개발은 도시기반시설이나 주변 인프라도 다시 만들어야 하기 때문에 공익 성격이 강한 사업이기도 하다. 주택 재건축 또한 우리가 생각하는데로 바로바로 이뤄지는 것이 아님을 알게 된다.
모든 것이 세금과 연결이 되어 있다보니 부동산 세금을 모르고 그냥 지나칠 수 없는 것이다.
복잡하고 어려운 세금을 모르고 그냥 넘어갈 수 없는 부분이기에 저자가 알기 쉽게 설명해주고 있어 질의응답해설 QR코도도 제공해주고 있어 틈틈히 공부해 나가야겠다. 많은 도움이 될 책이기에 한번에 다 알아가긴 무린지라 곁에 두고 계속 공부해야겠다.

나는 부모를 버렸습니다

나는 부모를 버렸습니다
정희승 지음 / 작가의집 / 2025년 2월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다

마음 속 깊은 두려움까지 보듬어 해방으로 나아갈 용기를 건네는 책
악마와 함께 한 지옥같은 세계는 이제 멀리 사라졌다.

'바닷가에서 스스로 걷고 보이는 모든 재료를 모아 손이 헐도록 집을 멋지게 지어 올리며 살아온 이야기를 들어본다.'

서울 어느 한 가정에서 태어났고 아버지의 사랑을 독차지 한 막내딸, 막내 여동생에게 어린 마음에 오빠들은 질투를 느꼈고 아버지의 그런 사랑이 좋지 않았고 음침하고 이상한 사람으로 여겨졌다.
우리 딸 예쁘다고 안아주고 뽀뽀해주고 어루만지는 아빠의 손과 입이 더럽고 싫다는 느낌, 다른 아빠의 느낌을 몰라 소녀는 그냥 무섭고 싫었던 기억밖에 없고 소녀는 여덟 살 때부터 아빠가 이상하다는 걸 서서히 알게 된다.
엄마가 없는 밤마다 안마를 시키는 아빠가 뱀처럼 소름끼치게 자기 몸을 훔쳐보고 느끼고 있다는 것을, 아빠에게 맞고 사는 엄마를 지켜주기 위해 소녀는 가족에게 뱀의 움직임을 숨기며 살았다.
세상에 밝혀지는 게 두려워 참아야 한다고 생각했고 가족을 위해 참아왔던 소녀의 아픔은 이제 더 이상 가족들과 상관없는 일이었고 남은 가족은 자기 삶이 더 소중했다.
사돈과 며느리들이 알까봐 두려운 엄마는 딸의 아픔을 외면했다. 자기 가족이 알까 봐 두려운 오빠들은 동생의 아픔을 외면했다.
그리고 악마인 아빠는 자신의 남은 인생이 중요하기에 주기적으로 병원에 다니며 더 삶에 집착하고 있다.
가족에게 상처받아 혼자만의 싸움을 했던 자신은 결국 자신이 만든 가족에게 치유받고 사랑받으며 진정한 행복이 무엇인지 알게 되었다고 하니 정말 감사하다.

우주였던 엄마의 외면이 당황스럽고 미치게 만든다. 돌아버릴 것 같지만 정신을 차리려 자신의 머리를 때리고 가슴도 때린다.이런 모습을 보이는 게 창피하다 바닥에 쓰러지듯 쭈그려 앉아 숨이 안 쉬어지는 것 같다고 남편에게 말을 한다.
 또 다른 가족을 통해 위로받고 의지할 대상이 생겨 정말 다행이다.
아무도 없는방,아빠와 둘이 있던 집, 어린 아이는 악마와 싸울 준비를 한다. 빨랫줄이 동아줄이 되기를 간절히 기도하는 모습, 얼마나 무서웠을까? 하지만 그 아이에게 말하고 싶다.

너 잘 못 아니야, 괜찮아, 힘내라고 누구에게도 말할 수 없었던 그 아이가 숨겨 살아온 그 세월, 이젠 살아가면서 위로와 치유로 행복한 삶의 주인공이 될 것이다. 이제 나만을 위해 살아가길 바란다. 당신은 행복한 사람이다.

미지의 늑대

미지의 늑대 - 변방에서 중심으로 아세안의 맹진격 ㅣ 늑대 시리즈 3
김영록 지음 / 쌤앤파커스 / 2025년 2월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다

인류의 역사는 늘 힘을 중심으로 전개
누가 어떤 시기에 어떤 종류의 힘을 장악하느냐에 따라 역사의 중심 무대에 서기도 하고 변방으로 밀려나기도 했다. 현대를 살아가면서도 이또한 중심을 장악하고 변방으로 밀려나는 것을 많이 보지 않았겠는가를 생각하면서 나의 생각은  중심에 서 있는가?, 변방에 밀리고 있는가?를 생각할 때인 것 같다.
고대에는 '무기의 힘'을 가진 자가 제국을 이룰 수 있었고 근대는 '산업의 힘'을 가진 자가 패권을 장악, 유럽이 세계 무대의 중심에 설 수 있었던 것은 바로 1,2,3차 산업혁명을 토대로 비약적인 발전을 해 왔기 때문, 미국과 중국의 성장에도 역시 산업의 힘이 주효, 지그은 전 세계가 쫓고 있는 새로운 힘, 바로 인공지능, 4차 산업역명의 다양한 기술을 아우르는 '디지털의 힘'이 인류의 운명 자체를 바꿀 정도로 강력한 영향력을 가지고 있다. 
아세안ASEAN10개국, 싱가포르, 인도네시아,베트남,말레이시아,필리핀,태국,캄보디아,라오스,미얀마,브루나이까지  아세아 국가 대부분은 서구 열감의 식민통치를 경험, 그들은 지난 세기 동안 열강에 의해 경제착취를 당하면서 자국의 미래를 위한 생산적인 발전에 뒤쳐져 왔다. 하지만 인류가 특이점의 시대를 향해 나아가고 있는 지금, 그들은 '디지털의 힘'에 올라타면서 세계의 중심 무대를 향해 맹렬하게 진격하고 있다.
미지는 두 가지 의미, 가보지 않은 땅, 아직 알지 못한다라는 의미에서 미지이다. 
가보지 않았고 잘 알지 못하는 새로운 곳으로 향하는 발걸음은 늘 가슴 두근거리는 기대감을 주는 여정으로 이 책은 아세안이라는 미지의 세계를 탐험하고 통찰하고 새로운 기회를 얻는 중요한 계기가 될 수 있기를 기대해본다.
아세안은 미얀마,베트남,라오스,태국,캄보디아.필리핀,싱가포르,말레이시아,브루니아,인도네시아 10개국으로 구성된 동남아시아국가연합. 동티모르가 2022년 '원칙적'가입을 승인받으며 곧 동남아시아 11개국 전부 회원국인 진정한 아세안이 탄생할 전망. 아세안 국가 가운데 유일한 선진국이면서 GDP8만 달러에 빛나는 글로벌 국가 싱가포르도 국가경제의 미래가 스타트업에 있다는 인식을 두고 일찍부터 힘을 쏟아왔다. 향후 현실적인 문제점과평가를 알 수 있다.

이 책을 통해 새로운 미래의 변화를 읽을 수 있을 것 같다.  

비거주자 부동산 절세 가이드북

신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북 ㅣ 신방수 세무사의 절세 시리즈
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2025년 1월

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다
대한민국 일등 저자 신방수 세무사의 비거주자에게 꼭 필요한 국내 부동산에 관한 최고의 절세 가이드북
해외거주자는 어떻게 취득세,양도세,상속세,증여세를 절세할 수 있을까?
한국의 세법은 국내에서 주로 거주하는 사람을 '거주자'란 표현을 사용하며, 거주자가 아닌 자를 '비거주자'로 구분한다.
이 책을 공부하기 전에 먼저 용어부터 알아둬야한다.
그동안 안다고 생각하고 있었겠지만 정확한 용어를 알고 부동산 절세에 다가가자
국내 부동산에서 발생한 소득 등에서 대해서는 거주자인지 비거주자인지에 따라 과세방식이 달라진다.

'거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말한다. 
비거주자란 거주자가 아닌 개인을 말한다.'

소득법 제 1조의 2에서 거주자와 비거주자에 대한 정의하고 있다.
적용사례를 통해 내용을 이해할 수 있을 것이다.
거주자와 비거주자를 구분하는 이유는 부동산에 대한 과세방식에서 차이가 크게 나기 때문
비거주자가 국내에서 부동산을 거래하거나 보유등을 하면 다음과 같이 세금이 발생한다.
거주자와 비거주자에 대해 국내세법의 차이를  참고해 비교해 볼 수 있다.
절세탐구코너에 더 자세하게 잘 설명해주고 있는데 비과세등 확인서 발급 절차 흐름도를 통해 이해할 수 있다.
2025년 세법 개정안 주거자 판정 기준이 보완되었다.
신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북으로 해외 거주자는 어떻게 취득세,양도세,상속세,증여세를 절세할 수 있을지의  도움이 많이 될 것이다.

눈부신 수학

눈부신 수학 - 수학자들이 들려주는 생활 속 수학의 아름다움
다케무라 도모코.오야마구치 나쓰미.사카이 유키코 지음, 김소영 옮김 / 미디어숲 / 2025년 2월

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'
수학자들이 들려주는 생활 속 수학의 아름다움
수학, 학교만 졸업한다고 끝나는게  아니다.
흥미로운 생활 속 숫자의 신비를 알려 주는 수학 엔터테인먼트
수학이 어려워서가 아니라 수학이 재미 나 눈이 빙글빙글 돌기도 한다는데 인생을 풍요롭게 만드는 힌트가 감추어져 있다는 사실, 아주 작은 수학 지식이 일상 생활을 다채롭게 만들어줄것 같아 기대가 된다.
일상생활에서 무언가를 해결하거나 정답을 얻기 위해 정해진 방법이나 공식에 적용해서 풀이를 시도하는 장면을 자주 본다. 열심히 풀어 보겠다는 마음은 이해하지만, 수학적으로는 영원히 풀리지 않는 방정식도 있다.
가설을 세우고 실험을 하면 그 결과로 판단할 수 있는 것이다.
원의 넓이 공식을 이용해서 파운데이션의 양을 비교, 어느 케이스에 가장 많은 양이 들어 있는지 알아낼 수 있다. 원주율을 3.14로 놓고 계산한 그림
일정한 간격으로 그은 직선 위에 바늘을 떨어뜨렸을 때, 그 바늘과 직선이 교차할 확률을 묻는 문제 
말을 들으면 괜히 몸에 힘이 들어가겠지만 여기서는 단지 즐기기 위한 가벼운 퀴즈일뿐,
뷔퐁의 바늘 문제를 계산할 때는 바늘의 무게중심과 바늘이 직선과 이루는 각도에 착안하여 확률을 구하는데 그 확률에 원주율 파이가 나온다.
수학자들이 들려주는 생활속수학의 아름다움을 이제 느껴보길 바란다.
복잡한 수식은 필요없다. 
일상속에서 만나는 유쾌한 수학이야기속으로 빠져보자