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빅데이터 부동산 투자 - 현명한 투자자를 위한 대한민국 부동산 팩트 체크
김기원 지음 / 다산북스 / 2018년 2월
평점 :

삼십 대 중후반에 들어서며, 또래 친구들이나 언니들이랑 모이는 자리면 항상 부동산 이야기가 한두 번은 등장하곤 했다. 그런데 마흔이 넘어서부턴 부동산이 아니면 지금 경기에 재테크로 자리 잡고 아이들을 키우기란 어렵다는 푸념들을 들어왔다. 누구는 이번에 상가를 몇 개 구입해서 아예 임대 사업자 등록을 했다더라, 경매물건 잘 잡아서 매매해도 꽤 많은 돈이 남는다더라 등등 자신들이 뛰어들기 위해 실제로 부동산 시장에 뛰어들어 성공한 사례들을 부지런히 이야기하고 있었다. 이야기를 들으면서도 조금 멀게 느껴졌던 건, 내가 욕심이 없기 때문이었을까? 어쩌면 집을 매매한다는 개념이 큰 돈이라는 생각에 나랑은 전혀 상관없는 이야기라 흘려들었을지 모르겠다.
그들은 폭락론이 우세하던 시절에도 부동산을 통해 계속 자산을 키워나갔습니다. 언론에서 말하는 투기꾼들을 이야기하는 게 아닙니다. 그저 본인 앞으로 제대로 된 집 한 채를 가지고 싶어 부동산을 공부하는 사람도 많았고, 전세로 살던 집이 경매로 넘어가면서 자연스럽게 부동산 경매를 시작하게 된 사람도 있었습니다. 부유하지는 않더라도 경제적으로 불편함이 없는 삶을 꿈꾸며 부동산에 관심을 갖게 되는 평범한 사람들! 그분들이 꾸준한 노력으로 부동산을 통해 자산을 늘려나가는 것을 보면서 저 역시 부동산에 대해 깊은 관심을 갖게 되었습니다. /p16
금융권에서 일해 오던 저자가 부동산 관련 책을 출간하리라는 것을 알았을까? 그도 한때 부동산에 관해 강한 부정적인 의식을 가지고 있었다고 한다. 흔들리는 경제에 부동산시장도 흔들리던 시기에 진짜 부동산 고수들은 폭락론이 우세하던 시절에도 부동산을 통해 자산을 키워갔다고 합니다. 진짜 고수들은 말로 떠들기 보다 행동으로 보여줬던 것... 저자가 부동산 공부를 하면서 확실히 깨달은 건 제대로 공부한다면 부동산 투자가 평범한 사람들에게 성공할 가능성이 가장 높은 재테크 수단이고, 부동산도 반드시 공부가 필요하다고 강조하고 있습니다. 다른 사람들이 부동산으로 큰 돈을 버는 것 같다고 무턱대고 덤벼드는 건 위험한 일이라고 말이죠.
첫째, 지금 부동산 시장은 어디쯤 와 있는가? 혹시 지금 끝물은 아닌가?
둘째, 투자를 해도 괜찮은 시점이라면 과연 어디에 하는 것이 좋은가?
부동산 투자에 관심이 없던 나도, 부동산 관련 이야기를 듣거나 뉴스에서 관련 기사를 접할 때마다 궁금했던 사항이었다. 지금도 부동산 투자가 가능할까? 고점을 잡는 건 아닐까? 등등 큰돈을 투자해야 하기 때문에 더욱 불안할 수밖에 없다. 우리가 부동산을 공부해야 하는 이유는 이 두 가지 질문에 대한 답을 찾기 위해서라고 이야기하고 있습니다. 아무리 뛰어난 고수라도 개인의 한정적인 경험으로 완벽한 답을 줄 수 없기 때문에 답은 결국 스스로 찾아야 한다고 합니다. 주관적인 경험이나 의견이 아닌 객관적인 통계와 빅데이터를 통해서 답을 찾았고, 그 답을 찾기까지의 과정과 결과를 공유하기 위해 이 책을 집필했다고 합니다. 이 책에서 활용히고 있는 데이터는 통계청, 한국감정원, 한국은행, KB,부동산 등에서 제공하는 것으로 누구나 쉽게 접근할 수 있는 데이터라고 합니다. 빅데이터에서 데이터리를 처리하는 만큼 시각화하는 과정도 중요한데, 각 시도별 매매가와 전세가의 흐름을 한눈에 파악할 수 있는 '부동산 플라워차트'라는 것을 직접 만들어 관심 지역이 현재 어떤 흐름 속에 있는지 단번에 볼 수 있게 만들었다고 합니다.
제 1장 부동산 투자의 미래 빅데이터/ 제 2장 2018년 대한민국 부동산 시장 팩트 체크
제 3장 어디에 투자해야 하는가 / 제 4장 부동산 빅데이터 인사이트
글로 무언가를 혼자서 배운다는건, 게다 부동산을 책 한권으로 다 안다고 이야기 할 수 는 없을 것이다. 단순히 부동산 하나가 아니라 경제흐름을 잘 파악하고 시대의 흐름도 읽을 수 있어야 부동산 투자에 뛰어 들 수 있겠구나.. 라는 생각을 했던 책이었다. 책을 읽기 시작하면서 등장하는 생소한 경제용어들, 그래프, 챠트들에 눈이 핑핑 돌지만, 새로운 분야를 알아간다는 재미에 조금씩 읽어보기에 재미있었던 책이었다. 부동산에 관심이 많은 지인들에게 선물하고 함께 다시 읽어보면 좋을것 같은 책이었다.
산 정상까지 가는 데 여러 코스가 있는 것처럼 성공적인 부동산 투자에도 다양한 방법이 존재합니다. 제가 찾은 빅데이터 투자 역시 성공으로 가는 여러 코스 중 하나일 뿐입니다. 그러니 이것을 전부라 생각하지 말고 이 책을 발판 삼아 부동산을 더 깊이 공부할 수 있기를 바랍니다. /p21
본 서평은 도서를 출판사로부터 제공받아 개인적인 감상으로 작성하였습니다.