[자격증] 공인중개사 1차 핵심 요약집, 『에듀윌 공인중개사 민법 및 민사특별법(1차)』

2020 에듀윌 공인중개사 1차 한 손에 잡히는 민법 및 민사특별법 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
심정욱 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

『하나, 책과 마주하다』

요새 각광받는 자격증 중 하나가 바로 '공인중개사' 자격증이다.

20대부터 4-50대까지 나이에 상관없이 도전하는 자격증이기도 하다.

며칠 전, 큐넷이 실시간 검색어에 올랐었는데 바로 제 31회 공인중개사시험 원서접수가 시작되었기 때문이다.

공인중개사 1, 2차 원서접수가 동시에 진행되며 제 31회 공인중개사 원서접수는 2020년 8월 10일부터 2020년 8월 19일까지다.

참고로, 제 31회 공인중개사 시험일정은 2020년 10월 31일이다.

개개인의 공부 방식에 따라 다르겠지만, 나같은 경우는 항상 기간을 정해 그 기간 동안만 몰입하여 공부해서 시험을 치르곤 한다.

특히, 학업이 아닌 자격증 같은 경우는 오롯이 '합격'이 목적이기 때문에 기간을 길게 보지 않고 단기간에 확 몰입하여 공부하곤 하는데 그게 가장 내게  잘 맞는 타입인 것 같다.

제대로 공부하려면 기본서부터 차근차근 공부하는 게 맞지만 제대로 할 자신이 없다면 핵심요약집을 달달 외우는 것을 시작으로 기출문제 푸는 것을 추천한다.

물론, 제대로 공부하시는 분들은 예외지만 기본서부터 공부하겠다고 두꺼운 책을 여러 권 사다놓고는 뒷부분에 비해 앞부분에만 시간을 많이 할애하고 허둥지둥 기출문제만 푸는 것을 직접 보았기 때문이다.

그렇게 할 바에는 핵심요약집으로 대신하라고 말하고 싶다.

공인중개사 1차 시험 과목 중 하나인 【민법 및 민사특별법】

민법과 민사특별법의 핵심내용만 정리되어 있어 여기에 나오는 모든 내용은 다 알고 있어야 한다. 고로, 다 외워야 하는 내용들이다.

법을 전공한 건 아니지만 한때 법의 매력에 빠져 민법총칙을 들었었는데 그 내용이 새록새록 기억나는 것 보니 허투루 들은 것은 아니었던 것 같다.

중간중간 비어있는 빈칸들을 자연스레 채울 수 있을 정도로. (참고로, 정답은 밑에 조그맣게 표시되어 있다.)

특히, 이 책이 좋은 이유가 핸드북 타입이다보니 작고 가벼워 들고 다니며 공부하기에 더할나위 없이 좋다.

개강 전, 제대로 된 자격증을 취득하고 싶은 대학생들에게도 '공인중개사'는 꼭 추천하고 싶은 자격증 중 하나이다.

(몇 년 전으로 돌아갈 수만 있다면, 공인회계사, 공인중개사같은 자격증들을 준비했을텐데.)

그나마 OCJP가 그 아쉬운 마음을 위로해준다.

아무래도 학업과 알바를 병행하다보니 대학교에 다니면서 (내 기준에 있어서) 작은 자격증들만 취득하고 정작 큼직큼직한 자격증들을 미리 취득하지 못해서 아쉬움이 항상 남는다.

곧, 대학생들은 개강을 앞두고 있지만 아직 시간이 남아있으니 자기계발의 일환으로 자격증 공부하는 것 또한 집콕의 아쉬움을 달랠 수 있지 않을까.

[자격증] 공인중개사 1차 핵심 요약집, 『에듀윌 한 손에 잡히는 부동산학개론(1차)』

2020 에듀윌 공인중개사 1차 한 손에 잡히는 부동산학개론 - 핵심만 압축한 초압축 핸드북! ㅣ 2020 에듀윌 공인중개사 한 손에 잡히는
이영방 지음 / 에듀윌 / 2020년 7월

『하나, 책과 마주하다』

요새 각광받는 자격증 중 하나가 바로 '공인중개사' 자격증이다.

20대부터 4-50대까지 나이에 상관없이 도전하는 자격증이기도 하다.

며칠 전, 큐넷이 실시간 검색어에 올랐었는데 바로 제 31회 공인중개사시험 원서접수가 시작되었기 때문이다.

공인중개사 1, 2차 원서접수가 동시에 진행되며, 제 31회 공인중개사 원서접수는 2020년 8월 10일부터 2020년 8월 19일까지다.

참고로, 제 31회 공인중개사 시험일정은 2020년 10월 31일이다.

개개인의 공부 방식에 따라 다르겠지만, 나같은 경우는 항상 기간을 정해 그 기간 동안만 몰입하여 공부해서 시험을 치르곤 한다.

특히, 학업이 아닌 자격증 같은 경우는 오롯이 '합격'이 목적이기 때문에 기간을 길게 보지 않고 단기간에 확 몰입하여 공부하곤 하는데 그게 가장 내게  잘 맞는 타입인 것 같다.

교재 또한 핵심 정리가 잘 되어있는 교재로 공부하는 편이다.

제대로 공부하려면 기본서부터 차근차근 공부하는 게 맞지만 제대로 할 자신이 없다면 핵심요약집을 달달 외우는 것을 시작으로 기출문제 푸는 것을 추천한다.

물론, 제대로 공부하시는 분들은 예외지만 기본서부터 공부하겠다고 두꺼운 책을 여러 권 사다놓고는 뒷부분에 비해 앞부분에만 시간을 많이 할애하고 허둥지둥 기출문제만 푸는 것을 직접 보았기 때문이다.

그렇게 할 바에는 핵심요약집으로 대신하라고 말하고 싶다.

공인중개사 1차 시험 과목 중 하나인 【부동산학개론】

(개인적으로, 딱 부동산의 기본 과목이어서 그런지 개념만 제대로 이해하고 외우면 되기에 다른 과목에 비해 쉬운 느낌이 드는 것 같다.)

핵심내용만 정리되어 있어 여기에 나오는 모든 내용은 다 알고 있어야 한다.

고로, 다 외워야 하는 내용들이다.

중간중간 비어있는 빈칸들을 자연스레 채울 수 있을 정도로. (참고로, 정답은 밑에 조그맣게 표시되어 있다.)

개강 전, 제대로 된 자격증을 취득하고 싶은 대학생들에게도 '공인중개사'는 꼭 추천하고 싶은 자격증 중 하나이다.

(몇 년 전으로 돌아갈 수만 있다면, 공인회계사, 공인중개사같은 자격증들을 준비했을텐데.)

아무래도 학업과 알바를 병행하다보니 대학교에 다니면서 (내 기준에 있어서) 작은 자격증들만 취득하고 정작 큼직큼직한 자격증들을 미리 취득하지 못해서 아쉬움이 항상 남는다.

근래, (집단이기주의의 끝을 보여준) 특정 교회로 인해 다시금 코로나가 기승을 부려 외출은 무조건 자제해야 하는 실정인데, 자기계발의 일환으로 자격증 공부하는 것 또한 집콕의 아쉬움을 달랠 수 있지 않을까.

[소설] 비극적이고도 절절한 그의 사랑, 『젊은 베르테르의 슬픔』

젊은 베르테르의 슬픔 ㅣ 허밍버드 클래식 M 4
요한 볼프강 폰 괴테 지음, 윤도중 옮김 / 허밍버드 / 2020년 8월

『하나, 책과 마주하다』

어떤 책은 어린 시절 읽었을 때와 성인이 되었을 때의 읽는 느낌이 다르다라고 표현한다.

『젊은 베르테르의 슬픔』은 뭐랄까, 사랑을 경험하지 못했을 때와 사랑을 경험했을 때의 읽는 느낌이 다르다.

이루어질 수 없는 비극적인 사랑의 서막이었다.

약혼자가 있는 그녀에게 사랑에 빠진 베르테르.

안 된다는 것을 알면서도 그녀에게 진심으로 빠진 그는 그의 마음조차 스스로 컨트롤할 수도 없게 된다.

그리고 스스로도 알았듯이 결국 비극으로 막을 내린다.

간단하게 축약해보았는데, 이 네 줄의 글이 이 책의 전부를 담았다라고도 할 수 있겠다.

읽다보면, 베르테르가 얼마나 그녀에게 빠져있는지 그녀에 대한 그의 감정이 고스란히 드러난 대목이 있다. (개인적으로 내가 가장 좋아하는 부분이기도 하다.)

"로테를 만난다!"

아침마다 잠에서 깨어나 상쾌하게 찬란한 해를 바라볼 때면 외치곤 한다.

"그녀를 만난다!"

하루 종일 달리 바랄 것이 없다. 이 기대가 다른 모든 것을 집어삼킨다.

고전은 읽으면 읽을수록 재미있고 고전 속 구절들은 곱씹으면 곱씹을수록 그 의미가 참 깊다.

『젊은 베르테르의 슬픔』은 어린 나이에 읽고선 이후에 재독했던 책이었는데 이번에 또 읽고 나니 참 좋았다.

(갑자기 생각하려니 기억이 안 나는데) 외국 영화에서 『젊은 베르테르의 슬픔』이 살짝 나왔었는데 그 때 그 영화를 보고선 바로 재독했었었다.

읽고 또 읽었던 책이었지만 이렇게 또 읽는 이유는 책마다 번역이 살짝 다른 것도 이유라면 이유다.

예전에 읽었던 책 중에서 근래 완역본이 나오면 꼭 읽곤 하는데 아무래도 말할 때 'ㅏ' 다르고 'ㅓ' 다르듯이 약간의 변화도 크게 달라질 수 있기 때문이다.

물론, 요새는 출간된 책마다 번역이 잘 되어있어서 이 책 말고도 더 많긴 하는데 책을 고를 때 있어서 표지 디자인도 굉장히 중시하는 나이기에 이 책을 선택하게 되었다.

인디고 고전시리즈처럼 읽기도 좋고 소장가치 있는 책들은 책장에 쪼르륵 모아져 있는데 이 책은 허밍버드 클래식 M 시리즈 중 하나이다.

아직 리뷰를 쓰다 말아서 못 올렸지만 『젊은 베르테르의 슬픔』 읽기 전에 이미 『오페라의 유령』을 진즉 구매해 읽었었다.

신간을 소개하는 메일을 읽다가 허밍버드 클래식 M시리즈를 우연히 보게 되었는데 그 때 눈에 띄던 책이 바로 『오페라의 유령』이었다.

(개인적으로, 뮤지컬 중 오페라의 유령을 정말 좋아해서 외국에서 만든 뮤지컬과 영화 다 섭렵하고 CD까지 소장중이다.)

『오페라의 유령』, 『젊은 베르테르의 슬픔』 이전에 시리즈 두 권이 더 있는데 곧 '하나의 책장'에 데려올 예정이다. (여기서 눈치챘을 수도 있겠지만 M 시리즈의 M은 MUSICAL의 약자이다.)

뮤지컬하니깐 '베르테르' 뮤지컬이 자연스레 연상된다.

나 또한 꼭 보고 싶은 뮤지컬 중 하나가 바로 '베르테르'인데, 아직 나도 '베르테르'는 보지 않았지만 뮤지컬 유경험자로서 뮤지컬 보기 전에 소설로 먼저 읽고 가는 것을 추천한다. (보는 느낌이 확연이 다르다.)

서평을 쓰다보면 내 생각을 고스란히 글로 옮기다보니 어느순간 자연스레 경험담이 흡수되어 있을 수밖에 없다.

아무래도 『젊은 베르테르의 슬픔』은 사랑과 관련된 소설이다보니 애써 다 쓴 글들을 읽다가 문득 화들짝 놀라며 절반 이상은 과감하게 생략했다.

(필독서 목록에는 들어갈 정도로 유명한 책이긴한데 은근히 읽지 않은 사람들이 꽤 있어 줄거리를 다 쓸 순 없기에.)

예전에는 독서를 한 후에 (나만 보는) 글쓰기 노트에 감상문을 남기곤 했는데 어느순간 이렇게 타이핑을 치다보니 뭐랄까, 다 담아낼 수 없는 한계점이 있는 것 같다.

이전부터 그런 생각을 하긴 했었다.

읽게 된 계기를 적으며 본격적인 감상문의 서막을 올린 뒤에 간략하게 줄거리를 쓰고 이에 대한 나의 생각을 남기는 것으로 막을 내리는 것, 그것이 간단하지만 형식적인 나의 감상문이다.

그러다 어느 순간 수기가 아닌 타이핑을 치게 되면서 설령 소설을 읽더라도 앞서 말했듯이 읽지 않은 사람들도 있을텐데 선뜻 줄거리를 다 담아내기에도 고민이 된다.

또, 이야기가 산으로 가게 되었는데 오랜만에 읽는 책은 언제나 옳은 것 같다.

어느 정도의 텀을 두고 재독을 하게 되면 분명 그 때 느끼지 못했던 부분을 발견하게 되는데 그런 부분에서 나름의 짜릿함을 느끼기도 한다. '또 배웠구나.'라고 덧붙이며.

[에세이] 센스 있는 사람이 되고 싶다면, 『좋은 감각은 필요합니다』

좋은 감각은 필요합니다 - '센스 있는 사람'이 되는 생활·일·마음가짐 단련법
마쓰우라 야타로 지음, 최윤영 옮김 / 인디고(글담) / 2020년 8월

『하나, 책과 마주하다』

좋은 감각은 타고나는 것이 아니라 스스로 갈고 닦아야 하는 것이다.

직장에서, 사회에서 종종 들을 수 있는 말들이 있다. _"센스있게 행동하자.", "센스있는 사람이 되자.", "알아서 센스있게 해봐."

그만큼 감각이 중요하다는 것을 의미한다.

인터넷서점들에서 신간을 다루는 메일들이 오면 거의 보는 편이다. 전혀 관심 없었던 책이어도 우연히 한 구절로 인해 읽는 계기가 되기도 한다.

『좋은 감각은 필요합니다』, 아래 구절들을 보고선 책을 바로 펼치게 되었다.

→일상 속 사소한 것까지 자신의 기준이 되는 것이 무엇인지를 밝혀 봅시다.

→판단력이 둔해지고 흐려졌다 싶으면 미술관에 갑니다.

→때로는 아름답거나 근사한 것보다 이상한 것이 사람을 매혹시킵니다.

→일하기 전 1시간, 집중해서 생각하는 시간을 가지기를 권합니다.

→'이렇게 해보면 어떨까'나 '역방향으로 생각해보면 어떨까'하는 생각을 자주 합니다.

감각은 결국 선택 혹은 판단을 의미하는데 우리는 수많은 보기중에서 옳은 선택을 할 때도 있고 그른 선택을 할 때도 있다.

또한, 주변에 휘둘리지 않고 스스로 올바르게 판단하고 결정하는 것 또한 제대로 된 판단을 할 때도 있고 제대로 되지 못한 판단을 할 때도 있다.

즉, 선택과 판단, 둘 다 간단한 것이 결코 아니다.

여기서 가장 중요한 것은 좋은 감각을 단련시킨다는 것은 나 자신이라는 세계에서 이루어진다는 사실을 꼭 기억해야만 한다.

덧붙여, 타인과 함께 좀 더 나은 사회에서 잘 살아나간다는 것 또한 잊어서는 안 된다.

그렇다면, 좋은 감각은 어떻게 가질 수 있는 것일까?

이 때, 우리는 좋은 감각을 가지고 있는 이들의 공통된 특징을 살펴보면 된다.

좋은 감각을 가지고 있는 이들의 공통점은 무엇일까?

몇 가지만 나열해보자면, 좋은 감각을 지닌 이들은 자신의 주변에 관해 무엇이든 받아들이겠다는 자세로 바라보며 머리와 마음을 조화롭게 사용할 줄 안다.

그리고 자신이 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 정확히 판단한다.

이 부분에서 분명 취약한 이들이 있을거라 생각한다. 사람과의 관계에 있어서 어떻게 경계선을 그어야 할지 참 애매하기 때문이다.

이 때, 실제 상대에 따른 적절한 거리감을 조절하는 감각을 배우기 위해서는 그만큼 많은 사람들을 만나 경험해보고 시도해보는 방법밖에 없다고 한다.

또한, 일상 속 사소한 것까지 자신의 기준이 되는 것이 무엇인지를 말할 수 있고 자신의 생각을 제대로 말하고 글로 쓸 수 있는 사람이야말로 좋은 감각을 지닌 사람이라고 한다.

(뒤에 나열된 부분들은 실제 우리가 알고 있는 내용들이라 생략한다.)

좋은 감각이라는 것이 한 번에 뚝딱 하고 생길 순 없다. 이는 무조건 가꿀 수밖에 없는 것이다.

앞서 센스있는 사람들의 공통점 중 몇 가지는 생략했었는데 현재 나의 루틴과 많이 겹쳐 생략한 이유도 있었다.

누구의 영향인지는 잘 모르겠으나 어렸을 때부터 지금까지 꼭 지킨 나만의 루틴이라는 것들이 있다.

귀찮다고 대충하지 말고 '항상' 단정하게 바르게 꾸미는 것을 시작으로 경어체를 사용하는 등의 예의를 항상 갖추는 등등 나만의 루틴이 있는데 이러한 것들이 흠 잡히지 않을 수 있는 길이라 생각했었던 것 같다.

결국 이 모든 것들이 좋은 감각을 키울 수 있다고하니 이를 잘 유지하면서 부족한 점은 더 채워나가야겠다는 생각이 절로 들었다.

[과학] 우리 몸을 살리는 마이크로바이옴과 발효의 비밀, 『식탁 위의 미생물』

식탁 위의 미생물 - 우리 몸을 살리는 마이크로바이옴과 발효의 비밀
캐서린 하먼 커리지 지음, 신유희 옮김 / 현대지성 / 2020년 7월

『하나, 책과 마주하다』

장이 건강해야 한다!

이전에 다큐멘터리에서 '장'에 대해 다룬 것을 우연히 본 적이 있는데 우리에게 있어서 장이 얼마나 중요한 것인지 깨달을 수 있었다.

특히, 장 내 미생물로 인해 감정에도 변화가 생겨 우울증까지 생길 수 있다는 내용부터 건강한 대장을 위해 대변까지 이식받는 사람들이 있다는 내용을 보고선 정말 놀랐었다.

앞서 말했듯이 장이 건강하지 않으면 우울감이 생길 수도 있다는 것이 과연 사실일까? 정답은 YES다!

크게 스트레스 받는 일이 없었는데도 감정의 기복이 심하거나 우울감이 들면 장 내 미생물이 원인이 될 수도 있다.

시골에 가면 꼭 볼 수 있는 것이 바로 장독대일 것이다.

(지금은 외가집도 리모델링을 하여 장독대의 모습은 사라졌지만) 이전에 마당 한 켠에 큰 장독대가 있었다.

열댓개의 커다란 항아리들이 잔뜩 있었는데 매번 시골에 갈 때면 할머니께서 고추장부터 된장 그리고 간장 등을 바리바리 담아 주셨다.

그 모든 것이 우리 몸 속 장을 위한 건강의 원천이라 할 수 있겠다.

지금은 드문드문 볼 수 있는 장독대, 커다란 항아리에 하나하나 신경써서 담근 장들은 모두 발효 식품이다.

종종 건강저널에서 보면 한국의 발효식품이 건강식으로 굉장히 각광받고 있다는 것을 볼 수 있는데 이는 결국 '장'과 연결지어진다.

즉, 단면적으로 얘기하자면 장이 결국 건강의 원천이 되는 것이다.

허나 바쁜 현대사회에서 식(食)문화 또한 자연스레 서구화된 식습관으로 바뀌면서 발효식품 등을 즐겨먹던 우리만의 식습관이 깨져 장이 건강하지 않은 사람들이 급격히 늘고 있다고 한다.

코로나 혹은 메르스, 사스와 같은 사태가 닥칠 때면 한번쯤은 이야기 나오는 것이 바로 '한국의 김치'이다.

발효식품을 먹지 않는 나라는 발효식품을 먹는 나라에 비해 사망률이 높다는 기사를 본 적이 있을 것이다.

그렇게 발효식품인 김치를 주 반찬으로 먹는 한국인들의 이야기가 꼭 한번쯤은 나오는데 결과적으로 장이 건강해야 함을 의미한다고 연결지을 수 있겠다.

책에서 자주 나오는 주요 단어가 있다.

바로 마이크로바이옴이다. 마이크로바이옴이란, 우리 몸안의 미생물 생태계를 의미한다.

장내미생물 환경을 이상적으로 바꾸기 위해, 건강한 마이크로바이옴을 배양하기 위한 그 방법을 『식탁 위의 미생물』에서 확인할 수 있다.

장내에서 소비하고 생산하는 어떤 물질이라도 장내 환경을 바꿀 수 있는 것이 바로 미생물이다.

심지어 전문가들은 미생물이 존재 자체만으로도 인간의 면역 체계에 큰 영향을 줄 수 있다고 덧붙인다.

위가 약한 나는 위가 심하게 아플 때면 자연스레 장까지 아프곤 했는데 교수님께서 꼭 먹으라고 했던 것이 바로 유산균이었다.

약을 먹다보면 자연스레 체내 균형이 깨지기 마련인데 특히 위와 장의 균형을 망가뜨린다.

대학교 다닐 때에는 공부하고 알바하러 다니는 통에 제대로 챙겨먹는 게 쉽지 않아서 교수님이 아예 내 약에다 유산균까지 넣어 처방해 주셨었다.

지금까지도 꼭 챙겨먹는 영양제가 있다면 그 중 하나가 바로 유산균이다.

이전에 이와 관련된 책 한 권을 리뷰한 적이 있다.

『마음껏 먹어도 날씬한 사람들의 비밀』 ▶ https://blog.naver.com/shn2213/221560755484

이전 리뷰를 살짝 발췌하자면.

장내 날씬균을 늘리려면 일단 프로바이오틱스(PRO Biotics)인 날씬균을 많이 먹어야 한다. 그리고 날씬균의 먹이인 프리바이오틱스(PRE Biotics), 그리고 날씬균의 대사 산물인 포스트바이오틱스(POST Biotics)를 풍부하게 섭취해야 한다. 이 세 가지를 균형있게 먹는 식단이 바로 ‘3PB 날씬균 다이어트’다.

여기서도 강조하고 있는 것이 장내 미생물의 환경이다.

책을 다 읽다보면 결국 우리의 옛 식탁이 정답임을 단번에 알 수 있다.

'당연한 이야기 아니야?'라고 할 수 있겠지만 섬유질이 가득한 과일과 채소를 충분히 섭취함과 동시에 육류는 적당히 조절하고 특히 발효 음식을 꼭 챙겨먹는 것이 '장 건강'을 위한 길이라고 할 수 있겠다.

(이 분야에 급 관심이 생겨 요즘 발효식품과 관련된 책을 읽고있는데 이 책 또한 곧 리뷰 올릴 예정이다.)