잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크, 개정판
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 7월

※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※

'홈스테이징'은 단순히 집을 꾸미는 일이 아니다. 가구를 놓고, 소품을 더하고, 향초를 피우는 일쯤으로 여기지만 현장의 경험을 보면 감정을 설계하는 기술이기도 하다. 홈은 자신의 손때 묻은 인테리어 소품, 추억의 사진들, 오랜 시간 함께한 가구 등 개인의 에피소드와 라이프 스타일이 뭍어난 것이다. 홈스테이징에는 홈의 개념이 전혀 필요가 없고 상품으로 팔기 위해 매물을 보러 올 손님 중심의 사고가 필요하다. <잘 팔리는 부동산은 따로 있다>에서는 홈스테이징에 대해 알려준다. 홈스테이징은 판매자가 지금까지 생활해 왔던 집을 팔아야 하는 상품으로 바꾸는 것이다. 판매자가 오랫동안 한 곳에서 거주한 경우 매물의 상태가 많이 낡거나 시대 흐름에 맞지 않는 오래된 스타이르이 벽지나 장판 등의 마감재가 있는 경우 일부 제거한다. 딱 물건으로 팔릴 수 있게끔 최소한의 수리만 한다. 좁다고 생각되는 구조라도 최대한 그 안에서의 생활을 장점으로 이끌어 낼 수 있도록 가구와 집기들로 배치를 해야 한다.

예산이 제한적이라면 주요한 방에 노력을 집중하는 것이 좋다. 고객이 처음 접하는 대문이나 현관부터 시작해서 거실, 주방, 욕실 등으로 구매자에게 중요한 공간이라 생각되는 곳을 다 하면 좋다. 구매 예정자가 매물을 보러 오는 경우 낮에 방문을 하고 집의 자연광을 최대한 활용해 집을 보여줄 때는 커튼과 블라인드는 모두 열어두는 것이 좋다. 홈스테이징에서 집이 콘텐츠다. 홈스테이징의 콘텐츠 기획단계에서는 콘텐츠를 만드는 것으로 프로젝트의 윤곽을 만든다. 상품의 상황을 판단하고 구매자의 입장에서 생각한다. 판매시간도 고려한다. 체크리스트를 만들어 무엇이 중요한지, 무엇이 이 공간에서 빠져야 하는지 취사 선택하고 우선순위를 선택한다. 어느 정도 버릴 것과 주변에 줄 것 등 해당 매물에서 제거되어야 할 것이 정리가 되면 이를 통해 아이디어를 위한 이미지 추출을 한다. 대상, 규모에 따라 각각 필요한 단계도 다르고 기간도 달라 해당매물의 부동산 상품으로서 콘텐츠를 책정할 때 누구에게 무엇을 보여줄지 미리 정하는 것이 좋다.

거인의 어깨에서 존재와 참을 묻다

거인의 어깨에서 존재와 참을 묻다 ㅣ 거인의 어깨에서 묻다 철학 3부작
벤진 리드 지음 / 자이언톡 / 2025년 8월

※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※

철학한다는 것은 사색하고 사유하고 생각한다는 의미다. 이 사색하고 사유하고 생각하는 것이 단순한 일상의 것도 있지만 삶과 죽음, 존재 등 평소에 생각하기 쉽지 않은 것이다. <거인의 어깨에서 존재와 참을 묻다>에서는 그런 인생의 심오한 철학적인 문제에 대해 생각해 본다. 인간은 스스로 진리를 찾으려고 한다. 베이컨이나 데카르트, 스피노자, 라이프니츠, 버클리, 칸트와 같은 철학자들이 그들이다. 베이컨은 인간의 인식이 여러 가지 편견과 선입견에 의해 왜곡되며 이러한 장애물을 제거해야만 올바른 탐구가 가능하다고 했다. 데카르트는 내재된 철학적 단절, 인간과 자연, 정신과 물질, 자유와 필연의 이원성을 극복하려는 방향으로 사유를 전개했다. 라이프니트는 세계를 무한한 단위인 모나드로 설명하며 조화의 원리를 찾으려고 했다. 모나드는 창이 없는 실체이며 각각의 모나드는 독립적이고 분할될 수 없는 단위다. 더 이상 나눌 수 없는 단순한 실체로 오직 내적인 법칙과 본성에 의해 변화하며 외부 세계로부터의 인과적 영향은 존재하지 않는다.

칸트는 사물이 인간에게 나타나는 방식과 사물 자체를 구분하면서 인간 인식의 한계를 탐구했다. 로크는 경험주의에서 실체와 인과, 자아 등의 개념이 모두 경험 속 반복되는 인상들의 습관적 연합이라는 관점에서 설명했다. 흄은 인과성조차 경험적 근거가 없다고 단언했고, 이성의 무력함을 폭로했다. 칸트는 순수한 이성을 이대로 가다간 회의주의로 빠진다는 위기의식을 느꼈다. 스피노자는 신이자 자연이라는 독특한 일원론적 존재론을 바탕으로 모든 사물과 인간 정신을 필연적 질서 내의 표현으로 간주했다. 이성으로 세계를 파악할 수 있으면 직관적 인식을 통해 필연성을 통찰할 수 있다. <거인의 어깨에서 존재와 참을 묻다>을 통해 60인의 거인이자 철학자들의 철학을 통해 깊은 사유를 해 볼 수 있다.

잘 통하는 보고서 작성의 비밀

잘 통하는 보고서 작성의 비밀 - 1,000만 직장인을 위한 성공적인 보고서 작성의 4가지 조건 ㅣ 직장인을 위한 보고서 시리즈
임영균 지음 / 한빛미디어 / 2025년 7월

※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※

보통 말로 자신의 생각을 꺼내는 것을 구두 보고라고 하고 글로 자신의 생각을 꺼내는 것을 보고서라고 한다. 보고서라고 하면 작성의 목적을 알고 보고서의 성격에 맞게 목차를 구성하고 문장은 상대방 입장에서 생각하고 쓴다. 보고서 내용은 낱개가 아닌 덩어리로 묶어서 정리하고 시각적 표현으로 상대방의 머릿속에 그림을 그려주는 것이 좋은 보고서의 조건이다. 하지만 좋지 않은 보고서도 있다. 무슨 말을 하고 싶어하는지 알 수 없는 내용에, 앞뒤가 맞지 않거나 중언부언하고, 내용이 많다. <잘 통하는 보고서 작성의 비밀>에서는 보고서를 쓸 때의 문장 하나에서부터 시각적으로 좋은 보고서를 만들 수 있는 방법 등 보고서를 잘 쓰는 방법을 알려준다. 직장인의 보고서인 경우 결과 보고서, 현황 보고서, 기획 보고서를 많이 쓴다. 결과는 과거의 내용을, 현황은 현재의 내용을, 기획은 미래의 내용을 확실하게 담고 있어야 한다. 이렇게 보고서의 형식은 달라도 보고서 본질은 같다.

보고서 문장은 상대방 입장에서 생각하고 써야 한다. 구조가 튼튼하고 외형도 아름다운 집이 오래가듯 보고서도 전체 논리 구조가 탄탄하고 내용이 알차며 형식까지 잘 갖춰졌다 하더라도 보고서의 기초가 되는 문장이 제대로 되어 있지 않으면 허접한 보고서가 된다. 문장을 간결하게 쓰는 가장 확실한 방법은 문장에서 핵심만 남기고 불필요한 내용이나 단어를 제거하는 것이다. 문장 표현은 쉽게, 명확하게, 간결하게 해야 한다. 상대방이 보고서에서 말한 의도를 정확하게 이해하지 못한다면 그건 명확하게 문장을 쓰지 못한 작성자의 탓일 수도 있다. 문장 내에서 단어 중복을 피하고 의미 중복을 제거해야 한다. 복잡한 글은 기호로 표현하고 전체 보고서 중 중요한 부분에 하이라이팅 기술을 적용하면 상사의 시간을 절약해줄 수 있다.

사람답게 사는 법

사람답게 사는 법 - MZ세대를 위한 제언: 우선 먼저 올가미에서 탈출하라!!!
이원일 지음 / 지식과감성# / 2025년 6월

※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※

누구나 인생에 위기는 있고 위기를 기회로 바꾸기도 하고 새로운 기회가 오기도 한다. 그렇게 작은 희망을 가지고 살아가는 것이 인생이지만 누군가에겐 아무런 기회도, 희망도 보이지 않기도 한다. 자살을 선택한 조카의 이유를 찾으려고 하다 자신의 인생을 되돌아보게 된 계기가 되어 <사람답게 사는 법>이 책으로 나왔다. 가난한 7남매 가족의 서울 생활은 힘들었고 부친의 고향인 충주로 귀향한다. 하지만 충주로 내려가도 가난한 것은 마찬가지로 부친의 거듭되는 실패로 어머니의 심장이 악화된다. 그렇게 어머니는 50대 중반의 나이에 세상을 떠났고, 2년 뒤엔 매형이 초등학생 조카들을 두고 세상을 떠난다. 20살엔 친구가 등산을 갔다 실족사한다. 젊은 나이에 이미 죽음을 여러번 경험하게 된다. 인생의 우여곡절은 이제 시작인 것 같다.

대부분의 사람들이 생을 마감할 때 후회를 많이 한다. 가족에게 못 해 준 일, 친구에게 못 해 준 일, 지인에게 못 해 준 일, 자기자신에게 관한 일 등 많은 것들을 후회한다. 하지만 생을 마감할 때 최고한의 후회를 할 수 있게 해야 한다. 우리가 할 수 있는 일은 한계가 있기 마련이다. 완벽하게 후회 없이 생을 마감하는 것도 거의 불가능하다. 그러니 최소한의 후회를 위해 자신이 할 수 있는 일은 다 해야 할 것이다. 그리고 시련을 통해 내공 근육을 키운다. 내공은 오랜 기간을 통해 쌓여지는 것이다. 힘과 기운, 경험을 통해 쌓은 호헙법으로 내공은 기를 신체 내부에 축적하는 기술이다. 현실에서 살아남기 위해 내공 쌓기는 필요하다.

이야기로 배우는 부동산학개론

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※

부동산은 재테크의 방법으로 많이 사용되고 있고 여전히 많은 사람들이 부동산을 공부하고 수익을 얻기 위해 노력하고 있다. <이야기로 배우는 부동산학개론>을 통해 부동산의 특징이나 히스토리를 알고, 공법과 세금, 정책 등에 대해 알아본다. 부동산은 부동성이라는 특징을 가진다. 비이동성, 위치의 고정성이라고 할 수 있으며 위치를 바꿀 수 없는 부동산과 소속을 바꿀 수 없는 상황에 처한 사람 간에 유사성을 찾을 수 있다. 부동산은 긍정적 외부효과와 부정적 회부효과를 가진다. 대중교통이나 학교, 편의와 쾌적한 긍정적 외부효과와 기피시설, 혐오시설과 같은 부정적 외부효과가 있다. 주택을 위시한 부동산이 비싸다는 것은 너무나 당연한 상식이고 부동산이 이렇게 고가성을 가지는 특성 때문에 주택담보대출로도 활용할 수 있다.

부동산이 비싸기 때문에 은행 대출을 이용한다. 대출을 끼지 않고 현금만으로 그 비싼 집을 산다는 것은 절대 쉬운 일이 아니고 소수의 부자들 이야기다. 모든 물건의 가격이 금리의 오르내림에 영향을 받아 대출을 끼고 사는 경우가 많은 부동산의 가격은 금리와 유동성, 대출규제와 같은 금융 여건의 변화에 더욱 민감하다. 소비자들과 관련 있는 금융은 주택 금융, 주택저당증권 등이다. 공급자 금융으로는 시행사와 PF대출, 부동산펀드와 리츠 등이다. 모든 국민은 법률이 정하는 바에 의해 납세의 의무를 지며 조세의 종목과 세율은 법률로 정하도록 되어 있다. 부동산을 취득하여 소유 시 부담하게 될 수 있는 세금은 취득, 보유, 임대, 처분과 같은 단계로 나누어 볼 수 있다. 부동산과 관련된 세법이 수차례에 걸쳐 대폭 개정되었다. 세법 개정을 통해 기대했던 주택 가격 안정은 이루어지지 못했다.