난생처음 아파트 투자

난생처음 아파트 투자 - 부동산 왕초보 직장인, 소형 아파트 투자로 2년 만에 60억 벌다!
권태희 지음 / 라온북 / 2019년 3월

요즘 주위에서 '내집을 장만할 기회이지 않을까'하는 이야기를 많이 듣는다. 집값이 많이 내렸다고 하며 조금 무리를 해서 대출을 받아서 내집마련을 해야 할 때라고 한다. 정말 지금이 내집마련을 하거나 집을 사 투자하는 것이 적기인지 알 수 없어 망설이고 고민하는 사람들이 많을 것이다. <난생처음 아파트 투자>은 부동산 초보 직장인이 소형 아파트 투자로 2년만에 엄청난 수익을 올렸다고 한다. 어떻게 직장인이 아파트에 투자해 고수익을 올리고 재테크에 성공했을까? 저자는 투자할 여력이 없는 상태였지만 신문을 읽고 책을 읽고, 퇴근 후 부동산에 들러 상담도 받으며 부동산 공부를 한 것이다. 그리고 조금씩 모아둔 적금에 대출을 보태서 직접 투자를 하게 되었다고 한다. 1년 후 60퍼센트 이상의 수익을 올리자 본격적으로 부동산에 투자를 하게 되었다고 한다. 적은 돈을 투자하고 가장 쉽게 수익을 올릴 수 있고 초보자에겐 리스크가 적으며 안정적인 빌라나 오피스텔이 적당하다고 한다. 특히 오피스텔은 소액으로 접근하기 쉬운 투자 상품으로 인기가 높다고 한다. 인구는 감소하고 가구는 증가하는 현상이 점점 심화되고 있는데 앞으로 1인 가구 증가세는 굉장히 빠른 수준으로 늘어날 것이라고 한다. 그러면 가장 필요한 것이 무엇일까? 바로 소형 아파트이다.

<난생처음 아파트 투자>의 저자는 가족의 부양과 노후 자금을 위해 투자를 했다고 하는데 부동산을 공부한 방법을 알려주고 있다. 인터넷 부동산 카페에 가입하고 지인들 아파트의 시세도 알아보며 하루 3시간씩 부동산 공부를 했다. 그리고 자신이 살고 있는 지역 전문가가 되기 위해 지역 공부도 했다. 실질적으로 소형 아파트에 투자하려면 준공 5년 이내의 급매 아파트가 좋다고 한다. 무주택자라면 청약제도를 활용하고 로드뷰 등으로 지역 분위기를 파악하는 것도 중요하다. 투자 가치가 높은 곳은 직주접근, 역세권, 학군, 몰세권 등을 염두해 두어야 한다. 그리고 신설 역세권 주요 수혜 지역도 알려주는데 초보자들에겐 큰정보가 될 것 같다. <난생처음 아파트투자>에서는 저자가 직접 경험으로 얻은 지식 정보를 많이 알려주는 것 같다. 부동산 투자를 할 장소가 수도권과 주변 지역이라는 것에 한정되어 있기도 하지만 부동산 공부엔 도움이 될 수 있다.        

디스 이즈 브랜딩

디스 이즈 브랜딩
김지헌 지음 / 턴어라운드 / 2019년 3월

1년의 일이나 매일의 스케줄 등을 적는 다이어리를 매년 사용하고 있는데 연말쯤 되면 다음해에 사용할 다이어리를 고르는 일을 작은 즐거움으로 생각한다. 그런데 어느날 하나의 수첩에 꽂혀 다이어리와 무지로 된 수첩 등등 종류별로 사게 되어 의도하지 않은 소비를 한 적이 있다. 이 수첩은 인지도도 있고 많은 예술가들이나 다양한 사람들이 사용하는 수첩으로 외국 영화에도 자주 등장하는 수첩이다. 그런데 가격이 일반 수첩의 10배 정도 비싸지만 그래도 매년 이 수첩을 구매하고 있다. 뭔가 많은 메모를 하는 것도 아니지만 수첩이 멋지다는 이유로 사용하는데 이렇게 비싼 수첩을 사용하는 이유는 무엇일까? <디스 이즈 브랜딩>을 읽다보니 수첩 몰스킨의 이야기에서 비슷한 경험을 한 적이 있어 공감하며 읽게 되었다. 소비자들은 머릿속에 차별화된 지식구조를 가지고 있는데 브랜드의 제품 가치가 있을 때 더 높게 평가한다는 것이다. 이런 브랜드 가치는 오랜 시간동안 천천히 쌓이거나 직간접적인 경험으로 된 것도 있으며, 전략적으로 만들어진 브랜드 가치도 있다는 것이다. 브랜드 나무심기와 같은 '브랜드 지식구조 구축' 단계, 브랜드 나무 가꾸기인 '브랜드 지식구조 관리', 브랜드 나무 묘목 옮겨심기인 '브랜드 지식구조를 활용'와 같은 과정을 통해 전략적인 브랜드 관리를 한다. 

디지털 시대의 브랜딩은 소비자가 직접 참여한다는 것이다. 소셜커머스를 활발하게 사용하는 소비자들이 늘면서 소통을 넘어 소비자들을 통한 판매채널이 증가하고 있다는 것이다. 온라인 제휴 마케팅 시스템을 구축하고 소비자는 실시간으로 판매량과 수익금을 확인할 수 있다는 것이 장점이다. ​고객참여 마케팅은 기업이 소비자에게 특별한 경험을 제공하고 자신과 관련된 얘기를 하고 싶어 하는 소비자들의 본능을 자극하는 효과적인 전략으로 자리잡고 있다. 특히 소셜미디어를 좋아하고 잘 활용하고 있는 젊은층들에서 점점 그 연령층이 높아지고 있다고 봐도 된다. 이런 디지털 시대에 소비자와 기업 브랜딩이 공생할 수 있는 환경이 된 것이다.    ​

하루 한 줄 행복

하루 한 줄 행복 - 3초 만에 미소 짓게 되는 100개의 문장
히스이 고타로 지음, 유미진 옮김 / 한국경제신문 / 2019년 3월

​가끔은 누군가의 말한마디가 상처가 되기도 하지만 반대로 위로가 되고, 치료가 되기도 한다. 그래서 누군가에게 위로가 되고 치료가 되는 말을 해 주려고 한다. <하루 한 줄 행복>을 읽으며 누군가에게 해 줄 따뜻한 말 한마디를 찾기 위해 열심히 읽어본다. '기뻐하면 기쁜 일이 기뻐하며 기쁨과 함께 찾아온다'는 말이 제일 먼저 눈에 들어온다. 가끔 불행은 혼자오지 않는다고 하는데 기쁨 또한 혼자 오지 않고 다른 기쁜 일을 가지고 온다니 생각만 해도 기분 좋은 일이다. 대부분의 사람들이 부정적인 일이나 불행에 대해선 크게 생각하지만 기쁘거나 행복한 일은 작으면 알지 못하고 넘어가는데 작은 기쁨이나 행복도 함께 찾아올 수 있다는 것을 생각하며 매사를 긍정적으로 볼 필요가 있을 것 같다. 또 '성공해야 행복해지는 것이 아니라 행복해야 성공한다'는 말은 보통 반대로 생각한다. 성공하면 행복해진다고 생각해 무조건 성공하려고 한다. 하지만 그런 성공 뒤에 과연 행복해질 수 있을까? <하루 한 줄 행복>에서는 행복은 마음의 여유에서 생긴다고 한다.  

그리고 <하루 한 줄 행복>에서는 현실적인 조언들도 많다. '아름다운 풍경을 찾지 마라. 지금 풍경 속에서 아름다움을 찾아라'는 자신의 현실에도 충분히 아름다운 풍경이 있다는 것이다. 그런 풍경을 찾고 아름다움을 즐겨야지 세상에 존재하는지도 모르는 아름다운 풍경을 찾을 필요없다는 것이다. 현실에서는 이런 사람과도 자주 만나게 된다. '무언가를 하려는 자는 수단을 찾아내고, 아무것도 하지 않으려는 자는 변명을 찾아낸다'고 무언가를 하려는 의지가 있다면 어떻게든 수단과 방법을 찾아낼 것이다. 하지만 아무것도 하기 싫다면 계속 핑계를 찾고 변명을 하기에 바쁘다. 자신의 일에 변명을 만드는 사람은 어리석고 의지가 약한 사람이다. '좋은 사람과 함께하면 축제, 나쁜 사람과 함께하면 수행'이라는 말에 아주 공감했는데 사회생활하면서 참 많이 느낀 것이다. 좋은 사람과 일을 하면 아무리 어려운 일도 즐겁게 할 수도 있고, 싫은 사람과 일을 하면 짧고 간단한 일이지만 힘들 수 있다. 자신이 수행보다 축제가 되는 사람이 되기 위해 노력해야 할 것이다. <하루 한 줄 행복>은 누군가에게 위로가 되고 힘이 되는 말을 해 주고 싶어 읽었지만 결국엔 나 자신에게 힘이 되고 위로가 되는 글들을 찾게 되었다.  

진정성 마케팅

진정성 마케팅 - 끌리는 브랜드를 만드는 9가지 방법
김상훈.박선미 지음 / 21세기북스 / 2019년 3월

언젠가부터 유행어처럼 '진정성'이라는 단어를 자주 듣게 된다. 진정성은 참되고 진실된 마음을 담고 있는 말이다. 그런데 왜 우리는 이런 단어를 자주 사용하게 된 것일까? 아마 '진정성'이 부족하기 때문에 자주 사용하는 것은 아닐까? <진정성 마케팅>을 읽다보니 왜 '진정성'이라는 말이 자주 사용하게 되는지 알게 된다. 과도한 마케팅과 허위, 과장 광고, 가짜 상품과 눈속임 등으로 인해 마케팅이 거짓말이 되어버렸기 때문이다. 우리 사회도 너무 많은 거짓말 때문에, 가짜 뉴스 때문에 사람들이 서로에 대해 불신하고 진정성을 찾는 것은 아닐까하는 생각을 해 본다.

<진정성 마케팅>에서는 아홉가지의 브랜드 마케팅을 소개하고 있다. 우리가 주위에서 오랫동안 보아오고 알고 있던 브랜드들의 다른 이야기들을 읽을 수 있다. 탄생 스토리가 있는 브랜드, 철학이 있는 브랜드, 겸손하고 정직한 브랜드, 성능지존 브랜드, 의식 있는 브랜드, 개성만점 브랜드, 따뜻한 감성 브랜드, 수다쟁이 브랜드, 언더독 브랜드 등이다. 제목만 보아도 궁금증이 폭발하면서 <진정성 마케팅>이 전달하려고 하는 메시지가 무엇인지 궁금해진다. 브랜드에도 수명이 있는데 장수하는 브랜드들은 '브랜드 스토리'라고 해서 탄생 스토리가 있다. 코코 샤넬은 이미 많이 알려졌지만 가난과 여성이라는 어려움을 극복하고 세계적인 브랜드를 만든다. 우리나라도 112년이라는 장수 브랜드 '활명수'가 있다. 그동안 바뀐 로고만 하더라도 책의 한 페이지가 된다. 오래된 장점을 살려 현대적인 콘텐츠와 파격적인 모습으로 재탄생하기도 한다. 또는 조금 부족해도 솔직함으로 승부하는 브랜드도 있다. 단점을 감추려고 하다보면 거짓말을 하게 되고 그 거짓이 더 위험하다는 것이다. 신뢰를 얻는 데는 오랜 시간이 걸리지만 무너지는 데는 한 순간이라고 포드 자동차나 인텔, 폭스바겐 등의 예가 있다. 아날로그 감성이 인기를 끌고 있는 요즘 학창시절 한번은 써봤을 '모나미'볼펜은 한정판이 한 시간 만에 품절이 되었다고 한다. 소박하고 변함없고 최소한의 기능을 가진 볼펜의 전형적인 가치를 가진 모나미 볼펜은 스마트 시대인 지금도 그 가치를 알아준다. 이외에도 <진정성 마케팅>에 예시로 등장하는 브랜들은 사실 소비자와 친근한 제품과 광고 들이다. 누구나 아는 브랜드들을 예로 들고 있어 더욱 <진정성 마케팅>을 이해하기 쉽고 읽기 편했다.     

[1차/영어독해] 순해정해

순해정해
김영로 지음 / 파랑새미디어 / 2019년 3월

<영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>의 제목을 보면서 어떤 책인지 무척이나 궁금해 첫 페이지부터 읽기 시작했다. <영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>의 '순해(順解)'라는 단어의 뜻이 궁금했는데 '순서대로 번역한다'는 의미인 것 같다. 영어를 순서대로 이해하면 번역하기도 쉽다는 것이다. 번역을 제대로 해야 문장을 이해할 수 있고 의미를 제대로 전달할 수 있다. 우선 번역을 제대로 정확하게 하지 않았을 때의 어떤 번역이 되는지 알아보아야 할 것이다. 잘못된 번역인 오역은 역순번역의 산물이라고 하는데 영어와 한국어는 어순이 다르기 때문에 번역하는데 오역이 많이 발생할 수 있다. 짧고 간단한 문장이라면 오역이 적을 수 있지만 길고 동사가 여러 개인 경우 오역이 발생할 수 있다. 역순번역을 하면 영어의 본래의 어순에 어긋나면서 발생순서면에서도 다른 순서로 번역하게 된다. <영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>에서는 오역의 예로 '식물이 물과 미네랄을 섭취하고 그로인해 잘 자란다'는 문장을 '식물이 잘 자라기 위해 물과 미네랄을 섭취했다'로 보여준다. 시간의 순서가 바뀌어 오역된 경우이다. 그래서 순서대로 이해하고 순서대로 번역하는 습관을 통해 영어를 더 잘 이해하기 쉽고 영어가 쉬워진다.

'순해'를 하기 위해서는 우선 영어의 주요 구조를 알아야 한다. <영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>에서는 동사+부사, 동사+in 전치사구, 동사+for 전치사구, 동사+at 전치사구, 동사+ to 전치사구, 동사+ with/ without 전치사구 등의 구조를 통해 순해를 더 쉽게 할 수 있게 한다. 그리고 영어적인 표현을 익히거나 영어 문장의 특징을 잘 이해해야 한다. 영어 문장은 한국어와 달라 앞에 나온 단어나 표현을 다른 것으로 바뀌어 사용하는데 중복을 아주 싫어한다. 그래서 같은 단어를 사용하기보다 그 단어나 사람을 지칭하는 다른 단어를 사용해 대명사가 생겨났을 수도 있다. 대명사는 명사는 대신할 수 있는 역할을 하는데 이런 대명사가 영어에서는 발달되어 있는 편이다. 이는 바로 한 단락의 글에서 같은 말 반복을 피하기 위한 것이다. 그리고 영어에서 볼 수 있는 특이한 점이 있다. 같은 뜻을 가진 단어이지 사용 범위가 다른 경우가 있다. 예를 들면 'add up to~'와 'amount to~'를 비교할 수 있는데 'add up to~'와 'amount to~'의 뒤에 올 수 있는 단어가 수와 수량 이외의 것들이 동시에 올 수 있다는 것이다. 독해집을 자주 읽는 편이 아니기 때문인지 <영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>의 구성이나 내용이 낯설기도 했다. <영로 쌤의 순해가 정해야 순해정해>를 좀 더 잘 이해하기 위해서는 영어 문법을 조금 공부해 보는 것도 좋을 것 같다.  

 ※ 출판사로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ※