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난생처음 특수경매 - 한 건만 성공해도 1년 연봉을 벌 수 있는 쉽고 재미있는 특수물건 경매
박태행 지음 / 라온북 / 2019년 8월
평점 :
재테크로 경매에 대해 관심을 조금 가지고 있는데 <난생처음 특수경매>를 읽다보니 더욱 경매에 관심이 생긴다. 재테크로 건물에 투자를 하거나 임대업 등 다양한 방법으로 재테크를 하는데 경매도 괜찮은 방법이라 생각한다. 그런데 이제는 일반경매로 수익을 내기는 힘들다고 한다. 경매의 목적은 낙찰받는 것이 아니라 싸게 사기 위한 것이라고 하는데 특수경매를 제대로 알면 이익을 볼 수 있다는 것이다.
특수경매가 어렵게 보이고 전문가나 경매 고수들이 할 수 있는 것으로 보이지만 알고 보면 누구나 할 수 있다. <난생처음 특수경매>에서는 오히려 경매 초보일수록 특수경매에 도전하라고 한다. 요즘은 경매 초보들이 공동으로 툭수물건에 투자하는 경향이 늘고 있다고 한다. 혼자서 투자하는 것이 부담이 되거나 한 번도 낙찰받지 못한 사람들이 공동 투자 형식으로 특수물건에 도전하는 것이다. 그리고 경매엔 고액만 참여할 수 있는 것이 아니라 경우레 따라서는 소액 경매도 있기 때문에 소액 경매를 활용하면 수익을 올릴 수 있다. 부동산 경기가 침체될수록 안전하고 좋은 물건을 찾으려고 하는 경향이 있다. 그래서 인근 부동산중개사무소에서 급매물을 찾아 투자한다. 이럴 때 특수물건을 찾아 투자하면 기대 이상의 수익을 올릴 수 있다.
특수경매에 관심이 있다면 경매 진행 절차나 입찰 참여 방법에 대해 알아두면 좋을 것이다. 경매가 개시가 되면 공고를 통해 알리고 본인이 입찰하고자 하는 물건의 진행 여부를 확인한다. 당일 입찰이 가능한지, 연기, 정지 또는 취하가 되었는지 확인하는 것이다. 입찰 개시를 하면 집행관이 주재하고 특별 매각 조건이 있다면 사건별로 고지한다. 입찰은 법원마다 시작하는 시간이 약간 차이가 있고 입찰 마감 선언 후 최고가 매수 신고인을 결정하게 된다. 입찰표 작성 시 주의해야 할 사항 중 하나가 반드시 사건번호와 물건번호를 기재하는 것이다. 본인이 입찰하는 경우 신분증, 도장, 입찰보증금이 필요하다. 물론 대리인이 입찰할 수도 있다. 경매 정보를 쉽게 얻으려면 경매 카페나 경매 사이트를 활용하는 것이다. 카페나 소모임을 통해 경매 공부를 해도 좋다. 보통 경매물건을 찾기 위해서는 기본적으로 대법원경매 정보 사이트나 시중의 유료 정보 사이트를 살펴보는 것이 좋다. 이외에도 <난생처음 특수경매>에는 법정지상권 경매, 유치권 경매, 지분 경매, 기타 특수물건 투자 등에 대한 정보를 얻을 수 있다.