사례로 학습하는 기본 경매 - 실패 없는 경매 투자를 위한 사례 분석 기본서
김민솔.이실장.차건환 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월
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* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.




경매는 부동산 투자를 하기 위해 내가 제일 처음으로 선택한 투자 방법이다. 경매를 접한 것은 꽤 오래 전 일인데 경매 투자에 대한 부정적인 인식 때문에 공부를 하다가 그만 둔 기억이 난다. 경매는 채무 관계로 인해 발생한 물건을 처분하는 절차이기 때문에 필연적으로 누군가에게 상처를 주는 일이라 생각했다. 그래서 거리를 두게 되었는데 어차피 내가 아니어도 누군가는 해야하는 일이라는 생각에 공부를 다시 하기로 했다.


그렇게 경매관련 책을 여러 권을 읽는 동안 나름 지식이 늘었다가 사라지기를 반복했지만 아직 실전 경매를 해본 경험이 없다. 가장 큰 문제는 두려움이다. 그리고 다음은 자금이 문제다. 아파트나 토지 투자보다는 자금이 적게 드는 투자임에도 아직은 종자돈을 충분히 마련하지 못해서라는 핑계를 대고 있다. 하지만 언제까지나 미룰 수 없는 일이라 이번에는 마음을 제대로 먹고 다시 공부하기로 한다.


그래서 먼저 선택한 책이 경매의 진행과정에 맞춰서 실전 경매를 안내하고 실전 사례를 분석하는 책을 찾았다. 마침 내 기준에 맞는 책을 찾았고, 그 책이 바로 <사례로 학습하는 기본 경매>이다.


경매의 진행과정인 물건 분석, 현장 조사, 입찰, 명도 및 배당 순서로 설명되어 있다. 각 과정마다 실전서로 참고할만한 자세한 정보 및 주의사항이 친절하게 안내되어 있다. 추가로 특수물건에 대한 사례로 제시되어 있어 깊지는 않지만 이 한 권이면 충분히 도전해볼 수 있을 것 같다.




이 책의 특징은 실전 경매에서 사용할만한 필수 투자지식을 '수익으로 이어지는 경매 지식'과 '투자 손실 막는 실전 팁'이라는 별도 페이지를 통해 단계별로 안내한다는 것이다. 각 단계별로 필자가 실제로 투자해본 결과 주의해야할 부분들을 짚어준다. 모든 투자는 수익을 내야 하지만, 그에 못지 않게 손실을 보지 않아야 한다. 이런 수익 극대화와 손실 방지의 목적을 달성하는데 도움이 되는 소중한 조언이다.


경매의 첫 단계는 적정 입찰가의 선정이다. 이를 위해서 물건 분석, 현장 조사 등을 한다. 따라서 적정 입찰가는 경매 투자 성공의 가장 중요한 단계 중 하나라 말할 수 있다. 필자는 좋은 가격에 낙찰받을 확률을 높이기 위해서 감정가의 과소평가 여부, 인근 대지 시세, 이전 경공매 낙찰가 이력을 통한 경쟁자들의 심리 파악 등을 고려해야 한다고 말한다. 초보자에게는 정말 중요한 조언이다.


경매를 이론으로만 공부하는 것을 졸업하고 실전으로 도전하는 데 있어서 수익으로 이어지는 경매 지식과 투자 손실 막는 팁은 천군만마를 얻는 것과 같은 마음의 안정을 준다. 투자 고수의 숨겨진 노하우를 캐는 기분으로 책을 재미있게 읽을 수 있었다. 이제는 내용을 실전으로 실천하는 것만 남았다. 이번에는 꼭 도전해야 하겠다.a


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가라앉는 게 아니라 깊어지는 거야 - 아는 만큼 편안해지는 심리학
신고은 지음 / 포레스트북스 / 2025년 9월
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* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.




인간은 누구나 결핍을 가지고 있다. 그 결핍을 알아차리는 사람도 있고, 아무런 불편 없이 살아가는 사람도 있을 것이다. 결핍을 알아차리고 그 결핍을 채우기 위해 노력하는 사람은 남들에게 도움을 주거나 스스로 발전을 이룰 수 있다. 심리학 전공자들은 자신에게 부족한 분야를 공부하는 거라는 루머가 떠돈다고 한다. 루머라고 하지만 어느 정도 이해가 될 것 같다. 사람은 자신에게 부족한 것을 연구하고 싶은 욕망이 있으니까.


과거에는 심리학은 그렇게 중요하게 생각하지 않았다. 사회가 고도화되고 인간의 삶이 윤택해지면서 중요하게 부각되기 시작한 학문 중 하나가 심리학이 아닐까? 우리 사회의 모든 사업이나 인간관계가 바로 이런 인간의 심리에 기반하고 있다. 제품을 만들고 판매하려면 사람들에게 잘 어필해야 한다. 그러러면 만드는 제품이 사람들이 구매하고 싶게 만들어야 하고, 그렇게 마케팅을 해야 한다.


과거 어느 때보다도 인간 관계때문에 어려워하는 시대가 되었다. 젊은 세대들은 SNS에 익숙해져서 사람들은 만나는 모임 자체를 만들지 않는다. 심지어 영업을 하는 사람들도 문자로 전달하는데 익숙하고 사람을 만나거나 전화로 통화하는 것을 어려워하는 것을 본다. 인간 관계는 서로 다른 사람들이 만나서 맞춰가는 과정이라 스트레스가 있을 수밖에 없다. 다만 이런 스트레스를 어떻게 줄여나갈지 고민해야 한다.


필자는 스스로를 평가 불안이 심했던 아이라 평가한다. 처음 듣는 용어인데 명확하게 다가온다. 항상 남들의 시선에 신경쓰고, 남들에게 잘 보이고 싶은 마음이 큰 상황이 평가 불안이라 말할 수 있을 것이다. 필자는 버스 타는 것에 두려움이 생기면서 어른이 될 때까지 한 번도 버스를 타지 못했다고 한다. 하지만 지금은 스스로에 대한 연구를 통해 수백 명 앞에서도 강의를 하는 사람이 되었다.


처음 살아보는 인생인지라 내가 걸어가야 하는 길에 안내서가 있으면 얼마나 좋을까하는 생각을 해본다. 심리학은 과거의 인생 선배들이 삶을 살아온 인생의 흔적을 전한다. 어떻게 하면 시행착오를 줄일 수 있는지, 본인의 마음을 더 잘 다스릴 수 있는지, 자주 일어나는 인간관계의 지혜를 전달해준다.




과거의 나는 공부를 꽤 잘했다. 하지만 그뿐이었다. 공부를 하기 위해서 다른 것들을 포기했다. 책을 읽는 것도, 친구를 사귀는 것도, 좋아하는 것들을 모두 포기했다. 그렇게 나는 공부 밖에 할 줄 모르는 아이가 되었다. 대학교를 졸업하고 취업을 준비할 때 비로소 나는 아무 것도 할 줄 모르는 공부 기계였음을 깨달았다. 그래서 취업을 할 때도 쉽지 않았다. 원하는 기업의 문턱에서 여러 번 고배를 마시고 처음 합격한 대기업 금융기관에 앞뒤도 가리지 않고 들어갔다.


지금와서 생각해보면 나는 공부도 주도적이지 못했다. 내 옆에 있는 친구보다 잘하기 위해서 공부를 했다. 내가 공부한 것만큼 성적이 나오지 않아도 내 옆의 친구보다 점수가 좋으면 기분이 나쁘지 않았다. 내가 공부한 것만큼 성적이 나와도 친구가 성적이 높으면 행복하지 않았다. 결국 나를 만든 건 타인의 시선이었다.


나는 타인의 시선에 지나치게 집착했다. 내 나름대로 잘하고 있어도 다른 사람이 어떻게 하고 있는지 궁금해했다. 내가 잘못하지 않아도 다른 사람이 아무 생각 없이 내뱉은 한마디에 상처를 입는 사람이었다. 남들에게 보이는 내 모습에 신경쓰느라 내면의 단단함을 채워갈 생각은 하지 못했다. 그저 남들이 만들어낸 왜곡된 나의 모습에 집착하며 스스로 무너지고 있었는지도 모르겠다.


필자의 개인적인 경험에 기반한 심리학, 그렇지만 누구나 보편적으로 느끼는 감정들이 마음을 움직인다. 전문적인 용어보다 이해하기 쉬운 언어로 보편적인 정서를 건드린다. 어렵지 않지만 너무 찐하게 다가온다. 왜 나를 챙겨야 하는지, 왜 지금이라도 나를 알아야 하는지 스스로 반성하게 한다. 지금이라도 이 책을 들고 나를 돌아보는 계기를 만들어 보려 한다.


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거인의 어깨에서 사회와 힘을 묻다 거인의 어깨에서 묻다 철학 3부작
벤진 리드 지음, 진승혁 기획 / 자이언톡 / 2025년 8월
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* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.




절대적 진리는 없다는 생각을 해본다. 과거 선진국들의 사례를 보면서 가장 이상적인 국가체제로 민주주의를 내세웠다. 나도 개인적으로 맞다고 생각해왔다. 하지만 최근에 일어나는 일들을 곱씹어보면 과연 민주주의가 최선의 국가체제가 맞을까하는 의심을 거둘 수 없다. 상대적인 비교 측면에서 아직은 그나마 나은 체계인 것 같기는 하지만 이제 그 단점들이 드러나고 있다는 생각이 든다.


합리적인 이성을 앞세우는 21세기에 무력 전쟁을 누가 상상이나 했겠는가? 전제주의 국가체제에서 일어날법한 일들이 강대국을 위주로 벌어지고 있다. 미국, 중국, 러시아 등 과거에도 강국이었고 지금도 강국인 그들의 입맛에 맞게 세계의 질서가 혼돈 속으로 들어가고 있다. 합리적인 이성이 힘을 잃은지는 오래되었고, 이제는 약육강식의 물리적인 논리가 진리가 되는 세상이 되었다.


과거 후진국에서나 있을법한 충격적인 비상 계엄 선포가 세계의 문화강국의 중심에 서 있는 한국에서 있었고, 미국은 국가 간의 상호 이해와 협조를 무시한채 일방적인 관세협정을 밀어붙이고 있다. 그 전에 러시아의 우크라이나 침공과 더불어 영토의 일부를 차지하려는 야욕을 더 이상 숨기지 않고 있다. 문제는 이것으로 끝나는 것이 아니라 강대국들이 19세기에 저지른 침략 야욕을 버리지 못하고 있다는 것이다.


국가는 한 사회의 생활 형태를 바꾸어 놓고, 개인의 삶을 좌우한다. 21세기 최첨단 시대에 아직도 농경을 하면서 굶어죽는 사람들도 있다. 대한민국의 국민들은 그 동안 정치에 관심이 그다지 많지 않았다. 그러나 위정자는 2024년 12월 비상계엄을 통해 국민들의 정치의식을 일깨웠다. 더 이상 정치인들의 선택은 우리와 상관없는 것이 아니다. 정치는 우리의 삶을 송두리째 뒤흔든다. 심지어는 생사를 결정하기도 한다.


다수의 의견보다는 소수의 강한 의견을 가진 사람들의 소리가 더 강하게 전달되는 시대가 되었다. 그로 인해 진실보다는 왜곡된 사실들이 만연하게 되었고, 무엇이 진실인지 확인하는 것조차 힘든 시대가 되었다. 그럴수록 우리는 무엇이 옳고 그른지 스스로 판단할 수 있는 근거를 만들어야 한다. 이 책이 과거의 현명한 선인들의 지혜를 통해 자신만의 신념을 강화하고, 다양성을 수용하는데 도움이 될 것이다.




다양성을 존중하는 현대 사회에서 모든 시민을 똑같이 대우하는 것은 불가능하다. 모든 시민을 공평하게 대우하는 것이 아니라 공정하게 대우하는 것이 핵심이다. 공정하게 대우한다는 것은 개인의 자율성을 바탕으로 문화적 맥락을 보장하는 것에 관심을 가져야 한다. 모든 개인이 자신이 속한 사회의 문화뿐 아니라 개인이 가지는 개별 문화적 요소를 가지고 있다.


다수가 누리는 문화가 항상 맞는 것은 아니다. 따라서 소수의 문화도 그들만의 방식으로 존중되어야 한다. 과거에는 다수의 문화에 의해 소수의 문화가 배척당하거나 말살당하기 일쑤였다. 그래서 더욱 다양성을 존중하는 것이 민주주의 시민의 기본적인 자질이 되었다.


많은 선진국들이 극우의 경향을 보이고 있다. 자국민만을 생각하고 보호하는 극단적 민족주의를 선택하고 실행하는데 주저하지 않는다. 미국, 일본 등 강대국들의 극단적 우편향을 보면서 대한민국은 그러지 않을 것이라 생각했다. 하지만 이런 나의 생각은 멀지 않아 보기좋게 틀렸음이 밝혀졌다. 물론 그 전에는 소수의 집단이 그런 생각을 가졌고, 그런 생각도 존중함이 맞다고 생각했다.


하지만 그들이 한 지도자로 인해 힘을 얻고 사회에 다양한 비리를 일으키고 불합리한 상황을 많이 만들어냈다면 상황은 달라진다. 이제는 다양성을 탈을 벗고 극단적인 행동을 마다하지 않는 그들에게 사회가 어떤 방향을 제시해야 하지 않을까? 틀린 의견은 없다고 생각하지만 다른 구성원들에게 피해를 주는 의견은 틀렸다고 말하고 싶다. 자신이 택한 길 때문에 다른 사람은 불행해지고, 자신만 행복해진다면 과연 맞는 길일까?


사회와 힘이 인간의 삶에 어떤 영향을 미치게 되는지 거인들의 어깨를 빌려 들여다볼 수 있는 좋은 기회를 제공한다. 다소 어려울 수 있는 철학적인 질문들을 통해 한 사람의 인생과 사회의 관계를 돌아보게 한다. 인간적인 삶을 살아가고 한 사회의 구성원으로서 기여하는 삶을 위해 우리가 어떤 신념을 가져야 하는지, 그리고 어떤 태도를 경계해야 하는지 깨닫게 되는 계기가 되었다.


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세계사를 바꾼 10가지 약 세계사를 바꾼 시리즈
사토 겐타로 지음, 서수지 옮김 / 사람과나무사이 / 2025년 8월
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* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.




우리는 아프면 제일 먼저 병원을 찾고, 적절한 치료를 받은 다음에 병에 맞는 약을 처방 받는다. 잘 아는 병이고, 병원을 찾을 필요가 없으면 약국을 들러 아는 약을 구매한다. 우리는 편의점에서도 상비약을 살 수 있는 시대에 살고 있다. 공기처럼 당연하게 비타민C를 먹고, 자신의 병에는 어떤 약이 맞는지 알 수 있는 시대에 살고 있다. 과거에는 알약 하나가 없어서 수많은 사람이 죽었지만 다행히 지금은 그렇지 않다.


필자는 우리가 너무 당연하게 사용하는 약품들이 과거에 어떻게 발견 또는 발명 되었고, 그것들이 세계사에 어떤 영향을 미쳤는지 살펴본다. 가장 오래도록 치료에 활용되고 있는 약들 중에서 대형 역사적 사건과 연관 있는 주제를 자세히 들여다본다. 필자가 소개하는 10가지 의약품은 비타민C, 퀴닌, 모르핀, 마취제, 소독약, 살바르산, 설파제, 페니실린, 아스피린, 에이즈 치료제 등이다. 의약품이 언제 어떻게 탄생했는지, 10가지 약품은 어떤 역사를 가지고 있는지 살펴보자.


인간을 포함한 동물은 기본적으로 스스로 질병을 퇴치할 수 있는 면역 체계를 가지고 있다. 하지만 면역 체계가 치유하지 못하는 질병이 생기면서 외부에서 치료제를 찾아야만 했을 것이다. 인류가 의약품을 언제부터 발견해서 활용했는지는 정확히 알 수 없으나 다른 동물들이 약초를 사용하는 것을 통해 인류가 탄생하기 전이라 추측해 볼 수 있다고 한다.


나는 거의 해마다 역류성 식도염을 앓는다. 역류성 식도염은 스트레스와 음식 때문에 발병하는 아는 병이다. 영업관리자로서 받는 스트레스가 있다보니 피할 수 없는 질병이다. 게다가 좋아하는 음식이 모두 맵고 짠 음식이 대부분이며, 뜨겁고 염분이 많은 탕을 즐겨 먹는다. 최고의 처방은 스트레스를 덜 받아야 하고, 맵고 짠 음식을 먹지 말아야 한다. 하지만 그렇지 못하다. 그래서 약을 통해서 해결한다.


그런데 신기한 것은 약국에서 구매하는 일반의약품은 효과가 없다는 것이다. 오로지 전문의가 처방한 전문의약품만 효과가 있다. 의약품은 해당하는 질병에만 효과가 있다. 10가지 의약품 중에서 내가 선택한 약품은 마취제이다. 다른 약품들도 충분히 가치가 있지만 마취제로 인해 더 많은 사람들이 수술을 받을 수 있고 더 오래 살 수 있었을 것이다.




마취제는 누가 개발했을까? 역사적 기록으로는 누가 최초인지는 구별하기 쉽지 않다. 중국의 전설적인 명의인 화타가 사용했다는 기록도 있고, 고대 그리스의 의사들이 사용했다는 기록도 있다. 그리고 18세기에 일본의 하나오카 세슈가 투구꽃으로부터 추출한 쓰센산을 사용한 기록도 있다. 하지만 그는 쓰센산 처방의 비법을 세상에 남겨놓지 않아 의학계에서는 세계 최초의 마취약으로 인정하지 않는다고 한다.


이후 서양을 중심으로 웃음 가스라 불리는 아산화질소, 에테르를 활용한 전신마취를 실험했다. 둘다 전신 마취에 성공하기는 했지만 이후 클로로폼의 등장으로 흡입 마취가 시작되었다. 클로로폼은 현대의 마취제로도 널리 사용되며 많은 환자들을 수술의 고통에서 벗어나게 했으며, 수술을 통해 완치할 수 있는 길을 열었다.


마취제의 발전은 독과 치료제 사이의 안전성 검증이 가장 중요한 이슈가 된 것 같다. 마취제는 잘못 사용하거나 과하게 사용하면 사람을 죽일 수 있는 독이 된다. 하지만 적정량을 적절하게 사용하면 끔찍한 통증으로부터 벗어날 수 있는 좋은 약이 되는 것이다. 사람을 살리는 일을 하면서 잘못하면 사람을 죽일 수 있는 일이 마취제의 역할이다보니 일부 국가에서는 의사 면허와 동시에 별도의 자격시험을 추가로 통과하도록 하고 있다.


인류 역사상 마취제로 사용된 화합물의 구조에서 어떤 공통점도 발견할 수 없다고 한다. 흡입 마취제로 활용된 약품들이 어떻게 작용하는지 기전도 알 수 없다. 과학기술이 고도로 발전된 현대에 많은 것들의 미스테리가 규명되었지만 마취 원리는 아무도 모른다는 것이 의아하다. 필자는 마취는 인간의 '의식'에 직접 작용하기 때문에 마취의 원리를 알려면 인간의 의식을 알아야 한다고 말한다.


인류를 질병에서 해방시키는 데 일조한 10가지의 약품들은 다양한 사건들을 통해 세계사의 흐름을 바꾸어 놓았다. 이 약품들이 없었다면 세계사는 지금과 전혀 다르게 전개되었을 것이다. 이것은 단순한 가정이 아니다. 역사적으로 중요한 전염병의 확산, 중요한 인물들의 생존 등이 약품과 관련이 있기 때문이다. 의약품의 발전과 관련 역사를 같이 읽는 것은 지적 호기심을 충족시키는 데 최고의 약이 아닐까 한다.


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공이 안 맞을 때 꺼내보는 골프책 - 세상에서 가장 쉬운 골프의 뇌과학
강지만.박태성.오상민 지음 / 신사우동호랑이 / 2025년 8월
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* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.




직업상 필요에 의해서 골프를 시작한지 13년 정도 지났다. 하지만 실력은 여전히 13년 전 수준이다. 골프에 재미를 느끼기 전에 업무적으로, 강제적으로 나가다보니 별도로 배우고 싶은 의욕이 없어진 것 같다. 중간에 개인적으로 배워보려고도 했지만 그렇게 정이 가지 않았다. 그래도 구력(?)이 10년이 넘어가는데 어차피 골프를 해야 한다면 좀더 잘해야 하지 않을까하는 생각이 들었다.


골프같은 운동은 연습이 실력이다. 연습을 꾸준히 하는 것이 먼저이지만 나는 몸보다는 이론을 먼저 배우는 것을 좋아한다. 물론 운동을 잘하는 것은 아니지만 성격상 완벽하지는 않더라도 운동에 대한 지식을 먼저 배우고 필드에 나가는 것을 선호한다. 그래서 골프의 기초와 원리를 쉽게 뇌과학적으로 풀어낸 책을 찾아 처음부터 시작해보려 한다.


골프는 다른 어떤 운동보다 멘탈이 중요한 운동이다. 잘하는 사람이든 잘하지 못하는 사람이든 멘탈의 영향이 크다. 특히 잘하는 사람이 못하는 동반자들과 골프를 치면 점수가 현저하게 적게 나오는 경우가 많다. 실력과 멘탈을 겸비해야하는 운동이다. 그래서 연습을 통해 실력을 쌓아야 하지만 동시에 멘탈도 잘 관리할 줄 알아야 한다.


골프는 잘하겠다는 생각을 버려야 한다. 잘해야 한다는 부담은 몸에 힘이 들어가게 하고 결국 골프 스윙을 망치게 된다. 생각이 많으면 어처구니없는 실수를 하게 만드는 것이다. 필자는 골프가 의식과 무의식을 넘나드는 운동이라고 말한다. 우리가 운전을 무의식의 경지에서 자연스럽게 하듯이 골프도 꾸준한 연습을 통해 몸에 익혀야 한다. 문제는 처음부터 잘못된 자세로 배운 사람들이다. 이 사람들은 신경쓰지 않으면 무의식적으로 잘못된 자세가 나오기 마련이다.


이 책은 프로골퍼, 프로 지망생, 아마추어 상위 레벨, 골프 입문자로 나누어 각각의 레벨에 맞는 조언을 제공한다. 골프의 원리와 원인 분석에 초점을 맞추어 각 레벨에 맞는 해결책을 제시한다. 순서가 역순으로 되어 있어서 골프 초보인 나는 챕터4부터 역순으로 읽어내려 간다.




골프를 독학하고 싶은가? '네'라고 말하고 싶다. 시간적으로나 재정적으로 골프 연습에 투자할 마음의 여유가 없다. 그래서 할 수만 있다면 독학하고 싶은 심정이다. 하지만 필자는 골프 스윙을 혼자서 익히는 것은 어려운 일이라고 단언한다. 열심히 하느냐의 문제가 아니라 시간 투자 대비 효율, 잘못된 스윙 자세, 무의식적인 스윙 등 독학의 폐해가 많다.


골프는 특히나 힘보다는 정확한 스윙이 중요한 운동이다. 따라서 독학으로 하게되면 정확한 스윙 자세를 알 수 없다. 자신이 바라보는 자세는 남이 바라보는 자세와 다르다. 특히 전문가가 바라보는 자세는 완전히 다르다. 연습을 많이 하는 것도 중요하지만 결국은 정확한 자세로 연습을 하는 것이 더 중요하다.




한국 여자 선수들이 대부분 교과서적이고 아름다운 스윙을 하는 이유가 유능한 코치를 중심으로 목적에 맞는 반복연습을 했기 때문이라고 한다. 처음부터 제대로된 스윙을 배워서 몸에 익히면 내 안의 무의식도 기억을 하기 때문에 나중에는 신경쓰지 않아도 제대로된 스윙을 할 수 있다. 그런 면에서 독학은 골프에 독이라 할 수 있을 것이다.


대부분의 골프 안내서는 스윙을 잘하는 방법에 치중되어 있다. 이 책은 골프에 관련된 기본적인 원리와 원칙들을 토대로 마음가짐, 멘탈관리 등이 안내된 색다른 책이다. 특히 골프 초보 입문에서 아마추어 상위 레벨로의 점프를 꿈꾼다면 이 책이 그 부족한 부분을 채워줄 것이라 생각한다.


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