부동산

도시계획과 부동산 투자 혁명 - 2020년 해제되는 장기미집행시설에 투자하라
유피엠도시계획사무소 지음 / 성안당 / 2016년 5월

불황이라서 그런지 부동산에 대한 관심과 투자가 갈수록 늘어나고 있습니다. 뉴스에도 거의 매일 빠지지않고 등장하고 있고 사람들의 관심은 폭발적입니다. 지역적인 편차가 있기는 하지만 전반적으로 부동산 시장은 계속해서 발전하고 있는 것 같습니다. 하지만 부동산이라는 특수성을 고려할 때 초보자가 입문하기에는 많은 제약이 있습니다. 그리고 정보력의 차이가 큰 결과로 다가오는 시장이라는 점을 감안할 때 위험 리스크를 생각해서 투자하는 것이 현명해 보입니다.

이처럼 부동산 시장에 사람들의 관심이 늘수록 정부가 발표하는 도시계획이나 부동산 시장에 대한 개방과 제약에 관심을 가질 수 밖에 없습니다. 큰 틀에서 이런 움직임을 잘 포착해야 기회가 생기며 손해보지 않는 투자로 이어질 수 있기 때문입니다. 하지만 큰 틀만으로는 설명이 되지 않는 부분이 많습니다. 그리고 정보력의 차이가 거의 승패를 좌지우지하기 때문에 사람들의 동향을 예의주시하는 것은 당연하며, 자신도 이론의 지식과 실무의 역량을 키워야 합니다.

그런 의미에서 이 책은 초보자나 관심이 많은 사람들에게 큰 도움을 줄 것으로 보입니다. 지역에 따른 값의 차이와 사람들의 주거환경, 인근 상권의 유무 등 다양한 것을 고려해야 합니다. 이런 고민과 문제점을 이 책은 자세하게 설명하고 있습니다. 우리나라의 주요 행정구역과 시도별 차이점을 간략하면서도 핵심적인 내용을 수록하여 많은 사람들이 스스로 보면서 배울 수 있도록 한 점이 가장 눈길을 끄는 부분입니다. 

정권은 5년마다 바뀌지만, 정부의 주도로 할 수 있는 부분이 제약된 것도 많고 우리나라 인구 분포나 수도권, 광역권, 비전 등 다양한 것을 고려할 때 투자할 수 있는 부분과 그렇지 못한 부분을 구별할 수 있습니다. 그리고 가격의 거품이나 시장의 형성과정에서 생긴 관행이나 특징까지 다양하게 배울 수 있는 책이라서 부동산 시장에 대해 관심이 있는 분들에게는 도움이 될 것입니다. 부동산이 모든 것을 바꿀 수는 없겠지만 개인의 소소한 이익부터 자산을 투자하여 이윤을 남기는 형태까지, 왜 사람들이 몰리는지 잘 알 수 있을 것입니다.

특히 다가오는 2020년의 여러가지 정책이나 시행 방향을 고려해서 만들었기 때문에 한 번 보고 마는 책이 아니라 앞으로도 계속해서 비교하며 읽을 수 있다는 점이 가장 좋은 것 같습니다. 도시계획을 정확히 알면 알수록 부동산에 대한 눈이 떠질테고, 자신에게 맞는 투자유형을 제대로 분석할 수도 있습니다. 무리한 투자는 큰 낭패를 초래하지만 자신에게 맞고 철저한 준비와 분석은 위험을 줄이며 이익과 이윤으로 돌아올 것입니다. 

모든 것을 전문가에게 위임하는 방법을 택했다면 이제는 자신이 직접 주도적으로 알아보면서 배우고, 공부하는 것은 어떨까요? 자신의 재산과 자산을 맡기기 불안한 분들은 부동산 시장에 대한 공부를 추천하고 싶습니다. 전문가들이 물론 뛰어나겠지만 그들이 무조건 맞다고 보기에는 여러가지 한계도 많습니다. 개인마다 능력의 차이는 존재하겠지만 정보력이 중요한 시장임을 감안할 때, 제대로된 준비와 분석, 물건을 찾는 방법 등을 연구해 보는 것이 유용할 것입니다. 추천합니다.

서평후기

최신 이슈 & 상식 2016년 6월호 - 통권 제112호, 무료 동영상 제공 취업.면접 필수 도서 / 주요 언론사 선정 이슈 30선 수록
시사상식연구소 엮음 / 시대고시기획 / 2016년 5월

시간이 정말 잘 가는 것 같습니다. 벌써 6월이고 빠르게 흘러가고 있습니다. 월간 호로 나오는 최신 이슈&상식. 매 달 새롭게 접하는 세상 돌아가는 이야기를 접하면서 지식도 쌓고 정보도 얻고 다양한 공부를 한 권의 책으로 할 수 있어서 매우 유용한 것 같습니다. 항상 수고하고 정성스럽게 만들어주시는 집필진에게 다시 한 번 감사의 말씀 전해드리고 싶습니다. 이번 달에도 많은 일들이 있었습니다. 국내정치와 국제정세에 이르기까지 다양한 소식을 보면서 열심히 공부하고 있습니다.

아무래도 눈길을 끄는 것은 박근혜 대통령의 외교 순방을 빼놓을 수 없습니다. 이란과의 경제 협력에 이어 중남미와 아프리카, 유럽에 이르기까지 다양한 국가들과 경제 협력을 목표로 활발하게 순방하고 돌아왔습니다. 아무래도 경제가 장기간 침체에 빠져있고 좀처럼 탈출구가 보이지 않는 상황에서 긍정적으로 볼 수 있습니다. 하지만 MOA가 아닌 MOU단계라는 것이 아쉽지만 그래도 가치있는 행보임은 분명해 보입니다. 하지만 국내정치나 해결 문제에 대해서는 뾰족한 방안이 없는 것이 아쉽습니다.

갈수록 부의 양극화는 심해지고 각종 사회문제는 터져나오고 있습니다. 게다가 청년취업과 실업 문제, 다양한 사회계층 간의 갈등 문제도 하루 빨리 해결해야 하는 과제가 아닐까하는 생각이 듭니다. 그리고 20대 국회가 정식으로 출범했지만 각 당들의 모습을 보면 여전히 갈 길이 멀구나하는 안타까운 마음도 듭니다. 선거가 끝난지 얼마 되지 않았고 산적한 국정 과제가 산더미와 같은데 너무 내년 대선을 위한 준비만을 하는 것은 아닌지, 회의감이 생기는 것도 사실입니다.

국제적인 면에서는 아무래도 북한 관련된 소식을 놓칠 수 없습니다. 대북제재가 장기화되면서 북한이 방안을 위해 여러가지 활로를 뚫고 있지만, 각 국들의 제한조치와 경제제재로 자칫 도발로 이어질 지 아않을까하는 불안한 마음도 생깁니다. 고위층의 탈북이 가속화되고 있고 체제를 굳건히 하기 위한 선동은 계속되고 있고 여러모로 한반도를 둘러싼 국제 정세가 먹구름과 같습니다. 비핵화를 조건으로 대화를 한다면 모를까 지금과 같은 현상유지가 좀 더 괜찮아 보입니다.

그리고 취준생에게 필요한 시사상식 문제와 공채를 위한 팁 등 다양한 문제풀이 코너도 항상 빼놓지 않고 잘 봤습니다. 정말 유용한 책이 아닌가 싶습니다. 한 권의 책으로 다양한 흐름과 공부를 함께 할 수 있기에 큰 도움을 받고 있습니다. 또한 쉬어가면서 보는 스포츠나 연예면 기사들도 머리를 식히기에 아주 좋습니다. 많은 독자들이 이 책과 함께 풍부한 상식과 지식을 배워가길 바랍니다. 항상 발빠른 소식과 트렌드를 정확하게 말해주는 최신 이슈&상식 6월호. 추천합니다 ! 

서평후기

성전의 상인들 - 프란치스코 교황 vs 부패한 바티칸
잔루이지 누치 지음, 소하영 옮김 / 매일경제신문사 / 2016년 6월

종교계에 대한 신랄한 비판이 조목조목 설명되어 있는 책입니다. 이 책을 통해 교황과 바티칸이라는 서양적인 대립과 비리, 부패 뿐만 아니라 우리나라 종교계에 대한 생각까지 들어서 많은 교훈이 되었습니다. 세계적으로도 유명세와 권위를 두루 갖추고 있는 교황, 그리고 바티칸 이들의 숨은 모습과 비밀을 보면서 역시 인간은 인간일수 밖에 없다는 한계를 잘 알 수 있습니다. 종교가 때로는 엄청난 힘을 발휘한다는 것을 생각할 때, 알 가치가 있는 책이라고 생각됩니다.

예전부터 심심찮게 나왔던 소식이라 아는 분들은 알 수 있습니다. 교황이 더이상 예전의 교황이 아니며 이런 종교계는 앞에서는 많은 자선과 선행을 베풀지만 뒤에서는 자신들의 이익과 집단만을 위한 행동으로 눈살을 찌푸리게 하는 행동도 많이 합니다. 특히 역사적으로 오래된 종교의 특징을 고려하더라도 이는 어찌보면 자연스럽다가 더 맞는 것 같습니다. 수익의 일부만 어려운 사람들을 돕고 나머지는 자신들의 유지명목으로 챙긴다는 것 말입니다.

종교도 인간이 주측이며 속해있는 곳입니다. 절대권력이 절대부패하듯, 인간이 있는 곳에 부패가 없다면 말이 안되는 대목이기도 합니다. 종교라는 이유로 각종 특혜와 권위로 비리의 온상이 된 곳이 많고 모든 종교인들을 폄하할 수는 없겠지만 모든 종교를 이끌어가는 리딩의 위치에 있는 사람들은 초심을 잃고 사익이나 집단의 이익을 위해 불법적이거나 특혜를 이용한 자산 증식 등에 몰입하는 것도 어느 정도는 예상이 가는 곳이기도 합니다.

종교는 국경이 없고 모든 사람들에게 평등하다는 구호 아래, 지금까지 발전해왔지만 이런 비리와 부패가 계속된다면 신뢰를 더욱 잃을 것으로 생각됩니다. 비단 이들 집단만이 아니라 모든 종교가 비슷할 것으로 보이며 우리나라도 이런 문제로 많은 논란이 일어나고 있습니다. 힘든 시기에 사람들의 버팀목 역할을 하지만 오래되고 변하지 않으면 썩는다는 이치는 시대가 달라도 적용이 되는 것 같습니다. 우리도 얼마전 종교계에 대한 종교세 도입으로 많은 홍역을 치뤘지만 이는 당연한 수순입니다.

이 책은 이런 의미로 제게 많은 생각을 하게 하였지만 내용에서는 더 많은 것을 알려주고 있습니다. 막으려는 자와 뺏으려는 자의 대결 등 흥미요소가 많고 어떻게 특혜와 비리가 이뤄지고 배후에서 조정하는 세력과 실질적으로 이를 행동하는 세력 등 다양한 세력들 간의 암투와 갈등에서 인간의 한계와 욕망을 유감없이 느낄 수 있습니다. 물론 동양적인 관점보다는 서양적인 관점으로 바라보는 것도 중요하겠지만 그런 것은 큰 의미가 없을 것 같습니다.

왜 예전에 비해서 교황의 권위가 떨어졌고 국가들이 신뢰하지 않는지, 진지하게 생각해 볼 문제가 아닐까? 하는 생각도 들었고 시대와는 맞지 않는 말들과 행동, 과연 그들이 교리적인 목적만으로 순수하게 사람들을 대하는지에 대한 의문까지 다양한 생각을 할 수 있어서 좋았던 것 같습니다. 역사와 종교 뗄래야 뗄 수 없는 관계입니다. 이 책을 통해 종교계의 비리와 부패에 대해 제대로 알고, 우리의 모습은 어떤지 생각해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 

결심중독

결심중독 - 도전과 실패를 반복하는 습관의 늪
최창호 지음 / 스노우폭스북스 / 2016년 6월

심리학자로 유명한 최창호님이 지은 책입니다. 현대인들이 겪거나 겪었던 여러가지 갈등과 결심, 그리고 그 밖의 다양한 심리학적인 원인들을 설명해주고 있는 책입니다. 이 분을 대중매체에서 자주 접했던 기억이 있어서 그런지, 글은 어떨까? 하는 생각도 들었지만 자신의 스타일과 비슷하면서도 가볍지는 않았던 책입니다. 심리학적인 원인과 치유법, 다스리는 방법 등이 설명되고 있습니다. 결심. 누구나 살면서 안할 수 없는 것 중에 하나입니다.

그렇다면 우리는 왜 결심중독에 빠져있을까? 아무래도 바쁜 일상과 빠르게 돌아가는 세상에 면역이 되어 그런 것 같습니다. 경쟁이 일상이고 경쟁은 승자와 패자를 만들기 때문에 누구는 빛을 보지만 또 다른 누구는 그늘에 있기 마련입니다. 그렇기에 도태되거나 뒤쳐지지 않기 위해 사람들은 자극과 동기부여를 두면서 결심을 하고 작심삼일이라도 계속해서 하려는 습관이 되는 것 같습니다. 결심이 나쁜 것은 아니지만 너무 무모하거나 무리가 있다면 얘기는 달라집니다.

일상에서부터 중요한 일에 이르기까지 사람들은 결심을 합니다. 나는 어떤 것을 꼭 이루고 말겠다는 강한 목적의식을 키웁니다. 금연이 될 수도 어떤 시험이나 일에 대한 결과물로도 말 할 수 있습니다.

그렇다면 이런 결심에서 스트레스를 받지 않고 자신을 관리하는 방법은 무엇인가에 대한 고민을 해야 합니다. 사람들에게는 각자만의 능력이 존재합니다. 어떤 일이든 능력에 따라 결과는 판이하게 달라집니다. 그렇다면 선택과 집중도 잘해야 하며, 자신에게 맞는 것에 집중하는 것이 중요합니다.

그리고 함께 해서 빛을 보거나 더 빨리 달성할 수 있는 것에는 개인적인 욕심보다는 협업을 통해 해나가야 합니다. 개인이 할 수 있는 부분도 있겠지만 함께하면 더 멀리, 더 빨리 갈 수 있기 때문입니다. 반대로 개인의 의지만이로 할 수 있는 것이 있습니다. 이것은 엄청난 의지와 노력이 뒷받침되어야 합니다.

때로는 현실에 맞게 해야 하며, 놓을 줄도 알아야 정신건강을 지키면서 일이나 목표에 대한 결과물까지 함께 이룰 수 있습니다. 

이처럼 다양한 관점에서 사회 현상을 바라보고 논리적으로 잘 설명하고 있는 책입니다. 심리적인 요소, 외부적인 환경, 내부적인 상황 등 주제별로 간략하지만 이해 될 만한 얘기들을 나열하고 있으며 결심중독에 빠진 현대인들에 대한 안타까운 자화상을 바라보며 자신의 소신을 풀어내고 있는 책이기도 합니다. 바쁜 현대인들이 왜 결심중독에 내몰리는지, 이것이 과연 정답인가? 등 다양한 생각이 들게하는 책이며 이 한 권의 책으로 우리가 정말 치열하게 살고 있다는 것을 알 수 있었습니다.

결심중독에서 자유로울 수는 없겠지만, 자신이 관리하고 맞는 것들을 위주로 선택과 집중, 몰입을 한다면 결과는 따라오고 스트레스도 덜 받게 될 것 입니다. 결심중독이 나쁜 의도는 아닙니다. 때로는 눈으로 보고도 설명할 수 없는 것들을 해내기도 하며, 불타진 의지와 노력이 성공을 만들어내기도 합니다. 하지만 빛이 있으면 그늘이 존재하듯, 스트레스에서 자유롭지 못합니다. 이 책을 읽으면서 자신은 어떤 위치에 있고 어떻게 극복하거나 이용해야 하는지 생각해보는 것도 좋을 것 같습니다. 

서평후기

4박 5일 감정여행 - 자기소통상담가 윤정의
윤정 지음 / 북보자기 / 2016년 4월

책의 형식이 무겁지 않고 읽으면서 자신에 대한 생각을 계속해서 하게 했습니다. 이런 점이 신선하면서도 가볍지 않았습니다. 에세이 형식의 느낌도 들었고 읽이에도 좋았습니다. 감정에 대한 생각을 하게한다? 어떤 의미에서는 이게 옳을까? 아니면 너무 밋밋하지 않을까? 생각도 들겠지만 지치고 힘든 사람들을 다독인다는 느낌이 더 강했습니다. 우리가 살아가면서 생각하는 모든 것들, 자신 안에 내재되어 있는 새로운 모습이나 생각, 감정, 실행 등 다양한 관점에서 보도록 배려한 점이 눈에 띄었습니다.

저도 인생의 길이가 길지는 않지만 어느정도 살아보면서 느낀 것이 항상 말에 대한 후회가 있었습니다. 대인관계에서 좌절하거나 이성관계에서 실패를 경험하면서도 왜 똑같거나 비슷한 실패를 계속할까? 하는 생각도 들면서 많은 결론을 내렸지만 똑같지는 않았습니다. 그렇습니다. 사람이 다양하고 다르기 때문에 하나의 잣대로 모든 것을 평가하고 판단하기에는 무리가 따랐던 것입니다. 그래서 중요한 것이 나에대한 생각과 받아들이는 연습입니다.

이 책은 여러가지 사례와 설명, 용어에 대한 쉬운 의미 전달 등을 통해 독자들이 이 책을 어떻게 받아들이면서 읽어야 하는지, 잘 설명하고 있습니다. 하루를 살면서도 생각하는 것이 인간이고 누구에게는 의미가 깊은 일이, 반대로 무의미한 일들이 펼쳐지겠지만 사람들을 자신에 대한 감정과 솔직함, 생각을 끊임없이 하고 타인과의 교감, 소통을 하면서 세상을 살아갑니다. 하지만 자신의 과욕이나 욕심, 지나친 배려나 인내로 자신을 병들게 하기도 합니다.

그래서 우리는 항상 힘들고 외로우며 만족을 하지 못합니다. 그렇다면 개인의 문제일까? 그것은 아닙니다. 사회의 주류적인 생각과 맞지 않을수도 있고 개인의 개성이 특이해서 사람들이 받아들이기 곤란한 경우도 있습니다. 누구나 같을 수 없습니다. 하지만 다름을 인정하고 서로가 배려하는 움직임을 보인다면 공동체가 행복하고 만족스러울 것입니다. 감정에 대한 다스림이 첫 번째라고 말했던 많은 현인들과 인문학자들을 보더라도 인간에 대한 연구는 끊임이 없습니다.

다만 자신을 다스리기 위한 노력을 계속하고 타인에 대한 이해를 한다면 행복이 무엇인지, 가까운 곳에서 찾을 수도 있습니다. 우리의 욕심, 혹은 개인의 과욕으로 불행해 질 수 있습니다. 항상 과유불급을 잊지말고 자신을 관리하면서 생각하고 행동하는 것이 중요합니다. 감정여행. 의미가 무겁게 느껴질지 몰라도 사람들이 생각하는 감정에 대한 작가의 생각이 반영되어 있을 뿐입니다. 판단과 실행은 개인의 몫이며 후회만 없으면 변해보는 것도 괜찮은 대안입니다.

사람관계에 대한 집착, 개인에 대한 자책, 불만과 갈등은 불행을 불러 오지만 반대의 역발상과 전환적인 생각은 많은 것을 긍정적인 작용으로 바꿔 놓을 것입니다. 세상에 많은 사람들이 힘들어합니다. 모든 것을 해결할 수는 없겠지만 책을 통한 관리와 다스림으로 어느 정도는 해결할 수 있다고 믿습니다. 자신부터 변하고 남에 대한 평가나 판단을 내려보는 것은 어떨까요? 이 책과 함께 감정에 대한 연구와 의미, 생각을 한 번 펼쳐 보시길 바랍니다.