토지투자

나는 오를 땅만 산다 - 쉽게 배워 바로 써먹는 옥탑방보보스의 토지투자 첫걸음
김종율(옥탑방보보스) 지음 / 한국경제신문 / 2018년 12월

부동산에 대한 관심, 이는 계속될 것이다. 누구나 부동산 투자를 꿈꾸며, 건물주가 되길 원한다. 하지만 아무나 될 수 없고, 완벽한 이론공부나 분석, 모니터링을 하더라도, 실패할 수 있다. 그만큼 예측하기 어렵고, 전문가들도 쉽게 속단하지 못하는 분야이다. 물론 일정한 흐름이나 패턴이 존재하며, 우리나라의 경우, 주변국의 동향이나 영향을 많이 받고, 새로운 정권에 따른 정책적 변화나 규제강화책, 완화책이 모두 작용한다. 또한 서민들의 입장에서 중요한 대출 관련 규제책은 늘 이슈가 된다.

그렇다면, 이런 현실적인 어려움과 불확실성에 대비하기 위한 방법은 무엇인지, 보다 본론적으로 들어가, 나름대로의 대안을 찾아야 한다. 저자는 땅투자에 주목하고 있고, 사람들이 들어본 토지투자를 소개하고 있다. 그 유형과 가치, 어떤 차이를 만들며 수익을 달성할 수 있는지, 또한 단기적인 관점이나 장기적인 관점에서 유효한 점은 무엇이길래, 이리도 주목받고 있는지, 나름대로의 분석을 통해 논리를 펼치고 있다. 어쩌면 건물투자나 집투자보다 새로운 기회가 될 수도 있다.

상대적으로 토지에 대한 평가는 편차가 심하며, 어떤 지역권, 상권인지, 혹은 그 용도에 따라서 가치평가가 달라진다. 지금은 저평가를 받지만, 갑자기 우량주가 되듯 성장할 수도 있고, 지금의 가치가 영원할 것도 아니며, 거품이 꺼지듯 가치가 폭락할 수도 있다. 이를 알고 대응하기 위해선, 이론적인 공부가 필수적이며 핵심이라고 볼 수 있다. 상대적인 관점에서 바라보는 것이 중요하다. 정말 알뜰정보나 고급정보라면 공유하려 하지 않는다. 전문가들 조차도 말이다. 그렇다면 스스로가 능력과 관련 분야에 대한 식견을 갖춰야 한다. 그러기 위해선, 토지투자에 대한 공부가 필수적이며, 이 책이 일정한 도움을 줄 것이다.

항상 뉴스나 신문, 인터넷도 관계없다. 일정한 정보를 수집하는 노력과 비교하며 따지는 습관화가 중요다. 부동산 투자는 워낙 자본의 규모도 크며, 때에 따라서 엄청난 리스크를 안을 수도 있다. 이런 점을 고려할 때, 땅에 대한 이해를 넓히고, 다양한 지역과 도시에 대한 관심이 중요하다. 늘 생각하며 관찰하는 안목이나 실제로 사람들을 통해 일정한 정보도 공유하며, 나름의 기회를 노려야 한다. 아무리 부동산 시장 자체가 포화상태라고 하지만, 여전히 기회는 남아있다. 이 책을 통해 땅을 가려보는 눈도 갖고, 가이드북으로 활용해보자. 기존의 방식과는 다른 관점이 보일 것이다.  

자본주의

나는 세계 일주로 돈을 보았다 - 회사를 박차고 나온 억대 연봉 애널리스트의 세상에서 가장 위험한 지하경제 추적기
코너 우드먼 지음, 홍선영 옮김 / 갤리온 / 2018년 12월

세상은 빠르게 변하고 있다. 우리는 우리 나름대로 경쟁에 치이며, 변화의 중요성을 체감하고 있지만, 우리만의 문제가 아니다. 물론 지역적인 차이나 국가의 성향에 따른 약간의 차이는 있으나, 대부분이 비슷한 흐름으로 더 나은 가치나 결과를 위해 달려가고 있다. 그리고 그곳에는 사람들이 존재하며, 서로가 서로에게 필요한 상대, 혹은 경쟁에서 이겨야 하는 냉엄한 현실, 양날의 검이 존재하고 있는 것이다. 이 책은 세계일주를 통해 느낀 저자의 경험담을 통해, 어떤 인생을 살 것이며, 경제를 알아야 하는 이유와 경제를 바탕으로 추구할 수 있는 가치는 무엇인지, 생각하게 한다.

사실, 세계화 시대에 큰 무대로 나가라는 말은 많다. 물론 경험자의 조언이며, 실제 성공을 거둔 사람들의 경험에서 나오는 것이다. 하지만 무작정 여행이나 기행을 목적으로 가는 것보단, 구체적인 계획이나 보고자 하는 행위, 가서 느끼며 잊지 않고 기억해야 될 부분에 대한 정리가 중요하다. 누구나 여행을 꿈꾸지만, 진짜 고수들은 여행이나 답사를 통해, 자기성장이나 계발에 활용하곤 한다. 그런 점에서 이 책은 특별하게 다가오며, 지구촌 곳곳의 소식이나 동향을 분석하며, 나름대로의 주관을 가질 수 있을 것이다.

우리가 잘 아는 미국, 영국 등의 선진국부터 경제위기를 겪고 침체 되어 있는 아르헨티나나 남미의 국가들까지, 이들을 통해 배울 점과 위험에 대비해야 한다는 현실의 심각성 등을 배울 수 있다. 긍정과 부정을 모두 섭렵하며, 나에게 필요한 가치를 알아볼 수 있고, 결국 도움이 되는 부가가치나 자본금의 활용 등 경제를 바탕으로 모든 분야에 대한 이해나 상식의 폭을 넓힐 수 있을 것이다. 진부한 여행담이나 소개담이 아닌, 개인들이 원하는 진짜 정보와 지식에 대한 설명도 눈여겨 볼 만하다. 

그리고 자본주의가 주는 양극화의 문제, 이는 세계 어디를 가더라도 공통적으로 겪는 진통이자 성장통이다. 자본주의를 대체할 만한 완벽한 제도나 이론은 존재하지 않는다. 그렇다면 자본주의라는 틀에 편승하며 내가 원하는 가치나 목표를 이루기 위해 노력해야 한다. 남들이 하는 일, 보는 가치를 따를 것인지, 아니면 나름대로의 주관을 갖고, 내 사업이나 일을 할 것인지, 인생에 있어서 답은 없지만, 일련의 과정이 있고 흐름이 있다. 이를 알아야 기회도 잡고, 위기에 있어서 대응할 수 있는 능력도 갖게 될 것이다. 다양한 문화권, 지역권을 통해 느낀 나름대로의 정의, 그리고 결론, 이 책을 통해 배워 보도록 하자. 

재테크

소소하지만 확실한 재테크
김세민.노두승.이상수 지음 / 이밥차(그리고책) / 2018년 12월

누구나 생각하는 재테크 비법, 거창한 방법이나 새로운 것에 우리는 열광한다. 하지만 진짜 고수들은 기본적인 것을 바탕으로 점진적으로 확장해 나가는 모습을 보인다. 그리고 아주 당연한 것도 그냥 보내지 않고, 따지거나 분석하며 실수를 반복하지 않는다. 재테크도 이런 태도가 기본이며, 결국에는 불필요한 지출이나 낭비를 막는 행위에서 시작된다. 재테크의 본질을 이해하고, 그 다음의 투자나 방향성을 설정하는 행위, 어쩌면 일정한 단계가 있고, 순서가 있는 셈이다.

이 책은 사람들이 알지만 행하지 않는, 혹은 여전히 모르고 무작정 돈을 모으거나, 극단적으로 안쓰는 사람들에게 유연한 대응법이나 재테크 방법을 말한다. 아무래도 재테크 = 투자, 혹은 돈을 모으는 행위로 인식하기 쉽다. 하지만 우리 일상에서 할 수 있는 소소한 재테크는 많다. 내가 지금 갖고 있는 물건이나 돈을 제대로 활용하거나, 불필요한 지출, 혹은 충동구매, 소비심리를 따지면서 관리하는 행동, 이런 기본적인 시작에서 돈을 모을 수 있고, 나아가 돈을 굴릴 수 있는 것이다.

책은 자동차, 금융, 부동산, 인터넷 등 일상에서 할 수 있는 부업적 요소, 혹은 재테크 방법론부터 전문 지식이 요구되는 부동산이나 세금 관련에 대한 언급까지 구체적으로 소개하고 있다. 모든 분야를 무조건 건들면서 하라는 말이 아니다. 내가 잘 아는 분야, 혹은 관심있는 분야, 속한 업에 따라서 합리적 선택을 할 수 있고, 가장 자신있는 정보와 판단을 바탕으로 돈에 대한 생각의 전환이나 부를 가꾸어 나가는 행위를 하라고 말한다. 즉 기본을 절대 망각해선 안되며, 재테크가 무엇인지, 그 의미부터 재조정하라고 말이다.

작은 돈을 우습게 보면 안되며, 무조건 목돈이나 큰돈 단위에 얽매여서도 안된다. 할 수 있는 일부터 하며, 나보다 나은 투자자나 고수들의 방법론을 분석하며, 따라하는 모방학습을 가져야 한다. 무조건 하라는 행위가 아닌, 나에게 맞는 유형이나 종목투자, 혹은 관리법에 주목해야 한다. 자신의 성향분석이나 지출현황에 대한 검토는 필수적이며, 이를 통해 푼돈에 대한 개념부터 새롭게 정립해야 한다. 소소하지만 매우 합리적이며 확실한 재테크, 일상에서 누구나 할 수 있는 지출관리, 소비관리적 개념으로 활용해 본다면, 유용한 가이드북이 될 것이다. 재테크에 대한 기본적인 관념, 이 책을 통해 배우도록 하자. 

프리랜서

지속가능한 반백수 생활을 위하여
신예희 지음 / 21세기북스 / 2019년 1월

사람들이 생각하는 성공, 여유있는 삶, 어떤 그림이 그려지거나, 누군가가 떠오르기도 한다. 부러움의 대상이며, 닮고 싶은, 혹은 내가 꼭 저렇게 되어야겠다는 강한 의욕이나 동기부여를 주기도 한다. 이는 발전적인 삶, 성장의 의미에서 매우 중요한 부분이다. 하지만 무작정 기대하거나, 노력없이 이뤄질 거라 생각하는 안일함은 경계해야 한다. 이 책도 이런 점의 중요성을 말하고 있다. 프리랜서 삶의 현실적인 부분, 그리고 상대적으로 여유있거나 괜찮은 점까지, 장단점을 제대로 알려주고 있다.

예전보다 나아졌지만, 프리랜서에 대한 인식이 좋은 것은 아니다. 물론 유명한 공인이나 유명인의 경우에는 예외적이지만, 최근에는 일반인들 사이에서도 크리에이터의 등장이나 다양한 미디어나 플랫폼을 활용해 홀로서기 삶을 이어가는 사람들이 늘어나고 있다. 이들은 답답한 관계나 엄격한 직장생활이나 수직적인 분위기를 거부하며, 내가 하고 싶은 일이나 잘하는 일에 몰두하는 사람들로 분류할 수 있다. 또한 사람관계에서 처세나 관리를 잘하는 사람은 사회생활에 무리가 없으나, 개인적인 일을 더 잘하거나, 선호하는 사람들은 스트레스의 연속이다.

오히려 명확한 답을 구하는 사회나 사람들의 기대에서 벗어나, 보다 자유롭게 내가 하고 싶은 일이나 가치, 결과를 구현할 수 있다면, 프리랜서도 막연하거나, 나쁜 직업은 아니다. 오히려 더 안정적일 수 있고, 불필요한 감정소모나 비용적 지출, 시간적 낭비를 막을 수도 있다. 저자도 이런 점에 주목하며, 나를 중심으로 세상을 바라보며, 세상으로부터 나를 지키는 방법까지, 프리랜서의 삶을 말하고 있다. 가장 중요하고 예민한 경제적인 부분과 이를 극복하거나 여유있는 성공이나 삶을 누리기 위해선, 어떤 노력을 해야 하는지, 독자들에게 제법 진지한 질문을 던지고 있다.

물론 겉으로 드러나는 과정이나 성공의 이면에는 엄청난 노력과 관리가 있어다는 사실을 알아야 한다. 사람들은 늘 결과만 보며, 그 사람이나 주체가 노력에 대해선, 평가절하 하거나 무관심한 태도를 갖는다. 이는 매우 모순적이며, 겉으로 보여지는 것에 집착하는 순간, 실패를 하거나 더 큰 위험에 빠질 수 있다. 경제적인 자립과 성공, 프리랜서 삶이 주는 다양한 직업과 일에 대한 생각, 이 책을 통해 스스로 생각해 보도록 하자. 기존의 관점이 아닌, 시대변화에 오히려 앞서는 모델이 될 수도 있을 것이다. 누구나 생각하지만, 현실적으로 그려내기 힘든 과정, 반백수 혹은 프리랜서 생활, 이 책을 통해 배워보자. 

무자본 창업

죽이는 무자본 창업아이템 72가지
김승현 지음 / 하움출판사 / 2018년 12월

사업이나 창업을 꿈꾸는 사람들이 많다. 아무래도 현실적인 부분이나 시대적인 요구나 정신이 한 몫을 하고 있고, 실제 성공창업이나 사업으로 막대한 부를 쌓은 사람들이 등장하면서 이에 대한 요구와 관심이 함께 늘어나고 있다. 이 책은 창업에 대한 기본적인 이해와 태도를 바탕으로 성공하는 창업, 경영법과 관리의 중요성을 함께 소개하고 있다. 특히 기업 단위의 큰 자본이 요구되는 시장상황, 경쟁이 가능할까 하는 사람들에게 새로운 기회이자 희망이 될 수 있는 중요한 창업 가이드라인을 말하고 있다.

책에서 말하는 무자본 창업, 혹은 소규모 창업, 이는 개인이 자신의 능력에 따라서 선택할 수 있고, 확실한 아이템이나 아이디어가 있다면 실제 부가가치나 수익으로 귀결시킬 수 있다. 다만 사람들은 어떻게 경영하거나 관리해야 하는지, 혹은 상대적으로 취약한 마케팅이나 세일즈 방법을 몰라서 헤매는 경우가 대부분이다. 이를 위한 다양한 콘텐츠 혹은 미디어 활용법을 함께 말하고 있어서, 누구나 따라할 만한 유용한 지식과 정보를 제공하고 있는 셈이다.

최근에는 유튜브에 대한 관심이 보편화 되었고, 일각에서는 개나 소나 하는 유튜브라고 폄하하지만, 이는 지나친 일반화에 지나지 않는다. 블로그 만큼이나 중요해진 유튜브 활용법, 결국 나에게 유리한 방향, 실제 구체적인 결과나 성과를 위한 하나의 과정으로 보는 것이 맞고, 창업을 한다면, 이런 미디어 산업의 동향이나 새로운 플랫폼 구축이나 경쟁에서 이기기 위한 나만의 전력화, 경쟁력, 차별성을 갖춰야 살아남을 수 있다. 어떤 분야, 산업에서도 경쟁은 당연한 현상이다.

그렇다면 어떻게 창업을 유지할 것인지, 혹은 점진적으로 규모를 늘려가거나, 사업을 확장할 것인지, 매우 진지한 태도로 접근할 것을 권한다. 그래서 저자도 창업을 위한 기본조건과 마인드의 중요성을 강조하고 있고, 이를 바탕으로 다양한 형태나 유형에 대한 창업정보나 관련 소개를 말하고 있다. 무조건 새로운 발견이 최선의 결과를 낳는 것은 아니다. 발상의 전환, 기존 가치의 재배치나 두 조건의 융합 등 상황이나 분야에 따라서 능동적으로 활용하며 대처하는 안목이 중요하다. 나름대로 비전이 보이는 무자본창업, 그리고 구체적인 창업정보와 활용법은 무엇인지, 이 책을 통해 가이드북으로 활용해 보자.