부동산 청약

35세 인서울 청약의 법칙 - 청약.분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략
박지민 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 5월

내집 마련의 꿈, 갈수록 힘든 상황입니다. 아파트 공화국이라는 말처럼, 우리나라는 아파트가 정말 많습니다. 하지만 왜 이리도 집구하기 힘든지, 아무래도 투기적인 요소가 짙고, 다주택 소유자가 많아서 그렇습니다. 정부의 새로운 부동산 정책이 나왔지만, 여전히 현실성에서 멀게만 느껴지고, 기존의 방법을 고수하는 사람들이 많습니다. 따지고 보면 크게 달라진 것도 없고, 오히려 역차별적인 요소나 투기를 제대로 막지 못한다는 평가도 많습니다. 정책적인 평가나 결정은 개인이 할 수 없지만, 법의 테두리 안에서 최대한으로 활용해야 합니다.

많은 분들이 생각하는 주택 청약, 아파트 청약, 분양권 당첨을 목표로 발품을 팔고 있지만, 경쟁이 워낙 치열하고, 인기지역이나 과밀지역, 도심과의 접근성 등으로 가격도 천차만별입니다. 이왕이면 도시를 선호하는 현대인들, 어떤 물건에 투자할 것인지, 비슷한 평수나 규모를 고려할 때, 가격이 합리적인지 등 알아야 하는 정보도 많고, 시세공부나 해당 지역의 현재가치와 미래가치 등을 종합적으로 따져봐야 할 것입니다. 이 책은 부동산에서 가장 현실적인 요소, 청약과 분양에 대한 노하우를 말하고 있습니다. 기존의 아는 정보도 있지만, 조금 다른 관점으로 접근해서 분석하는 방법이 인상적입니다.

워낙 부동산 자체가 명확한 답이 없습니다. 운이 좋아야 하며, 완벽히 알고싶어도 알 수 없는 정보도 많습니다. 사람들이 몰리는 지역과 물건은 이유가 있고, 이를 어떻게 활용해야 할 지, 관련 시세에 대한 정보와 꾸준한 모니터링, 그리고 부동산에 대한 이해를 높여야 합니다. 이론적 공부와 실무적 경험이 중요하며, 특히 부동산 시장에서는 변화의 유동성이 있는 만큼, 전문가의 조언을 무조건 맹신해서는 안됩니다. 굳이 하나의 지역만을 선호하지 말고, 도시개발이나 정부나 지자체의 정책적 목표와 동향을 고려해야 합니다. 갈수록 교통은 편리해 질 것이며, 아파트 가격에 대한 거품도 서서히 가라 앉을 것입니다.

또한 너무 근시안적인 안목으로 투자하지 말고, 꼼꼼히 알아보고, 찾아보며 결정할 것을 권해 드립니다. 이 책이 부동산에 대한 모든 것을 말하지는 않지만, 청약과 분양권에 대한 특징, 시세나 지역정보, 실거주 목적으로 내집이 필요한 사람들에게 정확한 정보를 알려주고 있다는 점에서 활용할 만한 요소가 많습니다. 저자의 말처럼 버릴 것은 과감히 포기하고, 취할 것은 강점을 살려서 취하는 비법, 경쟁에서 이길 수 있는 방법론을 제시하고 있는 만큼, 청약을 이해하는데 도움이 될 것입니다. 무조건적인 진리는 없지만, 알아 두면 정말 유용한 가이드북, 활용해 보시기 바랍니다. 다양한 형태의 주거환경, 공간, 유형 등을 분석하며 배울 수 있을 것입니다. 

정보와 검색

모두 거짓말을 한다 - 구글 트렌트로 밝혀낸 충격적인 인간의 욕망
세스 스티븐스 다비도위츠 지음, 이영래 옮김 / 더퀘스트 / 2018년 6월

정보의 시대, 4차 산업혁명발 변화, 가장 기본이 되는 단위가 바로 인터넷입니다. 누구나 쉽게 이용할 수 있고, 다양한 정보를 접합니다. 그리고 검색문화의 정착은 사회가 어떻게 돌아가는지, 일반 사람들이 느끼는 공감대, 소통의 창구로 쓰입니다. 건전한 인터넷 문화를 바탕으로 다양한 기술들이 등장하고 있고, 이는 거의 모든 영역과 분야에서 이용되고 있습니다. 하지만 이런 문화와 발전이 무조건 긍정의 메시지만 주는 것은 아닙니다. 이슈를 부각시켜, 조정하는 세력들이 있고, 자신들의 이권을 위해 활용하기도 합니다. 교묘한 전략, 혹은 영리한 전략으로 불리기도 하지만, 반가운 모습은 아닙니다.

우리나라만의 문제도 아니며, 세계화 시대에 다양한 영역에서 악용되고 있고, 글로벌 기업이나 각종 사회단체들도 인터넷을 활용하고 있습니다. 저마다의 이권이나 이익, 권리라는 명분으로 말입니다. 하나의 트렌드를 제시할 수도 있고, 묻혀있는 본질이나 사건을 드러내는 수단으로도 사용됩니다. 특히 검색은 매우 중요합니다. 실시간 검색어가 엄청난 여론몰이를 한다는 것, 정치 관련 이슈나 뉴스만 봐도 쉽게 알 수 있습니다. 결국에는 광고효과, 홍보를 통해 이익을 극대화하고, 강점부각과 약점은 은폐하는 다양한 방법론, 우리가 세상을 비판적으로 봐야 하는 이유, 끊임없이 질문을 던지며 생각해야 하는 이유를 말하고 있습니다.

이 책은 이런 점에 대한 언급을 하고 있고, 무조건적인 부정을 강조하는 것도 아닙니다. 사람들이 보다 현명하게 활용하며, 속지 않을 권리, 나의 알권리를 제대로 충족하려면 어떻게 해야 하는지, 방향성을 제시하고 있습니다. 불필요한 정보나 출처가 불분명한 정보에 속지 않고, 본질을 꿰뚫는 능력, 개인의 입장에서도 매우 유의미합니다. 빅데이터발 정보관리와 수집은 진행되고 있고, 필요한 정보와 지식만 발췌하여, 필요한 곳에 활용할 수 있는 시대, 진정한 의미의 4차 산업혁명 시대입니다. 또한 인문학적 가치와 의미, 대중들의 심리와 속성까지, 다양한 관점에서 배울 수 있을 것입니다.

때에 따라서는 선의의 거짓말이 될 수도 있고, 악의적으로 남용되기도 합니다. 빅데이터와 스몰데이터, 분류의 중요성, 그리고 정보화 시대에 우리가 너무 앞만 보며 나아가는 것은 아닌지, 때로는 사회적 문제나 위험성에 대한 경고를 인지하고, 다양한 영역의 사람들이 이를 감시하거나 유지하려는 노력, 이를 통해 모두가 상생할 수 있는 방법까지 생각할 수 있습니다. 입장이나 기준에 따라서 같은 정보도 다른 평가를 받을 수 있지만, 본질을 흐리는 물타기, 이슈를 부각시켜 속이는 행위, 모두가 착하고 선의와 대의만을 강조할 수 없듯이, 사람 사는 사회에서 항상 논쟁의 대상이 되기도 합니다. 그래도 책에서 말하는 진정한 의미의 가치와 새로운 시대에 어떻게 활용하고 적응해야 하는지, 이 책을 통해 배워 보시기 바랍니다. 도움이 될 것입니다. 

이더리움

이더리움을 활용한 블록체인 개발 입문서
NEC.컨센서스 베이스 주식회사 지음, 문세나 옮김 / 국일증권경제연구소 / 2018년 5월

비트코인 열풍에 대한 부정적 견해가 많았습니다. 말도 안되는 거래소의 역할, 중개소의 존재, 사기 피해를 본 사람들의 사례 등 또 다른 그들만의 리그라고 말하기까지 합니다. 단순한 비트코인 거래를 집중적으로 조명하고 있어서 그렇습니다. 이더리움은 비트코인의 이런 단점을 보완하고, 단순 거래를 넘어선 새로운 형태의 화폐통용과 가치를 바라고 있습니다. 이미 화폐의 진화, 변화는 시작되었고, 이를 바라보는 평가의 온도차는 존재하지만, 가까운 미래에는 더욱 각광받을 화폐입니다.

이 책은 이더리움이 무엇인지, 블록체인 기술은 또 무엇이며 실무적으로 어떻게 가용되는지, 활용범위와 기술의 설명, 기술적 접근과 분석을 설명하고 있습니다. 용어에 대한 난이도가 상당하며, 기본적으로 일정한 실무지식과 어떻게 시스템이 돌아가는 지에 대한 이해가 있어야 합니다. 개발입문서답게 기초부터 설명하고 있지만, 이론적 공부와 실제 투자를 통한 실무적 경험치를 같이 쌓아야 활용도가 높을 겁니다. 개인과 개인 간의 거래, 기술공유와 보안이나 해킹에 취약한 부분을 어떻게 막아야 하는지, 접할 수록 관련 정보와 지식에 대한 이해와 더불어, 걱정되는 부분이 많았습니다.

그래도, 비교적 쉽게 풀어 쓴 설명과 아직까지 사람들이 많이 알지 못한다는 점, 새로운 화폐에 대한 접근과 공부를 통해, 원하는 수익이나 방향성을 설정하게 될 것입니다. 또한 기본적인 컴퓨터 활용과 프로그래밍 활용을 배우셔야 쉽게 사용할 수 있습니다. 다양한 프로그래밍 과정이나 채굴에 대한 이해, 수익에만 몰두하는 다른 책들과는 다르게, 이더리움과 블록체인이 무엇인지, 확실한 이해가 가능할 것이며, 이를 통해 투자자들이 구현할 수 있는 수익이나 시스템의 안정화, 모든 분야에서 활용할 수 있겠다는 생각이 들 것입니다.

굳이 수익에는 관심없고, 블록체인 기술에만 관심있는 분들에게도 유용한 정보를 제공할 것입니다. 그래도 어렵다는 분들은 화폐에 대한 이해를 키운다면, 어느 정도 이해가 될 것입니다. 화폐의 역사나 화폐의 변천과정, 우리나라의 시장상황, 외국의 사례나 선진국, 다국적기업들이 블록체인 기술을 어떻게 활용하고 있는지, 이더리움을 비롯한 다양한 화폐들이 존재하는 만큼, 여러 방면으로 적용하며, 사용해 볼 수도 있습니다. 투기냐, 투자냐의 말도 많고, 탈도 많지만, 확실한 것은 변화의 징조입니다. 이 책을 통해 활용해 보시기 바랍니다. 다소 전문적인 구성도 있지만, 반드시 알아야 하는 핵심가치로 이해하고 접한다면 도움이 될 것입니다. 

광장의 노래

광장의 노래는 세상을 어떻게 바꾸는가 - 대통령 찬가에서 하야가까지
이영미 지음 / 인물과사상사 / 2018년 5월

우리 사회의 빠른 안정화, 미래를 향한 도약의 발걸음이 진행되고 있습니다. 여전히 이념갈등과 지역갈등, 선호하는 정당에 따른 유권자들의 다른 반응, 상대에 대한 흑색선전과 정치적 공격이 계속되고 있지만, 무조건 나쁜 것은 아닙니다. 사람 사는 곳에는 항상 의견대립이 생길 수 있고, 이를 어떻게 풀어낼지, 올바른 방향성과 민주주의 가치를 토대로 발전시킨다면 문제될 건 없습니다. 정치권력의 무서움, 기득권의 안일한 국정운영에 대한 분노, 일반 대중들의 외침이 큰 결과로 돌아온다는 교훈, 최근 몇 년 사이 느낀 현실입니다. 

그렇다면 민주주의를 말할 때, 왜 광장이라는 장소가 연상되는지, 광장에서 단순한 집회나 특정 구호에 대한 반복이 아닌, 노래가 주는 힘은 무엇인지, 대중문화와 예술의 관점에서도 중요한 대목입니다. 분석하는 사람이나 관점에 따른 약간의 차이는 있지만, 보편적인 정서나 원하는 가치나 정의가 무엇인 지에는 차이가 없을 겁니다. 하루가 다르게 변하는 우리사회, 새로운 정보가 빠르게 유입되며, 이슈도 금방 부각되었다가 사라지길 반복하고 있습니다. 이럴 수록, 기록의 중요성, 어떤 숭고한 정신이나 희생, 가치에 대한 계속된 언급은 중요합니다.

민주주의가 특정 지지층이나 세력을 옹호하는 도구로 사용되어서도 안되며, 잘못된 프레임을 믿고 근거없는 루머나 사실확인이 안된 소문을 알려서도 안됩니다. 모든 사안에 대한 중립적 해석, 객관화를 바탕으로 원인과 과정, 결과에 대한 진지한 접근이 중요합니다. 광장 민주주의, 우리나라가 도약하는 계기가 되었고, 이는 세계사를 찾아봐도, 유례없는 일입니다. 오늘 날, 성숙한 사회가 마련된 것도, 부정한 세력에 대한 건전한 집회와 시위가 안착된 것도, 우리 역사의 과정에서 힌트를 얻을 수 있습니다.

이 책은 한국 근현대사를 관통한 다양한 사건과 대통령에 대한 생각을 바탕으로 사실에 입각한 저자의 논리가 반영된 책입니다. 대통령의 책임감, 자리의 막중함, 이를 호위하는 세력들의 권력 사유화, 국정농단 등 수없이 반복되었던 고통의 역사, 하지만 비정상의 빠른 정상화가 이뤄지고 있고, 현 정부나 정권에 대한 섣부른 평가는 금물입니다. 다만, 시민이 주도가 된 시민사회, 대의 민주주의의 실현, 더 나은 결과를 위해 어떤 노력을 해야 하는지, 역사와 문화, 인문학 등 다양한 관점에서 생각해 볼 수 있습니다. 광장에서 울부짖는 노래, 그리고 그 노래의 엄청난 파급효과, 여운있는 울림을 줄 것입니다. 한국식 민주주의를 이해하는데 도움이 될 것입니다. 

김영환

빨간 마후라 김영환 - 특명 , 해인사를 지켜라
차인숙 지음 / 시간여행 / 2018년 5월

민족상잔의 아픔, 한국전쟁을 기억해야 합니다. 북한군의 불법 남침으로 시작된 1950년 6.25전쟁, 우리 국군은 일방적으로 밀렸지만, 미국을 비롯한 유엔군의 도움으로 전세를 뒤집었습니다. 하지만 완전한 통일은 이루지 못했고, 상처와 아픔만을 남겼습니다. 한국전쟁이 남긴 피해는 막대했고, 전후 복구나 북한과 남한 모두, 전쟁 후 상황을 정치에 이용했습니다. 시대가 변했고, 역사에 대한 해석이 달라지면서 그 때는 몰랐던 다양한 인물들이 재조명을 받고 있습니다. 이 책에서 말하는 김영환 장군도 마찬가지입니다. 항상 선두에서 전투를 지휘했고, 많은 활약과 성과를 남겼습니다.

그가 유명해진 것은 북한군이 경남 창원의 해인사로 숨어들면서 시작된 일화입니다. 상부에서는 폭격을 명령했지만, 우리 문화재를 폭격할 수 없고, 지켜야 한다는 사명감으로 명령을 거부했습니다. 군인으로서 쉽지 않은 결정이며, 실제 한국전쟁 당시, 전쟁으로 인한 피해는 인적, 물적 피해에만 국한된 것은 아닙니다. 많은 문화재와 문화유산이 소실되었고, 복구할 수 없을 정도로 큰 상처를 남겼습니다. 거의 폐허가 된 조국에서 오늘 날의 번영을 이뤘고, 많은 사람들의 희생이 강요되었습니다. 전쟁이 왜 일어나면 안되는지, 국난의 시기, 항상 영웅은 등장한다는 교훈, 그 영웅은 멀리 있지 않다는 메시지까지, 이 책은 역사와 인문학적 가치를 충분히 채워주고 있습니다.

또한 지금과 비교하면 조잡스러웠던 수준의 당시 우리 공군, 공군의 기초설계화, 뿌리화에도 공헌한 인물입니다. 무조건적인 안보 강조와 역량 강화가 능사도 아니며, 어떤 판단을 내려야 하는지, 때로는 어떤 용기가 필요한지, 삶을 살면서 선택할 수 있는 다양한 선택지에 대한 물음과 해답을 던져줍니다. 또한 해인사는 단순한 문화유산이 아닌, 현재에도 엄청난 가치와 평가를 받는 우리의 소중한 국보입니다. 불교에 대한 보호가 아닌, 역사적 관점에서 접근해서 해석해야 합니다. 종교을 두고 벌이는 불필요한 논쟁을 경계해야 하며, 현실적인 관점에서 보다 냉정하게 바라봐야 할 것입니다.

중요한 것은 예나 지금이나 안보에 대한 관심입니다. 다음 세대를 위한 선택과 판단, 김영환 장군이 행했던 아주 기본적인 철학과 원칙, 이 책을 통해 느껴 보시기 바랍니다. 한국전쟁 당시의 우리나라 상황, 군의 열악함, 기본적인 열세에도 굴하지 않고 조국을 지켜야겠다는 사명감 하나로 모든 것에 맞섰던 사람들, 이런 분들에 대한 재평가와 재조명이 계속해서 이뤄져야 할 것입니다. 먼 역사도 아닌, 한국 근현대사에 있어서 결정적인 사건인 한국전쟁, 김영환 장군의 눈으로 자세히 들여다 볼 수 있을 겁니다. 빨간 마후라 김영환, 추천합니다.