다가구 투자

나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다
박정선 지음 / 메이트북스 / 2018년 9월

부동산에 대한 평가가 전반적으로 부정적입니다. 정부의 강력한 규제가 이어지고 있고, 각종 세금의 상승, 구체적인 구간별 설정이나 어떤 계층을 위한 정책인지, 헷갈리거나 애매모호한 측면도 있습니다. 투기를 억제하고 실거주 위주의 안정화 정책이라고 하지만, 여전히 부동산은 서민들에게 절대적인 자산이자, 유일한 투자물건입니다. 그렇다면 이런 난국을 어떻게 돌파해야 하는지, 개인이 할 수 있는 자산관리나 투자법을 제대로 알아야 하며, 관련 세법이나 개정현황에 대한 이해를 높여야 합니다.

이 책은 사람들이 주목하지 않지만, 이미 투자를 통해, 일정한 수익을 거둔 사람들, 성공투자로 나아가고 있는 하나의 방법론을 소개하고 있습니다. 바로 다가구 투자입니다. 현실적으로 내집 마련의 어려움은 더해지고 있고, 설령 내집 마련에 성공했다고 하더라도, 모든 것을 쏟아부어야 가능합니다. 투자가 아닌, 실거주 위주로 돌아가고 있고, 투자가 투가의 성향으로 비춰질 경우, 강력한 제재가 다가올 것입니다. 그렇다면 어떤 다가구를 선택해야 하는지, 책은 다가구 주택에 주목하고 있습니다.

사람들의 라이프스타일이 변했고, 내집 마련을 포기하며, 현재를 즐기는 사람들이 급증하고 있습니다. 집보다 차에 대한 선호도가 높아지는 사람들도 많고, 제대로 된 욜로를 즐기면서, 집도 임대나 공유의 형식으로 생각하는 분들이 늘어나고 있습니다. 그렇다면 이들을 위한 공급정책이 필요한데, 아무래도 쉐어하우스 개념의 다가구 주택이 하나의 선택지가 될 수 있습니다. 각기 다른 주인의 존재, 하지만 이들도 하나의 물건을 통해, 성공을 바라는 것도 아니며, 또 다른 의미의 갭투자를 통해, 소소한 수익을 거두고 있는 것입니다.

책의 저자도 다가구 투자의 가치를 알아보고 있고, 상대적으로 사람들의 관심이 적은 분야라서, 부동산을 새롭게 이해하며, 더 나은 방법으로 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 시대적 트렌드나 집을 구하는 사람들의 요구를 들어주는 방향성과도 일치하고 있는 만큼, 다가구 투자가 주는 장점이 더 많아 보입니다. 그렇다고 정부정책에 맞서거나, 법을 위반하는 행위도 아니며, 가용할 수 있는 범위 내에서 투자방향을 쫓고 있는 만큼, 다가구 주택에 대한 인식변화나 새로운 투자처가 될 수 있다는 믿음, 이 책을 통해 부동산 자체를 바라보는 새로운 관점을 느끼게 될 것입니다. 점진적이지만, 확실한 방향성, 다가구 투자가 무엇인지, 접해 보시기 바랍니다. 

경제

경제 읽어주는 남자 - 어려운 경제, 알기 쉽게 설명한다
김광석 지음 / 더퀘스트 / 2018년 9월

뉴스를 보거나, 다양한 매체를 접할 때, 항상 등장하는 용어가 있습니다. 바로 경제입니다. 경제의 범위나 주체, 상관관계를 완벽하게 이해한다는 것은 대단히 어려운 과정입니다. 전문가들도 완벽한 예측을 못하며, 그들도 끊임없는 분석과 공부를 통해, 대중들에게 나아갈 방향을 소개할 뿐입니다. 그래도 경제를 알아야, 생업이나 현실, 가까운 미래를 예측하며 대응할 수 있고, 꾸준한 관심과 공부를 통해, 나만의 선택이나 판단, 분석도 할 수 있을 것입니다. 이 책은 이런 점에 대한 간략한 소개를 하지만, 핵심가치를 중점으로 소개하고 있습니다.

한국경제의 정체기, 어려움은 늘 언급의 대상입니다. 그렇다면 왜 경제가 어려우며, 사람들이 느끼는 체감경기의 둔화, 다양한 변수와 주체들의 방향성을 통해, 이유를 분석할 수 있습니다. 세계경제와의 상관관계, 중국과 미국의 무역전쟁이 초래할 변화는 무엇이며, 기준금리나 금리인상, 부동산이나 주식, 환율의 변수 등을 이해해야, 리스크를 막고 대응할 수 있습니다. 이 책은 이런 조건들에 대한 언급을 통해, 기본적인 개념과 가치를 함께 전달하고 있습니다. 경제를 모르는 분들에게 유익한 책이 될 것입니다.

또한 금리와 환율에 대한 언급이 구체적이라, 도움이 되었습니다. 지금도 일어나고 있는 무역전쟁이 무엇이며, 수출로 먹고 사는 우리나라의 산업구조나 정부의 경제정책을 분석하며, 다양하게 나타나고 있는 각종 사회문제, 복지나 서비스 관련 인프라를 함께 바라볼 수 있고, 우리 기업들의 방향성과 성장의 정체기를 돌파하기 위한 도약의 방안은 무엇인지, 또한 급물살을 타고 있는 남북관계에 대한 언급도 좋았습니다. 남북간의 경협이 가져올 엄청난 부가가치, 하지만 현실적으로 어려운 점은 무엇인지, 정치가 개입되어 있는 상황에서 속단할 순 없지만, 분명 재도약의 기회로 보입니다.

그리고 책의 말미에 언급되는 내년 경제에 대한 예측도 미리 접해볼 가치가 있습니다. 4차 산업과 고용문제에 대한 언급, 최저임금의 상승으로 고통겪는 계층은 누구이며, 복지가 필요한 분야나 계층은 어떻게 산정할 것인지, 또한 우리 경제에 심각한 위협이 되는 국가나 기업에 대한 언급을 통해, 다양한 분야에 투자를 생각하는 분들에게 보탬이 될 것입니다. 경제를 너무 추상적으로 소개하는 것도 아니며, 대중의 눈높이에서 알기 쉽게 소개하고 있는 만큼, 이 책은 경제에 대한 어려움이나 거부감을 상쇄해 줄 것이며, 실무적으로 이해하기 쉬운 가이드북으로 보입니다. 접하며 활용해 보시기 바랍니다. 

아날로그

아날로그
기타노 다케시 지음, 이영미 옮김 / 레드스톤 / 2018년 9월

디지털 시대를 살아가는 현대인, 예전의 가치는 퇴색되며, 빛 바랜 의미를 갖지만, 여전히 그 시절의 순수함과 아날로그 감성을 유지하며 살아가는 분들이 많습니다. 사회가 발전하고, 더 다양한 가치가 존중받으며, 진보된 모습을 구축할 수록, 예전의 가치를 음미하며 되새겨 볼 필요가 있습니다. 이 책은 현대인들이 가장 어려워하거나, 스트레스를 받는 부분, 바로 사람관계와 연애에 대한 솔직한 표현을 그려내고 있습니다. 누구나 사랑을 하고 싶고, 사랑을 주거나 받길 원합니다.

보여지는 성공이나 성과를 통해, 많은 것을 만회하거나 상쇄할 수 있다고 믿는 사람들, 하지만 아무리 노력해도 뜻대로 되지 않는 것이 바로 사람관계이자, 사랑입니다. 연애를 하는 사람들, 여기 저기 주선받으며, 발버둥 치는 사람들, 하지만 결과는 무조건 긍정적이지 못합니다. 그렇다면 어떤 마음으로 사람을 만나야 하는지, 우리가 상대에게 너무 많은 것을 요구하는 건 아닌지, 돌아보게 합니다. 책에 등장하는 주인공은 소소함과 물 흘러가듯, 자연스러운 만남을 통해, 사랑의 의미와 가치를 느끼게 됩니다.

아주 평범한 삶을 살아가며, 나름대로 직장생활을 하며, 지인들과 가볍게 마시는 술자리가 유일한 탈출구이며, 늙은 노모를 부양하며 살아가는 보편적인 모습으로 등장합니다. 우연히, 새로운 사람을 알게 되었고, 너무 다가가지도 않고, 적당함을 유지한채, 만남을 지속합니다. 이런 가벼운 만남, 하지만 결코 가볍지 않는 관계유지를 통해, 만족감을 느끼며, 사람에 대한 본질적인 접근과 생각을 갖게 됩니다. 남성에게 있어서 중요한 성적인 부분, 하지만 내려놓음을 통해, 상대에 대한 이해를 높이고, 자신이 원하는 사랑이 무엇인지, 스스로에게 질문하고 있습니다.

우리가 이런 가치를 존중해야 하는 이유와 너무 획일적으로 변해가는 이성과의 만남, 물론 만남에 있어서 정답은 없고, 뜻하지 않은 이별을 경험할 수도 있습니다. 중요한 것은 내면의 가치, 정신적 성숙을 통해, 나와 상대에 대한 이해, 그리고 행복감을 느끼며, 꾸준히 만날 수 있다는 교훈입니다. 아날로그적 감성이 지배하고 있지만, 전혀 지루하거나, 진부하게 들리지 않는 스토리, 이 책이 말하는 가치이자, 주인공이 느끼는 삶의 현실, 그리고 무게일 것입니다. 누구나 겪을 수 있는 사람과의 만남, 연애담, 어떻게 생각하고 행동해야 하는지, 자신에게 적용하며, 다른 관점론을 펼쳐볼 수 있습니다. 아날로그, 연애에 대한 새로운 해석, 그리고 사람과 삶에 대한 가치, 접해 보시기 바랍니다. 

소셜미디어

나는 접속한다, 고로 행복하다 - 소셜미디어는 사람들에게 어떤 식으로 완벽한 모습을 강요하는가?
도나 프레이타스 지음, 김성아 옮김 / 동아엠앤비 / 2018년 9월

디지털 시대를 살아가는 현대인들, 오프라인 못지않게 온라인 세계는 새로운 나를 표현하거나 형성하는 수단으로 이용되고 있습니다. 또한 나의 업이나 일정한 분야에 대한 연구개발, 수익창출을 위해, 활용되기도 합니다. 물론 나쁘게 악용하는 사람들이 문제이며, 지나친 타인에 대한 공격이나 비방, 또 다른 사회문제를 야기할 수 있다는 점, 동전의 양면과 같이 긍정과 부정의 모습이 공존하고 있는 우리의 인터넷 문화, 모바일 시장, 중요한 것은 이런 가치를 건전한 방향으로 계승하며, 모두가 만족하며 발전할 수 있는 공유경제적 모습으로 실현하느냐의 문제입니다. 

이 책은 습관처럼 소셜미디어를 활용하는 현대인들에게, 과거와 현재까지의 모습, 4차 산업의 시대를 맞아, 더욱 빠르게 진보할 미래에 대한 고민, 가까운 미래에 어떤 가치와 질서가 새롭게 구축될 것인지, 사회학적으로 접근하고 있습니다. 또한 자체적 기술모델의 도입이나 전혀 다른 디지틸 시대의 모습, 지금은 일정한 명성을 구가하지만, 앞으로의 미래는 어두운 분야, 또한 전문지식이 필요한 영역과 치열한 경쟁으로 사람들에게 악용될 소지가 있는 영역은 무엇인지, 양극단의 분석을 통해, 소셜미디어의 활용법과 위험성을 동시에 알려주고 있습니다.

개인의 관점이든, 집단이나 공동체의 이익이든, 모든 분야가 지속 가능한 성장을 이루긴 어렵습니다. 일정하게 유지하는 것도 성공이라고 불리는 현대사회, 새로운 아이디어나 창의성, 혁신이 도입되더라도, 금새 추월당하거나, 유사한 시스템이 등장할 수 있고, 항상 변화의 중요성을 인지해야 합니다. 또한 개인의 입장에서는 다양한 소셜미디어를 선별적으로 활용하며, 항상 효율성과 실용성을 따지기 때문에, 기업의 입장에서도 고민이 될 것입니다. 단순한 수익창출이나 성공신화가 아닌, 꾸준히 대중들과 소통하며 상생할 수 있는 방안마련, 가장 중요한 부분이 될 것입니다.

또한 개인의 입장에서도 소셜미디어에 접속하며, 불특정 다수와 소통하거나 공유하며, 정보와 지식을 원활하게 활용할 수 있고, 일이든, 공부든 긍정적인 방향으로 활용할 수 있습니다. 책이 주목한 소셜미디어에 대한 분석, 접속과 행복의 평행선에서 대중들이 어떻게 받아들이며 활용해야 하는지, 무조건적인 긍정이나 부정이 아닌, 적절함을 통해, 나에게 이로운 방향, 타인에게 피해주지 않는 선에서 활용할 수 있고, 여전히 부가가치가 높다는 설명까지, 우리가 생각치 못했던 부분에 대한 언급을 하고 있습니다. 소셜미디어를 통해 느끼고 배울 수 있는 경영과 관리, 활용법에 대해 접해 보시기 바랍니다. 

우버

우버 인사이드 - 스마트폰 하나로 자동차 산업을 뒤바꾼 우버의 혁신과 질주
애덤 라신스키 지음, 박영준 옮김 / 행복한북클럽 / 2018년 8월

우리 생활에서 자동차는 매우 유용한 이동수단입니다. 자체적인 편리함과 더불어, 하나의 부를 상징하는 수단이기도 하며, 자본주의 그 자체라고 볼 수 있습니다. 기존 내연기관 자동차 단계에서, 이제는 전기자동차, 자율주행 자동차 등 자동차의 혁신이 계속해서 이뤄지고 있습니다. 국내 기업들도 이 분야에 대한 투자와 연구개발을 진행하고 있고, 나아가 글로벌 기업과 선진국들은 어떻게 조명하며 연구하고 있는지, 우버라는 기업을 통해 자동차에 대한 생각을 새롭게 해 볼 수 있습니다.

말도 많고 탈도 많은 우버에 대한 이미지, 최근에는 기존 경영인의 도덕적 해이와 지나친 기업경영과 관리로 인해, 논란도 많지만, 우버가 성장해 온 과정을 본다면, 충분히 배울 만한 가치가 많습니다. 이 책은 우버의 성장사, 특히 중국에서 어떻게 우버가 뿌리 내렸고, 논란이 되는 단점이나 여전히 자체적인 강점화 전략으로 대중들에게 먹히는 요소 등 스타트업에 대한 본질적 접근과 해석이 가능할 것입니다. 어쩌면 혁신을 최고의 가치로 두며, 모든 정보와 기술을 공유적인 제도로 운영하고 있는 우버, 대중들에게 새로운 시스템을 말하며, 그들만의 영역을 공고히 다지고 있습니다.

우리 기업들도 우버를 통해, 배울 점이 많고, 물론 우리나라에 맞는 모델이 될 수도 있지만, 무조건 다 배울 필요는 없습니다. 강점화 전략, 장점의 부각화, 한국식 모델로 특수성을 고려한 모방이 가능할 것이며, 이는 경기침체나 스타트업에 대한 어려움을 극복하는 하나의 계기가 될 것입니다. 또한 기업경영에 대한 사람들의 평가나 요구의 목소리가 더욱 까다로워지고 있습니다. 새로운 트렌드나 혁신의 가치도 좋지만, 대중들의 요구나 평가에 적절한 대응을 하고 있는지, 우버가 왜 비난을 받았으며, 새로운 재도약을 위해 필요한 가치는 무엇인지, 경영과 관리의 중요성을 새삼 느낄 수 있습니다.

하나의 독점이나 독과점이 아닌, 전문 경영인의 도입도 중요하지만, 재능있고 능력있는 인재를 효율적으로 배치하며, 보다 역동적으로 기업이 클 수 있다는 우버의 초창기 모습, 이는 우리 기업들이 확실하게 배워야 할 모습입니다. 또한 자동차 산업에 대한 안일함이나 정체된 모습, 매너리즘을 극복하며, 4차 산업의 시대에서 동종 업계와의 경쟁에서 우위를 점할 수 있는 방법론, 결국에는 사람이 중심이 되어야 하며, 더욱 개방적인 태도와 공유경제의 실현을 통해, 가능함을 알 수 있습니다. 우버가 말하는 글로벌화, 그리고 스타트업의 경영과 혁신적 모델을 무엇인지, 이 책을 통해 접해 보시기 바랍니다.