꼬마빌딩

돈 버는 꼬마빌딩은 무엇이 다른가 - 부동산 전문 펀드매니저가 알려주는 꼬마빌딩 투자.운용 플랜
강민성 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 10월

누구나 꿈꾸는 직업, 조물주 위에 있는 건물주입니다. 모든 분야를 막론하고 돈은 절대적이며, 대다수의 사람들이 건물주를 꿈꾸며 오늘을 살아갑니다. 무작정 돈을 저축하고, 때로는 투자하며 불리는 것도 중요하지만, 부동산 시장이나 경매투자 등 다양한 관련 투자정보나 재테크정보를 알아야 합니다. 시대는 급변하고 있고, 정부정책의 영향이나 사람들의 수요에 따라서 급변하는 부동산시장, 이를 어떻게 바라봐야 하는지, 이 책을 통해 하나의 방법론을 생각해 볼 수 있습니다.

무조건 수익이 나는 물건은 없습니다. 노력이 필요하며, 남들이 간과하는 부분이나 보지 못하는 점을 공략해 나만의 수익을 거둬야 합니다. 실시간으로 급변하는 시세나 다양한 관계인들이 자신들의 이해관계에 따라서 담합하거나 공유하는 시대, 공부에도 자투리 시간이 필요하듯, 부동산시장도 틈새시장을 공략해야 합니다. 일단 건물에 대한 이미지를 세분화 할 필요가 있습니다. 거대한 건물이나 현실 가능성이 낮은 물건에 집착하지 말고, 소액투자나 작은 물건에도 관심을 가지며, 점진적으로 확장해 나가는 방향성을 고려해야 합니다. 가장 현실적인 투자가 될 것이며, 안정성에 있어서도, 나쁘지 않습니다.

이 책은 이런 점을 바탕으로 꼬마빌딩이 무엇이며, 사람들이 얼마나 치열하게 경쟁하고 있는 지를 소개하고 있습니다. 말로는 투기가 아닌, 투자나 실거주라고 하지만, 사람들은 영악하게 법망을 빠져나가며, 자신들의 수익을 위해 분투하고 있습니다. 사실, 부동산이 온전한 내집 마련을 위한 장이 되어야 하지만, 이를 순수하게 바라보는 사람은 적습니다. 성공하면 아무래도 수익이 크고, 안정적인 삶을 누릴 수 있기 때문입니다. 이론도 중요하며, 정보의 공유나 활용, 인적 네트워크도 중요한 것이 부동산시장이며, 이를 어떻게 투자하며, 다양하게 고려해 볼 것인지, 깊이있는 고민이 필요합니다.

같은 상권이라도 천차만별인 건물의 평가나 가치, 관리의 중요성을 느낄 수 있고, 안정성과 고수익, 현실적으로 매우 어려운 작업이지만, 불가능한 영역은 아닙니다. 처음부터 너무 욕심을 부리지 말고, 제대로 알고, 확실하게 활용하는 것이 중요합니다. 호황이든, 불황이든, 부동산시장은 항상 과열되어 있었고, 이를 어떻게 활용할 것인지, 개인의 선택입니다. 하지만 충분히 공부하며, 실무투자를 통해 소소한 수익도 거둘 수 있고, 뜻하지 않는 기회를 잡을 수도 있습니다. 지나친 긍정이나 부정 모두를 경계해야겠지만, 이 책은 꼬마빌딩을 바탕으로 본질을 말하고 있다는 점에서 도움이 될 것입니다. 현실적인 부동산 투자와 관리법, 한 번 활용해 보시기 바랍니다. 

중년

눈 떠보니 50 - 절대 오지 않을 것 같지만
김혜민 지음 / 한국경제신문 / 2018년 10월

세월은 금방 흘러가며, 누구도 나이 듬을 막을 순 없습니다. 그래서 현재에 충실하며, 오늘의 최선을 다하라는 말이 있기도 합니다. 물론 젊을 수록, 해보고 싶은 것도 많고, 세상이 어떻게 돌아가는지, 다양한 사람들을 만나며, 사람에 대한 욕심, 물질적인 욕망, 성공에 대한 자신감 등으로 겁없이 살아가지만, 나이를 먹으면서, 이런 가치에 대한 깨달음이나 경험을 통해, 현실적인 부분을 받아들이며 살아갑니다. 하지만 여전히 자신감을 잃지 말아야 하며, 목표가 있다면 포기하지 말아야 합니다.

중년이라는 현실적인 위치, 하지만 오히려 더 나은 가치를 실현할 수 있고, 일이나 사업 등 금전적인 욕망에 대해, 성공적으로 나아갈 수 있습니다. 도전이나 모험을 하지 말고, 안정적으로 살아가라는 주위의 조언, 물론 참고해야 합니다. 하지만 삶은 답이 없고, 인생은 그 누구도 대신 살아주지 않고, 책임지지 않습니다. 성공을 이룬 순간, 불행이 다가오는 이유, 주위에서 숟가락 언지는 사람들이 많기 때문입니다. 이들은 나의 결과만 보고 평가하며, 이익을 보려고 계산적인 언행을 할 뿐입니다. 그렇기 때문에 주위가 원하는 대로, 유도하는 대로, 살 필요는 없습니다.

멋지게 늙어가는 것도 노력이 필요하며, 젊은 시절, 실수나 실패의 경험을 거울삼아, 훨씬 더 성정하는 사람이 될 수 있습니다. 물론 사람은 쉽게 변하지 않고, 엄청난 관리와 노력이 동반되어야 가능합니다. 우리가 자기계발을 하는 이유, 결국에는 나를 위해서이며, 또한 주위 사람들에게 달라짐을 통해, 인정받으려는 욕구가 작동해서 그렇습니다. 중년이라는 무게감, 그래도 살아가야 하는 이유, 나아가야 하는 이유, 오히려 더 많은 것을 빠르게 습득할 수 있고, 이룰 수 있는 중요한 시기일 수 있습니다.

백세 시대라고 말합니다. 노년이 길어진다면, 준비하는 차원에서라도, 다른 길에 대한 판단과 선택을 해야 합니다. 남들처럼 살겠다, 보통의 삶을 살겠다며 애써 외면하기보단, 절대 열정을 잃지 말고, 나아가는 자신감과 행동력이 필요합니다. 성별은 무관하며 본인의 의지와 세상을 보는 눈, 사람관계에서 어떻게 행동해야 하는지, 속한 업이나 관련 업과 연계해서 생각하는 사고가 필요합니다. 시간의 흐름을 막을 순 없으나, 과거에 대한 후회를 그만하려면, 변해야 합니다. 책에서 말하는 중년이기 때문에 더 멋진 삶을 살 수 있다는 저자의 주장, 매우 일리있고 배울 점도 많습니다. 자기계발과 관리에 활용해 보시기 바랍니다. 

진로

꿈을 찾는 음대생 - 아무도 알려주지 않는 음대 졸업 후의 진로 및 미래
이서진 지음 / 렛츠북 / 2018년 11월

진로에 대한 고민, 취업에 대한 스트레스, 모든 분야나 전공을 막론하고 준비생들이 겪는 고통입니다. 특히 일정한 전공에 대한 믿음, 그나마 나은 비전이나 취업과의 연계를 고려하는 전공은 사정이 낫지만, 예체능으로 대변되는 분야는 매우 어렵습니다. 아르바이트나 자신의 특기를 살린 연주나 관련 활동으로 생계를 유지하지만, 미래를 생각하면 매우 암담한 수준입니다. 또한 옛날부터 예체능을 했기 때문에 들어간 투자비용이나 이를 회수할 수 없다는 불안감이 생긴다면, 다른 진로에 대한 선택은 매우 무모하게 보일 정도입니다.

또한 배운 것이 부족하며, 다른 학생들이 공부하며 교양이나 소양을 쌓을 때, 한 분야에 대한 특기화, 전문화 과정을 거쳤기 때문에 세상을 바라보는 눈이 치우쳐져 있을 수도 있습니다. 이런 현실적인 어려움에서 어떻게 대처해야 하는지, 저자를 통해 배울 필요가 있습니다. 예술을 전공했지만, 좌절하지 않았고 졸업 후 진로선택에 있어서도, 다소 색다른 방법으로 도전했습니다. 처음부터 순탄한 것은 아니지만, 스스로의 노력과 관리를 통해, 일정한 성과를 이뤘고, 자신과 비슷한 처지에 있는 청년들에게 희망을 가져라고 말하고 있습니다. 

어떤 상황이나 환경도 중요하지만, 가장 중요한 것은 현실을 냉정하게 바라보는 태도, 여기에서 멈추는 것도 아니며, 내가 할 수 있는 것에 대한 시작이 중요합니다. 생각이 너무 많으면 조심스러워지며, 이는 기회를 놓치는 원인이 되기도 합니다. 때로는 지난 과거를 과감히 잊고, 현재의 나에게 집중하는 태도가 중요합니다. 누구나 과거의 리즈시절은 있고, 화려했던 영광은 있습니다. 하지만 시대는 변하며, 세월은 빠르게 흘러갑니다. 이런 감정은 잠시, 추억으로 묻고, 현재와 미래를 위해 나아가야 합니다. 노력이 당연시 되는 사회, 경쟁은 치열하며, 다양한 아이디어 전쟁도 일어나고 있지만, 절대 포기해선 안됩니다.

인생에 대한 설정과 정답찾기, 어쩌면 죽을 때까지 해야 하는 과정일 지 모릅니다. 하지만 포기하지 말고, 다른 길에 대한 관심과 부족하다면 공부하며 열심히 하루를 살아가는 태도가 중요합니다. 정말 간절히 원하고, 관련 업이나 분야에 대한 노력을 계속해서 한다면, 누구나 개선될 수 있고, 이를 통해 얻는 내공과 경험은 스스로를 지탱하는 버팀목이 될 것입니다. 음대생이 말하는 전혀 다른 진로에 대한 도전, 그리고 스스로 느낀 인생과 행복, 사회생활이 무엇인지, 이 책을 통해 접해 보시기 바랍니다. 스스로 위로하며 용기를 얻을 수 있는 힐링서적이 될 것입니다. 

중년의 자기계발

내 나이 벌써 마흔인데 해놓은 게 아무것도 없어 - 흔들리는 나를 단단하게 잡아준 단 한 권의 인문고전
조기준 지음 / 피오르드 / 2018년 11월

젊은 시절, 일정한 길을 따라 걸어간 사람들, 보통의 삶, 남들이 인정하는 가치, 결혼이나 육아, 출산, 아이교육과 적절한 자기계발, 경제적인 풍요와 투자 및 재테크 등 중년에 접어들면, 반드시 챙겨야 하는 가치들이 많아집니다. 항상 자신보다는 가족이나 관계된 사람들을 위해 살아가는 인생의 보편적 모습, 이를 받아들이며 적응한다면 문제가 없겠으나, 대부분의 사람들은 불만족을 느끼고 있고, 왜 이렇게까지 나를 희생하며 살아야 할까? 하는 회의감도 생기게 됩니다.

이는 사람이기 때문에 느끼는 보편적인 마음이며, 우리나라 정서나 문화를 고려할 때, 항상 터지는 모습과도 같습니다. 예전의 가치, 그리고 오늘 날 통용되는 트렌드나 현대적 가치, 선진국의 사례 등으로 자아갈등이 생기듯, 삶에 대한 돌아봄이나 힐링, 굳이 그렇게까지 안해도 된다는 강한 믿음이나 변화의 필요성 등으로 다양한 스트레스를 받기도 합니다. 물론 적절한 조화를 통해, 나의 중심점을 잡고, 원하는 삶의 방식이나 추구하는 인생이 무엇인지, 빠른 해결책을 얻으면 관계없으나, 이런 과정은 쉽지도 않고, 순탄치도 않습니다. 하지만 분명한 것은 기존의 모습이 아닌, 변화하겠다는 의지가 강하다는 겁니다.

그동안 잊고 있었던 스스로의 정체성, 희생한 세월에 대한 보상심리, 타인과의 경쟁에서 승리만을 추구하며 살았지만, 인생의 덧없음을 느낀 사람들, 불필요하게 타인과 갈등하거나 분노하는 것이 얼마나 철없는 행동이며, 무의미한지, 그렇다면 새로운 삶의 원동력을 찾아야 하며, 내가 좋아하는 것이 무엇인지, 진로를 선택하는 학생이나 아이처럼, 되돌아 가는 습관이 나올 수도 있습니다. 하지만 이런 변화나 생각정리는 나쁜 것이 아닙니다. 더 나은 삶과 행복을 위한, 하나의 성장과정으로 보는 것이 낫고, 변화를 체감했다면, 일어나는 자연스러운 모습으로 받아들여야 합니다.

중년이라서 아쉬운 점도 있으나, 중년이기에 더욱 빛을 발휘할 수 있는 분야도 많습니다. 공부에 대한 생각도 그렇습니다. 어린 시절 못했던 공부지, 중년의 공부는 매우 다른 관점으로 다가오며, 오히려 더 공부에 대한 재능을 발견할 수 있습니다. 확실한 경험과 동기부여가 있기 때문이며, 때로는 다른 분야에 대한 도전이나 시도도, 무조건 비판할 수 없는 이유입니다. 지난 과거는 어쩔 수 없으나, 중요한 것은 현재에 대한 분석과 이를 바탕으로 가까운 미래부터 준비하며, 착실하게 계획을 이행하는 행동력과 긍정적인 습관화에 있습니다. 중년의 자기계발, 이 책을 통해 활용하며, 나에게 맞는 삶의 방법론을 연구해 보시기 바랍니다. 

여성학

벤처 하는 여자들 - 그들은 어떻게 과학자에서 벤처 사업가로 변신했을까?
양윤선 외 지음 / 메디치미디어 / 2018년 10월

사회가 발전하며, 많은 구조적인 문제들이 개선되고 있습니다. 사회를 지탱하는 주축 구성원들의 세대도 변했고, 기존의 관념이나 불필요한 의식은 사라지고 있습니다. 매우 긍정적인 현상이며, 시대변화와 트렌드, 현실에 맞는 새로운 질서와 가치관들이 자리잡아야 하며, 특히 남녀간의 불필요한 차별이나 성대결, 역차별 등은 없애야 할 사회문제입니다. 이런 복잡한 문제가 지속되고 있으나, 점점 변화는 가속화되고 있고, 성별이나 나이에 관계없이 자신의 능력을 발휘하는 사람들이 늘어나고 있습니다.

선진국의 사례만 보더라도, 여성들의 활발한 사회진출은 긍정적인 요소가 더 많고, 동등한 입장에서 나만의 역량을 바탕으로 사회에 기여할 수 있다는 점에서도 매우 유의미한 부분입니다. 이 책은 벤처기업과 벤처, 스타트업을 소개하며, 과학과 기술로 대변되는 새로운 시대, 여성들은 어디쯤에 있는지, 그리고 여성인재들 중에서 성공한 사례와 여성이라서, 더 뚜렷한 장점으로 승화한 분들을 언급하고 있습니다. 직업선택이나 진로탐색을 준비하는 청소년을 비롯해, 이직이나 취업을 준비하는 분들에게도 긍정적인 메시지와 영향력을 제공할 것으로 보입니다.

과학에 대한 중요성, 하지만 지금의 시대는 한 분야의 연속성, 전문가의 시대는 지났습니다. 다양한 분야에 대한 이해도 있어야 하며, 때로는 조화나 융합을 통해, 부를 실현하거나, 살아가야 합니다. 벤처와 스타트업에 대한 이해를 바탕으로 창업을 고려해 볼 수도 있고, 창업이 주는 새로운 기회, 시대변화의 주역이 될 수 있다는 점에서 매우 가치있습니다. 또한 과학과 기술에 대한 접근, 연구원이나 전문가의 영역이 아닌, 현실과학으로 이끌어내며, 더 많은 부가가치를 구현할 수도 있습니다. 여전히 여성이기 때문에 제약도 많고, 사회 각 분야의 성비나 구조를 볼 때, 차별은 존재하지만, 점차적으로 나아지고 있고, 능력과 자기계발에만 집중할 수 있는 환경으로 변하고 있습니다.

국가가 살려면 과학과 기술에 집중해야 하며, 이공계의 부활이 이뤄져야 합니다. 기업들이 원하는 인재나 선진국들의 사례, 우리가 부족한 산업이나 분야에 대한 인지, 채움을 이루려면, 이 분야에 대한 지속적인 관심은 기본이며, 관련 인재에 대한 안정적인 지원과 양성이 중요할 것입니다. 벤처 하는 여자들이라고 말하고 있지만, 성공을 위한 여성들의 분투와 다양한 사회문제, 신기술, 신직업 시대로 가는 중요한 시점에서 어떤 변화와 방향성을 지향해야 하는지, 다양한 관점에서 소개하고 있습니다. 여성이라서 더 잘할 수 있는 분야, 남성 못지않게 성공할 수 있다는 자신감과 구체적인 결과물, 이 책을 통해 동기부여도 얻고, 자기계발과 관리에 활용해 보시기 바랍니다.