부동산투자

부동산 투자 인사이트
김준영 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

부동산 시장에 대한 정부의 강력한 규제, 실질적인 효과나 긍정적인 결과보다는 기존의 질서가 나았다는 평가도 심심찮게 들려오고 있다. 물론 정부의 잘못이다, 투자자가 무지했다 등의 이분법적 분석이 아닌, 지난 부동산 시장은 어쩔 수 없더라도, 다가올 변화나 수익효과, 투자자들이 관심을 갖는 종목이 무엇인지, 구체적으로 분석하며, 이에 대응하는 전략이 필요한 때이다. 일시적으로 집값 상승이 멈춘 효과가 있고, 너무 많은 공실이나 미분양으로 인해, 집에 대한 거품론, 회의적인 시각도 함께 존재한다.

특히 수도권의 경우에는 과열양상을 보였다가도, 쉽게 줄어드는 일정한 반복적 현상을 계속해서 겪고 있다. 물론 누군가가 수익을 낸다면, 또 다른 누군가는 손해를 감수해야 할 것이다. 그렇다면 성공투자자가 되기 위해선, 집값과 집에 대한 이해, 유형에 따른 분석 등 보다 체계적인 모니터링이나 관련 이론적 공부를 바탕으로 실무에 대입해서 생각하는 확장성이 필요할 것이다. 책에서는 부동산 투자 인사이트라는 말처럼, 가까운 미래에 대한 예측이 주를 이루고 있지만, 본질적으로 부동산 시장이나 투자가 무엇인지, 기본성을 강조하는 느낌도 전해받게 될 것이다.

또한 쉽게 드러나지 않는 투자자들의 심리지수나 일시적인 반응에 너무 혹할 필요가 없다는 해석을 통해, 시장이 갖는 의미해석을 통해, 나름의 기준이나 판단력을 말하고 있다. 또한 입지보다는 위치를 중요하게 생각하며, 이와 관련된 도시개발계획이나, 재개발계획, 혹은 신도시 형성이나 또 다른 공간의 택지개발이나 도시정책의 변화나 수정상태 등을 함께 보며 이해해야 한다고 말한다. 물론 이런 것도 귀찮다면, 전문가들에게 위임해서, 수익을 투자해도 될 것이다. 하지만 실패의 책임은 본인에게 있다는 점을 기억해야 한다. 스스로가 노력하며, 관심을 가져야 변화상을 읽을 수 있고, 이로 인해 보이지 않던 투자방안이나 틈새시장이 보이는 것이다.

시중에 나와 있는 다양한 부동산 관련 교재, 저마다의 장점이 있겠지만, 이 책이 갖는 특별함은 집값에 주목하며, 최대한 부동산 시장을 쉽게 풀어내고 있다는 점이다. 기량이 좋은 고수 투자자들의 경우, 알고 있는 내용일 수 있지만, 초보투자자나 입문자의 경우에는 나름의 분석과 활용법을 통해, 호구되지 않는 법, 자신이 잘못 알고 있었던 정보, 이를 재해석하며 활용 할 수 있는 방안은 무엇인지, 책을 통해 많이 배울 수 있을 것이다. 워낙 변수가 많고, 정부 정책에 따라 유동성이 높은 시장이 바로 부동산이다. 완벽한 답을 찾기란 사실상 어렵고, 시기에 맞는 투자법이나 나름의 평가를 통해 기회를 엿봐야 할 것이다. 책을 통해 부동산에 대한 이해를 높이며, 자신에게 맞는 방법론을 구상해 보자. 

글로벌 무역

나는 알리바바로 40억 번다 - 해외 수출입 몰라도 영어 못해도 바로 써먹을 수 있는 알리바바 고수의 판매 비법
서이랑 지음 / 라온북 / 2019년 9월

경제학에 대한 대중들의 반응은 대다수가 어려운 학문으로 인정한다. 그렇다면 무역이라는 분야는 어떨까? 더 어렵게 느낄 것이다. 워낙 복잡한 이론적 체계나 실무적 구조, 이로 인해 무역을 통해 돈을 번다는 행위 자체가 매우 멀게만 느껴지며, 무역 분야에 종사하는 사람들은 특별한 무언 가가 있는 것은 아닌지, 하는 착각마저 생길 정도다. 하지만 저자는 최대한 쉽게 글로벌 무역을 소개하며, 누구나 활용할 수 있는 인터넷 활용법의 좋은 예, 결국 개인이 바라는 수익추구나 성공투자, 관리에 대해 말하고 있다.

우리에게도 익숙한 알리바바닷컴을 통해, 최고의 셀러가 될 수 있었던 배경, 그리고 책의 문구에서 드러나는 무자본 창업, 어쩌면 철저한 마케팅과 세일즈 영역으로 볼 수 있기에, 개인적인 성향이나 방법론이 완벽해야 하는 것은 아닌지, 나름의 판단력을 요구하는 대목도 존재한다. 하지만 시장을 크게 생각하며, 국내에만 한정된 물건판매나 마케팅 전략이 아닌, 앱을 활용한 구체적인 글로벌 무역의 사례와 결과를 만들었기에, 이에 관심있는 분들이라면, 누구나 특별하게 다가오는 그런 가이드북이 될 것이다.

물론 예전보다 심해진 경쟁상황이나 글로벌 무역을 할려면 알아야 하는 기본적인 이론적 지식, 법 관련 규제나 조항, 나라마다 다른 특이점 등에 대한 완벽한 공부가 중요할 것이다. 또한 자신이 판매하거나 중간유통, 혹은 관리를 하겠다고 한다면, 어떤 제품이나 물건에 대해 평가를 매기거나, 기준점을 정할지, 보다 구체적으로 생각하며, 활용 방안에 대한 심도있는 연구가 필요할 것이다. 책에서는 단순한 무역구조나 글로벌 시장에 대한 분석만 하는 것이 아니며, 창업이나 사업을 계획하는 분들이 알아야 하는 기본적인 시장구조나 다양한 시장이 존재한다는 사실, 이를 통해 판을 더 크게 보라는 의미적 조언을 병행하고 있다.

모든 사업이 그렇듯, 처음부터 무리한 사업확장이나 도박성 투자에 올인하기보단, 점진적으로 사업을 늘려나가는 방식, 성공한 사람들이나 고수들의 방법론을 배우면서, 지금 내가 잘할 수 있는 가치나, 부족한 점에 대한 냉정한 판단을 통해, 무역에 대한 이해를 키우며, 여기에 개인이 원하는 방향성이나 관리법 등을 접목시켜, 수익을 추구해야 할 것이다. 물론 여전히 가능할까 하는 회의적인 반응도 존재하며, 경제학도 버거운데, 무역을 통해 돈을 번다는 발상 자체에 공감가지 않을 수도 있을 것이다. 하지만 시대는 빠르게 급변하고 있고, 무에서 유를 만드는 길은 더욱 좁아지고 있다. 개인마다 생각의 기준은 달라도, 저자의 책을 통해 다양성에 대한 이해를 키울 수 있다는 점에서, 책을 통해 많을 것을 생각하며 배우게 될 것이다. 

사장경영

돈 잘 버는 사장의 24시간 365일 - 상승 타임 매니지먼트의 기술
고야마 노보루 지음, 이지현 옮김 / 지상사 / 2019년 8월

성공을 위한 처절한 몸부림, 치밀한 계산을 통해, 최대한의 결과와 실용성, 효율적인 경영을 강조하는 책이다. 우리가 성공을 위해 일반적으로 알고 있던 가치를 되돌아 보게 하며, 기존의 방법과는 전혀 다른 차별적인 전략을 다수 소개하고 있다. 특히 시간에 대한 맹목적인 관리나 철저한 계산은 지나칠 정도로 자기관리에 매진하는 모습을 보이고 있다. 장사나 자영업, 창업이나 사업 등 누구나 인생 2막의 성공을 위해 설계를 하지만, 생각보다 성공하기 어렵고, 쉽게 잘 안되는 경우를 맞이하게 된다.

그만큼 시장 상황이 매우 복잡하며, 치열한 경쟁상태, 빠르게 변하는 소비자들의 인식이나 트렌드적 요소, 이를 완벽히 통제하며 개인이 관리하기란, 사실상 불가능에 가깝다. 그래서 중요한 가치가 바로 선택과 집중이다. 누구에게나 똑같은 24시간, 365일이 주어진다. 이를 무의미하게 보내는 시간이 없도록, 최대한 타이트한 구성과 계획을 통해, 많은 것을 실천하려는 의지를 보여야 한다. 물론 사람은 기계가 아니라서, 모든 영역을 잘할 수 없지만, 여기에 나름의 비중을 두면서, 자기 스스로가 관리하며, 힘을 아낄 곳에는 아끼지만, 집중과 노력이 필요한 경우에는 모든 것을 쏟아 부어야 한다. 

책에서도 이런 가치를 바탕으로 일정한 경영관리법을 소개하며, 사장이 해야 하는 일이 단순한 관리나 밑에 직원을 부리는 단순한 발상이 아닌, 모든 것을 알고 대응하며, 최대한의 이익을 추구하면서도, 다양한 변수나 위험에 대비하는, 최악의 상황을 가정한 대응법까지, 생각해 둬야 피해나 실패를 막을 수 있는 법이다. 또한 누구나 돈을 잘 벌고 싶어하나, 이는 어려운 과정이다. 그래서 돈에 대한 맹목적인 추종이나 결과 지상적인 자세를 버리며, 돈은 따라온다는 마인드로 고객관리나 서비스에 더 높은 비중을 두며 경영관리를 해나가야 한다. 

누구나 초심을 잃거나, 매너리즘에 빠질 수 있지만, 그럴 때마다 자신에 대한 엄격한 관리와 가까운 미래에 반드시 성공하겠다는 다짐이나 의지를 통해, 사업에 대한 깊이있는 이해나 시장 상황을 읽고, 가까운 미래를 준비하며, 더 나은 가치는 없는지, 항상 발전을 추구하는 자세로 자기계발을 하거나, 실용적으로 시간관리, 배분을 통해 좋은 결과가 나타나도록 노력해야 한다. 이론적으로는 워낙 뜬구름 잡는 소리로 보일 수도 있고, 현실에서 이런 가치가 먹힐까 하는 의문도 들겠지만, 경영학 자체가 매우 광범위한 영역이며, 답을 찾기보다는 나에게 맞는 방법론과 관리법을 찾아가는 분야이다. 조금 더 크게 생각하며 판단해 보자. 책을 통해 계획과 실행, 성찰의 시간을 가질 수 있을 것이다. 

자산관리

20대에 시작하는 자산관리 프로젝트
영주 닐슨 지음 / 비씽크(BeThink) / 2019년 8월

타고난 금수저나 모은 돈이 많더라도, 재무설계를 비롯한 자산관리를 통해 유지하거나, 손해보지 않도록 하는 관리론이 중요하다. 그렇다면 일반인들에게 자산관리나 재무설계의 개념이나 활용도는 어디에 있는지, 특히 젊은세대인 20대의 경우에는 사회초년생들이 많고, 소득에 비해 과한 지출이나, 무분별한 소비로 인해 고통을 겪는 사람들도 존재한다. 지금은 경제학을 비롯해, 금융학이나 관련 유사 분야를 교육과정에서 배우는 세대들이 많지만, 예전의 경우에는 이런 가치에 대한 이해나 개념 자체가 전무했다. 

어쩌면 지금의 이런 교육과정이나 금융의 중요성, 경제교육의 필요성에 공감한다면, 미리 자산관리를 통해, 자신의 재무상태에 대한 점검이나 알뜰소비 습관, 혹은 불필요한 지출을 줄이면서, 나를 위한 소비나 현명한 소비가 가능하도록 하는 재무설계가 필요할 것이다. 이 책은 이런 취지에 맞게, 젊은이들이 쉽게 빠질 수 있는 위험이나 실패의 사례, 어떻게 하면 돈을 효율적으로 모으며, 더 큰 미래나 그림을 그릴 것인지, 자신의 삶에 있어서도 중요한 경제교육에 대한 일련의 과정을 소개하며 조언하고 있다.

처음부터 무리한 투자, 재테크에 집착하는 성향보다는 안전자산에 대한 관심이나 소액투자를 통해, 경제의 흐름이나 투자이익이나 손실에 대한 개념을 피부로 체감해야 한다. 이를 통해 돈의 중요성과 가치를 이해하게 되며, 노동으로 번 보상에 대한 의미를 이해하며, 나름의 가까운 미래나 중장기적인 관점에서 먼 미래를 함께 생각하며 준비할 수 있는 그런 경제관념이 생기기 때문이다. 개인마다 환경이나 조건을 다르지만, 자산관리나 재무설계를 잘 활용할 경우, 타인과의 경쟁에서 앞서거나, 이길 수 있는 전략적인 측면들이 존재한다.

늦었다고 생각할 때가 가장 빠를 수도, 늦을 수도 있지만, 자산관리의 경우에는 늦어도 반드시 해야 하는 삶의 과정으로 받아들여야 한다. 너무 어려운 용어나 방법론에 주목하기보단, 경험을 쌓을 수 있는 20대라는 강점을 활용해, 기본적인 자산관리의 개념이나 활용법, 여기에 자신이 많이 알고, 보다 심화적인 과정으로 가고 싶다면, 관련 정보를 공부하며, 분석한 결과를 바탕으로 시도해 보는 것도 괜찮은 것이다. 이 책은 기본적인 소개와 용어정리, 방향성 제시를 통해, 젊은세대들을 위한 자산관리 가이드북이다. 쉽게 접하지만 반드시 알아야 하는 시기의 돈관리와 재무상태 점검, 관련 가이드북으로 활용해 보자. 

성폭력문제

믿을 수 없는 강간 이야기 - 피해자 없는 범죄, 성폭력 수사 관행 고발 보고서
T. 크리스천 밀러.켄 암스트롱 지음, 노지양 옮김 / 반비 / 2019년 8월

사회가 빠르게 발전했고, 많은 변화를 통해, 개인들이 누리는 자유의 정도나 누구나 원하는 일에 대한 선택이나 삶에 대한 자기 중심적 가치관 정립 등 우리가 자연스럽게 여기는 가치, 누구나 동의하는 정서적인 부분까지, 많은 변화와 진화를 거듭하며 발전해 왔다. 하지만 여전히 기존의 가치나 원칙을 고수하며, 이해할 수 없는 판단을 내리는 경우가 많고, 이에 법의 기준이나 모호성, 혹은 법 형량 자체에 대한 인식의 전환이나 피해자가 숨어야 하는 어이없는 경우는 늘 존재해 왔다. 이 책에서도 성범죄의 심각성과 위험성, 그리고 피해자가 겪는 고통을 주로 다루고 있다.

여성들의 인권, 양성평등의 취지, 다양한 분야에서 여성들이 활발한 사회활동을 통해, 나름의 기여와 사회적 평등을 위해 투쟁하고 있지만, 여전히 사회적 약자라 보는 시각이 지배적이며, 성범죄나 성폭력 문제에 있어서 만큼은 모든 이들의 관심과 새로운 기준이 필요해 보인다. 책에서도 여전히 여성들은 많은 피해를 겪고 있고, 이는 우리나라만의 문제가 아닌, 전 세계적인 현상, 흐름, 사회문제로 크게 부각되고 있다. 물론 성범죄 자체를 완벽하게 막을 순 없어도, 재발 방지를 위한 대책 마련이나 피해자를 존중하며 사회가 올바르게 바라보는 시선의 전환, 가해자에 대한 엄격한 처벌과 끝까지 수사하며 쫓는 끈기가 필요해 보인다.

범죄 자체에 대한 통제나 성범죄에 대한 묻어두는 형식의 수사나 접근이 아닌, 피해자가 숨는 세상이 아닌, 가해자를 적극적으로 알리며, 해당 범죄의 추악함이나 수치스러운 부분을 알리며, 대중이 함께 소통해야 하며, 여전히 행해지고 있는 여성에 대한 혐오나 범죄, 차별적 발언은 성숙된 방향, 그리고 긍정적인 결과를 낳도록, 모든 이들의 생각변화가 시급해 보인다. 이는 어떤 직업이나 부의 많고 적음의 문제가 아닌, 사람 자체에 대한 몰이해나 존중부족으로 인해 발생하는 사건으로 보이며, 이는 여성문제, 나아가 사람에 대한 존엄성, 인권문제로 크게 생각할 수 있다는 점을 알아야 한다.

책의 제목이 다소 직설적이며, 누군가의 눈에는 매우 불쾌하게 보일 지 모르나, 언제까지 숨길 수 없는 노릇이며, 숨긴다고 해결되는 문제도 아니다. 확실한 피해자 보호와 가해자 처벌, 그리고 성범죄가 왜 이렇게 심각한 범죄행위이며, 강력범죄로 규정하고 있는지, 성에 대한 가벼운 인식이나 놀이문화적인 해석이 아닌, 상대를 존중하며, 가까운 지인이나 가족들이 겪을 수 있다는 공감대 형성을 통해, 해당 사안을 바라보며, 모든 사람들이 더 건전한 방향으로 바라봐야 한다. 책을 통해 만날 수 있는 성범죄의 현실, 여전히 침묵을 강요당하는 여성들의 존재, 이젠 수면 위로 올려서 논의하며, 적극적인 대책 마련이 시급해 보인다. 알아야 하는 부분에 대한 용기있는 고백, 책을 통해 만나 보자.