부자의 계산법

부자의 계산법 - 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩까지 돈 되는 부동산 ‘엑셀 수익계산기’로 PICK!
민성식 지음 / 진서원 / 2019년 9월

부자들은 어떤 생각으로 현실의 삶을 살아가는지, 수익창출이나 나름의 부의 법칙을 지키면서, 일정한 기회를 노리거나, 새로운 대안투자나 재테크 방법론을 모색한다. 이 책도 부동산 투자법과 나름의 투자분석, 새로운 트렌드나 대중들의 관심사를 종합적으로 소개하고 있지만, 조금 특이한 점이 있다. 부동산 투자와 수익계산에 엑셀을 활용한다는 것이다. 물론 컴퓨터 활용 능력이 떨어지는 분들은 어렵게 느낄 수도 있는 책이라, 한 번에 이해한다는 개념보다는 소장하며 활용하는 가이드북으로 공부하는 것이 유용할 것이다.

아무리 시대가 변해도, 경제 상황이나 여건이 불황적 느낌이 강해도, 결국 서민들이나 대중적인 관점에서 재테크나 투자를 할 때, 부동산 시장이나 물건에 대한 분석을 계속해서 이뤄지고 있다. 정부정책이나 위축된 경제상황에 견디거나, 새로운 기회의 장으로 활용할 수도 있기에, 부자들이 어떤 공식이나 패턴을 통해 수익을 추구하며, 나름의 자본금을 활용해, 위기와 기회를 읽는 안목을 가지는지, 책을 통해 자세히 배울 수 있을 것이다. 물론 입문자들에겐 어려운 점이 많기에, 일정한 공부는 필수적이다.

특히 수도권을 중심으로 한 분석이 인상적이며, 높은 집값이나 과열 투기현상 등을 고려할 때, 틈새시장을 공략하기란 어려울 것이다. 하지만 위기에도 역투자나 발상의 전환을 통해, 또 다른 수익을 창출하는 사람들이 존재하며, 부자라고 해서 무조건 방어적 투자, 혹은 방만한 투자를 하는 것도 아니다. 내가 선택할 수 있는 물건의 유형, 혹은 해당 지역의 도시계획이나 상권분석, 인구유형에 따른 유동현황 등을 종합적으로 고려하며, 단기투자, 혹은 장기적인 관점에서 투자를 하기에, 무조건 성공하는 투자라기보다는 어쩌면 안정적인 투자, 손해를 최소화 하는 방법으로 접근하고 있음을 알 수 있다.

이런 계산이나 흐름에 엑셀을 활용하고 있고, 우리의 기억보다는 데이터를 활용해, 매우 계산적인 전략을 활용하며, 이는 일정한 오피스, 엑셀 활용능력이 필수적임을 알려주고 있다. 시대변화에 맞는 행동법으로 볼 수 있고, 모의투자를 통해 결과에 대한 예측, 판단력을 강화하며 성공한 사람들의 사례를 분석하며 성공에 가까운 투자법을 실용적으로 활용하고 있음을 알 수 있다. 항상 강조하지만, 초보자나 입문자들에겐 어려운 책이 될 수 있기에, 관련 용어에 대한 공부와 엑셀 활용에 대해 진지한 고민을 할 필요가 있을 것이다. 확실한 것은 이 책을 통해 현재의 트렌드를 파악하며, 다양한 관점에서 부동산 투자를 활용하며 실무적으로 사용할 수 있기에, 유용한 가이드북이 될 것이란 점이다. 부자들이 말하는 부동산 투자와 이를 계산하는 엑셀 활용법, 배우면서 활용해 보자. 

반려동물

서민의 개좋음
서민 지음 / 골든타임 / 2019년 8월

예전보다 좋아졌지만, 여전히 반려견 관련 이슈는 사회문제로 통용되고 있다. 이 책의 저자는 매우 유명한 분으로 반려견, 반려동물에 대한 새로운 접근과 생활 밀착형으로 분석하며, 독자들에게 일정한 방법론을 제시하고 있다. 단순한 일회성 사랑이 아닌, 가족으로 여기며 일생을 함께 보낼 수 있는 동물 그 이상의 가치를 경험할 수 있고, 갈수록 늘어나는 1인 가구의 모습이나 외로움을 달래며 함께 하는 반려견 숫자의 증가, 더불어 함께 늘어나고 있는 유기견 문제까지, 책을 통해 만나볼 수 있을 것이다.

일명 개빠라고 불리지만, 단순히 개에 대한 예찬이나 무조건적으로 받아들이며 아낌없는 사랑을 주라고 하는 말이 아니다. 어떻게 하면 나은 환경에서 키우거나, 입양하며 개에 대해 이해하며 공감할 수 있는지, 자신의 경험을 토대로 개주인들에게 일정한 메시지를 전하고 있다. 가볍게 볼 수 있는 에세이집, 혹은 생활이나 취미 관련 책으로 해석하며 접근해도 좋고, 아무래도 유기견 입양이나 강아지나 고양이 등 다양한 반려동물 입양을 고려하고 있다면, 이 책이 유용한 가이드북이 되어 줄 것이다.

또한 입양을 고려하고 있다면, 자신의 수준이나 책임질 수 있는 범위에 대한 냉정한 평가와 접근이 필요하다. 아파트에서 살아가는 사람들이 많고, 이웃 간의 불필요한 갈등, 소음으로 인해 살인까지 일어나는 각박한 세상에서 무작정 자신의 외로움이나 감정을 채우기 위해, 동물을 입양한다면 그만큼 즉흥적이며 무모한 결정이 아닐 수 없다. 무조건 귀엽다고, 이쁘다고 키우는 것이 아닌, 반려동물에 대한 기본적인 이해와 동물 그 이상의 의미가 있다고 인정하며, 끝까지 책임진다는 자세로 바라봐야 한다.

여전히 사회문제로 비화되고 있고, 제도적 문제나 개등록제 등 부족한 부분이 많고, 현실적으로 감당하기 어려운 부분도 존재한다. 개에 대해 생각하게 되는 그런 책, 또한 어떻게 하면 보다 나은 주인이 될 수 있는지, 좋은 사례와 경험담을 접하며, 반려동물을 바라보며, 더불어 유기견 문제에 대해서도 함께 관심을 가진다면 더없이 좋은 책이 될 것이다. 유명한 저자인 만큼, 믿을 수 있는 정보, 그리고 현실적으로 고려할 수 있는 다양한 부분들을 언급하고 있어서, 많이 배울 수 있는 가이드북이 될 것이다. 접해 보길 바란다. 

기독교

살리는 질문, 사는 대답 - 사명자를 향한 열여덟 가지 질문
황덕영 지음 / 두란노 / 2019년 9월

이 책은 살리는 질문, 사는 대답이라는 말처럼 삶에 대한 새로운 희망과 종교를 통해 얻을 수 있는 유의미한 가치를 찾고 싶었다. 딱히 믿는 종교가 없지만, 그나마 기독교를 좋아하며 많은 궁금증이 있었던 탓에 우연하게 접한 책이지만, 책이 말하는 삶의 의미와 종교생활, 신앙생활을 통해 어떻게 살아가야 하는지, 스스로를 성찰하며 많이 배울 수 있는 그런 책이었고, 다소 어려운 부분, 해석하기 난해한 점도 있었지만, 전반적으로 마음에 들었던 책이다. 기독교를 믿는 사람들은 더욱 현실적으로 와닿으며, 하나님의 말씀이나 이런 가치를 통해 자신을 어떻게 돌아봐야 하는지, 성찰할 수 있게 하는 그런 책이 될 것이다.

세상은 너무 빠르게 변하고 있고, 사람들의 이기심이나 치열한 경쟁, 이로 인해 다양한 갈등이나 부정적인 현상이 일어나지만, 결국 인생의 유한함이나 삶의 본질이나 깨달음의 가치를 생각할 때, 종교생활이 주는 영적인 요소나 현실에서 반영할 수 있는 다양한 생각과 행동들에 대한 진단, 책은 이런 가치에 대해 솔직하게 표현하고 있다. 지금 어려운 상황을 겪거나, 삶에서 부정적인 결과나 실패를 겪었더라도, 누구나 더 나은 삶을 살아갈 자격이 있고, 그 방법을 모르겠다면 신앙생활을 통해 얻을 수 있는 가치도 의미있어 보이며, 책을 통해 많이 배울 수 있을 것이다.

항상 내적인 영역, 내면적 가치를 바탕으로 현실의 삶에서 행복을 느끼거나, 다양한 사람관계에서 긍정적인 과정이나 결과를 만들 수 있고, 스스로를 돌아보는 시간이 얼마나 유용하며, 왜 필요한지, 바쁘게 살아가는 많은 사람들에게 희망과 용기를 줄 수 있는 책이며, 가까운 가족부터 지인들에게 가볍게 읽을 수 있는 그런 책으로 추천하고 싶은 책이다. 물론 보는 관점이나 독자들의 수준에 따라 매우 난해할 수도 있고, 쉽게 받아들이며, 몰랐던 것을 재발견하거나, 더욱 성장할 수 있는 계기로 삼을 수도 있기에, 다양한 독자들이 읽어본다면, 기존의 관념이나 가치관과는 다른 색다른 느낌을 접하게 될 것이다.

하나님의 질문, 우리를 살린다, 결국 개인들이 살아가는 삶의 현실이나 어려운 문제를 해결하거나 극복하기 위한 나름의 해답이 무엇인지, 종교를 믿고, 안 믿고의 문제가 아닌, 나의 문제나 현실의 문제로 해석하며 가볍게 바라본다면, 책이 강조하는 성경의 말씀이나 편견으로 생각했던 문장들에 대해 공감하게 되며, 종교가 주는 의미나 그 이상의 결과나 변화를 만나볼 수 있을 것이다. 처음에는 어려웠지만, 나의 문제나 삶에 대한 용기를 얻기 위해, 가볍게 읽었던 만큼, 생각보다 많은 것을 돌아보게 되었고, 이같은 감정을 많은 분들이 공유했으면 하는 마음도 생겼다. 살리는 질문, 사는 대답, 어려울 수 있지만 기회가 된다면 꼭 접해 보길 바란다. 

신경마케팅

뇌, 욕망의 비밀을 풀다 - 인간의 소비심리를 지배하는 뇌과학의 비밀
한스-게오르크 호이젤 지음, 강영옥 외 옮김 / 비즈니스북스 / 2019년 10월

일반적으로 흔히 볼 수 있는 마케팅 원론, 혹은 경제학 서적으로 볼 것이다. 하지만 이 책은 조금 특별한 상징성을 갖고 있다. 신경마케팅, 심리학적 요인, 뇌과학적 의미부여를 통해 성공하는 세일즈, 마케팅 전략에 대해 분석하고 있다. 철저한 고객 위주 마케팅이나 고객만족 서비스, 제품의 퀄리티 못지않게 중요한 시대정신이나 트렌드 등을 면밀히 분석해, 경영인이나 창업자들이 갖춰야 하는 새로운 덕목, 혹은 변화된 고객들의 성향을 분석하며 대응하는 그런 방법론에 대해 접근하고 있다.

항상 사람들은 특정 제품이나 물건을 구매할 때, 다양한 조건들을 검토하거나, 혹은 충동구매 등으로 이어지는 기업들의 전략적인 마케팅에 몰입되어, 소비나 지출로 이어지기도 한다. 방법은 상관없으며, 기업들의 입장에서 매우 철저한 분석과 디테일을 살리면서, 자신들의 강점화 전략이나 차별성을 알리며, 어떻게 하면 고객들에게 보다 긍정적인 이미지를 줄 것인지, 이를 중심으로 풀이하며, 새로운 마케팅 전략이나 세일즈화, 혹은 브랜드 네이밍 전략을 시도하고 있는 것이다.

뇌과학적인 분석, 뇌과학 자체에 대한 거부감이나 어렵다는 편견이 있을 수 있다. 하지만 사람이라는 누구나 갖는 공통적인 정서나 심리현상, 특정 기업이나 제품에 대한 평가나 개인의 취향 등을 고려한 분석으로 볼 수 있고, 결국 모든 분야가 가장 기본이 되는 인간학 자체에서 비롯 됨을 알 수 있을 것이다. 개인의 경제수준, 생활여건이나 환경적 요인, 혹은 사회적인 이슈나 부정적인 현상을 긍정적으로 해결할 수 있는 방법에 대한 연구도 함께 진행되어야 하며, 이는 고객들의 수준이나 생각이 복잡할 수록, 의외로 쉽게 먹힐 수 있는 전략이 떠오를 수 있다는 의미이다. 

결국 기업들의 판매전략에는 다양한 방법론과 트렌드를 읽는 눈도 중요하지만, 사회적 문제나 이슈, 사람들의 정서나 심리를 읽는 눈도 탁월해야 함을 유추할 수 있다. 자연스럽게 이어지는 소비, 가성비나 가심비, 혹은 새로운 세대에 맞는 맞춤형 라이프스타일 공략 등 이 모든 조건들이 일치되거나 부합하는 순간, 비약적인 성장이나 엄청난 성공을 거둘 수 있기에, 일정한 답이나 요행을 바라기보단, 철저한 분석과 심리적인 반응을 통해, 제품 구매로 이어지게 하는 자연스러운 과정을 추구해야 할 것이다. 인간 소비심리나 조금 더 진화한 마케팅 기법을 함께 말하고 있는 이 책을 통해, 새로운 발상의 전환을 고려해 보자. 

경영전략

아주 작은 디테일의 힘 - 망해가던 시골 기차를 로망의 아이콘으로 만든 7가지 비밀
가라이케 고지 지음, 정은희 옮김 / 비즈니스북스 / 2019년 10월

기업이나 개인 모두에게 중요한 가치가 있다. 바로 시대변화에 맞는 대응법이나 새로운 형태의 부가가치 창출, 경쟁에서 이기는 우위 전략에 대한 고민 등이 그렇다. 이 책도 큰 틀에서는 기업경영이나 경영전략, 혁신의 중요성을 강조하지만, 결국 기업이나 개인 모두에게 유리한 전략, 이기는 방법론이 무엇인지, 나름의 고민을 통해 대안을 조언하고 있다. 평범함을 특별함으로 바꿀 수 있다면, 생각보다 많은 일에서 긍정적인 반응이나 결과를 얻을 수 있을 것이다.

갈수록 진화하는 고객들의 수준이나 생각의 변화, 새로운 트렌드를 쫓는 것도 유의미하지만, 그보다 더 짧아지는 제품의 수명주기나 빠르게 반응하며 새로운 소비시장을 주도하는 고객들에 대한 세분화 된 연구나 분석이 더욱 중요할 것이며, 이는 기업들의 생존방침이나 전략에도 절대적인 영향을 준다. 책에서도 작은 사소함이나 디테일의 힘을 강조하지만, 기본과 본질로 대변되는 정서적인 요소나 절대 변하지 않는 가치에 대해서도 함께 언급하며, 새로운 결과물이나 트렌드에 대해서 종합적으로 분석하고 있다.

비슷한 수준의 질이나 경쟁력을 갖고 있다면, 아주 사소한 차이에서 선택을 받거나, 외면 당할 수도 있기에, 더욱 조직화, 세분화 된 업무역량의 강화나 개인의 입장에서도 모든 일에 시간이나 비용을 투자하며 노력하는 것도 좋지만, 때로는 최선의 결과를 위해 버릴 것은 버리지만, 반드시 취할 것은 취하며 가는 그런 선택과 집중이 중요할 것이다. 항상 고객의 관점에서 생각하는 마케팅 기법이 중요하며, 아무리 좋은 시대, 새로운 미래를 꿈꾸지만, 절대적으로 중요한 사람의 가치를 망각해선 안 될 것이다. 

이 책도 4차 산업의 시대를 맞아, 기업들의 전략화나 개인이 할 수 있는 영업력에 대한 분석, 혹은 지금보다 나은 결과를 위해 반드시 해야 하는 과정이나 공정에 있어서, 아주 사소한 디테일의 힘을 놓치지 마라고 주문한다. 말처럼 쉬운 길도 아니며, 때로는 손해를 감수하거나, 더 많은 고객확보나 브랜드화 전략을 위해, 때를 기다려야 하는 경우도 발생하게 된다. 어떤 것을 우선순위에 둘 것이며, 실무적으로 중요한 사람의 가치와 경영관리 기법은 무엇인지, 이 책을 통해 그 본질적 의미를 배워 보자. 기본을 바탕으로 시대변화를 제대로 읽고 있기에, 경영학에 대한 이해도를 높일 수 있을 것이다.