빌딩 투자

빌딩 투자, 이렇게 한번 해볼래요? - A부터 Z까지 다 알려주는
조현우 지음 / 다온북스 / 2019년 12월

​부동산을 바라보는 관점이나 평가는 다르다. 개인마다 가진 자본이나 물건의 범위, 규모에 따라 부동산을 부정적으로, 혹은 긍정적으로 바라보기도 한다. 이는 개인적 차이라고 하더라도, 일반적인 관점에서 투자나 재테크에 대한 기본적인 개념은 알아야, 일정한 변화에 대응하는 유연성이나 미래를 준비하는 관점에서 실질적인 이윤이나 결과를 남기는 투자법을 터득하게 되는 것이다. 이 책도 진부한 부동산 관련 가이드북으로 보이지만, 나름의 혜안과 논리를 통해, 빌딩 투자에 주목하고 있다.

이미 사람들은 원룸이나 빌라, 상가나 주택 등 다양한 물건에 대해 관심을 갖지만, 실제 투자에 있어서 가장 중요한 것은 자본이라고 말한다. 물론 맞는 말이다. 돈이 있어야 투자가 가능하며, 실패를 하더라도, 일정 부분 감당할 수 있기 때문이다. 하지만 경제상황은 악화되고 있고, 좋은 물건의 경우 경쟁이 치열하거나, 내가 아닌 또 다른 누군가가 이미 선점한 경우가 많아, 완벽한 조건이나 대안을 찾다가는 시간을 허비하거나, 비용적 소신을 초래하게 될 지 모른다.

그래서 남들이 보지 못하는 부분에 관심을 갖고, 관련 정보나 자료를 직접 수집하며, 전문가에게 일정한 자문을 구하며, 개인적으로 바라보는 태도가 중요함을 알 수 있을 것이다. 책에서도 빌딩 투자가 무조건적인 답은 아니지만, 법망을 활용하거나, 대안투자의 선택지가 될 수 있는 장점적 요소나 도시사업이나 부지선정 등을 고려할 때, 반드시 알아야 하는 기본적인 조건들에 대해 배우며 활용해 볼 수 있을 것이다. 기본적으로 역발상이나 가까운 미래를 초점으로 대응하는 기술적 접근을 말하고 있지만, 사람들이 간과할 수 있는 부분이 무엇인지, 이를 상세히 말하고 있기에 괜찮은 가이드북이 될 것이다.

또한 재건축이나 리모델링 관련 정보, 그리고 가장 중요하다고 볼 수 있는 관련 세법에 대한 기본적인 소개를 통해, 어떤 유형의 물건을 선택해야 하며, 내가 가진 자본의 범위에 따라 활용할 수 있는 자산의 범위, 혹은 빌딩투자라고 해서 무조건 거창한 물건이 아닌, 사람들이 잘 모르는 정보나 접근법은 무엇인지, 이 책은 종합적인 관점에서 투자정보를 말하는 가이드북으로 볼 수 있다. 빌딩 투자에 대한 편견이 있거나, 정보가 없어서 활용하는 방법을 모른다면, 책을 통해 배우며 실무적으로 활용법이나 대안책 마련을 고민해 보자. 생각보다 현실적인 조언을 하고 있어, 분명한 도움을 줄 것이다.

밀레니얼은 왜 가난한가

밀레니얼은 왜 가난한가 - 불평등에 분노하는 밀레니얼, 사회주의에 열광하다
헬렌 레이저 지음, 강은지 옮김 / 아날로그(글담) / 2020년 1월

가난이라는 수식어, 자신이 처한 상황이나 받아들이는 결과물, 노력 여하에 관계없이 항상 가난은 부정적인 의미를 동반한다. 물론 사람들은 노력하면 일정한 보상을 받는 사회의 모습, 제도적 안정, 혹은 사회 인프라나 관련 법망의 안전성을 희망하지만, 항상 경제는 유동적이며, 갖은 변수나 예측하기 어려운 시대적 흐름이나 트렌드적 요건까지, 우리는 알면서도 당하는 일정한 과정, 경제현상을 경험하며 살아가게 된다. 이 책도 가난이라는 말을 보다 본질적으로 접근하며, 경제사상이나 이론적으로 비교하며 독자들에게 더 넓은 관점의 시야를 가져보라고 말한다.

특히, 서구문명의 상징이자, 오늘 날 경제학을 대표하는 다양한 이론과 관련 체계들의 안정성, 결국 현대화의 과정에서 그들이 만든 제도적 시스템을 통해, 많은 사람들은 일반적으로 여기거나, 당연시 하는 분위기를 갖고 있다. 하지만 사회는 변할 수 밖에 없고, 이를 주도하는 세력이 있다면, 이에 저항하며 기존의 질서나 가치를 지키려는 사람들도 함께 존재하는 것이다. 책에서 말하는 자본주의 사회, 이를 뒷받침하는 제도적 시스템이나 사회적 안정망, 아주 당연스럽게 보이지만, 지금 이 순간에도 사회는 시시각각 빠르게 변하고 있는 셈이다.

책에서 언급되는 사회주의를 바라보는 또 다른 관점, 이미 서구사회에서는 자본주의의 한계점, 부의 독식이나 기업들의 독과점 경영을 목격하며, 모든 이들이 더 나은 사회속에서 살기 위해, 투쟁하는 모습을 보이고 있다고 말한다. 이미 사상이나 이론은 시대적인 모습이나 사람들의 요구에 의해, 변했다가도 사라지며, 사라졌던 가치들이 새롭게 등장하는 등 일련의 반복적인 패턴을 갖고 있기에, 이를 경제학적인 관점에서 완벽하게 이해하긴 어렵지만, 하나의 경제사적 흐름으로 바라본다면, 훨씬 빠르게 수용할 수 있을 것이다.

물론 개인의 관점이나 정치적인 연결성이 일어나는 순간, 더 복잡한 사회문제를 낳기도 하지만, 항상 변화에 저항하는 또 다른 세력들이 있고, 변화를 주도하며 이익을 챙기려는 집단들이 존재하기에, 사회학적인 풀이 자체가 모순적일 수 있으나, 경제를 바라볼 때, 혹은 활용하려 한다면, 기본적인 용어에 대한 이해나 사회학적으로 풀이하며 생각하는 나름의 내공을 쌓아야 할 것이다. 적어도 이 책을 통해, 자본주의에 대해 생각하며, 또 다른 관점에서 바라보는 상대성이나 다름에 대한 존중, 혹은 역발상을 통해 이룰 수 있는 미래가치가 무엇인지, 생각해 볼 수 있기에, 책을 통해 많이 배우게 될 것이다. 가볍게 만나 보길 바란다.

힐링을 노래하라

힐링을 노래하라
문가인 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2019년 12월

​삶의 정답은 없고, 누구나 다양한 경험을 통해 배우거나, 이론적 공부, 혹은 과정을 통해 성장하게 된다. 이는 성공한 사람들이 말하는 철저한 자기관리의 기초가 되기도 하며, 나름의 변화나 성장을 경험한 사람들도 쉽게 공감하며, 누구나 일정한 관리, 혹은 의지에 따라 경험할 수 있는 부분이다. 하지만 우리는 일상에서 다양한 사람들과 공존하며 살아가고, 긍정이든, 부정이든 일정한 결과를 맞이하게 된다. 이는 성장을 위한 중요한 경험이 되기도 하지만, 불필요한 감정소모나 부정적인 영향으로 인해, 자신의 뜻과는 전혀 다른 방향으로 흘러가게 되기도 한다.

이 책도 이런 현실적인 어려움이나 고민적인 부분을 어떻게 해소하거나, 극복해야 하는지, 일정한 심리학적 기법이나 심리상담, 혹은 개인이 느끼는 소소한 어려움이나 현실적으로 극복하기 힘든 부분에 대해 상세히 소개하며, 힐링의 의미와 이를 통해 얻을 수 있는 긍정적인 파생효과를 함께 말하고 있다. 대인관계, 혹은 개인의 능력이나 역량, 자기계발을 해야 한다면, 어떤 의지와 관리가 중요한지, 우리는 배움의 가치를 중시하지만, 현실적인 여건이나 환경적 요인, 혹은 사람관계로 인해, 기계처럼 관리하진 못한다.

하지만 변화의 필요성, 혹은 삶을 살아가는 유연한 자세, 경청이나 대화를 통해 풀어내려는 개인의 노력 여하에 따라, 상당 부분을 개선시킬 수 있고, 이는 자기계발이나 개인이 바라는 성공을 위해서도 반드시 알아야 하는 사항이다. 물론 이 책은 에세이적 느낌이 강하며, 인생 자체를 의미하거나, 혹은 흘러 가는대로 살아도 괜찮다고 말하는듯 하지만, 결국 본질이 무엇이며, 책을 통해 독자들에게 어떤 메시지를 전하고 있는지, 저자의 의도에 관심을 갖고 접한다면, 생각보다 많은 메시지를 얻을 수 있을 것이다.

결국 내면관리나 마음관리에 따라 세상과 사람을 바라보는 관점이 달라지며, 이는 자기성찰이나 경영, 혹은 누구나 인정하는 정서적인 요인이나 자기관리에 있어서도, 가장 기본적인 조건이 된다는 것을 느끼게 될 것이다. 누구나 바라는 삶의 목적이나 미래관, 가치관은 달라도, 비슷한 흐름으로 흘러가는 사회의 모습이나 사람들이 바라는 긍정적인 과정이나 결과의 중요성, 책을 통해 많은 것을 얻거나 느끼며, 나 자신을 돌아보며 성찰의 시간을 갖고, 기존의 방법과는 다른 접근으로 삶을 돌아보게 될 것이다. 힐링을 노래하라를 통해 가볍게, 혹은 진지하게 저자가 말하는 메시지에 공감해 보자.

미라클

미라클 - 당신이 기적의 존재인 과학적 이유
이송미 지음 / 비타북스 / 2020년 1월

단순하게 보기에는 일반적인 의학적 용어나 정보를 말하는듯 하지만, 책이 주는 느낌은 인문학과 과학의 만남으로 정의할 수 있다. 개인마다 각자의 주관이나 가치관이 존재하며, 우리가 살아가는 자본주의 사회에서는 개인들에게 요구되는 능력이나 덕목도 다양하다. 하지만 절대적으로 중요한 가치, 바로 건강과 관련된 정보와 일반적인 사람들의 의식이나 공감대 형성으로 볼 수 있다. 이 책도 이를 바탕으로 건강정보, 혹은 질병이나 면역력, 치유와 극복의 사례나 대상을 선정해, 독자들에게 삶의 존재가치가 무엇인지 정의하고 있다.

누구나 노력에 의해 많은 것을 이루거나 관리할 수 있다고 믿지만, 세상은 항상 변수가 존재하며, 오늘의 일도 제대로 판단하기 어렵기에, 다가올 미래에 대한 불안감이나 부정적인 심리는 당연할 지 모른다. 하지만 항상 좋은 생각과 일정한 관리를 통해, 세상이 주는 풍요로움, 사람의 가치와 관계형성, 좋은 영향력을 바탕으로 우리는 많은 것을 이룰 수 있고, 이는 살아가는 버팀목이자, 때로는 원동력이 되기도 한다. 이런 거창한 의미가 싫다면, 책이 주는 현실적인 관리법에 주목해 보자.

내면과 외형적 가치, 둘다 중요하지만, 결국 우리 신체나 몸을 지배하며 관리하는 것은 바로 개인들이 생각하는 내면의 요소나 마음이나 감정으로 통하는 부분에 있다. 아무리 능력이 좋은 사람도 건강관리를 못한다면, 모든 것을 잃을 수 있듯이, 항상 사람들이 아는 일반적인 지식과 상식을 뛰어넘는 나만의 관심도나 관리법, 혹은 스스로를 굉장히 냉철하게 분석하며 인정하는 자세도 요구될 것이다. 누구나 물질적인 풍요나 성공을 바라지만, 삶은 결국 돌고 도는 모습으로 흘러가는 법이다.

너무 많은 것에 연연하는 것도 문제가 될 수 있지만, 그렇다고 무관심하게 대응하거나 방치하는 것도 좋은 선택은 아닐 것이다. 책을 통해 다양한 관점에서 해석하며, 스스로에게 필요한 역량이나 관리가 무엇이며, 내가 바라는 인생관이나 나와 비슷한 문제점이나 사례를 겪고 있는 사람들은 어떤 생각으로 사람과 삶을 대하며 살아가고 있는지, 책을 통해 부정적 요소는 희석하며, 긍정적인 방향성을 새롭게 설계해 보자. 미라클이라는 말처럼, 가볍게 읽으면서 많은 것을 생각하거나, 배울 수 있는 그런 에세이집이 될 것이다.

에듀윌 주택관리사 2차 회독 기출문제집

2020 에듀윌 주택관리사 2차 회독 기출문제집 - 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 ㅣ 2020 에듀윌 주택관리사 기출문제집
윤동섭.김영곤 지음 / 에듀윌 / 2020년 1월

사람들이 체감하는 경제상황도 나쁘며, 취업을 준비하는 취준생이나 이직을 고려하는 직장인, 혹은 더 나은 부를 창출하려는 여러 개인들의 노력, 생각보다 쉽지가 않다. 결국 스펙이라는 함정에 빠지고 마는데, 이왕이면 나에게 실무적으로 도움이 되는 자격증, 남들에게 보여줄 수 있는 직무 관련 자격증을 취득해, 조금 더 나은 자기계발을 해야 한다. 이 책도 주택관리사라는 자격증에 걸맞는 기출문제집 풀이로 에듀윌이 함께 했다는 점에서 높은 점수를 줄 수 있다.

책에서는 기본적인 주택관리사 시험에 대비한 유형분석, 기출문제집 풀이를 통해, 실전 감각을 끌어올리며 합격에 다가갈 수 있는 실질적인 공부에 중점을 두고 있다. 주택관리사 시험의 경우, 경제를 전공한 분들이라고 하더라도, 매우 어렵게 느껴질 수 있고, 비전공자의 경우, 상당한 시간이 요구되는 것도 현실이다. 특히 직장인의 경우에는 시간을 쪼개 공부해야 하는 어려움이 있는데, 나에게 맞는 공부법이나 시험을 분석해, 문제유형이나 감각을 익히는 것도 좋지만, 제대로 된 교재를 선택해야, 결과를 낼 수 있는 것이다.

책을 통해, 공부하며 주택관리사 시험은 어떤 유형으로 출제되는지, 철저한 문제풀이를 통해 용어정리나 개념정리, 내가 많이 틀리는 문제유형에 대한 분석, 오답노트나 기출문제 자체를 통으로 외우며 접근하는 공부법 등 나에게 부족한 영역을 채우면서 공부할 수 있기에, 상당한 도움을 줄 것이다. 책의 유형이 기출문제집 풀이에 중점을 두고 있어서, 기본기를 다지고 싶다는 사람들이 있을 것이다. 관련 출판사에서 만든 기본서도 있는 만큼, 시간적 여유가 있다면 함께 공부할 것을 추천하고 싶다.

또한 최근에는 약간의 변형된 문제형식이나 시험도 바뀌면서, 수험생의 입장에선 혼란을 겪을 수도 있는데, 책을 통해 많이 풀어보고, 일정한 시간을 투여해, 제대로 된 공부를 해야 원하는 합격에 다가갈 수 있을 것이다. 에듀윌 주택관리사 2차 기출문제집, 결국 자격증 공부의 경우에는 철저한 루틴처럼, 일관성있게 공부하는 관리론이 기본적이며, 나만의 공부법도 좋지만, 나와 경쟁하는 수험생들이 어떻게 공부하는지, 이를 참고해, 적절한 교재를 선택하며 공부하는 것이 필수적일 것이다. 주택관리사 2차 기출문제집, 에듀윌과 함께 합격에 다가가며, 내가 원하는 자격증 취득을 이뤄 보자. 확실한 도움을 줄 것이다.