부동산 관리도 경영의 시대

부동산 관리도 경영의 시대
이헌 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 5월

일반적으로 부동산 하면 떠오르는 이미지가 있다. 내집마련을 위해, 혹은 직장을 구하며 자연스레 알아보는 임시거처, 반대의 경우 건물주나 공인중개사 등이 그렇다. 이처럼 하나의 집을 구하더라도 다양한 사람들이 연결되어 있고, 이는 체계적인 관리와 모두가 만족하는 최상의 조건을 이뤄야 함을 의미한다. 책에서도 이런 일반적인 취지에서 더해지는 체계적인 관리의 중요성, 부동산 관련 업을 한다면 반드시 알아야 하는 변화상, 즉 트렌드로 말하는 경영관리의 방법론에 대해 소개하고 있다.

예전에는 공인중개사 자격 시험을 취득해, 개인의 영업력이나 인맥 등으로 해당 업을 영위했다면 이제는 더욱 세분화 된 조건과 똑똑해진 사람들의 의식수준에 맞는 부동산 관리기법이 주를 이루고 있다. 이처럼 세상은 하루가 다르게 변하지만, 생각보다 사람들은 예전의 방식을 고수하고 있다. 하지만 변화를 주도하는 사람들은 부동산 자체에 대한 본질적 의미나 기본성을 바탕으로 더 나은 전략은 없는지, 항상 고민하며 이런 과정을 바탕으로 내린 결과가 바로 체계적인 경영기법이다.

소규모 단위의 중소형 부동산 관리, 금전적 이윤을 잠시 버리며 안전을 최우선에 두거나, 다양한 입지조건에 부합하는 적정한 가격책정, 혹은 인테리어나 특정 세대, 성별을 노리며 전략적으로 활용하는 방안 등 부동산 분야를 알고 투자를 하거나, 관계된 업에 종사하는 경우, 알아야 하는 상식도 더욱 많아지고 있다. 이는 한 개인이 할 수 있는 역량 밖의 일임을 말하며 결국 협업을 통해 하나의 목적의식을 갖고 나아가는 방향성 설계, 즉 경영관리가 기본이 되어야 함을 의미한다.

또한 아무리 영업력이 좋거나 고개들에게 좋은 매물을 소개한다고 하더라도, 일정한 이윤을 남겨야 하기에 잘 된 시스템이나 관리기법 하나가 주는 다양한 긍정효과에 대해 주목해야 한다. 남들이 아직 보지 못한 부분을 집중적으로 연구하거나, 또는 보편적인 관리기법을 바탕으로 특화전략을 내세울 수 있는 방법론은 없는지, 책을 통해 배우며 연구해야 한다.  누구나 바라는 부의 성공, 그리고 가장 현실적으로 접근하며 경쟁 또한 치열한 부동산 시장, 그 관리기법과 새로운 트렌드, 주류로 떠오르고 있는 분야는 무엇인지 책을 통해 배우며 판단해 보자.

커리어 하이어

커리어 하이어 - 나의 경력을 빛나게 하는 인지심리학
아트 마크먼 지음, 박상진 옮김 / 진성북스 / 2020년 5월

누구나 하는 직장생활의 피로도, 비슷한 일을 반복적으로 할 경우, 다양한 감정변화나 초심을 잃는 경우가 발생한다. 인간이기 때문에 지극히 당연한 현상이라 자책 할 필요는 없을 것이다. 그럼에도 우리는 관리의 중요성을 간과하는 경우가 많다. 일에 대한 압박감, 직장생활 자체에 대한 어려움, 결정적으로 사람관계에서 많은 결과가 발생하기에 인간관계를 어떻게 맺으며 내 커리어 관리나 성장을 위해 활용 할 것인지, 이 부분에 대한 궁금증도 많고, 우리가 자기계발을 하는 궁극적인 명분이자 이유가 되기도 한다.

책에서는 이런 부분에 공감하며 조금은 색다르게 접근하고 있다. 인지심리학과 인지과학을 주장하며 커리어 관리를 통해 전혀 다른 차원의 스펙관리나 실무역량 강화를 위해 나아가야 함을 말한다. 물론 어색한 용어가 많아 어렵게 느껴지지만, 삶이라는 긴 터널에서 내가 하는 일에 대한 만족도나 후회의 감정, 누구나 과거에 대한 그리움이나 선택으로 인해 겪는 다양한 책임이나 긍정과 부정의 요소에 대해 돌아보게 된다. 책에서도 이런 점을 말하며 멘토의 역할론과 중요성, 때로는 이용하는 전략에 대해 자세히 말하고 있다.

특히, 취업활동과 직장생활, 이직과 경력관리 등 취준생을 비롯해 직장인들에게 현실적인 조언을 하고 있어서 유용 할 것이며, 이미 알지만 행동하기 힘든 분야를 세분화 하여 체계적으로 말하고 있는 점은 인상깊게 다가온다. 지금보다 나은 커리어를 원한다면 생각에서 멈추지 말고 행동해야 하며, 구체적으로 어떤 방법과 전략을 동원해 나에게 맞는 관리나 강점을 더 강하게, 약점은 또 채우면서 성장을 추구해야 하는지, 결국 일정한 답은 있지만 실무적으로 활용하게 힘든 점들을 말하며 독자들에게 변화의 중요성을 강조하고 있다.

어차피 해야 하는 변화, 그렇다면 나를 제대로 파악하는 것도 중요하지만, 결국 성장을 위해선 누군가의 도움이 절대적이며 이를 영리하게 활용하는 전략이 필요하다. 과정에서 오는 어려움이나 지금 하는 일에 대한 버거움 등 누구나 비슷한 걱정과 미래에 대한 불안감을 갖고 있다. 너무 부정적으로 생각하지도, 그렇다고 근거없는 자신감을 내세워 긍정적으로만 해석해서도 안 될 것이다. 책을 통해 배우면서 일단 내 상태에 대한 점검과 지금 나에게 실무적으로 반드시 필요한 역량이나 전략이 무엇인지 판단해 보자.

도망자

도망자 - 중국 민주 자유를 위한 간절한 외침
우쩐룽 지음 / nobook(노북) / 2020년 6월

​우리가 당연하게 누리는 자유주의, 그리고 민주주의적 가치, 법질서의 구현, 하지만 이를 왜곡하거나 또 다른 목적이나 힘을 갖기 위해 선동하는 사람들의 존재, 여전히 한국사회에도 암적인 존재들이 등장하며 사회와 사람들을 혼란스럽게 하고 있다. 그래도 우리는 아시아에서 가장 앞서 가는 민주주의, 자본주의, 자유주의 체제를 완성했고 세계적으로 봐도 우리처럼 대단한 업적을 단기간에 이룬 국가도 드물 것이다. 이런 현상을 주변국들의 관점에서 볼 때, 얼마나 얄밉고 불안한 마음을 동시에 가질지, 우리는 생각해야 한다.

책에서는 도망자라는 제목처럼 중국 공산당, 중국의 정치체제를 혐오해 난민이 되어 자유 중국을 외치는 인사의 경험담을 바탕으로 소개하고 있다. 아이러니 하게도 우리 주변에 제대로 된 정치모델이나 이념을 발전시킨 나라가 없고, 북한과 중국은 말 할 것도 없고, 러시아도 구 소련 시절을 생각한다면 아직 멀었다고 봐도 될 것이다. 그렇다고 우리가 배우려는 일본도 정치체제 만큼은 우리보다 낮은 단계에 머물러 있고, 거기도 독재와 다름없는 정지체제를 유지하고 있다. 그렇기에 자유를 갈망하는 사람들은 우리를 대단히 높게 평가하며 배우려고 하는 것이다.

책에서도 이런 문제점을 냉정하게 지적하며 어떻게 저런 중국이 세계 일류 국가가 될 수 있다고 믿는지, 친중성향이 있거나 중국인의 관점에서 볼 때, 매우 불쾌 할 지도 모를 내용들이 적혀 있지만, 우리는 냉정하게 판단하며 사실을 근거로 사태의 심각성을 깨달아야 한다. 천안문 사태 이후, 많은 자유주의자들이 사라졌고 중국 공산당은 굳건한 힘을 바탕으로 사회주의적 요소와 경제 부분에서는 적절히 시장경제를 도입하며 오늘 날과 같은 빠른 성장을 이룰 수 있었다.

하지만 세계인들은 여전히 중국에 대한 불신이 크고, 그들이 행하는 반자유적 행태나 인권문제, 말도 안되는 논리로 약탈적인 모습으로 경제질서를 지배하려는 속성까지, 그들의 패권주의적 행보가 어디까지 이어질 지, 쉽게 예측하기 어려울 정도다. 중요한 것은 모든 중국인이 그들의 공산당 이념이나 사상을 무조건 따르는 것도 아니며, 인간이라면 누구나 느낄 자유에 대한 갈망을 숨긴 체 살아가고 있을 것이다. 책을 통해 현실적으로 생각하며, 최근 벌어지고 있는 홍콩사태와도 연결지어 생각한다면 많은 부분에서 자유가 주는 절대적 가치에 대해 배울 수 있을 것이다. 도망자, 꼭 읽어 보길 바란다.

부자의 말센스

부자의 말센스 - 돈과 사람을 끌어당기는
김주하 지음 / 위즈덤하우스 / 2020년 4월

이제는 진부한 조언이며 누구나 공감하는 말하기의 중요성, 하지만 타고난 사람들의 경우 아주 당연한 말하기 방식이나 논리가 가능하지만, 대부분의 사람들은 생각을 정리해서 말하는 것도 버겁고, 이를 남들에게 전달하는 경우에는 혼란스러운 감정도 들 것이다. 그래서 우리는 말하는 방식이나 방법에 대해 배우며 나만의 강점화나 차별화 전략을 만들어야 한다. 저자도 이런 어려움에 공감하며 자신의 사례와 다양한 예시를 소개하며 돈과 사람을 끌어당기는 화법, 화술에 대해 정의하고 있다.

책의 구성이 독특하며 저자가 일반적인 말하기가 아닌 사람들의 관심을 유도하며 나의 이윤이나 성공을 거두는 전략적인 말하기가 무엇인지, 즉 말하는 센스나 상황이나 분위기에 맞는 화법에 대해 집중적으로 소개하고 있다. 단순한 스토리텔링이나 자기소개가 아닌, 상대의 관심사가 무엇인지, 때로는 비즈니스적 관점에서 말하기도 하며, 감정에 호소해야 하는 경우, 어떤 이미지를 그려 볼 지, 발언자는 단순하게 말하는듯 하지만 매우 정교한 말하기를 통해 듣는이로 하여금 공감하며 따라오게 하는 효과를 중요하게 여긴다.

어떤 관점에서는 이성과 감성의 조화로 볼 수도 있고 사람들이 가볍게 생각하는 부분에 대한 발견, 재해석 등을 통해 같은 메시지를 전하더라도, 왜 메신저가 중요하며 기본적으로 중요한 어법이나 말투, 비언어적 요인이나 상황이나 장소, 청중들을 분석해서 필요한 이야기를 전하거나, 그들이 원하는 답을 주는듯 하지만 결국에는 자신이 말하고자 했던 메시지를 위해 좋은 방향으로 사용하는 그런 말하기에 대해 소개하고 있다. 결국 돈과 사람은 절대적으로 중요하며 이를 얻기 위해선 스피치 능력이나 대화법, 설득하는 방법에 대해 우리는 진지한 자세로 배우며 판단해야 한다.

어떤 일을 하더라도, 이젠 정보와 지식의 싸움이 아니며, 적절한 데이터나 미디어의 활용, 이를 배우면서 나만의 교정이나 말하는 방식의 다듬기를 통해 더 나은 가치를 만들 수 있다는 믿음을 가져야 한다. 그렇다면 상대적인 관점에서 연습도 해야 하며, 성공한 사람들이나 부자들이 말하는 말투에도 주목해야 한다. 이 책을 읽는 순간, 답답했던 체증이 풀리는 분들도 있을 것이며, 오히려 더 난해하게 느껴지는 분들도 있을 것이다. 중요한 것은 나라는 사람을 표현하는 가장 기본적인 단위인 말하기의 방법론, 이를 다듬으며 배운다는 의미로 읽었으면 한다. 실무적으로 도움되는 가이드북이 될 것이다.

컬처엔진

컬처엔진 - 지속성장을 만드는 위대한 힘
신경수 지음 / 21세기북스 / 2020년 5월

우리가 경영학을 배울 때, 이론적으론 매우 이상적인 모습, 좀 확대해석 하자면 유토피아처럼 보인다. 그만큼 사회는 냉정하며 실무나 현실은 전혀 다른 모습이지만, 사람들은 이론적으로 배우는 경영학의 가치나 방법론에 대해 그냥 자연스럽게 받아들이거나, 어떤 목적이나 결과를 위해 이해하거나 암기하는 형태로 학습하게 된다. 하지만 이 같은 행위는 현실적으로 무리가 있고 개인마다 반응의 차이는 있지만, 이론에만 매몰 될 경우, 실무에서 판단하기 어려운 상태, 나아가 괴리감에 빠질 지도 모른다.

이 책도 이런 가치에 공감하며 지속성장 가능한 기업의 형태나 회사의 관리론, 결국 사람을 통해 문제해결이나 새로운 대안책을 마련해야 하는 다양한 조직들의 형태를 말하며, 컬처엔진이라는 용어를 사용하고 있다. 항상 어떤 조직이나 기업을 가더라도 사람들은 알게 모르게 자신들의 사익이나 이윤을 추구하며 또 다른 누군가의 희생을 강요하거나, 서열화, 혹은 아이디어나 성과를 뺏는 방식으로 경영관리를 하고 있다. 누군가를 저격하는 의미가 아닌, 우리 사회의 현실이 그렇다는 것이다.

그래서 기본적인 철학이나 모두가 인정하는 공정한 구조가 중요하며, 이는 리더나 임직원의 역량, 그리고 관리자의 역할 만큼이나 속한 구성원 모두가 합리적인 판단을 통해 의견을 제시하며, 변화를 두려워 하거나 보수적인 형태에서 벗어나, 더 나은 가치를 만들기 위한 공감대 형성, 이를 실무적 역량이나 전략으로 어떻게 활용화 할 것인지, 이 부분에 대해 행동하는 모습이 더 필요 할 것이다. 책이 주는 메시지도 그렇고, 현실적으로 불가능한 영역, 한국사회나 조직의 문제점에 대해 무조건 개선해야 한다고 말하는듯 하다.

이런 과정을 통해 사회적 기업이나 미래지향적 가치의 실현, 개인들이 믿고 능력을 펼칠 수 있는 환경이나 인프라, 이런 사람들이 늘어 날 수록 경험 할 수 있는 건전한 사회의 방향성을 찾을 수 있는 것이다. 지속성장 만큼이나 좋은 용어도 없지만, 이는 현실보다는 이론적으로 느껴지는 것도 우리 모두가 이런 변화를 갈망하지만 개인이 어떻게 할 수 없는 구조적 문제, 명확한 한계점이 존재하기에 그럴 것이다. 지속성장연구소 소장이 말하는 참된 기업, 사람의 가치를 인정하며 그 중요성을 존중하는 기업문화나 경영의 방식이 무엇인지, 책을 통해 배우며 생각해 보자.