경록 2021 공인중개사 한방에합격 출제예상문제 1차 부동산학개론

2021 경록 공인중개사 한방에 합격 출제예상문제 1차 부동산학개론 ㅣ 2021 경록 공인중개사 출제예상문제 1
중진출제위원(급)저자그룹.경록부동산교육연구소 지음 / 경록 / 2021년 1월

공인중개사 시험과 자격증에 대한 관심이 높아진 요즘이다. 그렇다면 구체적인 시험일정이나 교재선택, 시험과목에 대한 공부전략, 특히 1차 시험의 경우 어떻게 준비해야 하는지 판단해야 한다. 경록 공인중개사 출제예상문제집을 통해 배울 수 있는 이 책은 부동산학개론에 대해 소개하고 있다. 기본적으로 부동산학개론이 무엇인지? 책에서는 구체적으로 말한다. 1 파트에서는 부동산학총론에 대해 말하며 부동산의 개념과 분류, 부동산의 특성을 소개하고 2 파트에서는 부동산학각론으로 부동산 경제론, 시장론, 입지 및 공간구조론, 정책론, 투자론, 금융론, 개발 및 관리론 등에 대해 소개한다. 

마지막 3 파트에서는 부동산감정평가론에 대해 말하며 감정평가의 기초이론, 부동산 가치이론, 감정평가방식(3방식과 6방법), 부동산 가격공시, 감정평가 및 감정평가사, 한국부동산원 등에 대해 소개한다. 또한 부록으로는 제 31회 공인중개사 기출문제를 제공해, 수험생들의 공부에 도움되는 방법론, 기출문제 풀이를 통해 기본 개념 및 용어정리에 대한 반복학습 효과를 거둘 수 있도록 배려하고 있다. 기본적으로 부동산학개론이 무엇인지, 일단 그 개념을 알아야 해당 자격증에 대해서도 실무적인 판단이 가능할 것이다.

경록 2021 공인중개사 1차 출제예상문제집의 경우 4가지 특징을 갖고 있다. 누구나 신문을 보듯이 그냥 따라서 읽어만 주면 된다는 취지, 1회독으로 3회독 효과를 얻을 수 있다는 부분, 책속에 학습도우미 교수가 있어서 다른 도움 없이 읽을 수 있다. 또한 말로 표현하기 힘든 것은 모두 삽화와 도해를 그려 설명해, 수험생들이 쉽게 이해할 수 있도록 일정한 학습 가이드라인을 제공하고 있다. 분명한 것은 다른 교재들과는 확실한 차별성을 갖고 있고 합격을 위한 공부법이 무엇인지, 그리고 많은 과목수를 공부해야 하는 공인중개사 시험의 특성을 살려 단기간 독파 및 독학으로도 공부가 가능하도록 쉬운 해설과 알찬 구성을 갖고 있는 것이 특징이다. 

아무리 좋은 교재라고 하더라도 직접 공부하지 않으면 합격 및 원하득 점수 취득이 어려운 시험이 바로 공인중개사 시험이다. 1차와 2차로 구분되는 특징도 있고 유형에 따라서 선별적 학습이 가능하며 부족한 부분의 경우 다양한 공부전략 및 형태로 접근하는 수험생들이 다수 존재한다. <경록 2021 공인중개사 1차 출제예상문제집 부동산학개론> 을 통해 기출문제 풀이 및 개념정리, 각 파트에 맞는 집중관리와 투자로 원하는 성과달성을 이뤄 보자. 기본적으로 해설도 잘 되어 있고 시험 출제 가능성이 높은 유형을 중점적으로 알려주고 있어서 공인중개사 1차 시험을 준비하는데에 보탬이 될 것이다. 직접 공부하며 활용해 보길 바란다. 

해외사업 디벨로퍼의 세계

해외사업 디벨로퍼의 세계 - 사례로 본 해외사업개발의 성공과 실패
임한규 지음 / 비앤컴즈 / 2021년 2월

코로나로 인해 힘든 요즘, 새로운 대안처가 될 수도 있고 예전부터 기회의 장으로 여겼지만 현실적으로 제약이 많거나 투자에 대한 불확실성, 불분명성 등이 존재해 생각만 했던 분야가 바로 해외사업 및 해외사업개발에 대한 평가와 반응이다. 하지만 이 책은 사례 중심의 소개를 통해 우리 기업들이 어떤 과정을 거치면서 해외투자 및 해외사업을 통해 성공모델을 그렸는지, 이를 배우면서 또 다른 의미에서 접근하거나 위기를 기회로 만드는 과정에 주목하며 독자들에게 해외사업개발 비즈니스 모델에 대해 소개하고 있는 책이다.

책에서는 기본적으로 해외개발사업이 무엇이며 사업구조와 사업개발 프로세스에 대한 소개와 해외개발사업 추진 시 고려해야 하는 주요 이슈 등에 대해 말한다. 그리고 어떻게 추진할 것인지, 사업의 발굴, 조직과 프로세스, 타당성 분석, 사업구조화의 단계를 통해 소개하며 금융조달 측면에 있어서 프로젝트 파이낸스, 프로젝트금융 조달처, ODA 활용방안 등을 소개하며 구체적인 방법론에 대해서도 언급한다. 아무래도 대표적인 사례가 있어야 사람들이 수긍하며 투자에 대해 고민해 볼 것이다.

우리 기업들의 해외개발사업 추진현황에 대한 분석을 소개하며 사례분석 위주로 다양한 국가로의 진출, 새로운 기회의 시장이 어디인지, 업종별, 유형별에 따른 선택적 투자전략이 가능하며 이를 기업의 관점에서 할 수 있는 역량, 공적인 차원의 활용, 혹은 개인사업이나 투자를 위한 방안 및 전략 등 다양한 관점에서 알아볼 수 있다는 점이 특징적이다. 대표적인 해외개발사업 사례분석으로는 터키 유라시아 해저터널 프로젝트, 터키 차나칼레 대교 프로젝트, 인도네시아 찌레본 석탄화력 프로젝트, 파키스탄 파트린드 수력발전 프로젝트, 칠레 마리아 핀토 태양광발전 프로젝트, 폴란드 SK유로켐 프로젝트, 베트남 흥옌 산업단지 프로젝트 등이 존재한다.

기본적으로 알아야 할 사항, 조건적인 측면 등 철저한 현지화 전략도 중요하지만 시대변화나 새로운 트렌드, 혹은 문화적인 차원에서도 고려하며 지역이나 국가에 대한 선별작업, 그리고 현실적인 자금조달, 금융조달의 방향성에 대한 고려, 이를 바탕으로 가까운 미래에 일어날 변화상 예측 등 해외사업 및 해외개발사업의 경우 다양한 관점에서 생각하며 종합적인 관리가 이뤄져야 성공할 수 있는 프로세스와도 같다. <해외사업 디벨로퍼의 세계> 책을 통해 사례분석 및 해외개발사업 투자와 관리에 있어서 절대적으로 중요한 역량이 무엇인지 배우면서 판단해 보길 바란다. 

투자노트

투자노트
이상우 지음 / (주)이상미디랩 / 2021년 2월

주식시장과 주식투자에 대한 국민적인 관심, 연일 오르고 있는 코스피 지수를 보고 있자면 지금이라도 주식투자를 시작해야 할 것만 같다. 하지만 중요한 것은 제대로 알고 투자하거나 확실한 체계성, 계획성을 갖고 투자해야 손해나 위험을 막고 수익을 거둘 수 있는 것이다. 대부분의 사람들은 종목에 집착하며 어떤 주에 투자해야 하는지, 고급정보를 너무 쉽게 먹으려는 근성이 있다. 물론 제대로 알려주는 사람들도 존재하지만 어렵게 분석한 고급정보를 대가없이 주는 사람이 과연 몇이나 될까? 

항상 이런 부분에 대한 인식과 위험성을 갖고 자신이 주도하는 주식투자 전략이나 공부를 통해 배우는 방향성, 실무투자 상황에서 성공하는 방법론이 무엇인지 우리는 공부도 중요하지만 꾸준히 관심을 갖고 정보와 지식을 취합해 나만의 투자전략을 수립하며 대응하는 자세를 취해야 한다. 이 책이 갖는 유의미한 가치는 이미 다 말했고 직접 활용해 보길 바란다. 주린이를 위한 기본적인 주식접근법, 기업분석, 매매일지, 월간수익률, 수익그래프, 상한가분석, 증시캘린더, 유튜브추천주, 관심종목 등 개인마다 선호하는 분야에 대해 판단해 볼 수 있을 것이다.

왜 투자노트를 작성해야 하는지, 주식투자 다이어리, 주식 다이어리 등으로 표현하며 사람들이 더 높은 수익을 추구하는 전략, 위험이나 손해를 막기 위한 처절한 몸부림, 이 정도 노력은 해야 주식투자를 했다고 말할 수 있을 것이다. 세상에 공짜는 없고 주식시장이나 종목분석의 경우 정보력의 차이가 곧 결과의 차이를 낳는다는 보편적인 교훈을 망각하지 말자. 그렇다면 투자노트 작성을 비롯한 주식시장과 종목에 대한 공부를 필수적인 사항이자 조건이 된다.

책을 통해 자신의 입장과 위치를 냉정하게 평가하며 주린이라고 하더라도 기죽지 말고 배운다는 의미로 활용해 보길 바란다. 투자를 통해 돈을 벌고 수익을 추구하는데, 이 정도 번거로움을 귀찮아 한다면 투자 자체를 접는 것이 낫거나 무조건적으로 전문가에게 위임할 것을 더 권하고 싶다. 투자노트를 왜 작성해야 하는지, 책을 접하게 되는 순간 누구나 충분히 공감하게 될 것이며 기존의 방법이나 전략으로는 한계가 많고 더 나은 성공투자 전략을 그린다면 책을 통해 활용해 보길 바란다. <투자노트> 주식투자 다이어리, 주식투자를 하는 분들에겐 적극적으로 권하고 싶은 책이다. 

나는 꿈꾸는 왕따였습니다

나는 꿈꾸는 왕따였습니다
김윤관 지음 / 인재교육 / 2020년 10월

일반적이라면 그럴 수 있고, 비범하다면 또 그럴 수 있는 느낌이 드는 책이다. 한 개인의 성공담을 통해 우리가 배울 수 있는 의미와 교훈적 메시지에 대해 답습하며 지금의 내 모습, 현실의 삶, 하지만 극복하거나 도약하며 더 나은 삶과 인생을 그리거나 보이는 결과의 성공을 이루고 싶은 분들이라면 이 책은 괜찮은 에세이가 될 것이다. 누구나 사연 없는 사람 없고, 삶의 고난이나 장애물이 없었던 분들 또한 없을 것이다. 아니 더 솔직하게 말하면 없다고 하면 이상하게 보일까봐 만들어 내는 사람들까지 존재하는 세상이다. 

그럼에도 이 책의 저자는 일반적인 삶을 살아온 그런 인물은 아니다. 어려운 청소년기, 유년기가 있었고 이런 어려움을 통해 삶의 경험이나 깨달음을 얻으면서 사업가로 변신했고 결국에는 성공을 통해 많은 것을 얻게 되었다. 또한 이런 자신의 경험을 독자들에게 알리며 어떤 삶을 살아가야 하는지, 지금처럼 모든 것이 얼어붙고, 변화을 강요하는 다양한 환경과 조건이 난무하는 시대에선 더욱 이런 성공담에 주목하며 배울 점은 과감하게 수용하며 배우며, 필요에 따라선 모방하는 행동력을 보여줘야 한다.

나만의 꿈이 있어야 한다는 의미, 희망을 놓지 않고 살아가는 용기있는 자세, 지금 하고 있는 일이 평생의 업이라고 여기는 분들은 몇이나 될까? 결국 사람은 누구나 자신이 하고 싶은 일이 있고 미래를 그리기 위한 방안으로 현실의 삶을 살아가는 존재들이다. 그래서 우리는 타인에 대한 이해와 존중도 중요하지만 내 삶 자체를 더 크게 바라보며 생각하는 생각의 확장에 주목해야 하는 것이다. 다양한 성공사례나 사람들의 조언, 후기를 보더라도 비슷한 공통점이 존재한다. 

아주 본질적인 가치나 기본적 단위에서 그들은 실수를 하지 않거나 놓치지 않았고 결국 원하는 길을 향해 나아가거나 성공을 거둘 수 있었던 것이다. 사업이야기라고 해서 거창한 의미에만 집착하지 말자. 때로는 아주 원론적인 의미에서 답을 얻을 수 있고 누구나 알지만 행하지 않았던 영역에서 또 다른 성장동력이나 경쟁에서 이기는 차별전략을 배울 수도 있는 것이다. 책의 저자가 말하는 자신의 경험담과 성공담, <나는 꿈꾸는 왕따였습니다> 를 통해 지금의 나를 돌아보며 어떤 가치와 관리에 주목하며 살아가야 하는지, 판단해 보길 바란다. 

행복도 배워야 합니다

행복도 배워야 합니다 - 평범한 일상을 바꾸는 마법의 세로토닌 테라피!
이시형 지음 / 특별한서재 / 2021년 2월

행복에 대한 사람들의 생각과 반응, 그리고 평가, 나를 돌아보는 수단이자 성장을 위한 도구로 활용하려는 감정과 마음관리, 하지만 말처럼 쉬운 단위가 아니며 때로는 감정의 의해 모든 일을 망치거나 사람관계에 있어서도 불필요한 마찰이나 갈등, 부정적인 결과를 직면하게 된다. 이처럼 누구나 알지만 생각처럼 되지 않고 나와 다른 사람에 대한 이해나 상대적인 입장차이를 고려하지 못하게 되는 원인이 무엇인지 그리고 저자가 말하는 세로토닌의 가치와 활용방안, 구체적인 활용사례에 대한 결과값 등을 만날 수 있는 책이라 기존의 심리치료나 심리학 책들과는 닮은듯 다른 특징을 갖고 있다. 

뇌과학과 심리치료, 심리학을 통해 풀어내는 행복론에 대한 정의와 소개, 책에서는 다양한 조건들에 부합하는 세로토닌의 특징과 의미에 대해 말한다. 1장에서는 지금 행복하고 싶은 사람들을 위한 세로토닌 처방전, 2장에서는 힐링과 행복의 뇌 과학, 3장에서는 세로토닌의 뇌 과학, 그리고 4장에서는 세로토닌 테라피(Serotonin Theraphy), 5장에서는 뇌 과학에서 본 인간유형, 마지막 6장에서는 이젠 세로토닌의 세기 등의 구성을 통해 세로토닌이 무엇이며 독자들은 어떻게 바라보며 활용해야 하는지, 실생활에 필요한 방법론과 활용방안을 바탕으로 소개하고 있다. 

더 나은 삶을 살고자 한다면 또는 더 나은 사람이 되려고 한다면 책을 통해 어떤 부분에서 심리적 요인이 영향을 주며 뇌과학이라고 말하는 단면적으로 보기에는 어려운 분야와의 만남, 연결고리를 통해 개인이 풀어낼 수 있는 행복에 대한 생각이나 입장, 혹은 실생활에서 만족하거나 느낄 수 있는 감정적 요인, 심리적인 부분이 무엇인지 비교하며 배우게 될 것이다. 알아야 할 정보나 지식도 많은 요즘 사회에서 긍정과 부정에 대한 비교법은 진행중이며 이를 긍정적인 방향으로 생각하거나 해석할 수 있다면, 지금 자신이 하고 있는 일들과의 연관성을 알아보며 더 나은 대안이나 결과를 만들 수 있을 것이다.

행복도 배워야 한다는 의미가 아닌, 행복을 배워야 나를 위한 주도적인 삶을 살거나 내가 원하는 인생설계가 가능하다는 긍정마인드가 필요한 시기이다. 물론 책에서 말하는 전문적인 용어에 대한 거부감이나 어려움이 느껴질지 모르는 부분도 있지만, 저자는 최대한 쉽게 풀이하며 독자들에게 진정한 의미의 행복이 무엇인지 계속해서 묻고 있다. 전체적인 틀에서 바라보며 종합적으로 사고하는 연습을 통해 나를 위한 행복론과 힐링효과, 그리고 심리학, 뇌과학적 요소들이 우리 삶에 어떤 영향력과 작용을 하는지, 책을 통해 읽으면서 배워 보길 바란다. <행복도 배워야 합니다> 행복은 마음이 아니라 뇌에서 시작한다는 저자의 논리, 그 이유가 무엇인지 알아 보자.