[100자평] 잠깐 스트레스 좀 풀고 올게요

잠깐 스트레스 좀 풀고 올게요 - 스트레스에 노출된 당신을 위한 5단계 처방전
유혜리 지음 / 이담북스 / 2021년 4월

일상에서부터 활용할 수 있는 스트레스 및 정신건강 관리법, 읽으며 활용해 보시길 바랍니다!

분할과 합병 실전가이드

분할과 합병 실전가이드 - 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉 ㅣ 천기누설 토지투자 10
이인수 지음 / 청년정신 / 2021년 3월

부동산에 대한 대중들의 관심, 그리고 더 나은 투자 방향성을 찾기 위한 전략 및 대응책 마련, 이는 전문가나 기관들의 입장이 아니다. 우리 앞에 닥친 현실적인 투자전략, 방법론으로 볼 수 있고 이 책도 이런 관점에서 생소할 수도 있는 토지개발 밑 토지투자에 대해 조언하고 있는 가이드북이다. 특히 책에서 강조하는 토지투자의 분할 및 합병에 대해 이해를 해야 관련 투자법을 실무에서 활용하며 더 나은 결과나 수익을 기대해 볼 수 있을 것이다. 책의 내용을 간략하게 보자면 다음과 같다. 1장에서는 분할과 합병에 대한 기본적인 구조와 이해를 소개하고 있다. 

사례를 중심으로 한 분석, 건축법, 위험사례, 법적기준, 죽은 땅을 살려내는 토지합병의 기술 등을 소개하고 있다. 아무래도 기본적인 법이나 규제에 대한 이해도가 있어야 실무적 활용방안이나 전략에 대해 판단할 수 있다면 점에서 반드시 짚고 넘어가야 하는 파트이다. 그리고 2장에서는 토지의 생산, 측량에 대한 이해, 토지 리모델링 검토, 공유토지, 매매에 의한 토지분할 실무, 공유물 분할 경매 투자 등에 대해 소개한다. 아는 용어나 개념도 있겠지만 낯설게 보이는 용어들도 많은 만큼, 구분해서 공부하는 가이드라인 설정이 필수적인 파트이다. 또한 3장에서는 투자가치의 극대화, 토지분할 투자분석, 개발행위 허가 등을 소개하며 지적선, 면적, 등록전환신청, 임야, 도시지역 등 다양한 사례분석을 중심으로 소개하고 있는 것이 특징이다. 

마지막 4장에서는 투자에 따른 세무, 등기, 질의응답의 형식으로 책을 마치고 있다. 관련 세무에 대한 이해, 개발부담금, 보전등기 실무, 지적업무 관련 질의응답, 등기신청서 작성 및 절차에 대해 소개하며 실무투자에 있어서 어떤 점에 유의해야 하는지, 또는 상대적으로 고급정보로 볼 수 있는 요소들, 여전히 토지투자에 대해 주저하는 분들에게 어떤 방향성과 전략으로 땅투자 및 토지투자, 관련 업의 개발현황 분석, 세금 관련 규제나 현황에 대해 이해해야 하는지, 종합적인 관점에서 마무리 하고 있다. 그리고 부록을 통해 부족한 점에 대한 보충의 개념으로 분할과 합병 관련 법규 정리, 관련 법규 소개, 법리 검토 및 판례 해설 등을 통해 독자들의 이해를 돕고 있는 것이 장점으로 볼 수 있다. 

아무래도 책의 분량이 상당해 단기간 독파로는 무리가 따를 것이며, 토지투자 가이드북 또는 투자 가이드북으로 활용하며 실무투자에 있어서 어떤 점에 유의하며 투자를 병행해야 하는지, 이에 대해 일정한 판단을 가늠해 볼 수 있을 것이다. 분할과 합병이라는 의미가 토지투자 및 개발에도 적용할 수 있고, 나아가 부동산 정보나 시장분석, 부동산 투자에 있어서 가장 기본적인 단위가 되는 요소들에 대해서도 기본기를 확실히 다질 수 있을 것이다. 다소 전문가들의 영역으로 보이는 책의 구성이 어렵게 보이지만 사례와 판례, 그리고 실무 적용사례를 위주로 소개하고 있다는 점에서 누구나 독학으로 공부하며 배울 수 있고, 이를 통해 투자자들이 원하는 정보와 활용방안에 대해서도 다른 관점에서 접근해 볼 수 있을 것이다. 토지투자와 땅투자, 그리고 분할과 합병전략을 통해 성공투자의 방향성 설정, 책을 통해 활용해 보자. 

[100자평] 분할과 합병 실전가이드

분할과 합병 실전가이드 - 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉 ㅣ 천기누설 토지투자 10
이인수 지음 / 청년정신 / 2021년 3월

토지투자 및 토지개발, 그리도 부동산 투자에 대해 배울 수 있는 종합적인 가이드북입니다!

마스터리 태도

마스터리 태도 - 내 안의 숨겨진 가능성을 찾아 위대한 변화를 만드는 법
브래드 스털버그.스티브 매그네스 지음, 신솔잎 그림 / 빌리버튼 / 2021년 4월

인간은 누구나 잠재력을 갖고 있다. 이를 활용하는 것도 하나의 능력이 된 사회에서 우리는 어떤 방향성과 중심을 잡고 자기경영 및 관리를 실현하며, 궁극적인 결과의 성공까지 거둘 것인지 이에 대한 주문과 변화의 필요성은 계속되고 있다. 개인의 입장에서도 기본적인 자기계발 및 성공학을 위해서도 제대로 된 정보를 바탕으로 생각하며, 그리고 실천하는 행동력까지 갖춰야 한다. 하지만 이는 누구나 타인에게 할 수 있는 조언으로 표현된다면 더없이 쉽고, 가벼운 느낌이 들지만 반대적 상황으로 나에게 적용되는 순간 엄청난 압박감이나 부담감으로 돌아오는 것도 사실이다.

하지만 모든 일과 행위에는 멘탈관리가 기본이다. 멘탈이 좋아야 올바른 마음가짐, 마인드, 태도 등을 습관화 할 수 있고 이런 습관화를 꾸준히 유지하는 힘은 자기관리와 일관성에 주목한 적절한 동기부여나 자극제가 필요할지 모른다. 물론 책에서는 이런 가치를 기본에 두면서도 열정이라는 용어에 주목하고 있고 열정을 찾는 법이나 지금 살아가는 삶에 대해 무료함을 갖거나 변화의 필요성을 체감하고 있다면 생각에서 머물지 않고, 직접 행동하는 행위의 중요성을 조언하고 있는 것이다. 

때로는 자신의 시간을 갖고 성찰하는 사람들, 변화에 매우 개방적인 태도를 통해 다양한 가치를 행동하며 경험을 쌓는 사람들, 성장이나 성공을 이룬 사례에서도 이는 쉽게 찾아볼 수 있는 공통점이다. 물론 어떤 일을 해야 하며 현실적인 어려움이나 생계문제 등으로 대부분의 사람들은 변화보다는 현실에 안주하거나 이조차도 구현되지 못했다면 좌절하거나 포기, 혹은 다른 선택을 통해 평범하게 살아가는 삶을 택하게 된다. 물론 보는 관점에 따라서 핑계나 변명으로 보일지 모르나, 항상 우리는 상대적인 관점에서 이해하며 배우려는 태도, 인정하는 의미에 가치를 부여하며 서로에 대해 알아가는 과정도 중요하다는 사실을 알고 있을 것이다.

다만 책에서 주문하는 마스터리 태도가 무엇인지, 왜 열정에 주목했고 이런 열정의 힘이 주는 삶의 버팀목, 견디는 힘, 내공 및 경험적 측면에서 얻게 되는 중요한 가치와 결과물이 무엇인지, 이를 연결지어 생각하는 사고의 힘, 발상의 전환을 통해 더 나은 삶을 추구해 나가야 한다. 자신에 대한 몰입과 때에 따라서 반드시 행해야 하는 선택과 집중, 일관성이라는 의미에 대해 깊이있게 생각하며 지금 나에게 적용해 본다면 어떤 방식으로 삶을 살아가야 변화를 이끌어 낼 수 있는지, 알 수 있을 것이다. 내면관리, 멘탈관리, 마음과 감정에 대한 요소, 각종 이미지나 보여지는 결과물, 그리고 총체적인 느낌에서의 자기계발 및 성장론, 성공학에 대한 단상 등 다양한 관점에서 배우며 판단해 볼 수 있을 것이다. 

평생 공부력은 초5에 결정된다

평생 공부력은 초5에 결정된다 - 부모를 미치게 하는 사춘기 극복과 꾸준한 성적 향상을 위해 부모가 알아야 할 요즘 초등학교 5학년의 모든 것 ㅣ 바른 교육 시리즈 14
박명선 지음 / 서사원 / 2021년 3월

공부에는 때가 존재한다는 말, 물론 최근에는 이 의미가 많이 퇴색되었지만 여전히 조기교육, 영재교육 등을 추구하며 어린 자녀를 둔 부모라면 누구나 관심을 갖고, 때로는 적극적인 조언과 태도를 보이게 된다. 이 책도 평생 공부력이라는 주제를 통해 초등교육의 중요성을 강조하고 있으며 요즘 아이들은 어떻게 놀이를 하며 나름의 문화나 빠르게 찾아오는 사춘기를 어떻게 대응하며 부모와 자녀 간의 대화와 긍정적인 효과과 결과를 얻을 것인지, 이에 대해 진지하게 조언하고 있다. 예전에는 공부라는 의미에 대해 깊이있게 접근하는 사람들은 많지 않았다.

그만큼 공부는 타고난 능력이나 재능, 어른들의 의해 강압적으로 시키는 태도, 경제적으로 무조건 밀어주며 내 아이에게 공부를 해야 성공한 인생이라는 말이 주류를 이뤘다. 하지만 시대는 변했고 교육에 대한 중요성은 갈수록 부각되는 현실을 반영할 때, 무조건 명령하거나 시키기만 하는 공부력으론 한계가 명확하며 오히려 아이들의 반발을 사거나, 내 아이가 엇나가게 되는 원인이 되기도 한다. 또한 직업이나 직장의 개념이 변했고 다양한 형태로 공부나 학습을 하는 방법의 유형도 다양해져, 오히려 부모의 입장에선 어렵고 난감하게 다가오는 것도 사실이다.

그래서 책을 통해 초등교육의 중요성, 일정한 시기에 반드시 해줘야 하는 역할론, 선행학습이나 영재교육의 개념보다는 다양한 형태로 교육을 할 수 있다는 개방적인 마인드가 필수적인 시대이다. 잘하는 것에 대한 발견, 재능과 취미, 특기의 활용, 그리고 독서와 공부의 공통적인 요소와 중요성, 중고등학교 진학을 위해서 반드시 교정해야 하는 좋은 습관론은 존재한다. 이 책은 이런 의미를 종합적으로 분석하며 부모들이 해야 할 실질적인 관리론과 아이들과의 소통을 하는 방식에 대해 성찰하게 하는 유의미한 가치를 동시에 갖고 있다.

또한 사춘기가 빨라지는 요즘의 아이들은 스마트폰을 손에 달고 사는 세대이다. 그만큼 모든 정보와 지식을 온라인이나 모바일에서 많이 배우며 이를 교육적으로 활용해야 좋은 결과를 얻을 수 있기에 이에 대한 신중한 접근과 관리가 필수적이다. 자기 주도적인 학습설계, 그리고 부모도 같이 하는 환경조성 등 기존의 방식에서 변형된 형태로 할 수 있는 공부력이 무엇인지 책을 통해 충분히 조언받을 수 있을 것이다. 누구나 습관의 중요성과 무서움을 알 것이다. 미리 좋은 습관을 가져야 공부에 있어서도 버티는 힘, 공부를 해야 하는 목적의식을 명확히 할 수 있다. 왜 특정 시기를 언급하며 조언하고 있는지 책을 통해 읽으면서 자녀 교육 가이드북으로 활용해 보자.