부동산 투자의 오해와 진실

부동산 투자의 오해와 진실
김현영 지음 / 하움출판사 / 2020년 12월

부동산 투자에 대한 다양한 입장과 평가 반응들, 이를 더 나은 방향성을 잡고 성공투자로 이끌기 위해서 알아야 하는 기본적인 조건과 관리법에는 무엇이 있는지 배울 수 있는 가이드북이다. 우리가 일반적으로 아는 부동산 투자 상식부터 관련 법에 대한 이해를 통해 각 물건에 대한 유형과 종류, 흐름과 투자패턴의 파악 등 책을 통해 현황에 대한 분석과 사례 중심으로 배우며 활용해 볼 수 있을 것이다. 기본적으로 책에서는 아파트 투자에 대한 조언, 주택정책, 정부정책에 대한 소개, 순환주기설, 사용도구의 전문화 과정, 미래 주거 트렌드와 매립사업, 상가형 건물에 대한 정리 등 다양한 투자분야에 대해 소개한다.

또한 일반적으로 잘 모르는 경매와 공매에 대한 비교구분, 이를 통해 개인이 할 수 있는 영역의 투자와 부동산 관련 구체적인 정책사례 등을 중심으로 공부하며 어떤 유형의 물건을 선택해서 투자하거나 관리해야 하는지 자세히 평가해 볼 수 있을 것이다. 그리고 저소득자와 고소득자가 선택할 수 있는 각각의 유형에 따른 구분이나 하나의 방식에서 벗어나 여러 방식을 혼합해서 투자하는 사례와 상대적으로 안전하다고 믿지만 성공투자로 이어지지 못하는 유형과 조건에 대한 분석도 괜찮게 언급하고 있다.

새로운 대안투자의 개념으로 최근에는 땅투자, 토지투자에 대한 수요가 많고 이는 정부정책의 영향을 받아서 투자기회를 잡거나 새로운 도시권 분석, 상권 분석, 나아가 개인 단위에서 할 수 있는 상가투자 현황 및 방법론에 대해서도 적용시켜 판단해 봐야 한다. 기본적인 내집 마련의 방법과 접근론에서부터 토지나 땅을 이용해서 활용할 수 있는 새로운 형태의 부동산재테크, 투자전략, 특히 경매와 공매에 대한 언급은 전문적인 지식과 관련 용어에 대한 높은 수준의 이해도를 요구하는 만큼 철저한 이론적 학습이 병행되어야 실무투자에서도 활용할 수 있는 범위가 넓어질 것이다. 

경매와 공매에 대해서 대략 보자면 다음과 같다. 경매는 호가경매, 강제경매, 임의경매, 지분경매 등이 있고 공매의 경우에는 한국자산관리공사 주도의 경매, 수탁부동산, 압류, 유입, 국유, 신탁 부동산, 양도소득세 관련 부동산 등이 존재한다. 그리고 참고할 만한 사항으로 농지 관련 정보와 보전산지, 준보전산지가 무엇이며 그린벨트에 대한 명확한 이해를 바탕으로 도시계획 및 설계, 미래도시의 패턴과 트렌드 파악, 이에 따라오는 새로운 투자방법론과 유형에 대해 알고 있어야 일정한 대응과 관리가 가능할 전망이다. 비교적 쉽게 풀어 쓴 부동산 투자의 오해와 진실, 책을 통해 공부하며 부동산 투자 분야 가이드북으로 활용해 보자. 실무투자, 그리고 가치투자를 위한 가이드라인을 제공받을 수 있을 것이다. 

60대와 70대 마음과 몸을 가다듬는 법

60대와 70대 마음과 몸을 가다듬는 법
와다 히데키 지음, 김소영 옮김 / 청홍(지상사) / 2021년 4월

인간은 누구나 늙는다. 그리고 자본주의 사회에선 일정한 부나 생활의 안정을 이루지 못한 상태에서 노년을 맞이하게 된다면 죽음에 대한 부정적인 생각이 강할 것이며 삶에 대한 활력소가 떨어지며 모든 것을 부정적으로 바라보며 생각을 행동으로 잘못 표출하게 되는 악순환적 삶을 살아가게 될 지도 모른다. 그래서 우리는 미리 준비하는 관점으로 어떻게 노후관리나 준비를 해야 하는지, 지금 해당 시기를 보내고 있는 분들이라면 내가 실천하고 있는 생활 속의 습관이나 나만의 루틴 및 상태에 대한 점검을 통해 책의 조언을 받아들이며 판단해 볼 수 있을 것이다.

이 책은 아주 간단하다. 기본적인 건강관리의 중요성, 건강정보의 제공을 통해 누구나 알만한 내용을 소개하고 있고 사람들에게 잘못 알려진 정보나 지식에 대한 바로 교정하며 더 나은 삶을 영위하라는 의미에서 행복한 노년의 가치, 인생을 살아가는 방식, 그리고 다소 무겁지만 받아들여야 하는 죽음에 대한 솔직한 고백과 표현 등이 인상적인 책이다. 물론 저자의 주관적인 해석이나 논리도 있지만 충분히 배우며 생각해 볼 만한 가치에 대해 언급하고 있어서 읽기에는 크게 무리가 없을 것이다. 

하루에 대한 계획과 루틴, 운동을 한다, 걷기, 식습관의 교정, 나쁜 습관은 버리면서 활동적인 삶을 해야 하는 이유, 사회적 모임이나 활동의 긍정적인 부분, 내가 생각하는 노후에 대한 환상을 현실적인 부분으로 승화해서 내가 느낄 수 있는 삶의 만족과 행복, 몸과 마음관리가 기본이라고 하지만 구체적으로 어떻게 행동해야 하는지 잘 모르겠다는 분들에게 책의 내용은 충분히 배우면서 모방해도 괜찮을 것이다. 그리고 코로나로 인해 더 힘들어진 부분도 분명하게 존재하며 이를 치유하거나 극복하기 위한 방법과 관리론은 무엇이 있는지, 기본적으로 건강관리와 정보를 제공받으며 활용할 수 있는 가이드북으로 접한다면 어떻게 살아가야 하는지, 이에 대한 일정한 답을 내릴 수 있을 것이다.

생각과 행동, 몸과 마음, 어느 것 하나 버릴 수 없는 중요한 영역이다. 노년의 시기를 보낼수록 사소한 것에 민감하거나 예민해지기 마련이며, 때로는 내려놓거나 받아들이는 연습, 혹은 변화에 있어서 누구보다 과감한 결단을 통해 내가 추구하는 삶의 방식과 목적성을 명확히 하는 연습을 통해 삶의 주인의식과 주도성을 놓지 말아야 한다. 나이를 먹는다는 것은 축복이며 세월속에서 얻고, 배운 경험적 가치는 그 무엇과도 바꿀 수 없는 소중한 자산이다. 이를 부정적으로 폄하하거나 편견적 시선으로 볼 필요도 없는 것이다. 오직 나에게 몰입하며 나를 위해 살아가는 용기와 삶의 태도 및 자세의 변화, 이 책을 통해 그 부분에 대해 충분히 이해하며 배울 수 있을 것이다. 가벼운 마음으로 읽으면서 기본적인 건강관리에 대해서도 조언을 구해 보자. 

긱 마인드

긱 마인드 - 변화된 시대에 일할 준비가 되었는가
폴 에스티스 지음, 강유리 옮김 / 프롬북스 / 2021년 4월

일에 대한 고민, 그리고 현실적인 업무 처리 능력에 대한 주문, 이는 직장인들에게 필수적인 과제이다. 일을 잘해야 개인의 능력을 인정받고 속한 조직의 문화나 직급에 따라서 누릴 수 있는 보상 및 성과달성, 나아가 책임과 리더십 발현 등 긍정적인 효과와 결과를 이룰 수 있을 것이다. 그래서 이 책도 시대변화와 트렌드에 맞는 새로운 일처리 방식, 일하는 방식에 대해 조언하고 있는 책이다. 최근에는 기업의 관점에서도 어떻게 하면 더 효율적인 방법으로 인재관리를 하며 조직과 기업이 추구하는 목적달성이나 결과달성을 이룰 수 있을지, 이에 대한 실무적인 고민과 전략화 방안이 활발하게 논의되고 있다.

의사결정이나 일처리 방식에 있어서 최대한의 권한을 부여하는 방식이나 다양한 전문가들을 협업의 영역으로 포함시켜 최대한의 효과와 결과를 내려는 방법까지, 어떤 분야에서 어떤 일을 하느냐에 따라 일정한 정답이 있다기보단 상황에 맞는 능동적 대처와 주문, 관련 일을 해나감에 있어서 필요한 실무적 역량강화, 일센스, 다양한 인적 네트워크를 활용해서 정보와 지식을 최대한으로 활용하는 방식 등 업에 따라 약간의 차이는 있지만 기본적인 방향성이나 전략에 있어서는 공통적인 모습을 잘 보여주고 있다.

책에서 주문하는 내용은 각 분야의 전문가들과의 협업, 프리랜서라는 업에 대한 고정관념을 깨고 이들을 융합해서 원하는 결과를 얻는 방향으로 새로운 트렌드가 정착되고 있고 이는 개인업을 하는 분들에게도 어떤 유형의 관리론과 리더십이 필요한지 계속해서 생각하게 한다. 또한 갈수록 커져가는 온라인 시장 및 인터넷 영역에서의 사업확장 및 유지, 관리에도 신경을 써야 한다는 의미나 글로벌 기업들이 나아가는 방향성을 모방하며 배울 수 있는 점은 적극적으로 수용하는 유연한 태도와 마인드를 가져야 일에 대한 새로운 변화상을 읽으며 도태되지 않을 수 있다고 조언한다.

불필요한 가치는 삭제하며 필요한 영역은 간결하고 핵심적으로 정리하는 기술을 통해, 그리고 사람의 활용이나 관리에 있어서 철저한 능력 중심의 평가와 활용, 비즈니스적 사고를 기본적으로 장착하면서 나아가야 하는 경영관리의 방향성에 대해서도 함께 주문하며 실무에 맞는 개인적 역량강화 및 기업 경영전략에 대해 쉽게 소개하고 있는 것이 특징적인 책이다. 어렵다고 느껴질 수 있는 긱 마인드가 구체적으로 무엇이며 이를 배우거나 모방해서 우리가 얻을 수 있는 유무형의 가치는 또 무엇인지, 이 책을 통해 배우며 답습해 보자. 경영관리의 방법론, 일하는 방식에 대한 새로운 트렌드와 도입요소 등을 면밀히 살피며 활용해 볼 수 있을 것이다. 실무 영역 분야의 경영 가이드북으로 추천하고 싶은 책이다. 읽어 보길 바란다. 

[100자평] 긱 마인드

긱 마인드 - 변화된 시대에 일할 준비가 되었는가
폴 에스티스 지음, 강유리 옮김 / 프롬북스 / 2021년 4월

새로운 변화에 맞는 업무능력과 일처리 방법론에 대해 배울 수 있는 책입니다. 추천합니다!

로코노믹스

로코노믹스 - 음악 산업에서는 누가, 어떻게 돈을 버는가
앨런 크루거 지음, 안세민 옮김 / 비씽크(BeThink) / 2021년 4월

경제학이나 경제현상, 경제활동 등에 접근하는 방식은 다양하다. 그리고 이를 활용하거나 평가하는 방법에도 다양한 접근법이 존재하며 이를 우리는 어떤 변화상으로 봐야 하는지, 때로는 트렌드를 분석하는 일반적인 분석에서부터 다양한 분야로 연결지어 생각하는 방식까지, 더 유연한 사고로 변화에 대응해야 하며 자신이 속한 분야에서의 접목을 위해선 해당 분야에 대한 이해를 바탕으로 하는 안목을 가져야 가능할 것이다. 이 책도 음악분야와 음악산업의 동향을 분석하며 이를 경제학적 측면으로 풀어내고 있으며 이를 통해 경제를 보는 새로운 관점론을 배우면서 생각해 볼 수 있는 가이드북이다.

책에서는 어려운 경제에 대한 이미지를 최대한 쉽게 희석하고 있고 콘서트경제학, 뮤지션, 슈퍼스타, 음악산업과 음악이 갖고 있는 예술적 이미지, 대중문화적 관점에서 다양한 장르를 함께 소개하며 독자들의 이해를 돕고 있다. 로코노믹스에 대한 정의, ,음악의 경제학, 음악산업의 계약, 스트리밍 경제학, 디지털 세계와 지적재산권, 세계음악시장을 구체적으로 소개하며 경제학과 함께 성장하거나 새로운 분야로 주도적인 역할을 하고 있는 해당 분야에 대해 더 넓은 관점을 갖고 활용하거나 이를 이해해야 한다고 힘주어 말하고 있다. 

단순히 종사자들이나 예술가들의 영역이 강했던 음악산업의 경우, 다양한 미디어와 크리에이터들의 등장으로 인해 더욱 색다른 방법으로 소통하며 대중들과의 호흡을 함께 하고 있으며, 영향력의 유무도 중요하지만 해당 업을 가볍게 즐기면서도 사회문제나 변화상에 대한 언급과 생각정리 등을 표현하는 방식으로 새로운 질서를 구축하고 있다는 점에서 이런 변화상에 대해 가볍게 취급하거나 볼 수 만은 없을 것이다. 그렇다고 무조건 자본주의적 가치를 추구하는 것도 아니며 당연히 주고 받는 문제에 대한 시장소비 개념이나 상업적인 측면에 대한 언급, 하지만 그 이상의 가치인 경험적인 측면을 공유하거나 시간가치에 대해서 중요하게 여긴다는 대중적인 정서에 대해서도 공감하며 읽을 수 있을 것이다.

달라진 소비자들의 관점이나 높아진 의식 수준에 맞춰 해당 분야로 빠르게 변화하고 있고 이는 음악산업을 초월한 다양한 분야나 산업으로의 선순환적 전이가 가능하며 이를 통해 우리는 경제학적 측면의 분석과 정의 외에도 경제를 더 쉽게 접근하면서도 생활속에서 누구가 경험하며 활용할 수 있다는 유무형의 가치를 함께 언급하며 제공하고 있는 것이다. <로코노믹스> 에서 말하는 새로운 변화상, 이를 기회로 잡아야 새로운 미래를 주도하거나 그릴 수 있고, 결국 사람들이 어떤 형태로 변하고 있으며 반응하며 일정한 평가까지 내리는지, 책을 통해 해당 현상에 대해 쉽게 이해하며 알아볼 수 있을 것이다. 로코노믹스 현상에 대한 경제분석, 읽으면서 판단해 보자.