집 팔아서 땅을 사라

집 팔아서 땅을 사라 - 대박땅꾼 전은규의, 개정판
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2021년 6월

다양한 형태의 투자방법과 전략 및 유형이 존재하는 요즘의 현실을 고려할 때, 저자가 책에서 강조하는 땅에 대한 중요성과 토지투자 및 땅투자에 대한 이해도, 이는 투자자들에게 현실적인 가이드라인을 제공하고 있다. 주식이나 코인투자의 열풍, 그리고 기본적으로 누구나 참여해서 안정적인 수익이나 고정수익 등을 추구하는 시대적 트렌드나 흐름을 반영할 때 토지투자 및 땅투자는 생소하게 다가오는 것도 사실이다. 한정된 국토와 가진 자들의 영역으로 생각할 수 있는 땅에 대한 역발상, 이에 우리는 어떤 관점과 투자전략을 세워야 하는지 책을 통해 접해 보게 될 것이다. 

특히 내집 마련 자체가 어려운 요즘, 아파트에 대한 수요는 늘어나지만 공급에는 한계가 있고 이런 수요와 공급정책이 긴밀한 관계를 형성해서 원하는 수요를 제공한다고 하더라도 높게 형성된 가격문제로 인해 일반적인 관점에서 이를 투자의 개념이나 대상으로 보기에는 한계가 있고, 가진 자들은 이를 투기적으로 활용하며 자신의 부를 쌓고 있는 패턴과 흐름을 살펴봐도 땅에 대한 투자는 새로운 형태의 대안투자, 가치투자의 개념으로 통용되고 있는 것도 사실이다. 저자는 진작에 땅의 가치를 알아봤고, 이로 인해 자신이 경험한 노하우에 대한 부분을 정리해서 우리들에게 알려주고 있는 것이다. 

기본적으로 알려진 지역에 대한 일반적인 투자관이 아니며 임야나 상대적으로 저평가 받는 지역에 위치한 토지에 주목하며 이를 어떤 형태로 활용할 수 있는지, 또한 부동산 정부정책이나 투자자들의 심리, 반응, 도시계획 및 미래가치 등을 모두 고려한 형태로 땅값에 대해 다가가며, 이를 어떻게 하면 효용성을 높이거나 새로운 형태의 투자 물건으로 활용할 수 있는지, 이에 대해 냉정하게 분석하고 있는 것도 이 책이 갖고 있는 특징적인 요소이다. 그리고 저자는 토지투자에 대해 말하며 안정성과 수익성을 보장한다고 말하는데, 이 부분에 있어서는 받아들이는 사람에 따라 약간의 온도 차이는 존재할 것이다.

다만 한정된 자원 내에서 투자의 개념을 새롭게 확장하려는 저자의 의도와 노력, 이를 투자하는 일반적인 관점에서는 어떤 점에 주의하거나 새롭게 공부해야 하는지, 필요에 따라서는 과감한 투자전략 및 방어적 형태의 노선유지 등 투자의 방향성과 유형에 있어서도 땅이 갖는 가치는 절대적이며, 이를 통해 우리는 새로운 형태의 땅개념이나 인식의 전환을 이룰 수 있을 것이다. 무조건적인 성공투자에 대한 열망보다는 현실 가능한 투자의 범위나 개념, 유형 등에 대한 파악으로 인식하며 <집 팔아서 땅을 사라> 라는 저자의 현실적인 조언이 무엇인지 책을 통해 배우며 판단해 보자. 

‘아니‘라고 말하고 싶을 때 읽는 대화법

‘아니’라고 말하고 싶을 때 읽는 대화법
이시하라 가즈코 지음, 오시연 옮김 / 밀리언서재 / 2021년 6월

개인이 느끼는 사회생활의 어려움, 누구나 각자의 방식 및 성향, 성격 등을 최대한 구현하며 살아가려는 심리, 결국 경쟁사회에서 따라오는 다양한 형태의 사람관계나 심리적 요소에 맞설 수 있다면 좋겠으나, 현실에서는 거절한다는 행위가 주는 부정적인 관념이나 심리적 압박은 상당한 수준이다. 대다수의 사람들은 마지 못해서라도 받아들이기 마련이며 나의 거절로 인해 상대가 느낄 감정까지 고려하며 오히려 미안한 감정을 가지는 것도 어쩌면 자연스러운 반응이자 현상으로 풀이할 수 있다. 하지만 계속 부탁만 하는 사람이 존재하는 반면, 거절하지 못해 스트레스를 받는 사람은 계속해서 악순환의 늪에 빠지게 되는 경우도 종종 볼 수 있다.

그래서 이 책은 확실하게 선을 긋거나 거절의 의사표시를 진행하지만 구체적으로 어떻게 해야 하는지, 말투에 주목하고 있는 점이나 부드럽고 유연하게 대처하는 처세술, 내 생각과 입장을 단호하게 말하면서 스스로를 보호하는 형태의 태도까지, 우리가 일상에서부터 직장 등 다양한 공간과 장소에서 겪을 수 있는 상황에 대해 사례를 통해 풀이하며 관계의 심리학적 요소를 자세히 표현하고 있는 것이 특징적인 책이다. 센스 있게 말하는 거절의 기술, 처음부터 쉽진 않겠지만 계속된 관리와 반복된 노력을 통해 누구나 충분히 활용해 볼 수 있다는 점에서 긍정적인 의미를 갖고 있다. 

상대의 기분이 상하지 않게 거절하는 법, 관계가 멀어지지 않게 거절 잘하는 사람의 유형, 거절 못 하는 호구가 되지 않는 법, 홀가분하고 후회하지 않게 거절 잘하는 법, 단호하지만 부드럽게 거절하기, 거절을 해도 찜찜하지 않고 거절당했는데 기분 나쁘지 않는 대화법 등에 주목하며 각자 비슷하면서도 다른, 그런 복잡 미묘한 상황에 대해 조언하며 왜 우리가 살면서 거절도 잘해야 하는지, 그 이유와 당위성에 대해 잘 표현하고 있으며 이는 무조건 내 성향이나 개성을 돋보이기 위한 수단이 아닌, 사회나 사람으로부터 나를 보호하려는 가장 기초적인 심리에서 발현된다는 의미를 잘 표현해 주고 있다. 

또한 가장 큰 심리적 요소로 볼 수 있는 두려움 때문에 마지 못해 부탁을 다 들어주는 사람의 경우 착하다는 일반적인 의미로 평가받거나 타인에 의해서 내 일은 아무 것도 하지 못하게 되는 그런 최악의 상황을 경험할 수 있고, 결국 아무도 알아주지 않는 곳에서 희생하거나 헌신하게 되는 부정적인 결과와도 마주하게 되는 것이다. 더 이상 타인의 기분이나 감정에 좌우되지 말고 나를 위한 사고를 바탕으로 나부터 챙기는 개인주의적 성향의 강화, 이를 처세술로 표현하며 거절하는 힘을 키운다면, 지금보다 더 나은 관계를 형성하거나 새롭게 발전시킬 수 있는 인간관계를 경험해 보게 될 것이다. <아니라고 말하고 싶을 때 읽는 대화법> 책을 통해 배우며 자신의 상태를 돌아보는 계기로 활용해 보자. 

밍키언니의 돈 계획

밍키언니의 돈 계획 - 2030 파이어족을 위한
밍키언니 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월

자본주의 사회에서 결혼을 하고 안하고의 문제가 아닌 혼자 살더라도 돈은 반드시 필요하다. 이는 내 미래나 노후에 대한 대비, 관리적 개념으로 이해할 수도 있지만 최근 젊은 층을 중심으로 새로운 형태의 투자 트렌드나 돈을 바라보거나 활용하는 자세의 등장으로 인해 돈계획이나 돈관리 등에 대한 개념도 모호해지며 어떤 방법을 택해야 하는지, 헷갈리게 다가오는 것도 사실이다. 그래서 책의 저자는 보다 명확한 기준과 돈관리법을 조언하며 돈에 대해 이해하는 방법론과 자산관리나 재무설계, 혹은 투자나 재테크의 수단으로 어떻게 활용할 수 있는지, 돈과 관련된 거의 모든 정보들을 소개하고 있다. 

책에서는 소비의 중심으로 급부상하며 새로운 형태의 소비 트렌드를 주도하고 있는 2030 파이어족의 성향과 특성을 말하며 이들이 바라보는 투자의 개념이나 돈관리나 계획에는 무엇이 있는지, 또한 이와 대비될 수 있도록 기존의 자산관리 및 재무설계의 개념도 함께 소개하며 단점은 지양하면서도 장점은 극대화 하는 전략, 이를 통해 돈에 대해 어떻게 절약하거나 저축 등의 형태로 활용할 수 있는지, 이에 대해서 상세히 소개하고 있는 것이 특징적인 책이다. 무조건적인 절약이나 소비는 양극단적 개념이 강해 당연히 버려야 되는 습관과도 같다. 

하지만 대부분의 사람들은 돈에 대해 중요하게 생각하면서도 구체적으로 어떻게 관리하거나 투자의 방법론으로 사용해야 하는지, 이에 대한 구분조차 못하는 경우가 허다하다. 책에서 예시로 제시한 연금에 대한 기본적인 소개를 봐도 그렇고 저축과 절약에 대한 현실적인 접근, 투자를 한다면 어떤 대상과 종목을 위주로 할 것이며 내가 감당할 수 있는 범위나 확신에 찬 투자를 하고 싶다면 구체적으로 어떤 형태로 할 것인지, 이에 대해서도 명확한 기준이나 구분이 필요하다고 말하고 있다. 그리고 기본적으로 중요한 푼돈을 목돈으로 만드는 법이나 목돈만들기, 세금 관련 구조를 공부하며 얻을 수 있는 절약 노하우 등 우리가 생활에 필요한 경제학적 측면이나 돈관리 및 계획에 대한 일정한 가이드라인도 함께 제공하고 있다.

개인마다 다른 소비 성향이나 돈을 바라보는 기준, 절약과 저축의 구분은 존재하지만 기본적으로 활용할 수 있는 방안은 한정적이며, 이는 투자에 대입하더라도 종목의 선택이 무한한 것도 아니며 특정 분야에 대한 이해나 공부를 통해 극복하거나 실패를 줄여나가는 방향으로 갈 수밖에 없다는 현실을 인정하는 것도 괜찮은 변화의 자세가 될 것이다. 파이어족의 경우 대부분 사회초년생인 경우가 많고, 기본적인 경제관념조차 없는 분들이거나 아니면 상반된 입장에서 매우 체계적인 관리를 통해 새로운 형태의 소비나 투자 트렌드를 주도하는 경우가 다수 존재한다. 책을 통해 내 자산관리나 재무상태에 대한 점검으로 활용해도 괜찮고, 돈에 대해 다양한 형태로 생각해 보는 것도 나를 위한 필수적인 과정, 혹은 관리법이 될 것이다. <밍키언니의 돈계획> 을 통해 읽으면서 활용해 보자. 

핵심 사례로 배우는 재무제표 분석 30분 완성

핵심 사례로 배우는 재무제표 분석 30분 완성 - 재무제표로 꿰뚫어 보는 ‘주식투자 인사이트!’
김대욱 지음 / 스마트비즈니스 / 2021년 6월

투자에 대한 사람들의 열망과 관심, 하지만 성공투자를 경험한 사람들은 체계적인 관리법이나 전략을 동원해서 일정한 수익을 얻거나 위험이나 실패투자로부터 자유로워지는 법이다. 그래서 주목한 투자의 방향성이 바로 재무제표 분석을 통한 투자전략 마련 및 분석기법이다. 이 책도 기본적으로 알아야 하는 재무제표에 대한 이해를 통해 투자전략 및 방법론에 대해 독자들에게 조언하고 있는 책으로 경영학이나 경제학 등을 전공한 분들은 비교적 쉽게 이해하며 배울 수 있으나, 비전공자의 경우에는 일정한 시간투자를 통한 공부가 필수적으로 요구되는 정보와 지식들이다. 

기본적인 기업평가와 분석, 이를 통해 기업의 경영활동과 관리, 철학 등에 대해 알 수 있고 새로운 형태로 진화하는 혁신사례에 대한 접근이나 투자 트렌드의 분석을 통해 다양한 형태의 투자전략에도 활용해 볼 수 있을 것이다. 주식투자에 대한 언급이 주를 이루는 것 같지만, 책을 통해 회계나 사무관리, 재무, 세무 등 비슷하면서도 복잡하며, 전혀 다른 구조로 활용할 수 있는 부분들에 대해, 비교하며 공부해 볼 수도 있을 것이다. 어렵다면 어렵고, 복잡하게만 보이는 재무제표에 대한 접근, 그리고 이런 기본기를 알아야 성공투자로 이어질 수 있다는 저자의 조언은 현실적인 부분, 실무투자를 위한 방법론에 대해 제대로 알려주고 있다는 느낌을 받게 된다. 

해당 정보에 대한 접근을 위해 각 용어나 개념, 기법 등에 대한 구분이 필요하며 이를 위해선 일정한 공부를 통한 투자전략이나 승부수를 띄워야 할 것이다. 재무제표는 보기에 따라서 매우 복잡하게만 보이지만 자금의 이동, 자산현황, 부채에 대한 정의, 한 기업이나 회사가 어떤 형태로 절세를 할 수 있고, 또한 미래 투자가치나 평가 등을 받으면서 경영관리를 임하고 있는지, 가장 쉽게 그리고 직설적으로 기업의 종합정보를 알아볼 수 있는 방법이기도 하다. 또한 책에서는 어려운 용어에 대한 소개도 잘 표현하고 있지만 이해를 돕기 위한 각종 그림 기법을 통해 독자들에게 소개하고 있다는 점에서 경영관리를 공부하는 느낌을 받게 될 것이다. 

너무 많은 것을 한 번에 보려는 욕심을 버리고, 철저한 투자 가이드북으로 활용할 것인지, 아니면 기본적인 경영학에 대한 이론적 채움을 통한 목적으로 사용할 것인지, 구체적인 목적의식을 갖고 책을 통해 활용한다면 투자 가이드북으로의 사용이나 기업분석 및 평가에 대한 지표화, 관련 데이터 수집 등 개인이 바라는 재테크나 투자의 방향성과 전략화, 다양한 기술적 기법의 형태에도 쉽게 이해하며 받아들일 수 있을 것이다. <핵심 사례로 배우는 재무제표 분석 30분 완성> 기본기를 강조한 책인 만큼 투자에 대해 새롭게 판단해 볼 수 있고, 요즘 누구나 하는 주식투자에도 직접적으로 적용해서 사용해 볼 수 있을 것이다. 확실한 실무투자, 성공투자 가이드북으로 추천하고 싶은 책이다. 읽으며 활용해 보자. 

당신은 아파트에 살면 안 된다

당신은 아파트에 살면 안 된다 - 차상곤 박사와 함께하는 층간소음의 모든 것
차상곤 지음 / 황소북스 / 2021년 6월

누구나 내집 마련의 꿈을 위해 살아가며 이를 이뤘다고 하더라도 최근에는 좋은 이웃을 만나는 것이 얼마나 복받은 것인지, 이에 대한 토론과 논의가 활발하게 이뤄지고 있다. 예전부터 문제가 된 아파트 층간소음 문제, 이는 건물에서 살아가는 대부분의 사람들이 공감할 수 있는 내용이지만, 상황이나 환경에 따라서 내가 피해자가 될 수도, 혹은 가해자가 될 수도 있다는 인정과 인식의 전환을 바탕으로 해당 문제를 바라보며, 일발성 관심에서 그치지 말고 꾸준히 문제해결을 위해 서로가 서로에게 노력해야 할 문제이기도 하다. 

책의 저자도 심각한 사회문제로 대두되는 아파트 층간소음 문제에 대해 조언하며 다양한 형태로 바라보며 해당 사안을 인식해야 한다고 조언한다. 물론 시공사측의 문제일 수도 있고 몰상식한 일부 사람들의 개인주의로 인해 정말 말도 안되는 피해를 겪는 사례일 수도 있지만 자칫 순간의 감정조절 실패로 인해 비극적 결말을 겪을 수도 있고, 이 같은 문제가 어제, 오늘의 일이 아니라는 공감과 뉴스를 통해 쉽게 바라보며 어떤 형태로 발전될 수 있는지, 본질적인 측면을 간과해선 안될 것이다. 

특히 아이가 있는 집들의 경우 어쩔 수 없는 층간소음이 존재하지만 마땅한 대책이 없는 것도 현실이다. 그래서 이웃 간의 소통과 대화를 통해 문제를 해결해야지, 이를 경비원에게 책임을 전가하거나 상대방의 정중한 요구에도 이기적인 행태로 반응하게 된다면, 항상 문제와 사건을 동시에 일어나게 되는 것이다. 상대가 예민하다, 너무 번거롭고 귀찮게 한다 등의 반응이 아닌, 서로를 이해하려는 배려와 노력, 기본적으로 아파트에 살면서 내가 너무 주택에서 살듯이 살아가는 것은 아닌지, 아파트도 공동주택이라는 기본적인 인식의 전환을 바탕으로 서로가 서로에게 배려하는 행동력, 말하는 화법의 변화 등을 통해 충분히 문제를 해결할 수 있고, 더 크게 확산되는 것을 막을 수도 있기 때문이다. 

결국 살아가는 이들의 행태가 많은 것을 좌우하는 문제지만, 그렇다고 인테리어나 설계과정에서 오는 실수나 무리수 등으로 인해 피해를 겪는 것이 없다고 말할 수도 없을 것이다. 다양한 이해관계와 복잡한 구조, 개성 강한 사람들과 서로 다른 성향으로 인해 사회문제로까지 확산된 층간소음 문제, 책을 통해 스스로를 점검하며 성찰하는 자세, 이웃과 함께 살아가는 공간이라는 인식을 통해 더 나은 방법론 및 대안책을 찾기 위한 공동의 관심과 노력이 필요한 주제이다. <당신은 아파트에 살면 안된다> 저자의 직언진설이 돋보이는 책으로 현실문제에 대한 조언, 어떻게 대응해야 되는지 등 일정한 매뉴얼을 배울 수 있을 것이다. 읽으며 판단해 보자.