부동산

반지하에서 반포 아파트 입성하기
이재국 지음 / 메이트북스 / 2018년 11월

부동산을 좋아하는 분들, 저도 좋아하는 입장에서 책의 제목이 다소 자극적으로 보입니다. 과연 실현 가능할까? 하는 의문도 듭니다. 반지하에서 아파트 입성기, 물론 성공했기 때문에 수기를 남긴 것입니다. 그렇다면 성공한 분들의 사례를 통해, 활용할 점, 배울 점을 빠르게 분석하는 것이 중요합니다. 이 책은 이런 점에 대한 언급과 부동산을 활용한 다양한 물건투자, 소액투자나 가치투자 등 방대한 종류에 대한 투자론을 소개하고 있습니다. 특정 분야에 대한 주관적인 해석이 아닌, 자신의 경험을 통해 부동산 시장을 바라보는 관점론이 인상적입니다.

사람들이 흔히 착각하는 생각이 있습니다. 돈이 있어야 투자를 하지, 돈도 없고, 은행의 대출규제도 심하며, 정부정책도 더욱 헷갈리게 하거나, 시장상황을 어렵게 만든다고 믿습니다. 물론 맞습니다. 규제가 강해졌고, 투기적인 세력을 막기 위한 방안으로 보입니다. 하지만 부동산 시장에 대한 규제강화책이 무조건 나쁘다고 볼 수 없고, 그게 영원하다고 판단할 수도 없습니다. 늘 틈새시장은 존재하며, 빠르게 도전하며 성과를 이루는 시기, 숨 고르기식으로 쉬어가는 타이밍이 있습니다. 부동산 성공투자를 한 분들은 이런 타이밍을 정확히 포착하고 있습니다.

즉, 기회를 통해 매수나 매도 타이밍을 재고 있고, 부동산의 다양한 물건과 종류에 대한 이론적 공부와 실무적 경험을 통해, 자신의 역량을 키워가고 있습니다. 여전히 미개발지대를 중심으로 신도시 형성이나 사업 관련 규제나 법안을 따지면서 발품도 팔고 있습니다. 쉽게 수익이 나는 것도 아니며, 세상에는 공짜란 없습니다. 부동산도 아무리 포화상태라고 하지만, 수익을 거두는 분들은 늘 성공투자를 하고 있고, 그 반대의 경우에는 무리한 투자로 실패를 경험하고 있습니다. 단기간에 할 수 있는 분야도 아니며, 전문가에게 무조건 위탁하는 것도 잘못된 투자나 관리법입니다. 

이 책을 통해, 부동산 시장을 현실적으로 바라보며, 내가 할 수 있는 범위나 할만한 종목투자에 대한 선택, 금전적으로 여유가 없다면, 미리 이론적으로 접하며, 시세변화나 다양한 상권변화, 아파트를 비롯해, 빌라나 오피스텔 등 다양한 물건의 현황 등을 면밀히 따지면서 공부해 보시기 바랍니다. 무조건 수익이 난다, 이 책만 보면 성공한다? 말도 안되는 궤변입니다. 다만 일련의 과정을 통해, 스스로의 판단에 도움을 주며, 시장 자체를 매우 섬세하게 바라보며, 남들이 보지 못하는 통찰력을 통해, 성공할 수 있다는 자신감을 심어주는 것입니다. 현재의 부동산 시장상황, 사람들이 선호하는 상품이나 물건, 변화하고 있는 트렌드 등을 종합적으로 검토하며 활용해 보시기 바랍니다. 도움이 될 것입니다. 

트렌드

버튼 터치 하트
이경전.전정호 지음 / 더난출판사 / 2018년 11월

4차 산업의 시대입니다. 어떤 것에 집중하며 역량을 키워야 하는지, 수익창출을 위한 방법론과 활용법에는 어떤 기준이 중요한지, 제법 고민되는 문제입니다. 기업단위, 국가단위, 지역단위나 심지어 공동체의 변화, 큰 단위의 변화가 가져올 다양한 결과물, 개인의 관점에서 이를 예측하며, 어떤 결정을 내린다는 것은 대단히 어려운 과정입니다. 하지만 관련 분야나 자신이 속한 업과의 연계를 통해, 실패나 불필요한 정보나 지식을 추릴 수 있고, 이를 통해 필요한 가치를 효율적으로 관리할 수 있습니다.

책에서 말하는 4차 산업의 변화상, 우리가 흔히 느끼는 변화, 일상에서 체감하는 변화부터 여전히 미개척 지대로 평가받는 분야까지, 매우 포괄적으로 소개하고 있습니다. 그렇다고 너무 뜬 구름 잡는 소리가 아닌, 모든 분야에 대한 간략한 언급을 통해, 시대정신이나 트렌드를 함께 말하고 있습니다. 이들의 변화상을 보면, 조화와 융합의 가치가 빠르게 구현되고 있습니다. 이를 혁신이라는 이름으로 새롭게 변화하고 있으며, 한 분야에 대한 독점이나 성장보다는 다양한 가치를 추출해서 더 나은 결과를 만드는 과정으로 보는 게 맞습니다.

특히 마케팅과 세일즈 측면에서 오프라인 시장의 변화가 뚜렷합니다. 온라인과의 경계가 무너지고 있고, 어쩌면 실제 물건을 사고 파는 행위에 있어서, 다양한 규제나 새로운 법적 조항이 생길 수도 있습니다. 더욱 투명해지는 사회, 개방성을 바탕으로 국적의 경계는 무의미해 지며, 더 어려운 상황이 될 수도 있고, 치열한 경쟁상황에 놓일 수도 있습니다. 그만큼 사람들이 정보나 지식을 활용하는 속도가 빨라지며, 상향평준화가 되는 모습이라, 쉽게 예측하긴 어렵습니다. 다만, 일련의 과정을 통해 자신에게 맞는 분야를 빠르게 선택해, 관련 역량이나 재능을 키우는 것이 더 중요해 보입니다.

모든 것을 완벽히 통제할 수 없고, 모든 조건이 갖춰질 때까지 기다리는 것도 시간낭비가 될 수 있습니다. 무조건 변해라는 기존의 통념이나 무의미한 조언이 아닌, 어떻게 바뀌어야 하는지, 트렌드 분석을 통해 알 수 있고, 다양한 영역으로 넘어가는 분야의 확장성을 통해, 내가 할 수 있는 조건이나 가치들은 무엇인지, 끊임없이 생각하게 합니다. 새로운 기회가 될 수도 있지만, 도태되는 순간 재앙적 위기를 겪을 수도 있습니다. 산업변화와 트렌드, 그리고 새롭게 부각되는 가치는 무엇인지, 이 책을 통해 종합적으로 알아보며 판단해 보시기 바랍니다. 실무적으로 활용도가 높아 보입니다. 

나의 일년

자문자답 : 나의 일 년 - 질문에 답하며 기록하는 지난 일 년, 다가올 일 년
홍성향 지음 / 인디고(글담) / 2018년 11월

항상 새해를 맞이하는 순간, 연말을 보내며, 한 해를 마감하는 입장에서 누구나 계획은 세웁니다. 하지만 꾸준히 이어지는 경우는 드물며, 극소수의 사람들이 계획을 실행하며, 원하는 목적이나 성공을 향해 달려갑니다. 물론 강한 압박이나 타이트한 계획을 지킨다고, 무조건 성공하는 것도 아니지만, 어떤 일이나 계획을 행하면서 느끼는 감정과 경험은 절대적인 무기가 되며, 스스로의 내공을 쌓는 데에도 도움이 됩니다. 이를 알지만, 쉽게 하지 못하는 사람들, 물론 변수도 많고, 생계에 대한 부담이나 경제활동에 대한 압박으로 그럴 수도 있습니다.

중요한 것은 일정한 리듬과 계획을 지키려는 의지가 동반되어야 하며, 무조건 하겠다는 생각은 스트레스만 유발할 뿐, 구체적인 답도 없고, 걱정만 낳게 됩니다. 그래서 이 책은 기록과 메모를 통해, 스스로를 성찰하며, 지난 과거를 반성하고, 현재의 관점에서 자신에게 필요한 것은 무엇이며, 다가올 가까운 미래나 먼 미래에 대한 장기적인 계획, 목표나 결과는 어떤 것들이 있는지, 종합적으로 생각하게 합니다. 아무 생각없이 사는 인생이 아닌, 시간을 낭비하거나 허비하는 삶도 아닌, 주체적인 삶, 독립심을 키우며, 나에 대한 돌아봄을 통해, 스스로의 가치를 재발견할 수도 있습니다.

자문자답, 나의 일년, 책의 제목처럼 세상이 어지럽고, 변화의 속도가 빠를 때, 항상 기본과 원칙을 정해야 합니다. 그리고 본질을 망각하지 말고, 모든 것에 적용해야 합니다. 일이든, 공부든, 사람관계든 대상은 관계없습니다. 그리고 더 중요한 것은 스스로를 돌보며 감정과 이성의 구분을 유연성있게 해야 하며, 상황이나 장소, 사람에 맞는 각자의 메뉴얼을 만드는 것도 도움이 될 것입니다. 그렇다면 머리로는 한계가 있고, 기록이나 메모로 기록하며, 계속해서 찾아보는 행위, 무조건 번거로운 것이 아닙니다.

결국에는 나를 위한 성장론이 될 것이며, 스스로 달라지는 습관이나 모습을 보면서 높은 만족도를 얻을 수 있습니다. 당장 할 게 많고, 더 간단한 것을 원한다면, 일년이라는 시간설정을 통해, 꾸준히 해보는 것이 좋습니다. 이 책이 그런 취지에 부합하며, 계획의 중요성은 알지만, 지켜지지 않는 분들에게 적당한 압박을 주며, 활용할 수 있도록 도움을 줄 것입니다. 기록을 통해 잊고 있었던 것을 챙길 수 있고, 특히 사람관계에서 중요한 변화나 일들을 살뜰하게 챙길 수 있습니다. 한 번, 활용해 보시기 바랍니다. 

뇌과학

뇌는 왜 그렇게 생각할까? - 2019 세종도서 교양부문 선정도서
아트 마크먼 외 지음, 이은빈 외 옮김 / 글로벌콘텐츠 / 2018년 11월

누구나 끊임없이 생각을 하며 살아갑니다. 일정한 선택과 판단, 행동으로 이어지는 일련의 과정들, 매우 단순하게 여길 수 있으나, 생각보다 쉬운 결정을 못 내릴 때, 혹은 결정장애나 다양한 감정의 교차, 부정적인 마음의 긍정적인 순환 등 생각이라는 말이 매우 철학적이기도 하며, 복잡해 보이기도 합니다. 하지만 우리 뇌에 대해 조금 더 알고, 뇌과학적으로 생각을 그려본다면, 기존의 방법과는 다른 해결책이 보이기도 하며, 이는 교육적인 배움이나 상대에게 말하는 대화나 설득의 기술, 여러 대인관계에서 오는 갈등이나 불필요한 논쟁을 막을 수도 있습니다.

물론, 사람마다 느끼는 관점이나 바라보는 기준이 다르며, 매우 개인적인 요소나 주관적인 성향이 강할 수 밖에 없습니다. 이를 너무 이타적으로 배려만 하는 것도 문제이며, 적절하게 이기심을 발휘해, 나에게 유리한 방향으로 결과를 이끌어내는 것도 중요합니다. 우리는 어린 시절부터 교육을 통해, 일정한 배움을 받고, 사회인으로 살아가는데 필요한 영역들을 채워 나갑니다. 하지만 심리적인 요소, 뇌와 관련된 깊은 연구는 하지 못하며, 굳이 필요성도 느끼지 못합니다. 시대는 급변하고 있지만, 교육은 제자리거나 한계에 봉착해 있는 요즘, 이 책이 말하는 뇌과학에 대한 연구와 논리는 제법 괜찮아 보입니다.

사람들이 흔히 할 수 있는 선택, 거의 비슷하게 판단내리는 행동력, 물론 정보와 지식의 공유를 통해, 가장 최선의 방법, 최상의 선택을 내리지만, 이게 무조건 좋은 것도 아님을 알 수 있습니다. 개인은 합리적인 선택과 나에게 필요한 가치, 우선순위를 통해, 생각을 정리하거나, 일정한 결정을 내리지만, 왜 이런 선택을 하는지, 더 나은 방안은 없는지, 고민해 보는 것도 괜찮습니다. 새로운 발견이나 발전의 지름길이 될 수도 있고, 뇌과학을 통해, 심리학적 요소와 사람들이 내리는 다양한 언행에 대해, 통찰력있게 분석하거나, 바라볼 수 있기 때문입니다.

항상 질문의 응답을 중요시 하는 사람들, 발전에 대한 끊임없는 욕구와 새로운 방법에 대한 도전과 실행, 어떤 분야를 막론하고 써먹을 수 있고, 궁극적으로 원하는 자기계발이나 관리, 성장론에도 활용해 볼 수 있습니다. 뇌과학이라는 거부감, 어렵다는 편견을 버리고, 저자가 말하는 다양한 사례와 예시를 통해, 일상에서 활용해 볼 수 있고, 사회생활에 있어서 중요한 덕목, 사람관계에서 오는 부침 등에도 활용할 수 있습니다. 뇌를 통해 생각을 말하는 과정, 때로는 복잡한 것이 유용할 수도 있고, 단순화 시키는 것이 빛을 발휘할 때도 있습니다. 상황에 맞는 생각과 선택, 그리고 이어지는 실행력, 이 책을 통해 만나 보시기 바랍니다. 

에세이

차라리 철들지 말 걸 그랬어 - 문학나눔 도서보급사업 선정도서
이채명 지음 / 꿈공장 플러스 / 2018년 12월

우리가 누리는 보편적인 권리나 자유, 평범한 생활 조차도 누군가에겐 간절히 하고 싶었던 행위가 될 수 있습니다. 삶에 대한 고민과 인생에 대한 선택과 결정, 자유롭게 할 수 있다는 그 자체만을 바라보며 탈북한 저자, 탈북민이 바라본 한국사회, 그리고 전해주는 북한에서의 답답함, 우리의 관점에서는 이해가 가지않고, 왜 탈북민들이 악착같이 살아가는지, 그리고 그녀가 한국생활을 하면서 느낀점, 삶에 대한 고민과 계획 등 색다른 관점에서 소개하고 있습니다.

자기계발이든, 관리든, 성장론이든 이유가 관계없이 보편적인 관념이나 가치관, 사회적인 규범과 기회의 제공, 여기에서 개인이 할 수 있는 판단과 행동은 무엇인지, 지난 과거를 되돌릴 순 없으나, 성찰이나 변화를 통해 현재에 충실하며, 가까운 미래에 대한 계획까지 설계해 볼 수 있습니다. 내가 너무 나태한 것은 아닌지, 타인과의 비교나 열등감에 감정소모를 하고 있는 것은 아닌지, 다양한 사람관계에서 고민하고 있는데, 어떻게 해야 할 지, 다양한 고민과 스트레스, 삶에 대한 고민이 있을 것입니다.

각자의 기준과 성향, 원하는 인생관에 대한 돌아봄, 하지만 보편적인 가치나 자유조차 허락되지 않았던 사람들은 이런 것들을 매우 고마워하며 산다는 것, 이들을 통해 우리가 너무 비관적으로 사는 것은 아닌지, 부정과 긍정의 조화로움, 사람에 대한 관심과 관계형성, 답답함을 느낄 땐 타인의 간접경험을 통해 배울 수 있는 가치도 많습니다. 책이 말하는 인생과 삶, 자유와 행복, 여자라서 느끼는 감성적인 부분, 자신의 경험을 솔직하게 표현하며 말하는 점까지, 에세이 형식으로 쉽게 볼 수 있는 책입니다.

배움에 대한 중요성, 자신감과 자존감, 때로는 생각을 단순화하여 몰입하는 것이 중요하며, 나에 대한 몰입을 통해, 결과를 만들기 위해 모든 노력을 쏟아야 한다는 사실, 사람들의 평가나 관심을 즐기지만, 결코 그것에 집착하거나 의존하지 않는 자세, 누구나 겪을 수 있는 다양한 생각과 고민, 하지만 아무나 선택할 수 없는 삶의 방법론과 경험에 대한 언급 등 가볍게 말하는듯 하지만, 더 나은 삶을 위해 어떤 노력을 해야 하는지, 자신만의 생각을 구체적으로 소개하고 있습니다. 산다는 의미가 무엇이며, 내가 원하는 삶은 어떤 것인지, 이 책을 통해 고민해 보는 시간을 가졌으면 합니다. 기존의 에세이와는 색다른 점이 눈길을 끕니다.