부동산 세금

1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기
김미라.임순완 지음 / 삼일인포마인 / 2018년 5월

부동산 정책이 변화하고 있고, 세금 관련 각종 규제가 강화되고 있습니다. 다주택자의 입장에서는 매우 현실적으로 다가오는 위험이며, 이를 영리하게 극복하는 방법론, 부동산 투자 그 이상의 가치가 있습니다. 이 책은 부동산 정보 중에서 세금에 집중하고 있습니다. 양도소득세, 중과세, 소득세, 보유세, 증여세 등 각종 세금 관련 정보를 쉽게 풀어내고 있고, 전문가의 조언과 부동산 물건 활용방법과 이를 통해 가용 가능한 투자방법과 새로운 대안 등 보다 현실적인 부분을 배울 수 있습니다.

일단 세금에 관련한 정보는 제대로 알아봐야 합니다. 돈과 관련된 절대적인 영역이라, 매우 민감하게 반응할 수도 있고, 각자의 입장에 따라 다른 해석이 존재합니다. 하지만 세금은 어찌 보면 매우 객관화된 지표이며, 이를 통해 투기와 투자의 구분을 할 수 있고, 보유하고 있는 물건의 가치나 대출금리, 공개된 시세정보 등 부차적인 부분까지 영향을 주거나, 활용해 볼 수 있습니다. 무조건 다주택자들을 몰아가는 것도 아니며, 세법을 활용해 절세할 수 있다는 점에서 매우 공정한 룰이 될 수도 있습니다.

각자가 속하는 범위나 기준을 명확히 해야 하며, 이를 통해 또다른 투자법, 재테크 방법을 통해 활용할 수 있습니다. 그들의 노력을 폄하해서도 안되며, 해당 영역에 속하지 않더라도, 부동산에 관심이 있거나 투자를 통해 수익률 극대화, 물건에 대한 투자를 고려하는 모든 분들에게도 도움이 될 것입니다. 부동산 세법은 꾸준히 개정되고 있고, 개정이 흔한 항목이 무엇인지, 이를 바라보는 정부나 민간 등 각계 관계의 입장과 비전을 추측할 수 있는 만큼, 다주택자를 비롯한 다양한 투자자들에게 실질적인 가이드북이 될 것입니다. 

앞으로의 상황이 부정적인 요소가 많고, 서민들에게 절대적인 자산인 부동산 시장, 이를 규제 강화냐, 완화냐의 잣대와 평가가 잇따르고 있지만, 중요한 것은 제대로 된 세법 이해와 이를 활용한 절세방법입니다. 다소 복잡한 계산구조와 납부형태나 방식, 전문가들도 의견이 나뉘는 분야도 존재하는 만큼, 일시적인 읽음을 통한 활용보다는, 꾸준히 찾아보며 자신에게 맞는 물건동향, 상품투자로 이어지는 가이드북으로 활용할 것을 주문해 드립니다. 있어도 고민, 없어도 고민인 부동산 투자와 시장상황, 이 책을 통해 부동산 세금과 세법 관련 지식을 채워 보시기 바랍니다. 현실적인 부분을 잘 반영하고 있어서, 큰 도움이 될 것입니다. 

자존감

오늘은 나를 사랑해 주자
나츠오 사에리 지음, 김미형 옮김 / 열림원 / 2018년 5월

한국사회의 문제점, 갑질문화, 잘못된 기업문화, 그리고 사람이 사람을 이용하거나 조종하려는 습관, 우리가 잘못 배운 사례들을 점검하며, 앞으로의 미래를 어떻게 그려 나갈 것인지, 생각하게 하는 책입니다. 어딜 가나 다양한 사람들은 존재합니다. 나와 맞는 사람부터 혐오스러운 사람, 멀리하고 싶은 사람 등 사회생활을 할 때, 가장 힘든 것 또한 인간관계입니다. 무조건 배려하는 것도 호구가 될 수 있고, 강하게 맞서는 것도 능사는 아닙니다. 강하면 부러지고, 그 충격과 실패는 배가 될 것입니다. 유연한 관계정리와 조절, 이는 개인의 입장에서도 매우 중요한 처세입니다.

또한 자존감이 낲은 사람, 자신감이 부족한 사람, 나를 돌보지 않고 어떤 목적이나 대상을 향해 전진만 하는 사람, 브레이크가 없는 차와 같고, 더 큰 위험과 실패를 겪을 수도 있습니다. 이젠 조금 다른 형태로 사물과 사람들을 바라봐야 할 것이며, 나를 지키며 성장시키는, 혹은 성숙되는 과정으로 새롭게 접근해야 합니다. 이 책은 이런 점에 대한 나열과 언급, 궁극적으로 행하는 방법론과 행복이 무엇인지, 사람들이 공통적으로 추구하는 미래와 가치관에 대해 설명하고 있습니다. 자존감 수업의 측면도 있고, 나를 중심으로 재편하지만, 결코 놓치지 않는 관계술과 처세술까지 고려하게 될 것입니다.

사람들이 정해놓은 기준과 룰, 이런 유형의 사람이 돼야 한다, 물론 경험에서 나오는 하나의 지론과도 같습니다. 하지만 현대사회는 급속도로 변했고, 지금도 변하고 있습니다. 미래에 대한 예측이 무의미하며 사람들이 원하는 기준과 평가, 행복과 철학은 다릅니다. 비교의식과 피해의식에서 벗어나야 하며, 나를 위한 집중과 노력이 더욱 가치있는 행동이 될 것입니다. 적절한 비교와 성장하려는 자극제는 좋으나, 무엇이든 지나치면 독이 되는 법입니다. 조금 느려도 방향만 맞으면 괜찮고, 내가 만족하면 그게 행복입니다. 우리는 너무 많은 것을 의식하며 사는 것은 아닌지, 행복도 모르면서 달려만 가고 있는 것은 아닌지, 스스로를 되돌아 보게 합니다. 

보여지는 가치와 내면의 가치를 정확히 구분하며 현명하게 대처한다면, 다양한 사건이나 갈등, 불화를 줄이거나 막을 수 있고, 공생하는 사회문화, 개인이 불필요한 감정소모를 하지 않고, 살아가는 노하우를 경험하게 될 것입니다. 나에 대한 집중, 생각은 하지만 대다수의 사람들이 행하지 못하고 있습니다. 가만히 있어도 불안해 하고, 타인과의 비교를 통해 부정적인 생각만 양산하고 있습니다. 부족하다면 배우면 되고, 생각에서 그치지 말고, 행동으로 변해야 합니다. 오직 나를 위한 집중과 존중, 사랑에서 성장은 시작되며, 이 책은 이런 점의 기본적 가치와 중요성을 말하고 있습니다. 모두에게 필요한 자존감 수업과 힐링과 행복론, 이 책을 통해 활용해 보시기 바랍니다. 나를 위한, 나에게 맞는 온전한 집중, 가장 핵심적인 가치입니다. 변화의 출발점으로 접해 보시기 바랍니다. 

부동산 투자

나는 1만 원으로 부동산 한다 - 요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복
칸데오 지음 / 리더스북 / 2018년 6월

부동산 정책의 변화, 새 정부의 출범 이후, 규제 완화보다는 규제 강화에 초점이 맞춰지고 있습니다. 이런 현실적인 상황을 바라볼 때, 어떻게 하면 부동산을 통해 수익을 낼 지, 다양한 물건과 상품이 존재하지만, 쉽게 판단이 내려지지 않습니다. 또한 가장 중요한 자본을 어디서 충당해야 하는지, 자본금 대출이나 기존의 거래방법으로는 한계에 직면했고, 은행이자나 대출금리를 바라보면 답이 없는 상황입니다. 하지만 언제나 위기는 기회와 함께 찾아옵니다. 책에서 말하는 개인 간의 거래, 부동산 P2P 투자를 통해 새로운 수익투자를 노리는 사람들, 활용한 만한 가이드북이 될 것입니다.

개인 간의 신용과 신뢰를 바탕으로 자본금을 빌리거나, 빌려주는 행위, 이를 통해 필요한 상품에 투자를 할 수 있고, 원하는 수익률이나 서로가 윈윈하는 전략으로 활용할 수도 있습니다. 여전히 많은 분들이 의문을 갖고 있지만, 이런 형식의 투자방식은 더욱 활성화 될 것입니다. 어쩌면 블록체인 기술의 부동산 투자기법으로 보는 것이 맞고, 이는 여전히 평가가 나뉘지만, 이런 변화의 흐름은 거스를 수 없는 시대정신이 되어가고 있습니다. 물론, 제대로 알고 평가하며 투자할 것을 권해 드리며, 소액투자를 기초로 투자금액을 늘려 나가는 것이 현명한 전략입니다.

거시적인 관점의 부동산 투자나 재테크 투자, 경매투자나 소액투자가 아닌, 실질적인 수익률과 자본이 없어도 자신의 명의로 된 자본금 투자, 이를 통해 시장의 유동성이나 담보, 사람들이 움직이는 지역이나 환경권, 투기 성향이 짙은 지역, 미래를 위한 가치투자 지역 등 부동산 물건과 종류를 보는 눈을 키우게 될 것입니다. 막연한 건물주를 꿈꾸거나, 부동산 투자는 한 물 간 영역으로 치부하는 분들도 많겠지만, 방법은 계속 등장하고 있고, 4차 산업의 신기술과 접목해, 새로운 형태로 진화하고 있다는 점을 알아야 합니다. 책에서 말하는 부동산 P2P 투자, 여전히 그들만의 영역으로 보이겠지만, 이 책을 통해 배운다면 기존의 투자방법과는 차별화 된 새로운 전략이 보일 겁니다.

가장 중요한 것은 확실한 전략과 소액투자를 바탕으로 투자를 할 것과 부동산 관련 정보수집과 모니터링, 이론적 공부와 실무적 경험의 결합을 잘 조화시켜야 합니다. 최근, 집값이 폭락하고 있고, 인구문제 등으로 빈집에 대한 경고나 위험성, 부동산 자체에 대한 부정적 평가가 이어지고 있지만, 위기는 또 다른 기회라는 말을 잊어서는 안됩니다. 저자가 말하는 새로운 형태의 부동산 투자, 기본적인 단위와 관련 세법, 사람들의 추세나 평가, 통계도 중요하지만, 중요한 것은 자신에게 맞는 투자법과 물건을 고르는 안목입니다. 이 책을 통해 부동산 P2P 투자가 무엇인지, 활용해 보시기 바랍니다. 도움이 될 것입니다. 

평양 자본주의

평양자본주의 - 스위스 사업가의 평양생활 7년
펠릭스 아브트 지음, 임상순.권원순 옮김 / 한국외국어대학교출판부 지식출판원(HUINE) / 2015년 11월

북한이 변화하고 있습니다. 내일이면 북미 정상회담이 예정되어 있고, 지금 북한 관련 뉴스와 이슈들이 쏟아지고 있습니다. 이런 상황에서 이 책은 새로운 의미를 부여하고 있습니다. 북한을 바라보는 기존의 관점에서 벗어나, 북한경제의 성장, 북한의 방향성이 무엇인지, 제 3의 관점으로 바라볼 수 있습니다. 우리는 오랜 남북 대결로 인해, 북한에 대해 잘 모르고 있습니다. 정치인들의 북풍몰이와 안보팔이, 북한에 대한 적대적 규정, 물론 역사적 관점에서 틀렸다고 볼 수 없습니다. 하지만, 그들의 현실과 그들이 원하는 미래 방향성을 알아야 더 나은 삶과 미래, 나아가 한반도 평화를 정착시킬 수 있습니다.

북한의 심장 평양, 북한의 고위층이 살고 있고, 그들은 나름대로의 논리와 변형된 사회주의를 바탕으로 국가를 이끌어 가고 있습니다. 물론 북한 주민들의 인권문제나 개인의 자유와 평등을 억압하는 북한 노동당의 이중성도 있지만, 보는 입장이나 지향하는 이념에 따라, 다른 해석이 가능하며 이를 너무 극단적으로 바라보는 시선은 접어둬야 할 것입니다. 현재를 바라보고, 어떻게 남북문제를 풀 것인지, 그리고 그들이 주창하는 경제노선이 무엇인지, 현실적으로 가능할지, 우리를 비롯한 국제사회가 어떤 협력과 교류, 도움을 줄 수 있는지, 이 책은 북한을 냉정하게 바라본 입장에서 설명하고 있습니다.

북한의 자본주의, 중국식 모델인지, 베트남식 모델인지, 확실한 그들의 노선을 단정지을 수 없지만, 지금의 모습이나 일련의 과정을 볼 때, 그들이 경제성장과 개방을 원하고 있다는 사실은 알 수 있습니다. 그들이 목숨거는 체제보장, 핵무기 개발을 통해 국제사회와 협상하려는 모습, 그들의 벼랑 끝 전술의 실체를 볼 수 있고, 북한 인민들이 느끼는 현실과 우리 남한을 바라보는 입장은 무엇인지, 우리의 관점과 자본주의적 시선이 아닌, 북한식 자본주의를 접할 수 있습니다. 시장경제의 장점을 극대화하지만, 체제의 위협에는 모든 것을 걸고 달려드는 북한의 모습, 갈 길이 멀어 보이는 것도 사실입니다.

어쩌면 마지막 기회일 수도 있는 지금의 모습, 김정은이 바라는 북한은 무엇이며, 여전히 탈북민은 증가하고 있고, 북한 체제에 대한 염증을 느낀 사람들도 존재하고 있습니다. 절대 쉬운 문제도 아니며, 단기간에 해결할 수 있는 것도 아닙니다. 중요한 것은 이런 변화를 유심히 바라보며, 우리도 가까운 미래에 대한 대응을 해야 한다는 겁니다. 평양 자본주의가 무엇인지, 색깔론적, 이념적 잣대와 양극단의 평가가 아닌, 보다 냉정하게 객관적으로 바라볼 수 있는 북한의 변화, 이 책을 통해 접해 보시기 바랍니다. 보여지는 북한이 아닌, 그들의 속사정과 민낯을 바라보며 다양한 생각을 하게 될 것입니다. 

책쓰기

괜찮아 나도 책쓰기는 처음이야 - 책쓰기코치 정형권과 함께한 7인의 책쓰기
정형권 외 지음 / 렛츠북 / 2018년 5월

바쁘게 돌아가는 세상, 그 속에서 살아가는 다양한 사람들, 나름대로의 정리나 회고록, 자서전 등 책에 대한 관심이 커지고 있습니다. 생소한 분야를 접할 때, 먼저 간 사람들의 경험을 접할 수 있고, 이를 통해 궁극적인 목표달성이나 자기계발, 관리를 할 수 있습니다. 멀게만 느껴졌던 책쓰기, 최근에는 많은 분들이 도전하고 있고, 그리 어렵지 않다는 것도 체감할 수 있습니다. 이 책은 독서를 통한 성숙과 성장, 이를 표현하고 남기고자 노력하는 사람들의 글모음으로 보면 될 것입니다. 

누구나 원하는 분야에서 성공을 꿈꾸며, 적성이나 관심과 맞지 않더라도, 현실적인 문제로 살아가는 분들이 많습니다. 하지만 모든 일이 획일화 될 수 없고, 진로나 직업선택에 있어서 방향을 선회하는 분들도 많습니다. 하고 싶은 일을 하거나 관심 분야에서 전문가가 되려면 어떻게 해야 할까? 다양한 방법이 있겠지만, 관련 분야에 대한 정보수집과 정리, 꾸준한 모니터링이 중요합니다. 즉, 기록이나 메모, 책읽기를 통한 배움, 이를 남기면서 비슷한 업종의 사람들과의 공유, 책쓰기의 출발점으로 볼 수 있습니다.

처음부터 거창할 수 없고, 잘할 수도 없습니다. 초보적인 관점에서 소소히, 혹은 가볍게 시작할 수 있고, 중요한 것은 시작한다는 것입니다. 지나친 경계나 두려움으로 망설이지 말고, 내가 직접 해보는 글짓기와 글쓰기, 이는 매우 가치있는 행동입니다. 독서를 하면 독후감을 써라던 사람들의 말, 보여지기 위한 기록이 아닌, 발전하는 과정, 성장하는 과정을 남기는 일입니다. 빠르게 흘러가는 세월이나 시간 만큼, 기록으로 남긴다는 것은 자기계발에 있어서 절대적인 영역입니다. 이 책은 다양한 작가들의 경험담, 회고록 형식으로 다양한 글쓰기의 방법론을 말하고 있습니다.

도전이 중요하며, 초보적 수준에서 점점 글을 다듬으며 성장하는 글쓰기의 모델, 어떤 형식을 취해야 하는지, 나에게 맞는 방법이나 형식, 대중들에게 매력적으로 다가가는 방법 등 단순한 글쓰기나 기록이 아닌, 나를 위한 발전의 과정, 성장과 성공의 의미로 활용해 보시기 바랍니다. 분야를 막론하고, 하고 있는 업을 초월해서 다양한 경험과 생각을 그릴 수 있고, 성공적인 모델을 모방하며, 나만의 글쓰기도 가능할 것입니다. 요즘에는 성공의 영역에서 모방도 중요합니다. 생각만으로 그치지 말고, 직접 해보는 책쓰기, 이 책은 그 자체의 중요성과 목적성, 동기부여 등 다양한 조언을 설명하고 있습니다. 직접 해보는 책쓰기, 독서의 참 의미와 나를 위한 접근이라는 점에서 활용가치가 높습니다. 접하며 활용해 보시기 바랍니다.