부동산

부동산 투자 입문서
고상철 외 지음 / 랜드프로 / 2017년 4월

새로운 정부가 출범했지만, 부동산 시장의 열기와 혼란은 계속되고 있습니다. 여전히 서민들에게 꿈은 내집 마련입니다. 하지만 현실은 암담합니다. 평생 벌어도 내집 마련은 정말 힘들고, 힘들게 내집 마련에 성공했다 하더라도, 불안한 부동산 시장과 전망, 불확실한 미래 등으로 많은 분들이 확신을 갖지 못하고 있습니다. 그래도 부동산 시장에 대한 관심은 뜨겁습니다. 거의 유일한 노후대비, 자산관리의 개념으로 인식하고 있고, 부동산 투자를 통해서 이윤을 볼 수 있다고 믿기 때문입니다.

모두가 투자를 해서 성공을 거둘 수는 없지만, 철저한 준비와 꼼꼼한 모니터링은 소액 수익부터 제대로 된 물건까지, 이룰 수 있습니다. 분명 어렵지만, 도전할 만한 가치는 있습니다. 부동산에 대한 이해와 기본적인 공부를 해야 하며, 이론 못지않게 실무적인 역량과 경험, 판단이 매우 중요합니다. 이런 이론과 실무의 갭을 줄이고, 자신에게 맞는 부동산 상품을 골라서 투자를 해야 합니다. 그래도 100% 수익보장은 어렵습니다. 워낙 대내외적인 변수가 강해서, 불안합니다. 

이런 변수 속에서도 부동산 시장은 활발하게 진행되고 있습니다. 어쩌면 마지막 남은 부의 수단과 목적으로 돌아가기 때문입니다. 집에 대한 욕구, 한국 사람이라면 당연한 길입니다. 타인의 시선이나 본인의 안정성을 고려해도, 내집이 있고, 없고는 큰 차이입니다. 삶의 동기부여나 활력소가 될 수 있고, 부동산에 대한 빠른 이해와 판단, 이를 잘만 활용한다면 이익을 누릴 수 있습니다. 현재는 새정부의 출범으로 부동산에 대한 강한 규제 혹은 규제 완화가 예상됩니다. 즉 정부의 정책도 중요한 기능을 합니다.

우리가 아무리 상권을 알고, 제대로 분석했다고 하더라도, 완벽한 답은 없습니다. 늘 리스크를 생각해야 하며, 남들이 다아는 흔한 정보보다는 자신만의 판단과 통찰력을 키워야 합니다. 그렇다면 일단 부동산을 구체적으로 공부하며, 지역권, 상권마다 분석하며 이해하는 큰그림이 필요합니다. 아마 이 책이 그런 점에서 많은 분들에게 큰 도움이 될 것입니다. 저자는 서울 및 수도권을 비롯한 부동산에 대한 상세정보를 담아내고 있습니다. 사람들과 끊임없이 정보를 공유하며, 자신만의 노하우로 분석했고, 논리적인 부분이 많았습니다.

우리가 알았던 정보, 또는 잘 몰랐던 정보를 새롭게 제공하고 있고, 부동산의 중요성과 부동산 투자를 하는 방법과 상품별, 지역별 분류, 일반 사람들이 접근하기 어려운 부동산 관련 세금에 대해서도 쉽게 풀이하고 있습니다. 특히 부동산 관련 세금은 정부정책의 영향을 가장 직접적으로 받는 부분입니다. 세금 부분에 대한 바른 이해와 활용은 자신의 재산을 지키고, 때로는 위험이나 투기로부터 지켜줄 수 있습니다. 초보자나 입문자에게 알맞는 책이며, 우리나라 부동산 시장의 전체판을 그려볼 수 있습니다. 저자의 실력만큼이나 최신정보를 담고 있으니, 많은 분들이 읽어 보시기 바랍니다. 추천합니다. 

후기

투르 드 몽블랑 - 알프스의 꽃 몽블랑 일주 트레킹 가이드북
이영철 지음 / 꿈의지도 / 2017년 6월

누구나 꿈꾸는 것, 바로 여행입니다. 특히 유럽여행은 모든 이들이 꼭 가봐야 하는 코스라고 말합니다. 오래된 역사와 문화, 음식 등 우리와 다른 문화를 제대로 접할 수 있는 곳이 바로 유럽여행입니다. 특히 유럽여행에서도 선호하는 나라들이 밀집한 지역이 있습니다. 바로 알프스를 중심으로 이뤄진 곳입니다. 스위스와 프랑스, 이탈리아, 독일 등 다양한 국가들이 밀접해 있고, 이들의 공통된 문화나 약간의 차이된 문화를 느낄 수 있습니다. 특히 몽블랑은 잘 알려진 곳입니다. 화려한 경관과 코스, 자연환경은 자연의 위대함과 아름다움을 제대로 체험할 수 있습니다.

이 책은 몽블랑에 대한 주요 소개와 유럽여행, 트레킹, 배낭여행과 걷기 등 활동적인 것을 좋아하는 모든 분들에게 다양한 정보와 소개, 지식을 줄 것입니다. 책의 구성도 구성이지만, 이미지로 표현된 부분이 돋보였습니다. 저처럼 여건상, 시간상 가보지 못하는 분들에게 눈으로 보는 여행의 즐거움을 제공하였고, 여행을 계획중인 분들에게는 가이드북으로써 최고의 책이 될 것입니다. 유럽의 중심으로 봐도 무방하며, 꽃이라고 봐도 괜찮습니다. 그만큼 자연환경이 워낙 좋아서 보는 즐거움이 있을 겁니다.

특히 우리나라처럼 좁은 영토에 많은 인구가 몰려사는 도시에서는 전혀 볼 수 없는 광경이며, 유럽이 굉장히 살기 좋은 곳이라는 생각도 들었습니다. 확실히 사람의 손길에서 벗어날수록 자연의 보존상태는 상상 이상입니다. 단순한 여행이나 즐기는 것이 아닌, 이런 곳의 여행은 인생을 돌아보는 계기가 될 수도 있고, 삶에 대한 새로운 발견이나 성찰을 이룰 수도 있습니다. 사람들이 여행을 선호하는 이유중 하나이며, 이를 통해서 다양한 감정이 교차할 것입니다. 또한 여행족들을 위한 숙박시절이나 정보, 코스, 지도 등 여행에 있어서 필수품들이 가득 담겨 있습니다.

다양한 여행지가 있지만, 유럽여행이 주는 또다른 장점은 한 번에 여러 나라들을 만날 수 있다는 겁니다. 이를 통해서 문화의 상대성과 다양성을 배울 수 있고, 실질적인 여행의 미, 서양문화의 특징과 음식문화의 차이점까지, 많은 것을 접할 수 있습니다. 요즘처럼 트레킹에 대한 관심이 높아진 시점에서 트레커들을 위한 실질적인 정보가 가장 잘 담겨져 있습니다. 이 책을 통해서 여행의 기쁨과 삶에 대한 새로운 생각까지 경험해 보시기 바랍니다. 책이 단순한듯 하지만, 주요 내용을 다 수록하고 있고, 여행 가이드북으로써 가치가 매우 높은 책입니다.

다만, 높은 물가나 비용의 문제가 발생하지만, 그만큼 투자해도 절대 후회하지 않을 장소이며, 꼭 가보고 싶은 곳이기도 합니다. 알프스만의 매력, 높이에 따라 다른 기후조건과 환경을 보면서 여타 다른 산들과 차이가 없구나 느꼈지만, 알프스만이 주는 신비한 매력도 있었습니다. 또한 그들이 왜 이런 경관을 중요시하며, 지키려고 하는지, 알 수 있습니다. 투르 드 몽블랑, 다소 멀게만 느껴졌던 공간이 가깝게 보일 것이며, 여행을 좋아하고 계획중인 분들에게는 최고의 책이 될 것입니다. 추천합니다.

후기

4차 산업혁명은 어떤 인재를 원하는가 - 세계 최고 10대 이공계 대학 탐사 프로젝트
설성인 지음 / 다산4.0 / 2017년 5월

4차 산업혁명의 시대입니다. 지금도 새로운 제품이 쏟아지고, 인공지능을 활용한 신기술, 융합적 형태의 모델도 등장하고 있습니다. 많은 부분에서 상용화를 앞둔 제품들도 많고, 상용화를 앞두고 다양한 위험한 대비, 실험을 병행하는 제품도 많습니다. 그만큼 3차 산업과는 차별화된, 4차 산업만의 장점을 보여주고 있습니다. 우리나라도 이에 대한 대비에 노력하고 있으며, IT강국의 위상을 기반으로 다양한 산업으로 뻗어나가고 있습니다. 4차 산업혁명, 특정 계층이나 일부 전문가들, 배운 인재들만의 시대가 아닙니다.

곧, 가까운 미래에 많은 대중들이 피부로 느낄 것이며, 이에 대비한 자기계발이나 역량강화, 시대에 맞는 부가가치 창출, 생계와 밀접한 새로운 창의력과 도전, 아이디어가 필요합니다. 그렇다면 4차 산업혁명 시대에는 어떤 인재들이 각광받을 것인가, 앞서 나가고 있는 인재들을 보면서 우리는 배워야 합니다. 특히 책에서 언급하는 세계 10대 이공계 대학을 보면서, 우리나라만의 준비가 아닌, 전 세계적인 열풍으로 봐야할 것입니다. 이미 세계는 모든 것에서 포화상태를 경험하고 있습니다. 일부 개도국이나 성장중인 국가를 제외하고는, 명확한 한계점에 직면했습니다.

미래 일자리, 신직업, 새로운 먹거리로 불리는 4차 산업혁명, 먼 미래가 아닌, 가까운 미래에 다양한 곳에서 많은 것들이 새롭게 등장할 것입니다. 이에 대한 준비가 없다면 도태될 것이며, 다른 나라와의 경쟁에서 기술우위나 관련 인재양성 등에서 선점하지 못하면, 우리나라는 잃어버린 세월을 경험하게 될 것입니다. 특히 4차 산업의 시대에는 수많은 정보를 기반으로 하는 빅데이터의 활용도가 높아질 것이며, 이를 기반으로 정보격차는 더욱 심해질 것입니다. 미리 신기술에 대한 특허나 선점을 통한 이윤추구가 더욱 심해질 것이라, 글로벌 기업을 비롯한 다양한 국가에서 4차 산업을 위한 준비와 실행에 모든 역량을 집결시키고 있습니다.

여전히 사람들은 현실경제나 생계와는 먼 얘기라고 치부하지만, 이미 우리 일상이나 생활에서 변화는 감지되고 있고, 세대간의 격차도 더욱 커질 것입니다. 교육이나 인재양성에서 비롯되는 양극화 문제에도 정부나 기업 등 각 주체들이 신경을 써야할 것입니다. 또한 대중들도 문제의 심각성이나 미래의 문제가 아닌, 나에게 실질적인 이윤이나 가치로 보상받을 수 있다는 인식이 심어져야 하며, 이를 기반으로 내가 잘하는 일, 내가 4차 산업시대에서 할 수 있는 일에 대한 준비와 공부, 관련 정보를 얻기 위한 노력도 병행해야 합니다.

이 책에서 말하는 4차 산업을 선도하는 대학들과 소속 인재들을 소개하고 있습니다. 가장 눈길을 끌었던 부분은 앞서나가는 속도가 너무 빠르다는 것입니다. 우리가 생각했던 작은 것, 단순한 것에도 가치를 부여하며, 보다 나은, 진보된 모습구현을 위해 시간을 투자하고 있었고, 상상이나 머리로만 그렸던 것들을 실행으로 옮기기 위해 다양한 실험을 하고 있었습니다. 자율적인 분위기와 이를 기반으로 하는 개인의 절대적인 창의력과 역량강화는 우리가 배워야 할 새로운 시대에 맞는 교육의 모습이었습니다. 이 책을 통해서 많은 분들이 실제로 다가온 4차 산업혁명의 시대를 느껴보시고, 자신에게 맞는 새로운 모델을 찾아보시기 바랍니다.

후기

세상에서 가장 기발한 우연학 입문
빈스 에버트 지음, 장윤경 옮김 / 지식너머 / 2017년 5월

인생을 살면서 많은 일들이 일어납니다. 그게 의도했든, 우연이든 말입니다. 이를 두고 사람들의 생각은 다양합니다. 어떤 사람은 우연도 기회라고 판단하며, 적극적으로 잡으려는 사람들, 반대로 우연일 뿐이라며 대수롭지 않게 넘기는 사람들도 있습니다. 이를 두고 명확한 해답이나 방법은 없습니다. 다만 기회포착이라는 관점으로 보는 것이 좋을 겁니다. 살면서 기회는 많이 오지 않습니다. 성공의 기회, 투자성과의 기회, 사람을 만나거나 만난 기회, 선택과 집중을 고려해서 뭔가를 해야 할 때, 등으로 쉽게 획일적 정리가 어렵습니다.

하지만 사회가 진보하고 발전할수록, 경쟁을 치열해지며, 승자독식이나 성공과 실패의 명함은 어쩔 수 없습니다. 아무리 구조적, 사회적 제도가 개선되고 좋아져도, 사람들은 차이나 차별에 열광하며 자신에게 유리한 방향으로 이뤄지길 꿈꿉니다. 이런 과정에서 기회를 잘잡아야 합니다. 예전에는 기회주의자라는 오명과 비난도 있었지만, 이제는 이런 것도 능력과 실력이라고 인정해 줍니다. 이 책에서 말하는 우연학이라는 새로운 정의, 다소 가치없게 보일 수 있지만, 전혀 그렇지 않습니다. 우연을 인연으로 만들고, 기회를 잡는 것, 우리에게 필요한 부분입니다.

세상에는 많은 사람들이 존재하고, 그들도 나름대로 인생을 열심히 살고 있습니다. 어차피 부딪쳐야 하는 경쟁이라는 긍정적, 적극적인 생각과 마음으로 삶을 대해야 합니다. 이는 개인의 삶에 있어서 가장 중요하며, 개인을 비롯하여 관련된 사람들에게도 큰 영향을 줍니다. 또한 일이나 공부를 하는 사람들에게도 유용하게 쓰입니다. 남들이 하지 못한 것을 경험할 수 있고, 새로움과 다양성을 무기로 자신만의 강점으로 만들 수도 있습니다. 즉, 마음 먹기에 따라서 과정과 결과는 달라집니다. 가장 기본적인 성공을 향한 덕목입니다.

또한 미래를 준비함에도 부족함이 없습니다. 우연도 계속되는 패턴이 있다면, 그것은 우연이 아닙니다. 자신이 어느정도 조정할 수 있다는 뜻입니다. 하지만 이런 것에 문외하거나 관심조차 없다면, 세상을 살아가기가 쉽지 만은 않을 겁니다. 이왕이면 나를 위한 삶, 가치있는 삶, 미래를 준비하는 자세 등 우리가 보편적으로 생각하는 모든 것을 고려할 때, 우연을 좋게 이용만 한다면 큰 도움이 될 것입니다. 이 책에서 말하는 설명이 이와 같고, 많은 분들이 신선함을 느낄 것입니다. 우연을 나름대로 잘 정리했고, 필요한 이유가 논리적이기 때문입니다.

그리고 가장 와닿았던 문구가 있었는데 미래는 현실속에 존재한다는 말입니다. 즉 아무리 계획만 거창하고 미래를 생각하더라도, 실행하지 않으면 무의미합니다. 생각에서 그치는 게 아닌, 실질적인 행동으로 변해야 합니다. 하루를 열심히 살아야 한다는 이유도 이와 같고, 시간관리나 자기관리, 이를 바탕으로 일어나는 자기계발의 중요성도 결국에는 비슷한 흐름으로 이어지고 있습니다. 당장 성과가 보이면 좋겠지만, 성공은 쉽게 이뤄지지 않습니다. 노력과 관리, 인내 등 우리가 익히 들어본 용어들이 결합될 때, 이뤄지는 것입니다. 우연학이라는 새로운 개념과 우연을 잡는 법, 활용하는 방법까지, 이 책은 생각보다 다양한 것들을 담고 있습니다. 접해 보시기 바랍니다.

후기

HOW TO 맥킨지 문제해결의 기술 사례편 - 도산 직전의 위기에서 벗어나게 해준 맥킨지식 경영전략
오시마 사치요 지음, 이시노 토이.트렌드 프로 그림, 공보미 옮김 / 도슨트 / 2017년 4월

세상에는 다양한 기법과 전략이 존재합니다. 때에 맞는 방법도 있고, 기존의 틀을 벗어난 새로운 기법이 개발되기도 합니다. 아무 것도 아닌 것에 사람들은 열광하기도 하며, 사람마다 생각하는 기준과 창의력 등의 차이로 다른 결과를 만들기도 합니다. 이 책은 경제와 경영, 혁신, 전략 등 기업이나 사업 등 경제나 경영과 관련된 문제해결의 방법을 제시하고 있습니다. 사회가 다변화되었고, 많은 부분에서 보이지 않는 일들이 일어나고 있습니다. 사람이 할 수 있는 영역도 있고, 기계나 다른 것에 의존해야 하는 경우도 있습니다.

하지만 문제해결이나 최종 작성은 사람의 손을 거쳐야 합니다. 즉, 모든 것은 잘 다듬고 다듬어서 사람들에게 내놓아야 좋은 성과를 얻을 수 있습니다. 대충은 없고 완벽만 존재할 뿐입니다. 책의 저자도 깊이있는 설명과 기법, 나름대로의 분석과 전략을 설명하고 있습니다. 또한 모든 것에는 일정 순서가 있고, 이를 지키기를 권합니다. 기초와 기본을 튼튼히 하고 최상의 결과를 추구합니다. 또한 과정에서 완벽성을 추구하는 프로적인 모습도 보입니다. 책의 전반적인 내용이 어렵지 않고, 누구나 공감하며 읽을 수 있습니다.

글에 대한 비중을 줄여서, 독자들에게 보기 편한 설명, 적절한 예시와 만화를 첨부하여 사람들로 하여금, 경영이나 전략, 혁신기법이 결코 어려운 것이 아니라고 말합니다. 물론 심혈을 기울여야 하며, 이를 통한 자신의 가치 어필이나 기업이나 사업장의 성공을 이룰 수 있습니다. 일본인 특유의 감성과 일본기업들이 이런 체계적인 법칙으로 돌아가는 것을 볼 수 있었습니다. 그리고 위기에 대처하는 자세와 위기를 기회로 바꾸는 그들만의 역량은 왜 성공적인 모델로 자리잡았는지, 알 수 있습니다.

사람들이 아니라고 말하지만, 절대 포기하지 않고, 원점에서 재시작하며, 수용할 것은 확실하게 수용하며, 발전의 계기로 삼는 점은 우리가 배울 점입니다. 기업이든, 사람이든 항상 꾸준한 성과를 내는 것이 얼마나 어려운지, 알 수 있었고, 빠르게 변하는 세상의 속도 만큼이나 경쟁도 치열합니다. 거의 모든 곳에서 나올 건, 다 나왔지만, 여전히 하나의 물체만을 고집하지 않고, 여러 개를 조합하여 우리에게 필요한 제품을 만드는 경우도 많습니다. 이는 누구나 생각하지만, 실행하지 않는 부분, 소비자들이 어떤 점에 열광하며, 그들이 원하는 니즈는 무엇인지, 정확히 파악한 것입니다.

즉 전략적인 시장공략과 선호도 조사, 현지조사, 사전조사와 시장의 돌아가는 반응과 유동성 등 다양한 요소를 고루 살피면서, 그들만의 가치를 만든 것입니다. 특히 어려운 부분이나 문제에 봉착했을 때, 항상 기존의 방법이 아닌, 그 어떤 방법을 쓰더라도, 해결하려는 의지와 반대로 생각해보는 생각의 전환, 프레임에 빠지지 않는 철저함 등은 우리기업이나 독자들도 배울 점이었습니다. 이 책을 통해서 경제와 경영, 경영기법과 혁신방법, 기업의 성공모델 등 다양한 각도에서 배울 수 있었고, 일본 특유의 장점과 근성을 알 수 있었습니다. 접해 보시기 바랍니다.