셰어하우스

한 달 만에 월세 받는 셰어하우스 재테크 - 천만 원으로 시작하는 셰어하우스 창업 바이블
이경준 지음 / 길벗 / 2019년 3월

소득에 비례해 집값은 천정부지로 뛰고 있다. 집을 가진 사람들도 나름의 고민이 있겠지만, 서민들이나 청년들의 입장에선 매우 어려운 현실을 마주하고 있다. 집에 대한 개념, 아무리 소유에서 공유나 임대형태로 변화되었다고 하지만, 여전히 집은 절대적인 기준이자, 사람들의 삶의 목표이다. 그래서 새로운 대안으로 떠오르고 있는 것이 바로 셰어하우스이다. 공유주택, 혹은 임대주택적 이미지가 강하며, 최소한의 투자로 주거지를 확보해, 보다 나은 재테크 방법으로 거론되고 있다.

물론 셰어하우스가 갖고 있는 장점과 단점은 명확하다. 높은 임대세나 월세 등의 개념을 줄일 수 있고, 자신만의 만족을 통해 미래를 도모할 수 있다는 점이다. 반대로 모르는 사람과 같은 공간이나 비슷한 공간을 사용하며 겪는 불편함은 감수해야 한다. 그래도 젊은이들에겐 집의 목적이 달라지고 있고, 현실적으로 가격대비 만족도가 높아서 계속해서 그 수요가 늘어나고 있다. 물론 이 책도 이런 점을 근거로 셰어하우스에 대해 소개하고 있다.

또한 집을 소유하고 있는 입장에선 셰어하우스를 통해 더 많은 공간 확보로 임대수익을 늘릴 수 있고, 최소한의 투자로 소소한 투자수익을 거둘 수 있기 때문에 새로운 대안처가 되고 있다. 물론 관련 법규나 세법 관련 조항을 자세히 알고 활용한다면 불필요한 지출을 줄이거나 막을 수 있고, 부동산 정책이나 시장상황, 가까운 미래의 동향 등을 분석해, 나에게 맞는 새로운 주거형태, 혹은 어떤 물건에 투자해서 일정한 수익이나 성공을 거둘 것인지, 제대로 알아봐야 한다.

그리고 이 책은 단순한 셰어하우스 소개가 아닌, 관련 인테리어 방법이나 1인가구의 증가로 어떤 분야가 새롭게 주목받고 있는지, 부동산 시장의 전체 흐름이나 상황, 그리고 달라지는 세대들은 어떤 목적으로 집을 생각하는지 등 보다 종합적인 관점에서 부동산을 분석하고 있다. 다양한 입지조건, 상권분석, 지역분석 등 부동산 투자에 있어서 가장 필수적인 항목들과 자신의 처지에 맞는 새로운 대안처, 혹은 집을 소유의 개념에서 공유하며 더 나은 부가가치를 올릴 수 있다는 점 등은 확실한 장점으로 보인다. 여전히 아는 사람만 아는 셰어하우스에 대한 모든 것, 이 책을 통해 빠르게 공부하며 가이드북으로 활용해 보자. 

땅투자

3년 3배 오르는 땅투자 투시경 - 이인수 소장의 토지투자 완전정복
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 3월

건물에 대한 욕심이나 투자목적, 혹은 부동산 자체에 대한 관심이나 연금형 투자, 혹은 고수익을 노리면서 시세차익을 추구하는 사람들까지, 개인마다 부동산을 바라보는 관점은 다르다. 하지만 완벽한 수익구조나 무조건 수익을 내는 상품은 존재하지 않는다. 다만 이론적인 공부를 바탕으로 실무투자 경험을 통해, 나름의 패턴이나 유형분석은 가능하며, 전문성을 갖거나 그에 준하는 정보와 지식이 있다면, 소액투자나 나아가 공격적인 투자를 통해 일련의 수익이나 성공을 거둘 수도 있을 것이다.

여기서 경계해야 하는 것은 무조건 된다는 것을 멀리하며, 자신이 직접 알아보며 해보는 투자방법이 최선의 길이 될 것이다. 아무리 좋은 정보와 지식이 있더라도, 자신의 능력이 없거나, 수준에 맞지 않는다면 좋은 기회를 날릴 수도 있고, 사람들의 심리상 고급정보는 공유하지 않거나, 그들만의 수익투자에 활용될 뿐이다. 그래서 부동산 시장은 거품이 끼여있고, 논란의 중심이 되는 것이다. 다만 이 책은 건물이나 아파트, 상가투자 등 기존의 부동산 물건이 아닌, 땅에 집중하고 있다.

우리나라에서 살려면, 결국에는 땅이 필요한데, 땅은 제한적이며, 시대가 변해도 땅에 투자한 사람들은 일정한 위험에도 버티는 힘을 갖게 된다. 그래서 토지투자로 대변되는 물건이 주목받고 있고, 다양한 용도나 지역에 따른 가격차이나 입지조건 선정 등에서 오는 평가기준이 있지만, 그래도 기회적인 요소도 많아 보인다. 저자는 땅투자의 핵심조건이 무엇이며, 성공한 사람들의 땅투자나 관련 물건 활용에 대해 집중 소개하고 있다. 물론 가까운 미래를 예측하는 입장에서 말하고 있기에, 무조건 맹신해선 안될 것이다.

기본적인 관련 장부나 용어에 대한 이해, 그리고 자신이 생각하고 있는 지역에 대한 상세한 정보, 앞으로의 변화상이나 전망에 대한 정보를 바탕으로 투자를 결정해야 할 것이다. 이는 매매업자나 임대업자들을 통해 얻을 수도 있지만, 그들을 무조건 믿어선 안될 것이다. 직접 정보를 수집하며, 관리하는 노력과 발품을 팔며 나름의 판단과 기준을 세워보는 것이 현명할 것이다. 아직까지는 땅투자에 대해 회의적이거나 거부반응을 보이는 사람들이 존재한다. 어쩌면 마지막 남은 블루오션으로 볼 수도 있고, 어떤 곳에 투자하느냐에 따라서 결과는 달라질 것으로 보인다. 다른 관점에서 접근한 땅투자를 통한 부동산 접근론, 가이드북으로 활용해 보자. 

고전동화

룰루와 대홍수
유현산 지음, 김삼현 그림 / 이마주 / 2019년 3월

아이교육이나 교재용으로 좋은 책이다. 역사와 문화, 혹은 고전에 대한 관심을 이끌고 싶다면, 명작이나 걸작을 동화로 해석된 책을 통해 가볍게 배울 수 있을 것이다. 특히 고대문명과 고대인들의 삶을 알 수 있고, 우리와 지리적, 문화적으로 확연한 차이를 보이는 지역의 역사를 유추할 수 있기 때문이다. 이 책은 주인공을 중심으로 고대인들이 어떻게 고난과 역경을 극복했고, 성공적인 삶을 살았는지, 혹은 각자가 생각했던 이상과 철학, 자신만의 주관에 대해서도 알 수 있다.

특히 종교적인 갈등이나 문제로 잡음이 많은 지역이며, 해석에 따라서 달라지는 종교관이나 문화, 역사에 대한 이해를 보다 쉽고 간략하게 말하고 있어서, 도움이 될 만한 책이다. 아이에게 가벼운 세계사를 보여준다는 개념, 혹은 어른들도 메소포타미아 지역을 이해하며, 세계 문명의 중심지를 이룬 곳은 어떤 전설이나 신화, 혹은 역사적 사실이 존재하는지, 보다 넓은 차원에서 접하며 배우게 될 것이다. 사람 사는 곳은 비슷한 흐름과 인생사가 많지만, 문화적으로는 확실한 차이점을 보인다.

지금은 해당 지역이 분쟁이나 내전, 강대국들의 이권개입으로 혼란스러운 모습을 낳지만, 고대인들이 살았던 시대에는 매우 융성한 지역, 하늘이 내린 지역으로 추앙받았던 곳이다. 모든 조건이 좋았고, 사람들이 살아가면서 이룰 수 있었던 가치도 많았다. 이로 인해 문화나 예술, 그림이나 미술, 다양한 철학과 사상이 발달할 수 있었고, 이는 문명을 발전시키는 결정적인 영향을 줬다. 다양한 분야가 동반상승하려면, 결국 사람들이 높은 수준을 유지하거나, 다양한 인재들이 등장해야 가능한 것이다.

물론 그 시대에는 계급도 존재했고, 왕족이나 귀족 등으로 대변되는 특권층이 존재했다. 이에 반대되는 서민들도 있었고, 그들의 삶도 매우 아기자기한 모습으로 표현되고 있다. 이분법적인 시각이 아닌, 다양성을 바라보며, 우리의 역사나 정서와 비교하며 생각할 수 있다면 동화 그 이상의 교훈을 전해받게 될 것이다. 아이와 함께 하기에도 좋은 책, 어른이 봐도 무난한 책, 룰루와 대홍수를 통해 세계사적인 관점에서 인문학을 배워 보자. 이질적인 문화를 통해 느끼는 색다른 감정을 전해받게 될 것이다. 

공자

소설 공자 1
우쾌제 엮음 / 시간여행 / 2019년 3월

공자의 정신, 단순한 중국 사상가라서 오해하거나 폄하해선 안된다. 지금의 중국은 많은 무리수가 따르며, 세계인들을 불편하게 하는 존재이지만, 그들의 역사와 문화적 우수성은 인정해야 한다. 이는 우리의 철학이나 사상에도 영향을 미쳤고, 다양한 영역에서 고전이 주는 가르침이나 교훈은 우리가 되새겨야 할 가치이다. 이 책은 공자의 삶을 통해, 한 사람이 태어나 죽음을 맞이하는 순간까지, 어떤 가치와 생각을 갖고 살아가야 하는지, 매우 진지한 물음을 통해 삶의 의미를 소개하고 있다.

누구나 태생적인 조건이나 한계는 존재하며, 보다 나은 환경에서 성장하더라도 타락한 사람을 볼 수 있고, 매우 어려운 환경에서 자랐지만, 끊임없는 노력과 배움을 통해 극복한 사람도 존재한다. 대중들은 어려움을 극복한 사람들에게 열광하며, 이는 어쩌면 보편적인 이해나 이성적인 관점에서도 지극히 정상적인 반응이다. 다만 말처럼 쉬운 것도 아니며, 삶의 기준과 철학을 정하며 산다는 것은 매우 복잡하게 느껴질 수도 있다. 특히 현대사회를 살아가는 현대인들은 더욱 복잡할 것이다.

예전처럼 하나의 가치가 통용되며 변하지 않았던 시대도 아니며, 지금의 시대는 매우 다변화, 빠른 속도로 변하고 있는 시대이다. 그렇지만 사람들은 고전이나 인문학을 통해 배우려고 하며, 옛 현인들의 지혜와 지식을 빌어, 자신이 원하는 목표나 성공을 위해 매진한다. 공자의 삶도 그렇다. 굴곡진 삶을 살았고, 타고난 재능이 아닌, 후천적인 노력과 역경을 극복한 성장적 의미가 더 강하다. 그렇다면 누구나 노력과 관리를 통해 발전할 수 있다는 결론으로 이어지며, 시대적인 배경이 다르다고 해서, 오판해선 안될 것이다.

소설적 형식으로 구성되었지만, 결국에는 사람을 만드는 것은 교육과 배움에 있고, 이는 사람이 태어나서 죽을 때까지, 공부를 계속해야 하는 이유, 지금 시대에도 필요한 가치로 보인다. 평생교육과 배움에 대한 열망이 큰 사람들이 많고, 자리유지나 커리어 상승, 관리에 있어서도 배움은 계속되어야 한다. 이론적인 공부든, 기술을 비롯한 실무학습이든 말이다. 공자를 통해 과거를 알아보며, 현재에 내가 무엇을 하며, 가까운 미래에는 어떤 변화와 발전을 이뤄야 하는지, 스스로를 돌아보는 계기로 활용하며 접해 보자. 

공감

공감 선언 - 더 나은 인간 더 좋은 사회를 위한
피터 바잘게트 지음, 박여진 옮김 / 예문아카이브 / 2019년 3월

현대사회는 모든 것이 다변화, 개인의 개성이나 성향이 존중받는 사회이다. 물론 우리의 인식도 성장해, 다양성의 가치를 인정하며, 틀린 것이 아닌 나와 다른다는 인정을 통해, 보다 다양한 사회적 공감대 형성이 활발하게 이뤄지고 있다. 물론 모든 제도나 이념, 사회적인 인프라는 완벽할 수 없다. 다만 서로가 이해하며, 상생하려는 노력과 의지에서 많은 부분을 해결할 수 있고, 더 나은 대안이나 결과를 찾을 수도 있는 것이다. 물론 지나친 경쟁이나 자본주의의 영향으로 돈이 모든 가치에 우선시 되는 분위기도 존재한다.

하지만 경제가 아무리 모든 것을 지배하더라도, 결국 사람이 기본이자 중심적인 역할을 수행하고 있을 뿐이다. 우리가 접하는 사건사고나 사회적 물의를 일으키는 사람을 보면, 극히 일부에 지나지 않고, 대체적인 사람들은 매우 현명한 판단과 이성적 사고를 통해 삶을 살아가고 있는 것이다. 사회에 속한 구성원으로서의 역할과 기대, 기여 등은 한 사회를 발전시키며, 불의나 부정에 대한 감시나 균형적인 측면에서도 매우 중요한 책임을 지고 있는 것이다. 공감을 하는 순간, 일상부터 모든 사회생활은 달라질 것이다.

겉으로 드러나는 이미지를 위한 공감도 괜찮고, 마음에서 우러나오는 진정성 있는 공감도 관계없을 것이다. 중요한 것은 말과 행동으로 상대에게 좋은 에너지나 영향력을 주는 행위, 이를 통해 서로에 대한 오해와 불신을 풀고, 이해와 신뢰관계를 형성할 수 있다면, 사회는 빠르게 안정화 될 것이며, 이를 통해 얻는 결과는 우리 모두에게 유익한 방향으로 돌아올 것이다. 나보다는 집단, 단체, 이게 싫다면 공동체를 지키고 발전시키려는 하나의 기여정신으로 바라본다면, 보다 나은 결과나 긍정적인 영향을 주고 받게 될 것이다.

갈수록 삭막한 세상에서 결국에는 기본과 원칙, 개인과 공동체의 화합이 결정적인 역할을 할 것이며, 아무리 4차 산업의 시대라고 하지만, 여전히 중심에 있는 것은 사람의 가치이며, 이를 지키기 위한 또 다른 사람들의 노력과 희생도 알아야 한다. 세상이 완벽할 수 없지만, 그래도 살만한 이유는 사람관계에 있고, 이를 무조건 긍정적으로 받아들이라는 메시지가 아니다. 분명한 대화와 공감을 통해, 접점을 찾고 서로가 서로에게 좋은 영향력을 줄 수 있다면, 사회문제는 해결될 것이며 더 나은 가치가 사회를 개선시켜 살만한 세상으로 만들어 줄 것이다. 사회학적인 관점에서 접근한 공감의 중요성, 접해 보길 바란다.