부동산

대박땅꾼 부동산연구소의 2018 부동산 대전망 - 집이 아니라 땅을! 월급이 아니라 월세를! ㅣ 고수 따라하기 시리즈 10
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2017년 12월

경기가 호황이든, 불황이든 부동산에 대한 관심은 그칠 줄 모릅니다. 어쩌면 가장 안정적인 자산, 효과적인 투자방법일 수 있지만, 제대로 알고 대응해야 수익을 창출할 수 있습니다. 이 책은 이런 점을 기반으로 2가지로 요약하며 서술하고 있습니다. 토지 부동산과 수익형 부동산으로 말입니다. 사람들이 부동산에 관심을 갖는 이유, 개인마다 영위하는 직업과 생계도 다르지만, 궁극적으로 이루려는 목표는 비슷합니다. 내집 마련과 부동산을 바탕으로 삶의 질을 높이려는 움직임입니다. 

일반적으로 부동산 뉴스나 정보를 접할 때, 가장 많이 생각나는 것이 바로 아파트 경매나 물건을 통해서 시세차익 혹은 수익적 목적의 투자입니다. 가장 흔히 접할 수 있고, 상대적으로 물량도 많고, 관련 정보나 종사자들도 많습니다. 하지만 오히려 이런 무분별한 정보가 혼란을 부를 수 있고, 아무리 전문가라고 하더라도, 시장의 흐름이나 패턴, 수익에 대한 답을 확신할 수 없습니다. 그렇다면 기존의 방법과 정보수집도 좋지만, 자신만의 투자패턴 혹은 투자방법을 되돌아봐야 합니다. 

땅에 투자하라는 책의 요지, 사람들이 건물이나 경매유형 및 물건은 잘 고려하지만, 땅에 대해서는 정보도 약하며 어떻게 해야 하는지, 고민하거나 포기하게 됩니다. 서울 및 수도권을 비롯한 지역, 그 외의 지방 지역에 대한 토지분석, 토지가 주는 의미와 농지에 투자하라는 설명과 당장의 시세차익을 고려하지 말고, 향후 해당 지역의 발전계획이나 도시계획, 정부정책을 종합해서 판단해야 합니다. 그만큼 어려운 과정이며, 누구나 덤빌 수 없습니다. 확실한 정보나 자신만의 관련 모니터링이 중요하며, 왜 토지에 주목하는지, 앞서가는 사람들의 투자유형과 분석법을 참고할 필요가 있습니다.

귀농이 목적이든, 도시 외곽이지만 발전 가능성이 높은 지역, 상대적으로 투자가 덜한 곳을 찾아서 투자하는 방법, 이는 당장의 이익보다는 가까운 미래나 먼 미래를 위한 포석이 될 수도 있습니다. 부동산 관련 책들은 많지만, 상대적으로 토지나 땅에 주목하는 투자법은 잘 알려지지 않았고, 사람들도 이런 정보에 대해서 제대로 알지 못합니다. 이 책은 이런 점에 대한 갈증을 풀어주고 있고, 나아가 수익형 부동산도 함께 설명하며, 정부의 부동산 정책으로 인한 후폭풍, 그리고 새해부터 시작되는 각종 규제책과 완화책을 상세히 짚으며, 투자자만의 유형이나 확실한 방법론을 여러 갈래로 소개하고 있습니다.

특히 갈수록 까다로워진 대출규제에 대한 대응책, 가용할 수 있는 자본의 범위, 그리고 소액투자법과 경매투자, 다양한 관점에서 쏟아지는 전문가들의 분석, 모든 정보가 맞다고 볼 수는 없지만, 참고할 만한 부분은 많습니다. 자신만의 투자법과 물건이나 토지에 대한 확실한 방향성을 잘 선택해야 합니다. 누구나 생각하는 방법, 고려하는 물건이 아닌, 차별성과 실리적인 투자법과 정보수집, 또한 관련 경험과 지식을 바탕으로 접근해야 할 것입니다. 

이론보다는 실무에 비중을 둬야 한다는 설명은 부동산 시장이 주는 어려운 부분을 말하기도 합니다. 시장 상황이 갈수록 위축되지만, 기회는 존재하는 법입니다. 이 책이 조금이나마 도움이 되길 바라며, 올 한 해, 이뤄질 부동산 시장의 변화, 전망과 예측 등 다양한 정보와 지식, 기존의 패턴분석과 투자법이 아닌, 새로운 것에 대한 접근으로 이어지게 될 것입니다. 또한 개인의 상황이나 직업군, 소득과 연령 등 모든 것이 확실한 정답은 없지만, 흐름과 비슷한 규모의 상황, 선택과 대안 등 다양한 관점을 통해서 분석한다면 이 책은 도움이 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다. 

모바일

유튜브 온리 - 일상이 된 모바일 라이브, 미디어의 판을 뒤엎다
노가영 지음 / 미래의창 / 2017년 12월

대중매체의 변천사, 요즘 우리가 살아가는 세상에 가장 흔히 볼 수 있습니다. 예전에는 절대적인 가치로 통용되었던 신문과 라디오, 그리고 텔레비전까지, 정보를 흡수하고 받아들이는 과정은 단순했습니다. 그리고 그들이 말하는 정보와 지식을 굳건히 믿고 이해했습니다. 하지만 가짜뉴스가 도래하는 시대, 각자의 입장과 이권에 따라서 대변하는 기구로 전락하는 모습, 출처가 불분명한 보도 등으로 사람들은 약간의 과도기적 혼란을 겪기도 했습니다. 하지만 인터넷의 발달과 보급은 우리의 삶의 질을 바꿔 놓았습니다. 누구나 쉽게 접하며, 빠르게 알 수 있는 편리성, 자신의 생각은 가감없이 말할 수 있는 자유로운 측면까지, 인터넷은 하나의 혁명으로 봐도 무방한 시대에 살고 있는 것입니다.

특히 유튜브의 발달을 주목해야 합니다. 몇 년 전만 하더라도, 매니아들의 영역, 활용도가 번거롭다, 지식이나 정보에 대해 신뢰할 수 없다는 입장이 강했지만, 사람들의 관심증가, 자신의 가치를 높이기 위한 수단으로 활용되면서 새로운 영역으로 구축되었습니다. 내가 잘하는 분야나 관심있는 분야, 혹은 경제활동이나 생계를 위한 마케팅적 접근, 각종 광고와 홍보의 정착과정 등 이제 우리 생활에서 없어지면 허전할 정도로 밀접하게 다가왔습니다. 단순하게 보고 즐기는 과정이 아닌, 나의 가치를 높이려는 수단으로 발전하면서 새로운 미래가치 혹은 영역으로 각광받고 있습니다.

이 책은 이런 흐름과 사람들의 관심을 말해주고 있고, 특히 모바일 시장의 확장과 누구나 갖고 있는 스마트폰의 활용도가 높아지면서 유튜브는 전혀 다른 차원이라고 말하고 있습니다. 통제와 검열은 불가능해졌고, 이를 가능하게 하는 순간, 우리는 자유를 위해 싸울 것이며, 불순한 세력, 거대 권력에 맞서려는 본능으로 이어질 것입니다. 누구나 활용하는 유튜브, 그리고 모바일 시장의 가치가 높아지면서 서로가 소통하며 정보의 양과 질도 높아졌습니다. 그렇다면 자신에게 맞는 구체적인 로드맵과 활용법을 알아야 합니다. 단순한 관심이 아닌, 나를 발전시키는 계기, 발빠르게 변하는 사회와 세상의 변화속도에 편승하거나, 남들과의 경쟁에서 우위를 점하려면 이러한 트렌드와 맥을 정확히 포착해야 합니다.

물론 실시간으로 퍼져나가는 정보와 표현으로 인해서 각종 사회문제나 이를 규제하기 위한 관련 법 제정이나 검열이 필요하다고 하지만, 애매한 부분도 많고, 명확히 규제한다는 것 자체가 웃길 수 있습니다. 개인의 개성과 창작, 모방과 다양한 콘텐츠는 새로운 문화와 공간으로 자리잡았고, 사람들은 더욱 빠른 소식과 업데이트, 실시간 상황을 파악하기 위해, 더욱 관심을 갖고 접근할 것입니다. 여기서 부를 만들어내고, 활용하는 능력, 유튜브라면 가능할 것입니다. 예전보다 많아진 새로운 법과 저작권 보호, 특허에 대한 존중이 많아졌지만, 여전히 미개척 분야가 많고, 기존의 것과 새로운 것의 융합으로 재조명되거나 재탄생되는 콘텐츠도 많기 때문입니다.

이 책은 유튜브와 인터넷 혁명, 나아가 모바일 혁명, 그리고 우리가 맞이하고 있는 신기술로 무장한 4차 산업의 시대를 포괄적으로 배울 수 있습니다. 개인이 활용하는 능력과 활용도에 따라서 결과는 달라질 것이며, 이를 바라보는 우려의 시선이 공존하지만, 발전하는 방향으로 가고 있다는 것에는 모두가 공감할 것입니다. 특히 광고와 홍보, 마케팅, 세일즈 등 경제현상 및 수익과 관련된 방법론과 접근법이 큰 도움이 되었고, 모바일 시장의 변화나 한계점, 수정해야 하는 부분에 대한 돌아봄 등 사람들이 느끼는 공통적인 가치관이나 정서를 알 수 있습니다. 시대가 변하면서 달라지는 유튜브의 방향성, 이를 통해서 내가 할 수 있는 가치와 미래에 대한 준비, 활용해 보시기 바랍니다. 도움이 될 것입니다. 

경제

부자의 시간 - 부자는 어떻게 탄생하는가?
최윤식 지음 / 지식노마드 / 2017년 12월

역사는 반복된다, 돌고도는 것이 역사다 라는 말이 있습니다. 경제도 이와 비슷한 일련의 과정이나 흐름을 띄고 있습니다. 어쩌면 우리에게 가장 현실적인 분야, 적극적으로 활용해야 하는 학문이 바로 경제입니다. 누구나 부자를 꿈꾸며, 현재에 충실하며 미래를 설계합니다. 개인의 노력이나 체계적인 관리도 중요하지만, 가장 중요한 것은 경제현상을 이해하며, 기회를 포착하는 능력, 세상의 흐름을 읽는 통찰력이 더 중요합니다. 예전과 같은 방법은 이제 지양해야 하며, 한계에 직면했습니다. 시대가 변했고, 무조건의 노력으로 이룰 수 있는 것도 아닙니다. 경제의 순환주기, 패턴도 더욱 짧아지고 있고, 예상치 못한 변수나 외부적 요인도 빠르게 반복되고 있습니다.

이 책은 이런 점에 대한 언급, 개인이 어떤 방향성을 갖고 삶을 설계하며, 나아가 투자해야 하는지, 방향성을 잡도록 많은 경제현상과 국제경제, 한국경제 등 순환주기와 갖은 요소를 주로 언급하고 있습니다. 단순한 재테크나 투자정보부터 절대 다수의 사람들이 왜 그런 목적과 방향성을 갖는지, 그 의미를 보다 깊이있게 바라보고 있습니다. 특히 우리나라처럼 외부적 변수에 크게 흔들리는 경제구조, 당장이라도 금리인상이 주는 파급효과, 북한의 도발로 인해서 불안하게 요동치는 주식시장 등 일상에서 쉽게 찾을 수 있는 요인입니다. 그렇다면 부자들은 이러한 변화나 시시각각 변하는 상황에서 어떤 생각과 행동으로 이를 대처하는지, 그들이 남다르게 주목하는 가치투자나 핵심가치가 무엇인지 알아야 합니다.

당장 변하는 시세차익이나 국가간의 화폐평가, 자원으로 이어지는 갈등요소, 이로 인한 일시적인 흐름을 쫓는 것도 좋지만, 크게 보며 멀리 생각해야 한다는 구조를 강조하고 있습니다. 사람들은 미래에 대한 불확실성, 불안함을 느끼지만, 겉으로 표현하지 않습니다. 남들이 가는 방향을 보면서 조심스럽게 접근하는 사람들도 있고, 한 번 혹은 두 번 이상의 머리를 쓰며 나름대로의 수익이나 이윤을 창출하는 사람들도 있습니다. 중요한 것은 대중들이 원하는 것에 대한 투자, 국가간의 국익이나 이권이 결합된 요소가 무엇이며, 이같은 문제가 단기적인 문제인지, 중장기적으로도 해결이 묘연한지, 신중하게 생각해야 합니다. 늘 투자라는 기회를 놓치기 싫어서 하나만 보고, 둘은 보지 못하는 사람들이 생각보다 많습니다.

이런 분들에게 이 책은 경제현상과 경제가 각 분야에 미치는 파급효과, 이로 이어지는 국가경제와 국민경제의 관계, 결국에는 나에게 돌아오는 생계문제까지 과정상의 흐름이나 반복적인 패턴으로 온다는 것을 알게 될 것입니다. 모든 분야와 산업이 4차 산업의 시대로 접어들었지만, 일반인들이 느끼는 체감적인 변화는 여전히 낮거나 부족합니다. 하지만 앞서가는 사람들은 그들끼리 정보를 공유하거나 차단하며 이익을 노리고 있습니다. 부자가 된다는 것, 누구나 기회가 있다고 하지만, 사실은 준비하고 노력하는 자에게 잠깐의 기회가 주어질 뿐입니다. 많은 것을 아는 것도 중요하지만, 그 정보가 올바른 정보인지, 나에게 유용한 측면이 있고 활용도가 높은지, 지극히 냉정한 판단과 개인적인 입장에서 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 

모방은 창조를 낳는다는 유명한 격언, 분명 성공한 사람들의 발자취를 따라가는 것은 의미가 있습니다. 그들이 삶을 대하는 자세나 태도, 그들만의 관리법, 수익투자법 등은 실질적인 효과로 나타날 것입니다. 하지만 여기서 멈추면 그 이상의 가치를 구현할 수 없습니다. 모든 면이 엮여있는 현대사회의 흐름과 경제현상을 바라보는 새로운 접근법, 끊임없이 바뀌는 정보와 지식의 패턴, 하지만 일정한 순환주기를 갖고 있어서, 기회가 있다는 점까지, 알아야 하는 부분도 많고, 새롭게 요구되는 기술적 측면이나 지식적 판단이 많습니다. 적어도 이 책은 이런 점에 대한 언급, 기존의 것과 새로운 것이 만났을 때, 일어나는 가까운 미래의 변화까지, 단면적 접근이 아닌 다양한 관점에서 봐야 한다는 교훈을 말하고 있습니다. 부의 흐름, 인프라의 변화, 시스템적 요소 등 많은 영역을 배우면서 접근해 보시기 바랍니다. 활용한 만한 것들이 많습니다. 

영어잡학사전

영어잡학사전 - 알아두면 잘난 척하기 딱 좋은 ㅣ 잘난 척 인문학
김대웅 지음 / 노마드 / 2018년 1월

언어가 주는 의미는 남다릅니다. 국가는 있지만, 자신들의 언어를 사용하는 국가는 손에 꼽을 수 있을 정도입니다. 그만큼 언어는 해당 국가의 정체성, 국민들의 자부심으로 이어지며 다양한 영역에서 쓰임새가 높습니다. 가장 기본적인 가치가 될 것입니다. 우리가 사는 글로벌화 시대, 영어는 의미있게 다가옵니다. 한글의 중요성과 활용도도 높지만, 영어가 유입되어 우리식으로 표현되기도 하며, 이미 많은 단어나 구문들이 축약적으로 한글화되었고, 공부를 하다보면 쉽게 접할 수 있습니다.

아무래도 서양을 대변하는 언어이자, 모든 근대화의 산물과 출발이 되기 때문입니다. 국제적인 경쟁력과 역량강화를 위해서도 영어를 구사할 줄 알아야 하며, 실제로 영어회화나 구사능력에 따라서 성과나 능력을 인정받기도 합니다. 영어를 잘 하는 사람도 많고, 영어교육이 보편화된 요즘, 단순한 외국어가 아닌, 그 의미와 본질을 다른 관점으로 바라보는 시각이 중요합니다. 그 어원의 출발과 의미가 주는 원래 의미를 통해서 영어문화권과 다른 지역 사람들에 대한 이해도를 높일 수 있고, 국제관계나 외교, 무역, 사회 등 다양한 영역에서 활용할 수 있습니다.

물론 언어를 잘하는 것은 능력입니다. 단순하게 공부하며 자신의 것으로 만들 수 있지만, 영어를 안다고 해서 모든 것을 완벽하게 이해하는 것은 아닙니다. 남들이 하니까, 필요하니까, 해외에서 살아야 하니까 등 이유는 다양합니다. 하지만 우리말도 그렇듯, 언어를 제대로 이해하는 것, 이는 마음가짐과 자세에서 비롯됩니다. 영미문화나 유럽문화, 비슷하지만 다른 국가마다 영어구사법, 변형된 표현이나 구문을 통해서 해당 지역의 가치나 역사, 사람들의 의식과 생활수준까지 한 번에 이해할 수 있습니다. 이 책은 이런 점에 대한 언급, 각 분야별로 영어가 발전해 온 성장사를 볼 수 있습니다.

특히 깊이있는 내용이나 사물, 관찰법 등 영어적 표현이 많은 현실, 정확한 기원이나 누가 만들었다는 명확한 지침은 없지만, 역사적으로 오랜 기간에 걸쳐서 사람들이 썼다는 사실, 한글에 비해서 어쩌면 단순한 배치나 설명, 보다 실용적, 효율적인 측면이 강조된 것을 느낄 수 있습니다. 또한 요즘 우리가 접하는 다양한 대중매체나 영어 관련 공부법과 이를 교육적으로 활용하는 강사들의 모습에서 영어를 바라보는 태도와 배우려는 자세가 많이 달라졌음을 접하게 됩니다. 시대에 맞는 새로운 트렌드로 보는 것도 맞고, 언어 그 이상의 가치를 지니고 있습니다. 

또한 국가간의 패권질서나 국제적인 입김에 따라서 대표 언어의 자리매김이 달라지는 점, 결국에는 국격과 힘으로 상징되는 모습도 유추할 수 있습니다. 평소에는 쓰임이 적은 표현도 있지만, 언어를 학문적 의미로 접근할 때, 그 기원과 어원, 역사를 이해한다는 것은 자신에게 큰 내공으로 쌓이게 될 것입니다. 남들에게 보여지는 언어, 물론 중요합니다. 구사할 수 있는 실제능력, 보여지는 존재감으로 표출될 수 있지만, 약간은 깊이있는 접근, 뻔한 전개나 배움이 아닌, 제대로 접근하겠다는 분들에게 이 책은 많은 가르침과 교훈, 현실에서 활용도가 높은 것을 알려줄 것입니다. 단순한 영어공부가 아닌, 이제는 제대로 이해하며 쓰는 영어구사와 회화, 지금 접해 보시기 바랍니다. 우리와 다르지만, 크게 다르지 않다는 점을 느끼게 될 것입니다. 

루터

루터 선집 - 종교개혁자 루터의 에센스 ㅣ 세계기독교고전 35
마르틴 루터 지음, 이형기 옮김, 존 딜렌버거 편집 / CH북스(크리스천다이제스트) / 2017년 12월

오늘 날 종교는 무겁게 다가옵니다. 종교로 인한 갈등과 이단규정, 이로 인한 분쟁과 전쟁은 끊이질 않고 있습니다. 종교가 무엇이기에 저렇게 목숨을 걸고 싸우는지, 사람들의 이익과 가치관에 주는 절대적인 가치인 종교, 우리의 관점이 아닌, 종교사를 통한 흐름이해와 오늘 날까지 이어지는 일련의 과정에서 보이는 장단점을 알아야 합니다. 이 책은 루터라는 인물을 통해서 서양사와 종교, 종교사의 개혁으로 이어지는 흐름을 짚을 수 있습니다. 또한 사람의 가치에 대한 생각과 종교를 이용했던 사람들, 여기에 속았던 대중들을 통해서 종교가 주는 선순환적 기능과 폐단을 알 수 있습니다.

지금도 기독교, 카톨릭, 이슬람교 등 서양을 이해하는데 있어서 종교를 모두 알기에는 한계가 많습니다. 비슷한 교리나 경전, 추구하는 인물이나 사상적 반향과 흐름에 따라서 해석이 비슷해 보이지만, 다른 점도 많기 때문입니다. 또한 종교가 있어서 서양인들은 모든 생활에서 버틸 수 있었고, 왕권강화에 대한 자각적 의식의 성장, 권력을 휘두르는 세력에 대항하는 자율적 참여가 이뤄질 수 있었습니다. 각종 혁명과 사건이 이를 증명하고 있고, 궁극적으로 그들이 그리는 사회상과 인간에 대한 이해, 보편적 가치와 평등에 대한 갈망, 종교를 통해서 후세와 미래를 생각하는 모습에서, 제법 무겁게 다가오는 점도 많습니다.

단순한 종교개혁의 선도자가 아닌, 종교가 가진 문제에 대한 이해, 종파싸움으로 변질되며 사회를 어지럽게 만들었던 당시의 시대상, 강력한 왕권을 꿈꾸는 국가들에게 주는 강력한 메시지, 포교와 선교활동을 통해서 세계로 뻗어나가는 모습에서 서양사의 전부라고 해도 과장이 아닙니다. 약간의 차이, 지역적 특수성과 지정학적 위치에 따라서 변형되는 종교의 모습, 결국에는 권력에 이용당하는 모습이 강했고, 사람들을 통제하고 하나의 틀로 묶기 위한 도구로 쓰임을 쉽게 볼 수 있습니다. 지금이야 보편적 가치로 자리잡았지만, 종교는 늘 정해진 답이나 물음에 대해, 명확하게 규명하지 않습니다.

복잡한 스토리와 사람들의 생각, 일반적인 관점에서 접근은 무리가 따르며, 그들을 이해하려면 보다 깊이있는 지식과 배경을 알아야 합니다. 또한 나와 다름에 대한 이해, 존중이 밑바탕이 되어야 하며, 이를 거부하거나 논점을 흐리는 순간, 모든 사건과 위험이 다가온다는 교훈을 엿볼 수 있습니다. 때로는 인종문제나 국가문제, 분쟁 등 다양한 요소에 개입되기도 하지만, 반대로 복잡한 문제를 쉽게 해결하는 계기가 되기도 합니다. 각자 지향하고 꿈꾸는 미래는 다르지만, 결국에는 인간이라는 하나의 공통점, 여기서 보고 느끼는 감정의 비슷함, 인정과 이해, 사람에 대한 애민정신 등 종교가 주는 역할은 크게 다가옴을 알 수 있습니다. 

무교론적 입장에서 다소 이해하기 어려운 해석과 주석이 보였지만, 이는 어려운 것이 아닌, 낯설다는 느낌에서 오는 것임을 알게 되었습니다. 기독교가 주는 영향력, 사람들에게 미치는 영향을 보면서 무언 가에 기댈 수 있다는 것은 정말 큰 버팀목이며, 사람들이 삶을 대하는 태도나 살아가는 동력이 된다는 것을 느낄 수 있었습니다. 루터라는 인물이 단순한 유명인이나 종교개혁을 이끈 뻔한 인물이 아닌, 그가 생각했던 비슷한 사람들의 가치관을 대변했던 대표적 인물로 보는 것이 맞습니다. 또한 복잡한 종교문제나 오늘 날까지 파생되는 다양한 문제에 대해서 함께 생각하게 될 것입니다. 결국에는 우리 인간에게 유익한 측면도 있고, 모순적인 부분도 보이지만, 보는 관점과 해석에 따라서 달라질 뿐입니다. 루터 선집을 통해서 종교에 대한 이해의 폭을 넓히며, 새롭게 바라보는 계기가 될 것입니다. 접해 보시기 바랍니다.